Biens et maisons à vendre à Dignac 16410

Maison à vendre - Réf: A47380REC16

224 000 €

Charmante maison entièrement rénovée avec garage et jardin, dans le magnifique village d’Aubeterre sur Dronne

La vie de village à portée de main dans ce belle maison en pierre offrant la possibilité d’habiter au coeur du village d’Aubeterre-sur-Dronne avec ses bar restaurants, boutiques, commerces et commodités. Cette belle maison sur trois niveaux vous propose tout le confort d'un bien contemporain sans travaux à prévoir. Elle garantit une qualité de vie agréable, pratique et sereine, idéale en résidence principale comme secondaire. En rez de rue un garage double isolé offre un espace couverte pour voitures et le local technique pour l’adoucisseur d’eau, le ballon thermodynamique, le buanderie et une chaudière BOSCH, qui prend le relais d'une PAC lorsque les temperature sont basses. En rez de chaussée un salon, wc et une jolie cuisine creusé dans la falaise donnant sur les terrasses couvertes et ouvertes et accès au jardin suspendu. A l'étage trois belles chambres avec climitisation et salle d'eau-wc. A l'étage un grenier aménageable. Le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui.

• 110 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 166 m²

Maison à vendre - Réf: A47074CHT24

290 000 €

Deux maisons réunies dans un écrin de verdure – 191 m², 4 chambres dans un hameau plaisible de la Dordogne

Au cœur d’un hameau particulièrement paisible, cette propriété pleine de charme bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. En excellent état, elle développe 191 m² habitables et se compose de deux maisons attenantes, simplement reliées par une porte intérieure. Cette configuration modulable conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel, à l’accueil d’amis ou à la création d’un hébergement locatif indépendant.

• 190 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 2533 m²

Maison à vendre - Réf: A41661JMR16

2 420 000 € 2 736 840 €

Domaine d’exception du XVIIᵉ siècle, idéalement situé aux portes d’Angoulême et bordé par la Charente.

Domaine d’exception du XVIIᵉ siècle, idéalement situé aux portes d’Angoulême et bordé par la Charente. Entièrement rénovée avec élégance, cette propriété allie charme historique et confort contemporain dans un cadre naturel unique. Parfait comme résidence familiale de prestige ou comme lieu événementiel haut de gamme, le domaine offre un environnement enchanteur pour mariages, séminaires ou réceptions privées. - Maison principale, de 460 m², propose de vastes espaces lumineux. - Un hébergement indépendant comprenant huit couchages sur mesure et trois salles d’eau. - Deux maisons d’amis rénovées de 125 m² et 90 m² - Une troisième maison de 90 m² à rénover. - Dépendance transformée en salle de réception moderne de plus de 200 m² avec espace traiteur, vestiaires et sanitaires. - Superbe parc de 2 hectares, bordé par la Charente avec étang privé et petite île. - Piscine à débordement, avec son espace lounge et bar Une opportunité rare à seulement 5 minutes d’Angoulême.

• 700 m²
• 25 pièces
• 13 ch.
• 1.89 ha

Maison à vendre - Réf: A38138JR16

178 200 € 185 000 €

Un bungalow de trois chambres avec piscine à quelques minutes d'Aubeterre-sur-Dronne

Trois chambres de taille généreuse chacune avec un espace plus que suffisant pour de grands lits doubles rendent cette maison familiale idéale comme résidence à temps plein ou comme maison de vacances "verrouiller et partir". Cette propriété bénéficie d'une position enviable au bord d'un hameau isolé. Le jardin avant est principalement aménagé sur la pelouse avec une terrasse attrayante pour les repas d'été pour les amis et la famille. Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont lumineux et aérés avec un accès direct au jardin. Le jardin arrière est bordé d'un verger de noyers qui offre une intimité supplémentaire à ceux qui utilisent la piscine creusée chauffée.

• 90 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1977 m²

Maison à vendre - Réf: A33274JMI16

295 698 € 319 148 €

Superbe maison de 3 chambres près d'Aubeterre, double garage, joli jardin et maison d'amis à rénover

C'est une propriété charmante, avec beaucoup de possibilités pour vous de l'adapter à vos besoins, la 4ème chambre potentielle est actuellement une télévision/espace de jeu, sans oublier qu'il y a une entrée indépendante pour une petite maison d'amis ou un studio possible. L'emplacement ne pourrait pas être plus parfait ; avec Aubeterre sur Dronne et sa plage de rivière, kayak, restaurants et boutiques juste au coin. A moins de 5 km d'un club de golf/tennis privé, et à 14 km de Chalais avec le train reliant Bordeaux à Angoulême, ce qui rend les voyages nationaux et internationaux particulièrement faciles. Le jardin et la terrasse ont été organisés pour recevoir et en profiter. Les propriétaires ont investi dans la propriété pour maintenir les coûts de chauffage bas, avec l'isolation des murs, le double vitrage.

• 171 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1890 m²

Maison à vendre - Réf: A46614ET16

409 500 € 413 400 €

Maison charentaise du XIXe avec salon cathédrale, dépendances et jardin de 3 900 m².

Au cœur de la campagne vallonnée de la Charente, cette élégante maison charentaise du début du XIXe siècle bénéficie d'un environnement paisible et privé, avec des voisins à bonne distance. D'environ 308 m², elle offre de généreux espaces de vie, un superbe salon cathédral avec poêle à bois, un lumineux jardin d'hiver et 4 chambres, dont une suite avec dressing. Le terrain de 3 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de plusieurs terrasses, accueille également un four à pain traditionnel, un barbecue en pierre, un puits et une piscine hors sol. 174 m² de dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités. 10 min de Châteauneuf-sur-Charente et de Barbezieux, 1h15 de Bordeaux Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, caractère et tranquillité à la campagne

• 308 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 3900 m²

Maison à vendre - Réf: A28648NGA16

492 500 €

Spacieuse maison familiale avec 7 chambres, piscine et terrain, située au calme, à DIRAC, à 10km d' ANGOULEME.

Charmante propriété proche commodités et campagne, offrant de belles prestations. Grand séjour, cuisine, 7 chambres, 2 salles de bain, garage attenant, un sous-sol avec salle de jeux, terrasses, piscine et joli jardin paysagé et arboré de plus d'un hectare. Proche commodités DIRAC. A 10 km du centre ville d'Angoulême.

• 283 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 1.2 ha

Maison à vendre - Réf: A46754JMR16

624 000 €

Superbe propriété d'architecte offrant une magnifique vue, à quelques minutes du centre d'Angoulême.

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, cette exceptionnelle maison d'architecte contemporaine conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Lumineuse et spacieuse, elle bénéficie de prestations de qualité, dont un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. En sous-sol, un vaste garage de 100m², une cave et de nombreux espaces de rangement. Le jardin paysager, avec ses deux terrasses et sa piscine chauffée au sel de 10 x 3 m, est idéal pour profiter des beaux jours. À proximité des écoles, commerces et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception !

• 193 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1987 m²

Maison à vendre - Réf: A46868REC16

199 800 €

Maison contemporaine en plein pied offrant chauffage au sol, garage, belle terrasse et jardin de 1 017 m².

Belle situation pour cette maison contemporaine construite en 2018 sur un petit lotissement, à la sortie d’un village avec supérette et bar. Elle offre un cadre paisible, préservé du voisinage, avec une belle vue sur la campagne vallonnée. La maison a été construit avec des matériaux de qualité, des éléments sur mesure et de belles finitions artisanales, témoignant d’un véritable savoir-faire. Le grand séjour de 40 m² avec ses trois portes-fenêtres, s’ouvre sur une superbe cuisine sur mesure en bois noble, véritable petit bijou. Les trois chambres, d’une superficie de 11,50 m², 11,75 m² et 12,64 m², disposent chacune de placards. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque bénéficie aussi d’étagères sur mesure. Le cellier, avec un espace buanderie, dessert un garage carrelé de 24 m² accessible depuis le parking situé devant la maison. Le jardin de 1 017 m² est entièrement clos et offre une jolie vue dégagée sur la campagne vallonnée.

• 110 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1017 m²

Maison à vendre - Réf: A47012FO16

97 900 €

Charmant ancien moulin à eau à renover avec 2 ch/1 sdb et grand jardin dans cadre bucolique

Cette propriété mitoyen à moitie est un ancien moulin à eau qui conserve plusieurs inscriptions d’origine sur l’un de ses murs, dont « Roue faite le 28 mai 1892 par Néraud », commémorant probablement la construction ou le remplacement de la roue, et « Les meuniers sont de bons garçons », charmant témoignage de son passé meunier. Située dans un environnement rural paisible, la propriété bénéficie d’un grand jardin bordé par l’ancien bief, aujourd’hui à sec, avec un accès direct à des chemins forestiers. La maison conserve le charme de l’architecture rurale charentaise et offre un beau potentiel comme résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation. Mitoyenne d’un bâtiment voisin, elle nécessite d’importants travaux de rénovation et de modernisation afin de répondre aux standards actuels de confort et de conformité.

• 75 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1491 m²

Maison à vendre - Réf: A44094LOW24

92 700 € 102 500 €

Maison individuelle de 2 chambres. À rénover entièrement. Située dans un joli village, en plein centre.

Maison de village indépendante offrant un grand potentiel. Partiellement rénovée, elle comprend 2 chambres et un espace de vie modulable, prêt à être aménagé selon vos besoins. Idéale comme maison familiale ou pour créer un appartement au rez-de-chaussée destiné à accueillir la famille élargie. Située dans un jardin spacieux, au calme, c'est une formidable opportunité de valoriser ce bien et de vous l'approprier.

• 60 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 2230 m²

Maison à vendre - Réf: A45524BLO24

183 600 € 205 200 €

16th-century house with inner courtyard, large barn, and swimming pool.

Close to La Tour-Blanche, this beautiful 16th-century stone property combines charm and authenticity. The house offers approximately 109 m² of living space with 3 bedrooms, welcoming living areas, exposed beams, and gas central heating. Arranged around a pleasant inner courtyard opening onto the garden, the property benefits from easy-to-maintain outdoor spaces and a lovely swimming pool perfect for enjoying the sunny days. A superb 16th-century barn completes the property and offers numerous possibilities for use. Located in a peaceful and green setting, this character property would be ideal both as a main residence or as a holiday home in the heart of the Périgord region.

• 109 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 940 m²

Maison à vendre - Réf: A31487SCN16

215 000 €

Opportunité unique d'acheter dans le Parc du Château de Charras - offrant une maison et un ou deux gîtes à dév

Situé à Charras, à pied d'une boulangerie, magasin de bourg avec bureau de poste, d'un coiffeur et d'un bar/resto. Actuellement une propriété avec 2 lots séparés donc pourrait être agrandie ou avoir 2 propriétés à renover et enquitelouer donnant sur le parc. Utilisation du parc, entièrement entretenu par un jardinier, piscine chauffée et court de tennis. Le lot 3 a déjà été largement développé. 28kms de la ville d'Angoulême, avec des festivals dynamique et le train rapide reliant Bordeaux et Paris, permettant des voyages nationaux et internationaux. A 10 minutes du marché de Marthon et à 16 km de Villebois Lavalette.

• 100 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 5.81 ha

Maison à vendre - Réf: A46011LAB16

296 000 € 316 000 €

Élégante Maison de Maître avec dépendances au cœur de Verteuil-sur-Charente - 3 chambres

Au cœur du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, à seulement 5 minutes de Ruffec, découvrez cet ancien presbytère du XIXᵉ siècle transformé en une élégante Maison de Maître d'environ 238 m², alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Elle offre une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un grand bureau de 40 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, ainsi que de vastes greniers aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec espace spa, d'une cuisine d'été, d'un préau, d'une grande grange avec cave, le tout sur un terrain clos de 1 248 m². Chauffée par pompe à chaleur avec production d'eau chaude assurée par une chaudière fioul, équipée de double vitrage PVC, d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un projet de résidence secondaire ou de chambres d'hôtes,

• 238 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1248 m²

Maison à vendre - Réf: A47315SHH16

130 800 €

Maison de caractère rénovée avec 2 chambres, terrasse et parking privé proche de Chalais

Située dans un village calme et verdoyant à seulement 5 km de Chalais, cette maison de caractère a été rénovée avec goût tout en conservant ses poutres et pierres apparentes ainsi qu’une cheminée fonctionnelle. Elle offre également le double vitrage, la climatisation réversible, une terrasse semi-couverte, un atelier de 20,66 m² et un parking privé.

• 86 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 249 m²

Maison à vendre - Réf: A40853VC16

162 000 € 183 600 €

Propriété au rez-de-chaussée, avec trois chambres, deux vérandas, grand jardin et vue.

À St. Amant de Boixe, en Charente, cette spacieuse maison de plain-pied dispose d'une entrée privée et d'un parking couvert pour deux voitures. La maison offre trois chambres doubles. Le village comprend une boulangerie, un bar / restaurant, une école primaire, un garage, un coiffeur et un magasin de bricolage, combinant le calme de la campagne avec la commodité des villages.

• 171 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2696 m²

Maison à vendre - Réf: A43918SVA16

224 000 € 278 000 €

Maison de campagne idyllique située dans un endroit très calme, 3 chambres, un joli jardin avec piscine.

Cette magnifique maison, située dans un cadre paisible à proximité des lacs de Charente, a beaucoup de caractéristiques traditionnelles. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine rustique avec salle à manger, deux salons, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bains. Le jardin, très bien entretenu, est agrémenté d'une piscine, d'un puits, des autours boisés et d'une grande grange avec les vestiges d'une ancienne habitation traditionnelle. Dans un cadre enchanteur, à proximité du village de Pressignac, avec un restaurant et un bar, des distributeurs automatique de produits locaux, un bureau de poste, un infirmier, une centre équestre, des lacs de pêche, des plages et des entiers de randonnée à proximité. Les bourgs de Rocherchouart ou Chabanais offrent tous les services essentiels.

• 176 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1.02 ha

Maison à vendre - Réf: A35068CGL16

299 000 € 318 000 €

Superbe maison contemporaine proche de Mansle. 4 chambres. Plain pied. Vaste terrain clos et calme.

Cette maison contemporaine aux portes de Mansle et nichée dans un hameau proche de la Charente est un bien rare. Cette belle construction des années 2000 de 160 m² s'étend sur un terrain généreux de plus de 7000 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son spacieux salon/salle à manger, ses quatre chambres (dont trois de plain pied) et ses deux salle de bains, elle constitue un lieu idéal pour une famille ou une vie avec de l'espace. L'exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et vous permettra de profiter au choix d'un superbe jardin arboré ou d'une belle terrasse ombragée. Tout invite à la détente : un espace de vie intérieur ouvert et chaleureux, la vue dégagée sur la campagne, le calme environnant et la possibilité de pouvoir s'offrir de belles ballades au bord de la Charente à pied ou à vélo depuis la maison. Le garage attenant est également d'un beau volume. Une maison paisible et parfaitement entretenue à seulement 2/3 km de Mansle (et N10)

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 7149 m²

Maison à vendre - Réf: A29620NWO24

185 000 € 199 000 €

Maison à rénover sur 3 niveaux de 5 chambres , beau terrain arboré, atelier et garage, au centre du village.

Cette spacieuse demeure trouve ses origines au XIIè siècle. Ancien couvent, elle fût rénovée dans les années 60, et convertie en une grande maison familiale. Elle propose 2 appartements séparés, l'un au rez-de-chaussée, et l'autre à l'étage, chacun avec entrée privative. Située dans un petit village avec boulangerie et restaurant, et à seulement 10mn de Riberac, petite ville du Périgord vert, connue pour son grand marché hebdomadaire. À 55 mn de Périgueux et d'Angoulême, et de Bergerac, et à 1h30 de Bordeaux.

• 270 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 6210 m²

Maison à vendre - Réf: A24981MLO87

175 000 € 199 000 €

Une maison impeccable située au bord du village, 4 chambres 2 sdb, économe en énergie, joli jardin, grange

Située dans un joli village à la source de la Charente, cette maison mitoyenne comprenant 4 chambres et 2 salles de bains a été entièrement rénovée avec goût. Dans une atmosphère de calme et de charme, la maison est idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année.

• 157 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 949 m²

Maison à vendre - Réf: A42392MCH24

280 900 € 291 000 €

Maison de village en pierre de 3/4 chambres en parfait état, petit jardin et grange

Dans le chamant village mediéval de Bourdeilles en Périgord Vert, maison en pierre magnifiquement restaurée avec des materiaux de qualités, aucun travaux à prévoir, chauffage au sol par pompe à chaleur récent (2024) et electricité entierement aux norme. Du neuf dans de l'ancien: Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec salle d'eau/buanderie, 1 WC séparé et un grand rangement fermé, 1 pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée et salle à manger/salon, 1 chambre/salon avec cheminée ouverte et 1 garage attenant . A l'étage : un grand palier aménagé en cuisine avec rangement fermé, 1 salon, 2 chambres avec 1 salle d'eau WC et 1 salle de bain WC. Double vitrage performant partout, combles récemment isolés en toiture aménageables avec descente d'eau pour créer une salle d'eau supplémentaire . Jardin de 250m2 avec patio et 1 jolie grange en parfait état (charpente et toiture récentes)

• 163 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 250 m²

Maison à vendre - Réf: A47261JJE24

308 500 €

Charmante maison de 3 chambres avec piscine et jardin, isolé mais proche des villages voisins avec commodités.

La maison en détail :- Rez-de-chaussée - Cuisine et salle à manger - 30,80 m² Salon - 30,60 m² Mezzanine - 8 m² Couloir - 2,80 m² Chambre - 12,65 m² Salle de bains - 7,35 m² WC - 1,45 m² À l'étage - Mezzanine - 15,70 m² Chambre - 12,70 m² Chambre - 13,40 m². À l'extérieur - Débarras avec pompe et filtre de piscine - 16,40 m² Terrasse couverte à l'avant - 13,75 m² Abri de jardin - 13,95 m² Jardin - 1 663 m² Piscine - 8 x 4. Espace de stockage du bois. Taxe foncière - 694 € par an.

• 125 m²
• 3 ch.
• 1663 m²

Maison à vendre - Réf: A46526LAL24

83 333 €

Maison de village atypique en pierre, comprenant 3 chambres, située dans un hameau du Périgord Vert

Cette maison de 3 chambres, qui nécessite quelques travaux de rénovation, est un véritable petit bijou. Offrant une vue sur une vallée boisée, elle vous permettra de profiter du calme et de la tranquillité. Nontron abrite la sous-préfecture, 3 supermarchés et toutes les commodités nécessaires. Le marché du samedi matin apporte une touche de couleur et d'animation, et vous permet également d'acheter des produits frais locaux.

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2027 m²

Maison à vendre - Réf: A47223TRE16

163 080 €

Maison de village de 4 chambres avec jardin clos, dépendances, garage et terrasse couverte

Située dans la paisible commune de Ligné, cette maison de village de caractère offre environ 140 m² de surface habitable, quatre chambres et un important potentiel d'amélioration. La propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré d'environ 2 685 m², d'un garage, de dépendances, d'une terrasse couverte ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau.

• 138 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 9569 m²

Maison à vendre - Réf: A45439CER16

243 800 € 254 400 €

Très jolie maison des années 1980 située sur une magnifique parcelle divisible de 3 032 m²

Située à seulement 10 minutes de La Couronne et proche de toutes commodités : alimentation, pharmacie, maison médicale, coiffeur, garage, bus, tennis, football…un bien rare offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier.

• 102 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 3032 m²

Maison à vendre - Réf: A47160SHH16

214 000 €

Spacieuse ancienne ferme de caractère avec toiture récente, dépendances et un potentiel exceptionnel

Située dans un environnement rural paisible, cette ancienne ferme de belle superficie représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu unique. La ville de Montmoreau se trouve à seulement 8 minutes pour les commerces et services du quotidien, ainsi que sa gare ferroviaire. Angoulême, avec sa gare TGV offrant des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux, est accessible en environ 40 minutes.

• 124 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5916 m²

Maison à vendre - Réf: A47196JES24

77 000 €

Maison de deux chambres au bourg de Mialet avec grande terrasse, jardin et garage

Dans le charmant village de Mialet, au nord de la Dordogne, cette maison de village est habitable à l’étage pour offrir deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace de rangement et garage, mais offre un beau potentiel de transformation en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une grande terrasse est idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur durant les beaux jours, avec accès à un petit jardin facile à entretenir.

• 63 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 253 m²

Maison à vendre - Réf: A43486SVA16

109 000 € 119 500 €

Maison de campagne idéalement située au bord de la Tardoire, chambres et salle de bains au rez-de-chaussé

Dans un charmant hameau aux alentours de Roussines, à proximité de Montbron ou de Saint-Mathieu. Une charmante maison dotée d'un jardin magnifiquement entretenu et d'un bâtiment indépendant pouvant accueillir un gîte. La terrasse du jardin offre une vue sur la vallée et la rivière ; le jardin, facile d'entretien, est entièrement clôturé. Rez-de-chaussée : L’hall d'entrée de 7,5 m², un salon de 19 m², 2 chambres de 15 m² chacune, une cuisine équipée de 16 m², une salle de bains de 5 m², une terrasse donnant sur le jardin. 77 m² de surface habitable. Appartement indépendant ou gîte : un salon de 13 m², une chambre de 13 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 5 m², l’entrée de 6 m², 45 m² de surface habitable, un garage ou une espace de rangement de 13 m². Le jardin clos de 988 m².

• 121 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 988 m²

Maison à vendre - Réf: A39007ELM16

449 000 €

Domaine charentais privé sans voisins avec pigeonnier, cour intérieure, dépendances à 7 min de Barbezieux

Au bout d’un chemin, à seulement 7 minutes de Barbezieux en Charente, cette belle propriété offre un cadre rare et préservé, entièrement privé et sans voisinage immédiat. La maison principale d’environ 341 m² propose de généreux volumes, 5 chambres, de belles pièces de réception et de nombreux éléments de caractère. Autour de la cour intérieure, les dépendances — granges, écurie, étables, cave et carport 3 voitures — offrent près de 390 m² de potentiel pour un atelier, une collection de véhicules, un projet professionnel, touristique ou familial. Le jardin arboré et le verger s'étendent sur environ 3 875 m², offrant intimité et tranquillité sans les contraintes d’un grand domaine. DPE C – Pompe à chaleur – Double vitrage – Fibre – Assainissement conforme 35 min de la gare TGV d’Angoulême et 1 h de Bordeaux Une propriété de caractère rare pour ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité au cœur de la Charente.

• 341 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3875 m²

Maison à vendre - Réf: A47237MCH24

367 500 €

Propriété comprenant 1 maison bourgeoise, 1 gite, 2 granges, 1 terrain de tennis et 1 piscine sur 2,7ha

Propriété de charme sur plus de 2,7ha de terrain comprenant une grande maison bourgeoise de 300m2 habitables, une maison d'amis de 90m2, deux granges pour 150m2 au sol, un terrain de tennis et un piscine de 13x7 avec un pigeonnier en guise de pool house... Son environnement exceptionnel et son potentiel en font une propriété idéale pour une activité touristique de charme ou pour une demeure familiale d'exception. Les 2 maisons ainsi que le terrain de tennis nécessitent une restauration bien que la maison principale soit habitable en l'état. Le plus, la propriété est raccordée entièrement sur l'eau d'une source. Cette propriété se situe à 5km de Mareuil en Périgord 17km de Brantôme en Périgord 46km d'Angoulême avec sa gare TGV/LGV

• 390 m²
• 16 pièces
• 10 ch.
• 2.78 ha

Maison à vendre - Réf: A46786SAG24

225 000 €

Charmante maison de campagne rénovée avec grange, verger et terrain de 3 500 m² près de La Jemaye, Dordogne

Nichée dans un petit hameau paisible, en retrait de la route principale, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Reconstruite en 1956 à l'emplacement d'une ancienne ferme, elle allie cachet et confort moderne avec double vitrage et fibre optique. D'environ 154 m² habitables, elle comprend trois grandes chambres, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une grande cuisine et deux salles d'eau. À l'extérieur, le terrain bio de 3 500 m² accueille un verger, un potager, deux puits, des récupérateurs d'eau de pluie, une grange d'environ 110 m² ainsi que plusieurs dépendances. À quelques minutes du Grand Étang de La Jemaye et avec deux arrêts de bus scolaires à proximité, cette propriété constitue une belle maison familiale ou une résidence secondaire au cœur de la campagne.

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 3500 m²

Maison à vendre - Réf: A46038SGE24

265 000 €

Maison 5 chambres avec vues imprenables sur Nontron, jardin avec rivière, studio et potentiel gîte en Dordogne

Située à quelques pas du centre de Nontron, cette belle maison familiale de 5 chambres offre un cadre de vie exceptionnel avec 6 970 m² de jardins comprenant une bordure de rivière, un espace boisé et de magnifiques vues sur la ville. Avec ses volumes généreux, son studio indépendant et son potentiel pour créer un gîte ou un logement annexe, cette propriété rare allie tranquillité, nature et proximité de toutes les commodités au cœur du Périgord Vert.

• 209 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 6970 m²

Maison à vendre - Réf: A36182NWO16

450 000 € 480 000 €

Propriété de caractère avec maison principale, 2 gîtes, piscine, grange, hangar et beau terrain de 1.2h.

Cette belle maison de caractère est située dans un cadre calme et verdoyant offrant de magnifiques vues sur la campagne vallonnée du Sud Charente. Elle bénéficie de beaux volumes, de prestations de haute qualité et a conservé de nombreux éléments d'origine. La maison principale comprend quatre chambres, dont une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun. Une belle grange, un grand hangar pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une piscine avec ses terrasses, un vaste jardin ainsi qu'une prairie en contrebas complètent cette propriété. Idéalement située à 5 mn d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, et 15 mn de Chalais, petite ville toutes commodités. À 45 mn d'Angoulême (gare TGV), 1h de Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.

• 333 m²
• 13 pièces
• 8 ch.
• 1.25 ha

Moulin à vendre - Réf: 91993ET17

1 057 880 €

Domaine d’exception avec moulin du XVIIᵉ, maison de maître, gîtes et salle de réception près de Cognac

Au cœur d’un parc d’environ 2 hectares, ce domaine d’exception développe près de 790 m² habitables et offre un remarquable potentiel résidentiel et touristique. Il comprend une maison de maître entièrement rénovée d’environ 350 m², trois gîtes indépendants, une magnifique salle de réception de 250 m² et de nombreuses dépendances. Pièce maîtresse de la propriété, un exceptionnel moulin du XVIIᵉ siècle toujours en activité produit farine et huile et bénéficie d’un droit d’eau officiellement reconnu, avec un potentiel hydroélectrique. Traversé par un ruisseau, le parc accueille étang, bambouseraie, arbres centenaires et four à pain. Vendue entièrement meublée et équipée, la propriété se prête aussi bien à une demeure familiale qu’à un projet de gîtes, chambres d’hôtes, événementiel ou tourisme équestre.

• 350 m²
• 12 ch.
• 1.1 ha