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51 m² - 2 pièces - 1 chbre
319 000 €
Référence : A42849MRB06
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51 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
51 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 51 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Traversant est/ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant un environnement calme en cœur de ville.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un vaste séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès au balcon, d’une belle chambre avec rangements, d’une salle de douche avec fenêtre et d’un WC indépendant également doté d’une fenêtre.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des plages, commerces, transports et parkings, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Aperçu
Situé à seulement quelques mètres du littoral et de la Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces de 47 m² Carrez (51 m² habitables) offre un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et proximité immédiate de la mer.
Implanté au 2ᵉ étage sur 7 d’un immeuble avec ascenseur, il séduit par sa configuration traversante est/ouest, garantissant une luminosité naturelle constante et une agréable ventilation.
L’appartement se trouve dans un environnement citadin tout en restant au calme, un équilibre rare dans ce secteur prisé. Son état général est bon, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs.
Configuration
L’agencement est fonctionnel et bien pensé, optimisant chaque mètre carré.
-Hall d’entrée avec placard intégré
-Séjour spacieux de 24 m², lumineux, ouvrant sur un balcon
-Balcon de 4 m², accessible depuis le séjour et la cuisine
-Cuisine indépendante, entièrement équipée avec électroménagers
-Chambre confortable, bénéficiant d’un second placard
-Salle de douche avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle
-WC indépendant, également avec fenêtre
L’appartement dispose de prestations appréciables : menuiseries PVC, double vitrage partiel, volets roulants manuels, climatisation, chauffage collectif par radiateurs et eau chaude collective au gaz.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Quartier
Situé sur la très recherchée Rue de France, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la Promenade des Anglais et des plages. Ce secteur emblématique offre un art de vivre typiquement niçois, entre mer et centre-ville.
La Rue de France séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité résidentielle. Vous y trouverez à proximité immédiate commerces de quartier, restaurants, services, écoles et transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens comme les accès vers l’aéroport et le centre historique.
Très prisé pour les résidences principales, les pieds-à-terre et l’investissement locatif, ce quartier constitue une valeur sûre, appréciée tant par une clientèle locale qu’internationale, en quête de confort, de centralité et de proximité avec la mer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42849MRB06
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
À quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 51 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Traversant est/ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant un environnement calme en cœur de ville.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un vaste séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès au balcon, d’une belle chambre avec rangements, d’une salle de douche avec fenêtre et d’un WC indépendant également doté d’une fenêtre.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des plages, commerces, transports et parkings, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Aperçu
Situé à seulement quelques mètres du littoral et de la Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces de 47 m² Carrez (51 m² habitables) offre un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et proximité immédiate de la mer.
Implanté au 2ᵉ étage sur 7 d’un immeuble avec ascenseur, il séduit par sa configuration traversante est/ouest, garantissant une luminosité naturelle constante et une agréable ventilation.
L’appartement se trouve dans un environnement citadin tout en restant au calme, un équilibre rare dans ce secteur prisé. Son état général est bon, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs.
Configuration
L’agencement est fonctionnel et bien pensé, optimisant chaque mètre carré.
-Hall d’entrée avec placard intégré
-Séjour spacieux de 24 m², lumineux, ouvrant sur un balcon
-Balcon de 4 m², accessible depuis le séjour et la cuisine
-Cuisine indépendante, entièrement équipée avec électroménagers
-Chambre confortable, bénéficiant d’un second placard
-Salle de douche avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle
-WC indépendant, également avec fenêtre
L’appartement dispose de prestations appréciables : menuiseries PVC, double vitrage partiel, volets roulants manuels, climatisation, chauffage collectif par radiateurs et eau chaude collective au gaz.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Quartier
Situé sur la très recherchée Rue de France, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la Promenade des Anglais et des plages. Ce secteur emblématique offre un art de vivre typiquement niçois, entre mer et centre-ville.
La Rue de France séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité résidentielle. Vous y trouverez à proximité immédiate commerces de quartier, restaurants, services, écoles et transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens comme les accès vers l’aéroport et le centre historique.
Très prisé pour les résidences principales, les pieds-à-terre et l’investissement locatif, ce quartier constitue une valeur sûre, appréciée tant par une clientèle locale qu’internationale, en quête de confort, de centralité et de proximité avec la mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 157 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maral BEDROSSIAN
Conseiller Leggett
siret : 100 216 209
Maral BEDROSSIAN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
