Vente - Réductions

Maison à vendre - Réf: A28593SNT16

419 000 € 434 600 €

Idéal profession libérale - Maison familiale 5 chambres, terrain clos de 2500 m² avec piscine et grand garage

On accède à cette belle propriété par un petit chemin privé, elle se situe au calme et en surplomb d’un magnifique parc arboré entièrement clos avec piscine. De plain-pied, l’entrée dessert la partie nuit, composée de 3 chambres, salle de bain et w.c. Ainsi que les pièces de vie, cuisine, salon et salle à manger ouvrant sur une véranda de près de 20 m², surplombant le jardin et sa piscine 9 x 4,5. Une aile supplémentaire, idéal pour profession libérale ou activité à domicile, vient compléter cet ensemble, proposant un grand salon, deux autres chambres dont une aménagée en bureau actuellement ainsi qu’une salle d’eau et ses w.c. Un grand sous-sol aménagé en cuisine d’été et buanderie viennent compléter la superficie habitable de la maison. On y trouve également une cave et un spacieux garage d’environ 70 m².

• 235 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A33064SSA79

204 000 € 267 500 €

Charmante et élégante maison de trois chambres avec vue et emplacement totalement privé à Tillou

Cette élégante maison de trois chambres est magnifiquement située avec un jardin en pente menant à un petit ruisseau. La propriété offre un mélange parfait de caractère et de confort moderne, avec beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Rez-de-chaussée Entrez dans le cœur de la maison par la grande cuisine accueillante, dotée d'une cheminée encastrée qui ajoute une touche chaleureuse. A côté de la cuisine, vous trouverez une buanderie pratique avec un WC, idéale pour la vie de tous les jours. Depuis la cuisine, on accède au salon lumineux et aéré, doté d'un poêle à bois, de sols carrelés et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce spacieuse offre suffisamment d'espace pour accueillir des canapés et une grande table à manger, ce qui la rend idéale pour recevoir des invités. Premier étage À l'étage, la maison offre trois chambres et deux salles de bains.

• 102 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1986 m²

Maison à vendre - Réf: A42618LW86

795 000 € 830 000 €

Superbe complexe de gîtes pouvant accueillir 40 personnes, avec maison principale, piscine et terrain

Une superbe opportunité d'acheter une entreprise florissante et clé en main, avec une grande maison familiale privée. La maison principale comprend 7 chambres, une cuisine moderne et des salons confortables. Une maison d'amis de plain-pied avec 2 chambres est attenante, parfaite pour accueillir la famille en visite ou comme gîte supplémentaire, portant ainsi le nombre total de vos hébergements à 45. Le bâtiment indépendant abrite au total 6 gîtes de différentes tailles, avec une vue magnifique sur la vallée, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes. La grande nombre de clients fidèles et des réservations annuelles témoigne du succès de cette entreprise bien pensée. Cette opportunité rare vous permet de reprendre une entreprise florissante et profitable qui pourrait être encore développée grâce au marché des mariages/événements. Idéalement situé pour attirer des clients de toute la France et du monde entier tout est en place pour que vous puissiez vous lancer dans votre nouvelle vie.

• 1270 m²
• 45 pièces
• 26 ch.
• 4.1 ha

Maison à vendre - Réf: A41882FNM79

339 000 € 390 000 €

Magnifique maison de plein pied aux espaces généreux innondée de lumiere naturelle.

Maison de plein-pied, lumineuse et calme, idéalement située en bord de rivière et proche de la vallée de la Loire. Clôturée et sécurisante, elle offre une belle intimité tout en restant proche d’un golf et des commodités locales. Peu gourmande en énergie grâce à une isolation soignée et des équipements efficaces. Le terrain bénéficie d’un ensoleillement favorable et d’une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée à l’intérieur. Elle dispose d’une pièce au sous-sol, dédiée à la méditation et à la pratique musicale, offrant un espace intime et polyvalent. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent sérénité, lumière et cadre idyllique.

• 150 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 4954 m²

Maison à vendre - Réf: A39485CAC16

109 900 € 129 000 €

Maison de plain-pied avec garage, grand atelier et jardin à la campagne

Cette agréable maison en pierre de la fin des années 60 est située à Ecuras. Avec ses 3 chambres et sa superficie de 100 m², c'est une maison idéale pour une famille ou pour envisager une retraite paisible.

• 99.7 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 2434 m²

Maison à vendre - Réf: A43537PBE79

349 000 € 370 000 €

Magnifique maison individuelle avec piscine, sauna, jardin au bord de la rivière et potentiel chambres d’hôtes

Cette splendide maison individuelle offre un rare mélange de charme, confort et potentiel locatif. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, ou une maison familiale, elle dispose de plusieurs chambres, de vastes pièces de vie et d’espaces conçus pour accueillir tout en préservant un cadre privé. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine chauffée, un sauna et des jardins magnifiquement aménagés, comprenant de beaux arbres matures tels qu’un majestueux séquoia, des saules pleureurs le long de la rivière, un catalpa et bien d’autres. Chaque fenêtre offre des vues sur le jardin et la rivière, créant un environnement agréable et verdoyant. Les équipements techniques incluent chauffage central au gaz, pompe à chaleur/climatisation, tout-à-l’égout, double vitrage et système de sécurité, ainsi qu’un éclairage d’ambiance à l’extérieur, y compris autour de la piscine. Située à distance de marche des commerces et commodités du village Brioux sur Boutonne.

• 192 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2810 m²

Maison à vendre - Réf: A43853SR16

179 000 € 183 000 €

Propriété de charme de 3 chambres avec cour et terrasse.

Située dans un petit village à proximité des commodités d’Aigre, elle offre un cadre de vie idéal, paisible et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Le vaste salon lumineux, ouvert sur la cuisine conviviale, invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l’extérieur, la cour gravillonnée entièrement clôturée offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux, ainsi qu’une terrasse parfaite pour les repas en plein air et la détente aux beaux jours. La maison est équipée d’une fosse septique aux normes, garantissant un confort moderne sans contraintes. Les volumes généreux et l’agencement réfléchi de cette maison permettent de profiter pleinement de chaque espace tout en conservant le charme de l’ancien. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison où il fait bon vivre, alliant caractère, confort et authenticité.

• 91 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 418 m²

Moulin à vendre - Réf: A45021PBE17

69 900 € 79 000 €

Authentique moulin à vent en France. Nature, autonomie et vue magnifique

Authentique moulin à vent à vendre en France, situé en pleine nature et sans voisins proches. Le moulin comprend 4 niveaux offrant environ 10 m² par étage. Idéal pour les amoureux du calme, de la liberté et de la vie off-grid. Équipé d’un panneau solaire et d’un forage (source d’eau), avec une superbe vue dégagée et une véritable ambiance « retour à la nature ».

• 40 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1005 m²

Maison à vendre - Réf: A45401JMR16

224 950 € 233 200 €

Charmante maison en pierre de 4 chambres avec dépendances et grand jardin dans un village avec commodités

Située au cœur du charmant village de Courcôme, cette jolie maison individuelle en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de l’école du village. Elle offre des espaces de vie modulables, de grandes dépendances ainsi qu’un magnifique jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine avec espace repas, un salon à l’arrière ouvrant sur la terrasse et le jardin, un second salon, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, une seconde cuisine équipée d’un poêle à bois ainsi qu’une chambre. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une chambre simple pouvant servir de dressing, un WC ainsi qu’une salle de bains. Côté dépendances, la propriété dispose d’une grande grange avec atelier attenants à la maison, d’une surface d’environ 80 m². Vous trouverez également une autre dépendance ainsi qu’un abri à bois dans le jardin. Le jardin arborés et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.

• 198 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2401 m²

Maison à vendre - Réf: A24849ELM16

349 800 € 477 000 €

Maison de caractère avec maison d’amis, piscine et jardin arboré au cœur de Barbezieux en Charente

Nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas des commerces et commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire en Charente, cette élégante demeure du XIXe siècle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière son portail d’époque, la propriété dévoile un superbe jardin arboré d’environ 3 000 m², véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine au sel et de plusieurs espaces propices à la détente. La maison principale offre de magnifiques éléments anciens soigneusement préservés : pierres de taille, cheminées d’époque, parquets massifs et beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception conviviaux comprenant une cuisine avec sa cheminée en pierre, un séjour convivial pour recevoir, un salon chaleureux également avec sa cheminée en pierre, une bibliothèque pleine de charme, ainsi qu'une salle de bain.

• 404 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 2943 m²

Maison à vendre - Réf: A40794VC16

141 700 € 158 050 €

Deux maisons près des commerces, avec des bâtiments, jardin clos et jardin potager non attenant.

Située à Marcillac lanville, cette propriété a beaucoup de potentiel. Il y a deux maisons, qui pourraient être indépendantes avec des entrées privées ou une résidence secondaire utilisée pour vos invités. Vous habiteriez à distance de marche d'un bar, d'un restaurant, d'un magasin locale avec café et de la vente de toutes les baguettes, du bureau de poste et des coiffeurs.

• 142 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 804 m²

Maison à vendre - Réf: A43712LAB86

143 000 € 147 000 €

Authentique corps de ferme avec deux logements, grandes dépendances et vue sur la vallée

Authentique corps de ferme situé dans un paisible lieu-dit au cœur de Valence-en-Poitou, comprenant une maison principale habitable offrant de beaux volumes, un second logement à rafraîchir, de nombreuses dépendances ainsi qu’une maison indépendante à rénover. L’ensemble développe un fort potentiel grâce à ses deux grandes granges, son hangar, ses caves, son vaste grenier aménageable et sa parcelle enherbée idéale pour accueillir des animaux ou développer un projet de jardinage. À l’arrière de la propriété, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur la vallée dans un environnement calme et rural, à seulement 10 minutes de Couhé et Gençay, 15 minutes de Vivonne et 40 minutes de Poitiers. Un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre champêtre et préservé.

• 184 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 8119 m²

Maison à vendre - Réf: A43597JR86

848 000 € 980 500 €

Une superbe maison familiale avec quatre chambres en suite, piscine chauffée, paddock, bois.

Situé au bord d'un hameau attrayant, ce domaine exceptionnel combine une vie raffinée avec une polyvalence exceptionnelle. La maison principale spacieuse offre des salles de réception pleines de caractère, une cuisine bien équipée et des chambres spacieuses, idéales pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. Entourée de jardins paysagers et de vastes pâturages, la propriété est parfaitement adaptée à l'usage équestre, avec des dépendances prêtes à être aménagées ou développées. Une piscine et des terrasses améliorent le style de vie en plein air. Avec plusieurs bâtiments et terrains, le domaine se prête également aux gîtes, aux retraites ou à l'organisation d'événements. Situé à proximité de Poitiers et du Futuroscope, il offre à la fois la tranquillité et un excellent accès, ce qui le rend idéal comme maison de luxe ou investissement dans le style de vie.

• 274 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 5.02 ha

Maison à vendre - Réf: A28165NJH16

104 500 € 109 000 €

Jolie maison de 3 chambres avec cour; proche des commerces; garage séparé avec potentiel de rénovation.

Belle propriété de centre village comprenant une maison mitoyenne de 3 chambres de 150 m² habitables avec cour arrière et jardin de 70 m² et grand garage mitoyen séparé de 55 m² au sol avec potentiel de rénovation. La maison bénéficie d'un espace de vie très confortable qui comprend cuisine, salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert au rez-de-chaussée et trois chambres, grande salle de bains et WC séparés à l'étage. Situé à proximité du centre du village de Massignac, les commerces accessibles à pied comprennent un bar-restaurant populaire, une boulangerie, un café, un médecin, une pharmacie, un bureau de poste et un petit tabac/épicerie. Toutes les commerces se trouvent dans les villes proches de Montbron, La Rochefoucuald et Chabanais. Les attractions de la région comprennent les lacs de loisirs de la Haute Charente et le parcours de golf international. La Rochefoucauld et Rochechouart possèdent toutes deux d'impressionnants châteaux anciens.

• 150 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A21883CPI17

521 000 € 595 000 €

Superbe maison 7/8 chambres, 6 sdb, avec granges converties, jardins, piscine et cuisine d'ete

Une propriété magnifiquement présentée et finie à un niveau élevé avec des jardins bien établis à l'avant et à l'arrière. La maison peut être divisée en trois parties - la grange rénovée (2 chambres), la maison des ami (1 chambre sur RDC) et la maison principale (4 chambres). Vous pouvez cependant vivre dans tous les espaces comme un tout. Cette maison ferait une belle maison de famille et a le potentiel de fonctionner très bien soit comme une chambre d'hôtes, ou avec la possibilité de deux gîtes locatifs. Le jardin arrière ... bénéficie d'une grange ouverte exceptionnelle équipée d'une cuisine d'été, d'un four à pain et d'un coin salon. Associée à la grande grange aménagée, cette grange pourrait également être utilisée pour organiser des événements. Il est évident qu'elle a également un potentiel pour une famille élargie qui souhaite vivre dans des zones séparées. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de double vitrage pour la plupart

• 469 m²
• 12 pièces
• 8 ch.
• 7306 m²

Maison à vendre - Réf: A39892JDY79

425 531 € 474 460 €

Ferme médiévale fortifiée du XIIIe siècle

Située dans un hameau paisible à la frontière entre les Deux-Sèvres et la Vendée, cette propriété de caractère offre un large éventail de possibilités. La maison principale a été rénovée avec soin afin de préserver son charme et son authenticité. Elle se trouve à seulement 4 km du bourg de La Forêt-sur-Sèvre, à une distance similaire de Saint-Pierre-du-Chemin, et à 11 km de la ville plus importante de La Châtaigneraie.

• 283 m²
• 4 ch.
• 3.16 ha

Maison à vendre - Réf: A37949TEL16

395 000 € 439 400 €

Le style loft rencontre le confort de la campagne française dans une splendide propriété au bord de la rivière

Rare sur le marché, cette impressionnante maison clé en main est nichée dans la paisible campagne charentaise, à quelques minutes de la ville historique de Confolens. Recréée avec imagination, cette maison familiale individuelle de plus de 4 chambres et 2+ SDB offre un mélange unique de construction traditionnelle en pierre française rustique et de design contemporain, avec un aménagement spacieux et confortable et un espace de vie de style loft. Laissez-vous séduire par la beauté naturelle, la tranquillité, les vues imprenables et les possibilités infinies qui vous attendent dans ce domaine de 2,5 hectares bénéficiant d'une façade directe sur la rivière, d'un terrain équestre, d'une grange/écurie, d'une spacieuse cave/dépendance pour le stockage ou l'activité commerciale, d'un espace piscine prêt à accueillir une grande piscine hors-sol avec terrasse, et d'un jardin avec potentiel d'agrandissement. Cette maison est une opportunité de qualite de vie et d'investissement.

• 260 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2.5 ha

Maison à vendre - Réf: A44148VC16

375 000 € 390 000 €

Maison familiale à distance de marche du centre-ville avec écoles, supermarché, cafés et restaurants.

Propriété à distance de marche de la ville, avec maison principale, maison d'hôtes et bâtiment habitable séparé avec deux pièces. Grand jardin avec source d'eau naturelle et ruisseau, zone de cour avec jacuzzi et terrasse menant de la cuisine.

• 240 m²
• 11 pièces
• 4 ch.
• 4810 m²

Maison à vendre - Réf: A41009JMR16

179 000 € 199 950 €

Charmante maison individuelle de 4 chambres avec piscine, au cœur d’un joli village

Située au cœur d’un village pittoresque, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la campagne à l’arrière, cette maison individuelle lumineuse et aménagé avec goût offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme de village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment installée, un agréable séjour/salle à manger ouvert avec poêle à granulés, un hall d’entrée élégant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier central dessert quatre belles chambres et une salle de bains familiale avec baignoire pour une touche de luxe. À l’extérieur, profitez de votre piscine (7 x 3,5 m), installée en 2025, idéale pour se détendre pendant les journées d’été. La propriété dispose également d’un garage et d’un stationnement privatif, garantissant confort et praticité. Située à distance de marche d’un bar et d’une épicerie, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités locales. A visiter sans tarder !

• 121 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 908 m²

Maison à vendre - Réf: A29961CGL16

324 950 € 360 400 €

Longère/Grange rénovée indépendante. 4/5 chambres. Gîte. Hangar fermé. Garages. Terrain. Jardin. Dépendances.

Une magnifique maison de caractère qui vous surprendra par son potentiel. Cette longère charentaise et sa grange attenante et communicante forment un superbe ensemble immobilier familial. Ces 2 maisons qui communiquent pourraient très simplement être rendues indépendantes pour y créer un gîte ou une maison d'amis. Un autre gîte de charme est quasiment achevé avec des accès possibles complètement autonomes pour l'ensemble des maisons. Le vaste et récent hangar/atelier de 100 m² offre de belles possibilités commerciales ou de loisirs. Vous pourrez aussi profiter des extérieurs sans vis à vis dans un jardin parfaitement arboré et entretenu. L'ensemble des rénovations et menuiseries sont de qualité et donnent aux maisons confort et charme. Pierres et poutres apparentes, parquets, cheminées, sols charentais, puits : elles possèdent tous les éléments d'une propriété qui a une âme, une histoire et du caractère. Commodités: 9 km Aéroport de Limoges à 71 km. TGV Angoulême à 40 km.

• 355 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 4917 m²

Maison à vendre - Réf: A42527JR16

386 900 € 399 999 €

Superbe maison principale de 3 chambres, plus un gîte de 3 chambres, piscine, et un jardin avec beaux vues

Située dans un hameau pittoresque, cette propriété familiale spacieuse et polyvalente bénéficie d'une vue ininterrompue sur la campagne vallonnée de la Charente. Situé au bout d'une rue de campagne calme sans circulation, il offre intimité, tranquillité et un grand parking privé. Les jardins de niveau magnifiquement entretenus offrent un cadre serein, avec des zones ombragées pour manger en plein air, des arbres fruitiers matures, des arbustes, des fleurs, un étang à poissons et un poulailler sécurisé. Un puits avec une pompe électrique fournit de l'eau toute l'année, et une piscine chauffée de 8m x 4m avec deux couvertures crée un espace parfait pour se détendre et se détendre.

• 240 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 4467 m²

Maison à vendre - Réf: A40902TSM16

278 200 € 339 200 €

Charmante maison avec gîte, studio, piscine et potentiel de revenus

Nichée dans un cadre paisible à la campagne, cette charmante propriété offre une maison familiale confortable avec hébergements supplémentaires, potentiel de revenus et de belles prestations extérieures. Située à seulement 11 km de la jolie ville de Confolens, réputée pour ses commerces, son marché, ses restaurants et ses nombreuses activités de loisirs

• 231 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 4593 m²

Maison à vendre - Réf: A37175DOW79

199 800 € 205 200 €

Spectactulaire Ferme Longère Située dans La Belle Campagne

Leggett est ravi de présenter cette charmante longère, alliant caractère et élégance. Avec ses pierres apparentes, sa cheminée en granit et ses poutres sombres, elle offre une atmosphère rustique et sophistiquée. L'intérieur, décoré avec goût, met en valeur des éléments shabby chic et des détails uniques, comme le papier peint vintage de livres dans le hall. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. La cuisine, avec coin repas informel, et le salon, plus formel, offrent un cadre agréable. En bas, une entrée séparée permet d'aménager un espace privé, incluant un petit salon, une cabine de douche moderne, un WC et une arrière-cuisine. À l'étage, une chambre et un dressing offrent la possibilité d’un logement séparé ou d’une suite pour invités.

