Maison à vendre à Pouillé (86800) - Vienne

• 155 m²
• 2400 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Évadez-vous dans une villa contemporaine d’exception nichée sur un terrain paysager privé de 2 400 m², en lisière de forêt, à seulement 25 minutes de Poitiers et 5 minutes du charme médiéval de Chauvigny.
Baigné de lumière naturelle, le séjour de 80 m² s’ouvre, grâce à de vastes baies vitrées, sur la piscine chauffée et la forêt environnante. Une cuisine spectaculaire avec îlot central et appareils haut de gamme s’intègre parfaitement aux espaces généreux de salle à manger et de salon.
4 chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrent des vues paisibles sur la nature. Deux salles de bains modernes avec douches à l’italienne assurent un confort raffiné.
À l’extérieur, une terrasse en granit surplombe la piscine chauffée au sel, entourée de plages en bois de Padouk. Bordant le Bois de la Loge, ce refuge serein garantit intimité, observations de la faune et accès facile au Futuroscope.
Luxe, tranquillité et nature Découvrez une villa contemporaine d’exception nichée sur un terrain paysager entièrement clos et muré de 2 400 m², en lisière de forêt, à seulement 25 minutes de Poitiers et 5 minutes de la charmante ville médiévale de Chauvigny. Bordant le magnifique Bois de la Loge, cette propriété rare offre intimité, sérénité et un cadre naturel unique, où il n’est pas rare d’apercevoir des cerfs depuis le jardin.

Élégance et confort intérieur

La villa propose 155 m² d’espace de vie raffiné, complétés par un garage de 30 m², une cave et un bâtiment annexe de 19 m² à l’arrière du terrain. Déjà câblé pour l’électricité, ce bâtiment peut facilement être raccordé à l’eau et isolé pour créer un studio d’invités, une annexe indépendante ou un bureau.

À l’intérieur, un spectaculaire séjour de 80 m² baigné de lumière naturelle s’ouvre sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, sans vis-à-vis. La vaste cuisine design, centrée autour d’un îlot généreux, est équipée d’appareils haut de gamme récents : plaque à induction, hotte aspirante, grand réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, four et micro-onde — idéale pour recevoir en toute occasion.

Quatre chambres spacieuses offrent de nombreux rangements et des vues paisibles sur la nature environnante. La suite parentale dispose d’un impressionnant dressing et d’une salle de bains privative plus une salle de douche familiale moderne supplémentaire

Pour un confort de vie optimal, la maison dispose d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur neuve de 12 000 € (installée il y a deux mois), d’un chauffe-eau de 190 L, de volets électriques sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres, ainsi qu’un portail électrique avec moteur neuf. La fosse septique a été vidangée il y a deux mois, offrant une tranquillité totale.

Un extérieur exceptionnel

La villa s’intègre harmonieusement dans son jardin paysager privé, bordé d’arbres matures et de pelouses parfaitement entretenues. Un large portail électrique s’ouvre sur de généreux espaces de stationnement, alliant sécurité et praticité.

Au cœur du jardin, la somptueuse piscine chauffée de 10 x 4 mètres constitue un véritable joyau. Entièrement automatisée pour un entretien minimal, elle dispose d’une pompe à chaleur dédiée et d’un système de chloration au sel, garantissant une eau douce et agréable. La piscine est entourée d’une élégante terrasse en bois Padouk, tandis qu’une large terrasse en granit offre une vue panoramique sur l’eau et la forêt — cadre idéal pour dîner en plein air, profiter du coucher de soleil ou se détendre.

La propriété est vendue entièrement meublée, à l’intérieur comme à l’extérieur — comprenant télévisions, vaisselle complète et équipements de cuisine, linge de maison et serviettes, robot et couverture de piscine, matériel de jardinage et tonte, ainsi que des équipements de loisirs : bouées, balançoire,

.Un véritable havre de luxe clé en main, alliant confort moderne, espaces extérieurs exceptionnels et proximité de Futuroscope — prêt à être apprécié dès le premier jour. ✨
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr