Biens et maisons à vendre à Boutenac 11200

Maison à vendre - Réf: A37091PIC11

567 000 €

Belle demeure rénovée avec 6 suites, appartement 80 m², piscine et jardin méditerranéen près du Canal du Midi

Au cœur du Minervois, dans le village viticole paisible de Mailhac, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’activité. Rénovée il y a environ vingt ans par des propriétaires écossais, elle allie authenticité et confort, avec jardin méditerranéen, piscine au sel et plusieurs espaces extérieurs. La maison principale comprend une suite des propriétaires avec terrasse, salons, cinq autres chambres avec salles d’eau privatives et une cour ombragée. Un appartement indépendant de 80 m² avec deux chambres, terrasse et accès séparé offre une grande flexibilité (gîte ou logement propriétaires). Climatisation réversible, poêle à granulés, insert bois, panneaux solaires récents et équipement piscine récent. Portail électrique et stationnement. À 20 km de Narbonne, 7 km du Canal du Midi et 7 minutes de Bize-Minervois. Idéal en grande maison familiale ou projet chambres d’hôtes.

• 360 m²
• 13 pièces
• 8 ch.
• 1000 m²

Maison à vendre - Réf: A36881SOM11

179 000 € 225 000 €

Nouveau prix intéressant pour cette maison de village spacieuse avec jardin au bord de la rivière.

Une trouvaille rare ! Une belle maison de village avec son petit jardin et son balcon-terrasse pour profiter de la situation au bord de la petite rivière, et en prime un terrain boisé à flanc de colline juste à l'orée du village pour s'éloigner encore plus de tout. L'une des pièces de réception est confortable et douillette, l'autre est lumineuse avec des beaux volumes. Toutes deux donnent sur le jardin. Les chambres sont grandes et offrent beaucoup de charme ainsi qu'un confort moderne. Les combles et la cave vous donnent un espace de supplémentaire. La plupart des travaux nécessaires ont été effectués. Il reste de la place pour ajouter sa propre touche. Potentiel locatif avéré.

• 235 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A40798LHS34

159 000 € 165 000 €

Charmante maison T6, 2 salles de bains avec cour et terrasse dans un joli village. Deux salons, cuisine d'été.

Cette maison spacieuse est située dans une rue calme, à l'écart de la circulation. Elle se compose d'un séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée, avec une buanderie et un grand cellier, et d'une petite cour (8m²). Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, un bureau et deux salles de bains, deux dressings et un WC. Au dernier étage, un grand salon avec cuisine d'été, une petite chambre, un cellier et l'accès à la terrasse de 25 m² orienté sud-ouest avec une belle vue sur les toits de tuiles en terre cuite, les collines verdoyantes et paysagées et le clocher de l'église.

• 153 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 33 m²

Immeuble à vendre - Réf: A40835COM11

174 000 € 195 652 €

Opportunité d’investissement – Immeuble de 4 appartements loués avec fort potentiel de valorisation

Immeuble de 4 appartements à Limoux offrant un beau potentiel d’investissement. Deux logements sont actuellement loués et deux autres nécessitent des travaux, la récente baisse de prix tenant compte de cette rénovation. Proche du centre-ville et de la Place de la République, au cœur de Limoux, ville réputée pour sa Blanquette, son vignoble et son célèbre Carnaval. Une belle opportunité pour développer les revenus locatifs et valoriser le bien à terme.

• 250 m²
• 11 pièces
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A43635SAB11

419 000 €

Escales – une nouvelle propriété de style villa avec 4 chambres, un espace de vie ouvert et une piscine.

En entrant dans cette propriété, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, doté de trois grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un cellier avec arrivée d'eau pour lave-linge. Au centre se trouve la salle à manger, et à l'autre extrémité, le salon. Au centre de cette pièce se trouvent un poêle à bois et une cave sous le plancher, dont le sol est en verre et praticable.

• 166 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1727 m²

Maison à vendre - Réf: A48072SAB11

160 000 €

Montlaur – une charmante maison de village en pierre, située dans un village prisé des Corbières.

Une maison de village récemment rénovée et étonnamment polyvalente, comprenant quatre chambres, deux salles d'eau et une cour privée fermée. La propriété comprend une cuisine ouverte pratique, un espace salle à manger et salon, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des espaces de rangement. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre sans contraintes d'entretien, c'est une excellente opportunité d'acquérir une maison prête à vivre au cœur des Corbières.

• 97 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 111 m²

Maison à vendre - Réf: A35812PIC34

109 900 € 150 000 €

Charmante maison de village à Quarante avec terrasse plein sud au cœur des remparts

Située au cœur des anciens remparts du charmant village médiéval de Quarante, cette belle maison en pierre entièrement rénovée de 95 m² allie authenticité, calme et douceur de vivre méditerranéenne. Nichée dans une ruelle piétonne sans circulation devant la maison, elle offre un cadre paisible et rare à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. La maison comprend une cuisine lumineuse avec espace repas ouvrant directement sur une grande terrasse plein sud de 28 m², trois chambres, un salon/bureau, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une cave voûtée. La climatisation réversible et le chauffage électrique assurent un confort toute l’année. Toutes les commodités du quotidien — boulangerie, épicerie, boucherie et bar-restaurant — sont accessibles à pied. Béziers, Narbonne ainsi que plusieurs aéroports restent facilement accessibles. Une propriété idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre de charme dans le sud de la France.

• 95 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 28 m²

Maison à vendre - Réf: A36135AHA66

399 000 € 450 000 €

Propriété de caractère 1610 rénovée, piscine, appartement indépendant, garage, plage à env. 5 km

Patrimoine local rare, cet ancien moulin à eau datant de 1610 a été entièrement rénové tout en conservant son caractère. Situé à la sortie d’un village dynamique, dans un environnement semi-rural, il se trouve à env. 5 km des plages de Sainte-Marie-la-Mer et à 8 km de Perpignan, avec gare TGV et aéroport. La propriété comprend une maison principale de 134 m² avec deux pièces de vie, cuisine, 2 chambres, bureau et salle de bains, ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 46 m², actuellement loué. Les deux parties peuvent facilement être réunies pour créer une maison familiale de 4 chambres et 2 salles de bains. Garage, cave/sous-sol, piscine et jardin arboré de 687 m². Équipements : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, double vitrage, forage, tout-à-l’égout, eau de ville et 2 compteurs EDF. Idéal résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

• 180 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 687 m²

Maison à vendre - Réf: A22370GA11

204 000 € 239 000 €

Spacieuse maison de 5 chambres avec vue imprenable, près du Canal du Midi, avec un appartement de 2 chambres

Cette maison est répartie sur 3 étages, avec un appartement séparé de 2 chambres au rez-de-chaussée, qui dispose de sa propre cour-jardin. L'appartement a des compteurs d'électricité et d'eau séparés. La maison principale : Au premier étage, il y a un espace de vie ouvert à l'avant de la maison de 45m2 (qui pourrait être un espace de yoga ou de pilates et de gymnastique) et une cuisine, des toilettes / buanderie et un salon vers l'arrière de la maison, avec un large couloir menant à une porte vers la terrasse de 16m2, qui donne sur le jardin de la cour en contrebas. Au deuxième étage, il y a 5 chambres très spacieuses avec une grande salle de bain. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée du bâtiment mène à deux portes, l'une menant à l'appartement et l'autre à la maison située à l'étage. Il y a également une grande salle de stockage juste à l'intérieur de l'entrée, qui mène aux escaliers qui montent à la maison principale.

• 300 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 75 m²

Maison à vendre - Réf: A47268GA11

228 000 € 238 000 €

Maison de village, bien aménagée, située dans un village animé du Minervois, comprenant 4 chambres, 2 salle db

Une jolie petite maison, idéalement située dans le village de La Redorte, dans le Minervois, près du Canal du Midi. Elle comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bains et deux W.C.s Au premier étage se trouvent 3 chambres dotées de beaux parquets en bois naturel, agréables sous les pieds en hiver. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, un salon équipé d’un poêle à bois encastrable et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de bureau/bibliothèque. À ce même étage se trouvent une autre chambre et une salle de bains, équipée d’un lavabo en marbre rouge de Caunes. Situé sous la maison, un grand garage de 89 m², suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures. L’arrière du garage donne sur une petite cour intime, où se trouve un jacuzzi fermé (eau chauffée par des panneaux solaires), pour se détendre confortablement au chaud lors des soirées d’hiver fraîches.

• 153 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 20 m²

Maison à vendre - Réf: A42276GA34

215 000 €

Charmante maison de village confortable avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, grande terrasse ensoleillé

Située dans le magnifique village de Cesseras, dans le Minervois, au pied des gorges des rivières Cesse et Brian, cette belle maison de village vous séduira à coup sûr ! La maison se trouve dans une impasse calme, récemment pavée. La porte d'entrée donne sur une grande cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec cheminée. Une porte à l'arrière permet d'accéder à une buanderie/cellier, puis à un immense garage de 34 m². Le premier étage comprend un palier spacieux sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage se compose d'un grand salon et d'un coin détente, qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, partiellement couverte (2/3 ombragée), avec vue sur les toits et la jolie église du village.

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 40 m²

Appartement à vendre - Réf: A47856BK11

149 000 €

Duplex T3 meublé avec ascenseur à deux pas de la place Carnot à Carcassonne

Situé au dernier étage d’un élégant immeuble ancien, à deux pas de la place Carnot, ce duplex meublé de deux chambres bénéficie d’un ascenseur desservant le quatrième étage et de très belles parties communes, agrémentées d’un remarquable escalier en bois. Le premier niveau comprend une entrée, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, un palier dessert deux chambres sous les combles, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement de caractère conviendrait parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement meublé au cœur de Carcassonne.

• 77 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Appartement à vendre - Réf: A47855BK11

159 000 €

Superbe T3 de caractère vendu meublé au cœur de la Bastide de Carcassonne, avec cave

Situé au premier étage d’un immeuble ancien sécurisé, au cœur de la Bastide Saint-Louis de Carcassonne, ce très spacieux appartement de deux chambres séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. La belle hauteur sous plafond, le parquet et les cheminées d’époque renforcent le charme de l’ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, l’appartement est actuellement exploité en location saisonnière et aurait généré environ 18 000 € de chiffre d’affaires annuel. Une cave privative complète le bien.

• 120 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Appartement à vendre - Réf: A47851BK11

140 000 €

Appartement T3 de caractère vendu meublé avec cave, proche de la Bastide de Carcassonne

Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de la Bastide Saint-Louis de Carcassonne, cet agréable appartement T3 offre de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère. Lumineux et traversant, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet à la française et sa spacieuse pièce de réception ouverte, aménagée en deux espaces distincts : salon et salle à manger. La cuisine séparée est directement accessible depuis l’espace repas. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec une cave privative. Les commerces, restaurants, transports et services du centre-ville sont facilement accessibles à pied. Le logement est actuellement loué à l’année, avec un bail en cours jusqu’en janvier 2027, ce qui en fait notamment une option intéressante pour un investissement locatif de longue durée.

• 86 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A44765RAB34

222 000 € 275 000 €

Charmante maison de caractère avec terrasse et garage au cœur d’un village prisé, à proximité de Bézi

Située au cœur du très recherché village perché de Puissalicon, cette spacieuse maison de village offre environ 210 m² habitables, alliant confort immédiat et beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéalement placée à seulement 25 minutes de Béziers et à environ 30 minutes du littoral méditerranéen, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet d’habitation multi-générationnelle. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, la propriété offre une grande flexibilité ainsi qu’un excellent potentiel de revenus locatifs.

• 210 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 35 m²

Maison à vendre - Réf: A47673AHA11

159 000 €

Maison de caractère 3 chambres avec appartement indépendant et terrasse panoramique à Paziols

Située sur les hauteurs de Paziols, au cœur des Corbières, cette maison de caractère offre 3 chambres, 2 salles de bains et 2 espaces cuisine/séjour répartis sur 3 niveaux. Deux entrées indépendantes permettent d’utiliser le niveau inférieur comme appartement séparé d’une chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. La maison conserve tout son charme, avec poutres apparentes, enduits et peintures à la chaux. La terrasse sur le toit offre une belle vue dégagée sur le village et les paysages environnants. Quelques travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort pour une occupation à l’année. Paziols dispose d’une épicerie, d’un café, d’un restaurant et d’un marché hebdomadaire. Randonnée, vélo et baignade en rivière sont facilement accessibles. Les plages méditerranéennes ainsi que les aéroports de Perpignan et Carcassonne se trouvent à moins d’une heure.

• 100 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 17 m²

Maison à vendre - Réf: A47777CYV11

347 500 €

Maison spacieuse de 175 m² avec piscine 10 x 5 m, vue dégagée et rez-de-jardin polyvalent à Ouveillan

À Ouveillan, dans un environnement résidentiel calme, cette maison d’environ 175 m² offre une belle vue dégagée, un jardin méditerranéen de 1 078 m² exposé sud-est et une grande piscine de 10 x 5 m. Le niveau d’entrée comprend une lumineuse pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte, ouvrant à la fois sur une terrasse ombragée exposée nord-ouest et sur un balcon avec vue exposé sud-est, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin : une troisième chambre, salle de bains, WC, buanderie, rangements et un vaste atelier/espace polyvalent avec accès direct extérieur. Un niveau idéal pour recevoir, travailler à domicile, créer un espace indépendant ou développer ses loisirs. DPE B, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage et volets roulants solaires.

• 175 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 967 m²

Maison à vendre - Réf: A45604IEG11

270 000 € 320 000 €

Villa lumineuse avec grand jardin à Bize-Minervois

Située dans le très recherché village de Bize-Minervois, cette agréable villa de 3 chambres bénéficie d'un terrain privatif de 1 200 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Cette propriété offre une belle pièce de vie lumineuse, un garage et un terrain piscinable permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité à pied des commerces, de l'école primaire, des médecins, de la pharmacie, du dentiste, de l'opticien, des restaurants et de tous les services du village, cette maison réunit les atouts recherchés pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une belle opportunité dans l'un des villages les plus appréciés du Minervois.

• 110 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1200 m²

Maison à vendre - Réf: A45985JKB11

298 000 € 310 000 €

Charmante maison bourgeoise située au cœur de Carcassonne. Aux proportions élégantes, 5 chambres et jardin

Une propriété impressionnante située dans un quartier très prisé, à quelques minutes à pied de la Bastide et de la Cité. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d’origine préservés, cette maison est une véritable perle rare. Son atout majeur : un jardin privé entièrement clos, doté d’une terrasse et d’une cuisine d’été. La maison comprend une salle à manger/salon ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un deuxième salon, un bureau et des toilettes, avec suffisamment d'espace pour aménager une salle d'eau. Au premier étage se trouvent une grande salle de bains et cinq chambres doubles, avec des toilettes séparées et, là encore, suffisamment d'espace pour aménager une salle d'eau. Grenier aménageable et cave. Le chauffage est assuré par un grand poêle, complété par des radiateurs électriques. La plomberie et l’installation électrique de la propriété ont été refaites il y a 8 ans, et la toiture a été inspectée et remise en état.

• 220 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 296 m²

Maison à vendre - Réf: A41782CYV11

295 000 € 349 000 €

Maison de caractère avec 4 chambres, grande cave et éléments d’origine proche de Narbonne

Maison de caractère spacieuse datant d’environ 1900, idéalement située au centre de Coursan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ancienne étude notariale, le bien a été transformé en habitation il y a environ 3 ans et offre de beaux volumes sur trois niveaux. Il comprend une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, quatre chambres dont une suite parentale climatisée, deux salles de bains ainsi qu’une grande cave avec accès arrière indépendant. Selon les propriétaires, la toiture aurait été refaite il y a environ trois ans. Pompe à chaleur air/eau installée en 2026, double vitrage, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Une maison de village confortable et bien équipée, à environ 10 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes.

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A46818GES34

330 000 € 350 000 €

Maison de plain-pied avec piscine et garage entièrement rénovée à 15mn de Béziers

À seulement 15 minutes de Béziers, cette villa de plain‑pied entièrement rénovée offre un cadre de vie élégant et contemporain au cœur d’un quartier résidentiel de Montady D’une surface habitable de 100 m², elle se compose d’un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse en bois de 100 m², une cuisine équipée avec buanderie attenante, et 4 chambres, dont une avec accès direct à la piscine. La salle de bain dispose d’une douche et d’une baignoire, avec possibilité d’aménager une seconde salle d’eau À l’extérieur, la piscine au sel (6 × 3 m) avec volet immergé s’intègre harmonieusement à la terrasse et à la cuisine d’été, créant un espace de détente idéal. Un garage de 15 m², un local technique, un espace de stockage/vélos, ainsi qu’un portail électrique complètent les prestations Équipements haut de gamme : climatisation, volets roulants électriques, et finitions soignées pour un confort absolu Commerces, écoles, pôle médical à proximité

• 100 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 371 m²

Maison à vendre - Réf: A47721FV81

750 000 €

Tarn,Anglès,superbe propriété avec villa haut de gamme , terrain et plage privée au bord du lac de La Raviège

Cette incroyable propriété se trouve sur la commune d'Anglès,tout près de La Salvetat sur Agout . Un véritable paradis au coeur d'un environnement préservé avec oui vous ne revez pas une plage privée au bors du célèbre lac de La Raviège , quel luxe , qui n'en a pas rêvé ??? C'est ici justement que le rêve devient réalité ! Le lieu idéal pour se reconnecter à la nature et profiter des plaisirs de l'eau ! Tout d'abord , une villa esprit montagne rénovation haut de gamme d'une surface habitable de 165 m2 ,avec véranda qui offre une vue panoramique et imprenable sur le lac,sera parfaite pour accueillir votre famille et invités . Ses 7 chambres offrent pour cela une grande capacité d'accueil . Son terrain de 1,1ha avec parcelles boisées et plage privée confère à cette propriété un caractère vraiment unique ! Ici tout est prêt pour vivre une vie paisible et la nature offre paysage sublime en toute saison Il ne reste plus qu'à poser vos valises, bateau et embarcation !

• 165 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 1.14 ha

Maison à vendre - Réf: A47552JTU66

998 000 €

Mas en pierre, rénovée avec goût, comprenant 4 chambres, des écuries, des paddocks, une carrière et un manège

Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre exceptionnel, calme, verdoyant et arboré, tout en étant à seulement 10 minutes de l’aéroport, de l’autoroute, de la gare et des principales commodités. Le mas offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une vaste pièce de vie ainsi qu’une cuisine, avec climatisation gainable. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC ainsi qu’un bureau/bibliothèque, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses et d’un jacuzzi installé à l’ombre, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La propriété s’étend sur environ 2,2 hectares et comprend une véritable écurie privée avec plusieurs boxes, un hangar, un manège et une carrière, offrant un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et d’équitation.

• 163 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2.21 ha

Maison à vendre - Réf: A43029GUB34

1 392 000 € 1 420 000 €

Une propriété viticole historique de plus de 47 hectares, au cœur du Minervois

PROPRIÉTÉ VITICOLE D’EXCEPTION Au cœur du Minervois – Un domaine historique de plus de 47 hectares Une propriété rare où patrimoine, vignoble et art de vivre s’accordent dans un cadre naturel préservé. Au cœur du Minervois, dans l’un des terroirs viticoles les plus recherchés du Languedoc, cette propriété viticole de plus de 47 hectares offre une association particulièrement rare de patrimoine, de nature et de potentiel viticole. À l’abri des regards, dans un environnement préservé, le domaine s’organise autour d’un ensemble bâti dont les origines remonteraient au XVe siècle, entouré d’un parc remarquable ponctué de cèdres centenaires. L’ensemble dégage une atmosphère singulière, faite d’authenticité, de sérénité et de caractère. Les pierres anciennes, les volumes généreux, les terrasses ouvertes sur le parc et la présence de la piscine composent un lieu à la fois élégant et profondément enraciné dans son terroir.

• 442 m²
• 19 pièces
• 13 ch.
• 47 ha

Maison à vendre - Réf: A39883BK11

490 000 €

Demeure de Prestige entre Carcassonne et Limoux avec Piscine, Garage et Atelier.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, entre Limoux et la Cité médiévale, cette élégante demeure en pierres séduit par son cachet et ses volumes. Ancienne maison de 300 m², elle se compose de deux habitations indépendantes totalisant six chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d’accueil. L’extérieur réserve de belles surprises : un jardin ensoleillé avec piscine 12x4 et boulodrome pour des moments conviviaux, et une charmante cour intime de l’autre côté de la maison, parfaite pour se détendre. Un vaste garage et un atelier complètent l’ensemble. Alliant caractère, confort et potentiel, cette propriété est un véritable coup de cœur.

• 300 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 3145 m²

Maison à vendre - Réf: A45417LHS11

119 500 € 160 000 €

Charmante maison de village T4 de caractère, 2 sde, grande terrasse avec vues, petite remise, proche canal.

Une belle maison traditionnelle du Minervois, spacieuse, lumineuse et aérée, avec le confort de deux cuisines, deux salles d'eau et trois chambres, plus la grande terrasse avec ses vues, idéale pour regarder le coucher et lever du soleil ! La maison est située dans une rue calme, bien que très proche des magasins, du supermarché, de la station-service, de la poste, du café, de la boulangerie, des restaurants, de la pharmacie et du centre médical. Il est facile de se garer dans les rues adjacentes et des bus desservent régulièrement Carcassonne. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.

• 98 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 32 m²

Appartement à vendre - Réf: A40511LAC11

145 000 € 159 000 €

Appartement lumineux avec vue sur la Cité de Carcassonne et double exposition – Secteur Palais

Traversant et lumineux, avec une vue sur la Cité, cet appartement occupe un emplacement privilégié en plein centre-ville. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, il est spacieux et l'atmosphère y est chaleureuse. La pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte, d’environ 43 m², est baignée de lumière naturelle et crée un espace parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Les deux chambres sont généreuses (environ 15 m² chacune) et dotées de placards. La salle de bain moderne, avec baignoire et double vasque, le WC indépendant et le cellier complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Une cave de 33 m² est incluse, et un garage peut être acquis en option. Le stationnement est gratuit dans la rue ou possible à deux pas en souterrain(payant). Charges annuelles 2025 estimées : 860 €.

• 100 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A42658GUB34

215 000 € 222 900 €

Idéal investisseurs ou projet familial, Maison de village 2 appartements et dépendances

Idéal investisseurs ou projet familial, cette maison de village se compose de 2 logements indépendants et offre un très beau potentiel de création d'un troisième appartement.

• 142 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 25 m²

Maison à vendre - Réf: A29944COM11

795 000 €

Domaine d’exception de 7 ha à proximité de Carcassonne | Longère 450 m², piscines & hébergements atypiques

Domaine d’exception d’environ 7 hectares situé à quelques minutes de Carcassonne, comprenant une longère de 450 m², plusieurs espaces de vie indépendants et des hébergements atypiques. Dans un environnement privé et préservé, le domaine offre de magnifiques vues panoramiques, des chênes truffiers, un plan d’eau naturel, une source, deux piscines et de vastes espaces extérieurs. Un bien particulièrement polyvalent pouvant convenir à une grande résidence familiale, un projet de tourisme ou une activité à développer. Une propriété rare offrant espace, intimité, caractère et potentiel aux portes de Carcassonne.

• 400 m²
• 7 ha

Maison à vendre - Réf: A43733AHA66

249 000 €

Maison de village rénovée 3 chambres à Claira, cour privée, plafond voûté, climatisation, plages à 10 min

Nichée au cœur de Claira, à quelques pas de la boulangerie, des commerces et des transports, cette maison de village rénovée de 141 m² conserve de beaux éléments d’origine : murs en pierre apparente, plafond voûté et escalier ancien. Elle offre 3 chambres avec climatisation réversible, 2 salles de bains, une pièce de vie au rez-de-chaussée et un second salon de 25 m² au 2ᵉ étage. Une cour privée de 15 m² complète le bien. Vendue entièrement meublée et prête à être occupée, elle se situe à proximité des plages de Torreilles, Sainte-Marie-la-Mer et Le Barcarès, et à environ 15 minutes de Perpignan. Une maison de caractère adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou un pied-à-terre proche de la Méditerranée.

• 141 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 12 m²

Maison à vendre - Réf: A32775CMA34

475 000 € 499 000 €

Superbe villa avec vue dégagée, 3 chambres doubles, jardins, piscine, terrasse, cuisine d'été et garage.

Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. A quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine/bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé.

• 200 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 983 m²

Maison à vendre - Réf: A41478BK11

490 000 € 499 900 €

Propriété en Pierre de Charme avec Piscine, Espace Bien-Être et Potentiel d’Hébergement

Située dans le cadre paisible de Ladern-sur-Lauquet, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette superbe propriété en pierre offre un environnement de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec plus de 230 m² habitables, la maison allie charme d’antan, beaux volumes et la possibilité d’aménager un espace d’hébergement indépendant au sein de la maison principale. Le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente, ainsi qu’une grande piscine bordée de terrasses ensoleillées. Une cuisine d’été entièrement équipée et un espace bien-être avec spa et sauna permettent de profiter du lieu en toute saison. Des dépendances supplémentaires offrent des espaces de rangement ou d’atelier. Alliant calme, intimité et potentiel pour une vie familiale ou une résidence de vacances, cette propriété constitue une opportunité rare dans la campagne recherchée de Carcassonne.

• 231 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 7952 m²