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169 000 €
Référence : A43999SOM11
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Trouvez votre maison douillette à la montagne, nichée dans une ruelle de ce petit village. Dans la Montagne Noire, une région montagneuse du sud de la France, se trouve cette agréable maison de deux chambres. Pour ceux qui aiment la vie tranquille avec un accès facile aux activités de plein air, aux promenades, aux balades à vélo, à la baignade dans le lac et au jardinage. Le jardin est presque une page blanche et vos poules profiteront d'un luxe royal dans le poulailler avec enclos sécurisé. Un garage de 40 m² avec de grandes portes et un espace de rangement supplémentaire à l'étage est idéal pour les véhicules ou d'autres projets.
Double portail donnant sur le jardin, quelques marches mènent à la porte d'entrée. Vous entrez dans un couloir avec un placard à droite.
À gauche, une porte donne sur la cuisine équipée moderne où l'on trouve une rangée de placards au sol et murales à gauche, avec un évier, une plaque de cuisson au gaz et un four. À droite, un plan de travail de style comptoir avec des placards en dessous.
Ce comptoir sépare la cuisine du salon lumineux et aéré, doté de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin au-delà. Le poêle à bois a été installé en 2024. (superficie totale de la cuisine et du salon : 31 m²)
Depuis le hall, à droite de la porte d'entrée, des toilettes séparées. Salle de bains avec baignoire et douche, vasque, raccordement pour lave-linge. Fenêtre donnant sur le jardin.
Couloir menant à :
Chambre 1 avec fenêtre donnant sur le jardin (11,6 m²).
Chambre 2 avec fenêtre donnant sur le jardin (13,6 m²).
Les sols sont carrelés partout – parfaite lorsque vous rentrez de longues promenades boueuses à travers les forêts et les champs.
Toutes les fenêtres sont à triple vitrage pour une excellente isolation, installées en 2023.
Chauffe-eau au gaz.
Le grand garage peut accueillir des véhicules de grande taille. Un escalier mène à une spacieuse mezzanine servant d'espace de rangement. Porte intérieure donnant sur le salon.
Un vide sanitaire permet d'accéder aux installations techniques pour les réparations et l'entretien.
À l'extérieur, le jardin de plus de 1 500 m² est principalement recouvert de gazon, parsemé de quelques arbres. Entièrement clôturé par des haies bien fournies et des portails métalliques, il offre une sécurité optimale pour les enfants et les animaux. On y trouve un enclos à poules avec un poulailler en bois solide et un abri de rangement. Un petit abri en maçonnerie permet de ranger le matériel de jardinage et est équipé d'un robinet extérieur. Le puits fournit de l'eau même au plus fort de l'été.
Étonnamment pour un petit village de montagne, la maison est raccordée au réseau d'assainissement.
Le village est petit et accueillant. Il est situé à quelques minutes en voiture du lac, où il est un véritable plaisir de se baigner en été ou de se promener à tout moment de l'année. À 20-30 minutes en voiture, on accède à plusieurs villages et petites villes offrant une variété de services et de commodités.
Le paysage local est un mélange de pâturages et de forêts, à une altitude qui garantit des températures inférieures de plusieurs degrés à celles des plaines et des régions méditerranéennes. Ceci, associé à l'abondance d'eau souterraine et de surface, contribue à ce que le paysage reste verdoyant presque toute l'année.
Les chutes de neige occasionnelles en hiver donnent l'agréable impression de vivre encore quatre saisons distinctes. Les étés peuvent être très chauds et le printemps est embaumé par les parfums de violette, de menthe, de thym et de pin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43999SOM11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Trouvez votre maison douillette à la montagne, nichée dans une ruelle de ce petit village. Dans la Montagne Noire, une région montagneuse du sud de la France, se trouve cette agréable maison de deux chambres. Pour ceux qui aiment la vie tranquille avec un accès facile aux activités de plein air, aux promenades, aux balades à vélo, à la baignade dans le lac et au jardinage. Le jardin est presque une page blanche et vos poules profiteront d'un luxe royal dans le poulailler avec enclos sécurisé. Un garage de 40 m² avec de grandes portes et un espace de rangement supplémentaire à l'étage est idéal pour les véhicules ou d'autres projets.
Double portail donnant sur le jardin, quelques marches mènent à la porte d'entrée. Vous entrez dans un couloir avec un placard à droite.
À gauche, une porte donne sur la cuisine équipée moderne où l'on trouve une rangée de placards au sol et murales à gauche, avec un évier, une plaque de cuisson au gaz et un four. À droite, un plan de travail de style comptoir avec des placards en dessous.
Ce comptoir sépare la cuisine du salon lumineux et aéré, doté de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin au-delà. Le poêle à bois a été installé en 2024. (superficie totale de la cuisine et du salon : 31 m²)
Depuis le hall, à droite de la porte d'entrée, des toilettes séparées. Salle de bains avec baignoire et douche, vasque, raccordement pour lave-linge. Fenêtre donnant sur le jardin.
Couloir menant à :
Chambre 1 avec fenêtre donnant sur le jardin (11,6 m²).
Chambre 2 avec fenêtre donnant sur le jardin (13,6 m²).
Les sols sont carrelés partout – parfaite lorsque vous rentrez de longues promenades boueuses à travers les forêts et les champs.
Toutes les fenêtres sont à triple vitrage pour une excellente isolation, installées en 2023.
Chauffe-eau au gaz.
Le grand garage peut accueillir des véhicules de grande taille. Un escalier mène à une spacieuse mezzanine servant d'espace de rangement. Porte intérieure donnant sur le salon.
Un vide sanitaire permet d'accéder aux installations techniques pour les réparations et l'entretien.
À l'extérieur, le jardin de plus de 1 500 m² est principalement recouvert de gazon, parsemé de quelques arbres. Entièrement clôturé par des haies bien fournies et des portails métalliques, il offre une sécurité optimale pour les enfants et les animaux. On y trouve un enclos à poules avec un poulailler en bois solide et un abri de rangement. Un petit abri en maçonnerie permet de ranger le matériel de jardinage et est équipé d'un robinet extérieur. Le puits fournit de l'eau même au plus fort de l'été.
Étonnamment pour un petit village de montagne, la maison est raccordée au réseau d'assainissement.
Le village est petit et accueillant. Il est situé à quelques minutes en voiture du lac, où il est un véritable plaisir de se baigner en été ou de se promener à tout moment de l'année. À 20-30 minutes en voiture, on accède à plusieurs villages et petites villes offrant une variété de services et de commodités.
Le paysage local est un mélange de pâturages et de forêts, à une altitude qui garantit des températures inférieures de plusieurs degrés à celles des plaines et des régions méditerranéennes. Ceci, associé à l'abondance d'eau souterraine et de surface, contribue à ce que le paysage reste verdoyant presque toute l'année.
Les chutes de neige occasionnelles en hiver donnent l'agréable impression de vivre encore quatre saisons distinctes. Les étés peuvent être très chauds et le printemps est embaumé par les parfums de violette, de menthe, de thym et de pin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Sonja Marks
Conseiller Leggett
siret : 504428558
Sonja Marks sera votre agent sur place pour ce bien
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