Maison à vendre à Landes (17380) - Charente-Maritime

• 217 m²
• 148 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Saint-Jean-d’Angély, avec son marché animé deux fois par semaine, ses supermarchés, son théâtre et son cinéma, et idéalement placée sur la route de La Rochelle, cette magnifique maison offre un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.

Nichée dans un hameau paisible de seulement six maisons et en retrait de la route, la propriété bénéficie d’une intimité exceptionnelle et d’un cadre merveilleusement calme. Rénovée avec amour par les propriétaires actuels, qui ont fait preuve d’un goût impeccable et d’un grand souci du détail, elle offre désormais une maison familiale élégante et confortable, prête à être emménagée.

Les améliorations récentes comprennent le double vitrage dans toute la maison, une nouvelle fosse septique (2014), une superbe piscine de 9 m x 3,5 m et une toiture flambant neuve (2023) — garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Rez-de-chaussée

Vous entrez par une charmante cour-jardin dans un hall d'entrée accueillant.
À droite, une grande grange de 117 m² offre un potentiel incroyable.
Tout droit, une salle d'eau pratique avec WC.
À gauche, une superbe cuisine familiale de 27 m², équipée d'une magnifique cuisinière à gaz et d'un cellier attenant.

La cuisine s'ouvre naturellement sur un salon lumineux et spacieux de 35 m², où de grandes baies vitrées encadrent une vue imprenable sur la campagne — l'espace idéal pour se détendre ou recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Deux chambres spacieuses (30 m² et 18 m²)
Une salle de bains familiale bien équipée

Premier étage

Premier étage
À l'étage, le charme de la maison se prolonge avec :
Une superbe chambre principale de 43 m² dotée de plafonds voûtés et de magnifiques poutres apparentes
Une quatrième chambre (23 m²)
Une salle de bains familiale supplémentaire

À l'extérieur
La cour-jardin fermée est conçue pour un entretien facile tout en offrant une intimité totale, sans vis-à-vis.

L'espace de vie extérieur constitue un véritable atout : Une grande véranda ouverte sur les côtés — idéale pour les repas à l'ombre et les réceptions estivales
La piscine accueillante, parfaitement située pour profiter des longues journées ensoleillées

Plusieurs dépendances et espaces de rangement pratiques viennent compléter cette maison d'exception.

Caractéristiques principales
4 chambres spacieuses
3 salles de bains
Magnifique vue sur la campagne
Grange de 117 m² offrant un fort potentiel
Jardin clos
Piscine (9 m x 3,5 m)
Toiture neuve (2023) et installations modernisées
Situation paisible dans un hameau

Élégante, intime et pleine de caractère — c'est une maison vraiment spéciale qu'il faut voir pour l'apprécier pleinement. Une visite rapide est vivement recommandée.

Salon - 35 m²
Cuisine - 27 m²
Garde-manger - 5,5 m²
Entrée depuis la cour - 9,8 m²
Douche/WC - 3 m²
Chambre 1 - 30 m²
Chambre 2 - 18 m²
Entrée depuis la route - 10 m²

1er étage
Chambre 3 - 43 m²
Chambre 4 - 23 m²

Grange - 117 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr