Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

• 85 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le quartier recherché de Quartier Lepante, au cœur de Nice, ce bel appartement 4 pièces de 85,27 m² prend place au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère avec ascenseur.

Traversant et parfaitement distribué, il offre de beaux volumes et une luminosité agréable, sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. Entièrement rénové, l’appartement est en parfait état et propose des prestations soignées.

Il se compose d’un vaste séjour de plus de 39 m² avec cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles réputées et des commodités du centre-ville.

Une grande cave vient compléter ce bien rare, parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Aperçu

Situé dans le très central et dynamique Quartier Lepante, cet élégant appartement 4 pièces de 85,27 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère datant des années 1940, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité naturelle ainsi qu’une circulation d’air agréable tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec soin, le bien est aujourd’hui en parfait état et offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en conservant le charme et l’élégance de l’ancien. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres renforce la sensation d’espace et met en valeur les volumes du séjour et des pièces de vie.

Idéalement situé au cœur de la ville, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain vivant tout en restant calme, un équilibre particulièrement recherché dans ce secteur prisé de Nice.

Configuration

L’appartement offre une distribution particulièrement harmonieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte habitation.

L’entrée mène à un magnifique espace de vie de plus de 39 m², comprenant un séjour spacieux et convivial ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace constitue le véritable cœur de l’appartement, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité.

Une salle de bains moderne complète l’espace, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L’ensemble du bien bénéficie de prestations actuelles et de qualité :

-double vitrage avec menuiseries PVC

-cuisine équipée

-fibre optique

-chauffage individuel électrique

-eau chaude individuelle par boiler électrique

La rénovation a été réalisée avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, particulièrement utile en centre-ville.

Quartier

L’appartement se situe dans le quartier central et recherché de Quartier Lepante, un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités et son excellente accessibilité.

Ce quartier vivant et pratique permet de profiter pleinement de la vie niçoise. Les commerces, restaurants, services et marchés de quartier sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun, notamment le tramway facilitant les déplacements dans toute la ville.

Les familles apprécieront également la présence d’écoles réputées à proximité, ainsi que de nombreux équipements urbains.

Le secteur constitue un emplacement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable, grâce à sa centralité et à son attractivité constante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr