Biens et maisons à vendre à Marseille 1er Arrondissement 13001

Commerce à vendre - Réf: A46398JR16

162 000 €

Une opportunité unique d’acquérir une maison, des ateliers, un stockage et un magasin avec ample parking

Une découverte inhabituelle avec un grand potentiel commercial, de vastes espaces de workshop, une maison familiale, un grand parking et un magasin. Situé à l’écart de la route principale vers Angouleme dans un charmant hameau du Sud Charente.

• 130 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1805 m²

Maison à vendre - Réf: A47125EB33

131 000 €

Maison en pierre de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement

Offrant environ 150 m² de surface habitable, cette charmante maison en pierre proche de Marcillac allie caractère traditionnel et espaces généreux. Elle conserve de nombreux éléments d’origine, notamment murs en pierre apparente, poutres et volumes atypiques. Elle comprend 3 chambres, plusieurs espaces de couchage supplémentaires, 2 mezzanines, cuisine, séjour, salon, arrière-cuisine, salle de bains et salle d’eau. Implantée sur une parcelle de 370 m², avec une parcelle supplémentaire de 120 m² en face, offrant un potentiel de stationnement, elle convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. La maison est habitable immédiatement, mais nécessite des améliorations énergétiques et une modernisation. Le DPE G offre une réelle possibilité d’améliorer le confort et les performances énergétiques. Une authentique maison de caractère française offrant espace, charme et un excellent potentiel, proposée à un prix reflétant les possibilités d'amélioration.

• 152 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 490 m²

Maison à vendre - Réf: A44198ELM17

212 000 € 224 500 €

Charmante maison avec grand jardin arboré – 3 chambres – Proche Chevanceaux Charente Maritime, 1h de Bordeaux

Située à proximité de Chevanceaux en Charente Maritime et de ses commodités, au cœur d’un petit hameau calme, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant facilement accessible. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, s’ouvrant sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger. Ce niveau propose également une pièce polyvalente, idéale en chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie, une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier aménagé en espace détente dessert une chambre avec dressing, une seconde grande chambre suivie d'un salon intermédiaire menant à une autre pièce de vie : chambre/studio/bureau offrant de très belles vues sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

• 178 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 5473 m²

Maison à vendre - Réf: A42817BEC16

130 000 € 147 150 €

Maison de la Belle Époque avec double garage, atelier et jardin de 4 510 m²

À la sortie d’un charmant hameau, en pleine campagne, découvrez cette maison de la Belle Époque de plain-pied, avec jardin, garage et double garage avec atelier. Les gros œuvres sont en bon état et les éléments d’origine ont été soigneusement conservés, offrant un cachet authentique et un fort potentiel de mise en valeur. Ce petit bijou n’attend plus que vous pour créer un intérieur au goût du jour et redonner tout son éclat à ce bel ensemble plein de caractère.

• 133 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 4510 m²

Maison à vendre - Réf: A46793LOC24

97 000 €

maison d'habitation cuisine, séjour,salle d'eau dressing, salon et étage 2 chambres plus mezzanine.garage.

Maison de caractère en pierre de 110 m2 environ avec mezzanine et terrasse dallée Charme de l'ancien, poutres apparentes et volumes cathédrale Découvrez cette authentique maison en pierre de taille, bordée par une végétation généreuse et ouvrant sur une vaste terrasse en opus incertum. Un lieu chaleureux et empreint d'histoire, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Les Extérieurs Façade traditionnelle : Murs en pierre, fenêtres bordées de volets battants couleur terre cuite et vigne vierge grimpante. Espace extérieur : Une grande terrasse dallée accueillante, arborée et très bien exposée, idéale pour les repas en plein air. Parcelle de 260 m2.

• 105 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 150 m²

Maison à vendre - Réf: A44482ELM17

82 900 € 87 900 €

Maison de plain-pied à rénover avec dépendances et jardin proche commerces à Chevanceaux en Charente Maritime

À seulement quelques pas des commerces et commodités de la ville de Chevanceaux en Charente Maririme, cette propriété mitoyenne de plain-pied à rénover représente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement privé. Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec le double vitrage déjà installé, l'assainissement au tout à l'égout et la toiture refaite en 2007. L’accès à la propriété se fait par un chemin privé menant à la maison et à ses dépendances. La maison se compose d'un hall d'entrée avec un coin cellier/cave, un salon, une cuisine/salle à manger spacieuse, une arrière cuisine et un wc. Quand au coin nuit, ce dernier se compose de 2 chambres et d'une salle de bain. Les dépendances non attenantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou studio selon vos projets personnels.

• 108 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1583 m²

Maison à vendre - Réf: A30279ELM16

235 000 € 298 200 €

Charmante propriété de 3 chambres - Jardin, Dépendances, Carport. A 10mn de Barbezieux en Charente

À seulement 10 minutes de Barbezieux et de ses commodités, cette belle maison en pierre offre le charme authentique d'une maison de campagne et de généreux espaces de vie. Ses 3 chambres, son jardin arboré et sa remarquable terrasse couverte de 60 m² avec cuisine d'été en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Deux belles dépendances, un carport et un puits complètent la propriété. À 40 minutes d'Angoulême et environ 1 h de Bordeaux

• 240 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 6140 m²

Maison à vendre - Réf: A40139ASO16

349 650 €

Charmante propriété de caractère avec piscine, joli jardin, située au calme.

Charmante et spacieuse propriété de campagne située dans un hameau calme, à 30 min d'Angoulême et 5 min de la Dordogne. Elle se compose d'une jolie maison en pierre avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, dressing, mezzanine, dépendance avec four à pain, réserve d'eau de pluie et puits, piscine et pool house, très beau jardin paysagé, toutes commodités à 10 minutes.

• 250 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 2800 m²

Maison à vendre - Réf: A24849ELM16

349 800 €

Maison de caractère avec maison d’amis, piscine et jardin arboré au cœur de Barbezieux en Charente

À deux pas des commerces de Barbezieux-Saint-Hilaire en Charente, cette belle Maison de Maître offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, des éléments anciens préservés, un jardin arboré d’environ 3 000 m² et une piscine au sel. La maison principale propose 4 chambres, plusieurs pièces de réception, une bibliothèque et de magnifiques éléments d’origine tels que cheminées en pierre, parquets massifs et pierres de taille. Une maison indépendante complète la propriété, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un véritable havre de paix alliant charme, espace et proximité des commodités, à seulement 30 min d’Angoulême, 1 h de Bordeaux et de la côte atlantique.

• 404 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 2943 m²

Maison à vendre - Réf: A44521JML33

480 000 € 525 000 €

Au porte des vignes LALANDE DE POMEROLE, grande maison familiale divisée en deux logements avec grand jardin

Rare : Domaine de Charme aux Portes de Lalande-de-Pomerol Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, niché aux portes des prestigieux vignobles de Lalande-de-Pomerol. Offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes ou une vaste demeure familiale, cette propriété unique est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir. L'habitation principale se distingue par un vaste salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une véranda. Elle dispose de deux suites parentales, d'une buanderie et d'un WC. Le second logement, idéal pour vos invités, propose une cuisine, un salon et, à l'étage, trois chambres (dont deux avec point d’eau) et une salle de bain. L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin clos et arboré de huit oliviers centenaires entoure une dépendance chauffée avec cuisine d'été et four à pizza. L'ensemble est complété par trois garages, dont deux en sous-sol. Une opportunité clé en main alliant confort et authenticité

• 257 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 4069 m²

Maison à vendre - Réf: A29820JR16

344 500 € 449 440 €

Superbe maison familiale avec dix chambres, un espace extérieur généreux, une piscine.

Pleine de possibilités, cette maison familiale très bien présentée a été bien entretenue et améliorée, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Bon revenu locatif potentiel de la maison principale et du gîte avec activité de gîte ou de chambres d'hôtes.

• 284 m²
• 15 pièces
• 10 ch.
• 8116 m²

Maison à vendre - Réf: A38735EB17

344 500 € 449 440 €

Charmante ferme de caractère de 8 chambres avec un grand potentiel de gîte, des jardins privés et une piscine

Cette charmante ferme de caractère est située dans un petit hameau rural, à seulement 10 minutes de Montendre, dans le sud de la Charente-Maritime. La propriété offre d'excellentes possibilités pour une activité de gîte ou un cadre de vie modulable pour une famille nombreuse ou multigénérationnel. La maison principale comprend 6 chambres, des pièces de vie spacieuses et 2 chambres au rez-de-chaussée. Une maison indépendante attenante de 2 chambres pourrait servir de logement aux propriétaires pour une activité de gîte ou servir d'annexe pour les visites de la famille et des amis. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une belle piscine entourée d'une terrasse en bois et plusieurs dépendances de bonne taille sont à votre disposition. La propriété est idéalement située à 1h de l'aéroport de Bordeaux, à 1h de la côte atlantique à Royan et à 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris en 3h).

• 368 m²
• 10 pièces
• 8 ch.
• 2851 m²

Maison à vendre - Réf: A42481SHH16

179 800 € 194 400 €

Charmante longère, exposée plein sud. 4 chambres avec dépendances et jardin, proche de Chalais

Située en bordure d’un joli village à proximité de Chalais, cette ferme charentaise de caractère, lumineuse et exposée plein sud, offre quatre chambres, des dépendances, un studio indépendant en pierre et un jardin arboré. Proche des commerces, du marché hebdomadaire et de la gare avec liaisons vers Angoulême, Bordeaux, TGV et aéroport, elle est idéale en résidence principale ou secondaire.

• 152 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1364 m²

Moulin à vendre - Réf: A47000DGE16

483 000 €

Ancien moulin restauré 340m², 5 chambres, grandes pièces de vie, garage, appentis et terrain clos

Moulin du 18ème siècle entièrement restauré proposant 338m² sur une parcelle de terrain arborée et close de 1370m². Environnement calme sans vis-à-vis dans un hameau à moins de 15mn du centre-ville d’Angoulême.

• 338 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1370 m²

Maison à vendre - Réf: A46771NWO16

199 000 €

Maison de hameau de plain pied avec seconde maison à rénover, dépendances et vues panoramiques. Calme absolu !

Cette ancienne ferme est située dans un petit hameau très calme et possède un très beau potentiel. La maison de 4 chambres bénéficie d’une bonne isolation, du double vitrage, d’une VMC et de la fibre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans le séjour et radiateurs. Une terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement. L’ensemble dispose également d’une grange attenante avec appentis, d’une cave, d’une porcherie et d’un poulailler. Une seconde maison indépendante de trois pièces, est entièrement à rénover; elle offre un beau potentiel de logement supplémentaire, de gîte ou d’espace professionnel. Idéalement situé à 10 mn de la petite ville de Chalais proposant tous commerces ainsi qu'un grand marché hebdomadaire. À 50 mn d'Angoulême, 1h de Cognac et Périgueux, et 1h30 de Bordeaux.

• 121 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 8663 m²

Maison à vendre - Réf: A36042CDE16

925 000 € 1 135 000 €

Maison de luxe récemment rénovée avec dépendances, piscine chauffée et grand jardin paysager, cour exposée Sud

Ce manoir en pierre, superbement rénové, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême, offrant des liaisons directes à grande vitesse vers Paris en environ deux heures et Bordeaux en à peine 30 minutes. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, en privilégiant des matériaux, équipements et finitions de grande qualité, témoignant d’une attention remarquable portée aux détails. Le charmant bourg de Villebois-Lavalette, accessible en cinq minutes en voiture, propose une excellente offre de commodités quotidiennes, y compris commerces, restaurants et services essentiels.

• 425 m²
• 14 pièces
• 8 ch.
• 9950 m²

Grange à vendre - Réf: A47006CNG16

35 000 €

Grange à rénover de 199 m² avec terrain de plus de 4000 m²

Magnifique grange à rénover située en pleine campagne, offrant une surface de 199 m² sur un terrain de plus de 4000 m². Elle bénéficie d'un cadre calme et d'un fort potentiel. Electricité et assainissement à prévoir, compteur d'eau existant. Localisation pratique: à seulement 10 minutes des commerces et des écoles.

• 199 m²
• 3 pièces
• 4000 m²

Maison à vendre - Réf: A36150VC16

399 000 € 450 000 €

Belle propriété de caractère située à Segonzac près de Jarnac, parfaite coin calme, dans la campagne.

Bienvenue dans la maison de vos rêves. Cette maison magnifique est conçue à la fois pour le confort et le divertissement, avec d'élégants pierres anciennes et des sols en parquet qui créent une ambiance chaleureuse. Le flux sans soudure entre les pièces améliore l'atmosphère attrayante. La cuisine spacieuse avec un îlot central et une salle à manger est parfaite pour des dîners intimes, tandis que le chai transformé offre un espace fantastique pour les rassemblements. Profitez du salon confortable avec de hauts plafonds, une véranda chauffée et un bain à remous relaxant, tout est situé dans un jardin magnifiquement entretenu. Sortez et commencez à créer des souvenirs.

• 224 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 4596 m²

Maison à vendre - Réf: A46904MGD33

199 900 €

Cadre idyllic! Maison de caractère en pierre avec garage et jardin situé au bord de l'estuaire. Proche Gauriac

Emplacement magique! Charmante maison en pierre avec 2 chambres (possibilité de 3) dans un cadre romantique, située proche de l'estuaire de la Gironde, avec une jolie vue sur l'estuaire et des couchers de soleil magnifiques du jardin! Salon, cuisine, 2 grandes chambres dont une avec coin baignoire, petit bureau/pièce supplémentaire, salle d'eau, 2 WC, chaufferie/buanderie. Grand garage/dépendance. Petit jardin clos à l'arrière de la maison, terrain en bordure de l'estuaire. À 5 minutes de Blaye, à proximité des charmants villages de Gauriac et Plassac

• 105 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 528 m²

Maison à vendre - Réf: A42580CIL17

253 000 €

Charmante maison de campagne de style bungalow avec dépendances, dans un village paisible de Charente-Maritime

Située dans un village paisible de la campagne sud de la Charente-Maritime, cette agréable maison de campagne offre des espaces de vie modulables, de nombreux rangements et un beau potentiel. Elle comprend quatre chambres (dont une indépendante), un salon, une cuisine, une salle à manger et deux pièces de rangement. De l’autre côté de la maison se trouvent deux salles d’eau, un grand garage ou pièce polyvalente, une chambre indépendante, un atelier et une cave à vin. Chaque chambre dispose d’un accès direct au jardin, idéal pour accueillir des invités ou créer un gîte ou location saisonnière. Les dépendances incluent un double garage de 50 m², un abri de jardin de 12,7 m² et un bûcher de 34 m². Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la propriété est pleine de charme et offre un cadre de vie paisible, proche de Jonzac, Montguyon et de la Haute-Saintonge.

• 148 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2.63 ha

Maison à vendre - Réf: A46965ANB17

174 500 €

Spacieuse maison de 3 chambres avec garage, située dans un cadre paisible et grand jardin privé

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant près de Mirambeau, cette charmante maison de style charentais offre l’occasion rêvée de s’immerger dans le mode de vie de la campagne française. Avec une surface habitable d’environ 155 m², ses murs en pierre d’origine, ses poutres apparentes et ses cheminées, la maison déborde de caractère et d’authenticité, tout en offrant aux nouveaux propriétaires de nombreuses possibilités de la moderniser et de se l’approprier. À l’extérieur, le jardin clos de 2 456 m², agrémenté d’arbres fruitiers matures, est idéal pour de longs déjeuners d’été, des après-midis de détente et pour profiter du calme et de l’intimité de la vie à la campagne. Une orangerie de 33 m², un garage et des dépendances supplémentaires offrent un potentiel passionnant pour de futurs projets. Une véritable maison de campagne française, spacieuse, pleine de caractère et de potentiel — paisible et intime, tout en étant proche des commodités de Mirambeau.

• 155 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2456 m²

Maison à vendre - Réf: A42546REC16

130 000 € 162 000 €

Maison de carèctere offrant porch d'entrée, cour intérieur, grange et jardin à 3 minutes d'un village classé

À seulement trois minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, village recherché pour ses commodités et sa plage de rivière, cette maison de caractère offre un cadre paisible et authentique. Derrière son porche en pierres, elle s’ouvre sur une cour intérieure intime et une belle grange en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 35 m² avec poutres et poêle à bois, une pièce de 15 m² (bureau ou salon) avec accès extérieur, ainsi qu’une chambre donnant sur la cour. À l’étage, mezzanine, espace de rangement, chambre cosy avec poutres et velux, et potentiel d’agrandissement dans le grenier. Assainissement refait en 2023. Grange permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d’un camping-car. Jardin à l’arrière, idéal pour vos projets. Maison mitoyenne sur un côté, au calme, avec vue dégagée sur la campagne.

• 93 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 2081 m²

Chalet à vendre - Réf: A46844NIE16

152 600 €

Maison de plain-pied de 4 chambres avec garage, tout-à-l'égout et jardin clos près de St Séverin

Située dans un environnement calme, à proximité du village recherché de Saint-Séverin, cette agréable maison de plain-pied de 102 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique. Implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 1 150 m², elle bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, du double vitrage, de volets PVC ainsi que de deux volets roulants électriques. Idéale comme résidence principale, maison de retraite ou résidence secondaire, elle se trouve dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités.

• 102 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1115 m²

Maison à vendre - Réf: A46861REC16

249 000 €

Belle maison rénovée, trois balcons avec une vue superbe, garage et cave troglodyte au coeur d'Aubeterre

Au cœur du village classé d'Aubeterre-sur-Dronne, à deux pas des commerces, des boutiques, des bars restaurants et de la plage aménagée sur les rives de la Dronne, découvrez cette belle maison rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, de son caractère et de ses éléments d'origine. La maison est construit sur 4 niveaux. Au plus bas, proche de la lavoir du village, se trouvent un garage creusé dans la roche ainsi qu'une grotte insolite avec une source ancienne qui alimente le lavoir depuis des decennies. Au niveau supérieur se trouve une ancienne pièce de 47 m² à rénover, avec cheminée et balcon. Cet espace agréable offre un beau potentiel pour une surface habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur un grand balcon offrant une superbe vue. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et WC séparé. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel selon vos envies

• 100 m²
• 5 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A46909ELM16

350 000 €

Loft de caractère avec appartement indépendant et potentiel d'agrandissement au cœur de Barbezieux

À quelques pas seulement des commerces, cafés et restaurants de Barbezieux-Saint-Hilaire, cette ancienne fabrique de chaussons en pierre de taille a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie aussi original que confortable. Derrière sa façade récemment rénovée se cache une propriété pleine de caractère composée d'un vaste loft contemporain, d'un appartement totalement indépendant ainsi que d'importants espaces offrant encore un remarquable potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu locatif, un investissement, un espace pour une activité professionnelle ou un projet familial multigénérationnel, cette propriété s'adapte à de nombreux projets.

• 180 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 232 m²

Maison à vendre - Réf: A31003SAG17

287 000 € 299 999 €

Maison de charme avec potentiel locatif, piscine, grange & 1 ha – Proche Montguyon et Coutras

Charmante maison de campagne de 5 chambres avec piscine, grange et 1 hectare de terrain à Clérac (Charente-Maritime). Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salon, salle de jeux avec bar, salle à manger séparée avec coin bureau, WC avec buanderie. À l’étage : 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur : piscine semi-enterrée, grande grange en bois, ancienne porcherie et vaste terrain plat — idéal pour projet gîte, activité équestre ou résidence principale. Située dans un hameau calme, à 5 km de Montguyon (commerces, écoles, station-service) et 15 km de Coutras (accès autoroute, supermarchés, marché, soins médicaux). Bien rare alliant charme, espace et potentiel.

• 208 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1.03 ha

Maison à vendre - Réf: A46736SHH16

215 000 €

Maison de campagne indépendante avec dépendances, près de Chalais et d'Aubeterre-sur-Dronne

Située entre la ville de Chalais et le magnifique village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de campagne indépendante bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain d'environ 8 000 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.

• 137 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 7874 m²

Maison à vendre - Réf: A46850REC24

328 000 €

Belle ferme, grandes dépendances, 4 hectares et un petit étang - idéale projet agricole ou equestre.

Nichée dans la campagne, proche de Verteillac, cette ferme périgourdine traditionnelle avec ses vastes dépendances et ses 4 hectares de terrain offre un fort potentiel pour de nombreux projets : activité agricole ou équestre, regroupement familial, ou encore projet touristique. L'ensemble est en bon état général et est habitable immédiatement. Des travaux de mise au goût du jour ainsi que des aménagements complémentaires pourront être réalisés progressivement, selon vos envies et vos besoins. La ferme offre de beaux volumes et de belles pièces de vie, avec de pierres et poutres apparentes ainsi que de cheminées, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Le rez-de-chaussée de 160 m² habitables, peut être aménagé en une grande maison familiale et un studio indépendant offrant séjour, chambre et salle d'eau de plain-pied. L'étage de 112 m² offre 4 belles chambres et un WC. Les dépendances ajoutent du charme de ce magnifique ensemble qui attendre que votre rêves pour revivre.

• 242 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 4.11 ha

Immeuble à vendre - Réf: A46875REC16

214 000 €

Bel immeuble en pierre offrant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T3 entièrement rénové

Idéalement situé sur la place centrale animée d’Aubeterre-sur-Dronne, village touristique accueillant environ 60 000 visiteurs par an, ce bel immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement entièrement rénové à l’étage offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Le local commercial se compose d'une pièce de 29 m² avec une belle porte d'entrée, un joli plancher et pierres apparentes. Une seconde pièce comprenant une ancienne cheminée en pierre, un coin cuisine ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’ensemble est surélevé au-dessus d’une cave de 25 m². L'accès pour l'appartement à l'étage est séparé. L' entrée, s'ouvre sur une pièce qui peut servir comme bureau ou chambre supplémentaire, une salle d'eau-douche italienne, une jolie cuisine équipée et ouverte sur sur un séjour de 30m² avec cheminée, plancher et pierres apparentes. Deux grandes chambres dont une avec mezzanine complètent les prestations pleines de charme et de cachet.

• 130 m²
• 7 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A46700JHI17

374 500 €

Magnifique Charentaise & piscine – Présentation impeccable. 3 chambres, studio, bureau . Proche Cognac. DPE B

Magnifique maison charentaise entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située dans un hameau paisible à seulement 18 km de Cognac et de Saint-Jean-d'Angély, et à 70 km des plages de la côte Atlantique. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle bénéficie d'un excellent niveau d'isolation, d'un chauffage performant et d'aucun travaux à prévoir. Elle comprend une cuisine équipée avec prestigieuse cuisinière Lacanche, un salon chaleureux avec insert à bois, une buanderie et une salle d'eau. Son exceptionnelle pièce de vie de 75 m² avec chauffage au sol, grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine, cuisine d'été, four à pain, barbecue intérieur et salle d'eau indépendante offre de multiples possibilités : réception, gîte ou espace professionnel. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres lumineuses. Jardin paysager, piscine 10 x 5 m avec volet électrique, bureau climatisé, atelier, carport, dépendances, puits et potager complètent

• 226 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2713 m²

Maison à vendre - Réf: A44270SCN16

156 000 €

ROUGNAC, joli pavillon de plain-pied avec 3 chambres (4e possible), grand garage, jardin et belles vues.

À 10km de VILLEBOIS LAVALETTE, cette charmante maison, très fonctionnelle, offre, de plain-pied, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire, 3 chambres et une salle de bain. Un garage attenant pourra devenir une pièce supplémentaire (bureau, 4e chambre, activité libérale..). Le sous-sol semi-enterré de près de 100m² sera idéal pour un grand espace garage, atelier ou encore stockage.. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre de très jolies vues sur la campagne. Toutes commodités à VILLEBOIS LAVALETTE à 10km. ANGOULEME à 25km.

• 105 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 2255 m²

Maison à vendre - Réf: A46849GUH33

265 000 €

Charmante maison en pierre avec dépendance

Générac (33920) – Belle maison en pierre de 1870, 254 m² habitables sur deux niveaux, implantée au calme sur un terrain clos et arboré de 2 050 m². Elle offre 9 pièces dont 5 chambres, avec une configuration modulable permettant d'aller jusqu'à 6 chambres : idéale pour une famille. De beaux volumes : séjour de 65 m², salon/salle à manger de 28 m², cuisine de 18 m², cellier/chaufferie, salle de bain, salle d'eau et 2 WC. Cheminée et poêle à bois, chauffage par pompe à chaleur et chaudière gaz, fibre optique, portail électrique, terrasse. Un garage/dépendance non attenant de 55 m² et un grenier aménageable de plus de 50 m² offrent un réel potentiel d'agrandissement. La toiture est en bon état et ne nécessite pas de reprise. Travaux de rafraîchissement à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Un bien de caractère, rare par ses volumes, son terrain et son potentiel d'évolution.

• 254 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 2050 m²

Maison à vendre - Réf: A44441TS17

365 900 €

Charmante Maison Charentaise de 1850 avec un studio, grand atelier, double garage et jolie jardin paysager

Charmante Maison Charentaise individuelle de 1850 avec 4 chambres. Située à la bordure d'un petit village avec une commune dynamique, entre Cognac et Saintes. A travers le jardin se trouvent une maison d'amis et un atelier spacieux. Attenant a la maison, il y a un garage pour 2 voitures. Ce bien a conservé la plupart de ses éléments d'origine et c'est bien entretenue. Equipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage, et raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin paysager, de à peu près 1 000 m2, est sans vis à vis et clos par de hauts murs (avec possibilité d'ajouter une piscine). Située à 5 minutes à pied du village, qui compte quelques commerces, un bureau de poste et un bar-restaurant. Le paysage environnant est très pittoresque, et de belles promenades sont possibles à proximité, le long de la Charente.

• 240 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1374 m²

Maison à vendre - Réf: A46839REC16

119 900 €

Ancienne fermette à rénover avec grange attenante et jardin de 1673m²

Au calme, dans un petit hameau de campagne situé à quelques kilomètres de Saint-Séverin et d'Aubeterre-sur-Dronne, cette ancienne fermette et ses dépendances à rénover offrent un cadre de vie paisible, entouré par la nature. La véranda carrelée s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée à insert et poutres apparentes. À gauche se trouve la cuisine, prolongée par un couloir desservant un cellier et un WC. Une belle chambre de 31 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une porte donnant accès au jardin complètent la partie habitable. À l'extérieur, les anciens toits à porcs ont été aménagés en trois pièces supplémentaires. Une grande grange avec atelier et cave est également prête à accueillir tous vos projets. Un parking devant la propriété et un jardin à l'arrière complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : assainissement, toiture, électricité, isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. Une belle opportunité de redonner vie à cette charmante propriété.

• 109 m²
• 3 pièces
• 1 ch.
• 1673 m²

Maison à vendre - Réf: A45594BEC24

224 000 € 234 000 €

Bel ensemble d'une maison de campagne avec grange-étable attenante, terrasses, petit gîte et terrain de 4320m²

Dans la campagne, entre Ribérac et Aubeterre-sur-Dronne, charmante propriété de caractère située sur un terrain de 4 320 m², sans aucun vis-à-vis. L'ensemble s'organise autour d'une cour traditionnelle et d'un agréable jardin agrémenté d'arbres, d'arbustes et de fleurs. À l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Les pièces sont bien proportionnées et lumineuses, avec des poutres apparentes et beaucoup de caractère. Attenants à la maison se trouvent un cellier, une sellerie, une cave, une grange-étable de 120 m² ainsi qu'un petit gîte composé d'une pièce principale avec une belle salle d'eau. Un beau auvent en bois de 80 m² sert de terrasse ombragée, parfaite pour les moments de détente en journée ainsi que pour les apéritifs et repas en extérieur durant les soirées d'été.

• 168 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 4320 m²

Maison à vendre - Réf: A44564ET16

229 950 € 295 000 €

Charmant cottage en pierre à la campagne, 3 chambres, 3 salles de bains, une jolie cour-jardin et un verger

Cette charmante maison de campagne traditionnelle, agrémentée de rosiers, bénéficie d’une position dominante à quelques minutes de la commune animée de Val des Vignes et à 15 minutes de Barbezieux, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Située dans un petit hameau de trois propriétés, elle propose trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin. Une seconde chambre dispose des arrivées pour créer une salle d’eau. Une salle de bains/douche indépendante complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée : buanderie avec douche et WC, cuisine en couloir, salle à manger lumineuse et grand salon avec poêle à bois, ainsi qu’un espace idéal pour bureau. D’environ 300 ans, la maison conserve son caractère avec deux escaliers. À l’extérieur : cour, belles dépendances, cave et terrain supplémentaire appelé « verger ». Idéale en résidence principale ou secondaire. 15 mins Barbezieux 20 ins Angouleme

• 205 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2700 m²

Maison à vendre - Réf: A46800SAG24

249 000 €

Havre de paix à la campagne – Belle maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin à 10 min de Montpon

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette belle maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et praticité se rencontrent. Baignée de lumière, elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une superbe véranda de 33 m², d'un garage/atelier et de prestations appréciables telles que la fibre optique, une isolation renforcée, une toiture récente, un poêle à bois, deux climatisations réversibles et un système d'alarme. À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, de ses commerces, écoles et de sa gare SNCF, et à moins d'une heure de Bordeaux, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête de tranquillité ou des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire au cœur d'une région touristique prisée.

• 130 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1.48 ha