• 160 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 2120 m²

Maison à vendre - Réf: A42731DD86

350 000 € 364 000 €

Propriété historique: maison de 5 chambres avec gîte, sur 4.8 hectares de bois, paturage & un joli ruisseau

Nichée au cœur de la campagne, doucement bordée par un ruisseau paisible, cette propriété remarquable dégage un charme intemporel. Datant d’environ 1655, elle fut autrefois la demeure du propriétaire d’une ancienne métallurgie historique, aujourd’hui magnifiquement réinventée en un havre de paix privé. S’étendant sur de 4.8 hectares y compris de bois et du pâturages, elle offre une sensation exceptionnelle de retraite et de sérénité. Chaque recoin reflète l’authenticité, le patrimoine et la beauté naturelle du lieu, créant un refuge où règnent la tranquillité et la douceur de la vie rurale. La propriété est à proximité de Lussac‑les‑Châteaux (7,5 km), qui offre des liaisons ferroviaires vers Poitiers et Limoges ainsi que toutes les commodités : supermarchés, restaurants, cafés et marchés hebdomadaires. Plus près, Bouresse (4 km) dispose d’une épicerie de village et d’une excellente quincaillerie. Gouex propose de nombreuses activités toute l’année et une très belle piscine municipale

• 190 m²
• 14 pièces
• 6 ch.
• 4.83 ha

Maison à vendre - Réf: A38208EMU17

436 800 € 457 600 €

Magnifique corps de ferme avec dépendances et parc arboré proche La Rochelle

Ancien domaine agricole de caractère sur plus d’un hectare clos de murs – un véritable havre de paix au charme authentique proche de Surgères et La Rochelle. À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette propriété pleine d’âme, nichée au cœur d’un magnifique terrain de plus d’un hectare, en partie constructible et entièrement clos de murs.

• 258 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1.19 ha

Maison à vendre - Réf: A35068CGL16

314 600 € 318 000 €

Superbe maison contemporaine proche de Mansle. 4 chambres. Plain pied. Vaste terrain clos et calme.

Cette maison contemporaine aux portes de Mansle et nichée dans un hameau proche de la Charente est un bien rare. Cette belle construction des années 2000 de 160 m² s'étend sur un terrain généreux de plus de 7000 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son spacieux salon/salle à manger, ses quatre chambres (dont trois de plain pied) et ses deux salle de bains, elle constitue un lieu idéal pour une famille ou une vie avec de l'espace. L'exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et vous permettra de profiter au choix d'un superbe jardin arboré ou d'une belle terrasse ombragée. Tout invite à la détente : un espace de vie intérieur ouvert et chaleureux, la vue dégagée sur la campagne, le calme environnant et la possibilité de pouvoir s'offrir de belles ballades au bord de la Charente à pied ou à vélo depuis la maison. Le garage attenant est également d'un beau volume. Une maison paisible et parfaitement entretenue à seulement 2/3 km de Mansle (et N10)

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 7149 m²

Maison à vendre - Réf: A41908JNV16

239 560 € 318 000 €

Immeuble comprenant une maison et un appartement situé entre ville et campagne

Immeuble avec maison d’habitation et appartement en souplex Situé dans un environnement calme, agréable, à proximité de la Charente et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de deux lots distincts offrant de multiples possibilités. Il comprend une maison d’habitation lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale familiale, elle nécessite néanmoins un rafraichissement complet afin d'être de nouveau au goût du jour. Elle est complétée par un jardin de 260m², une terrasse de 32m² et un double garage sur un terrain de 350m². En souplex un appartement rénové avec entrée indépendante , parfait pour un projet locatif, une activité complémentaire ou un logement permettant de réaliser les travaux dans la maison principale tout en demeurant sur place. Ce bien offre un excellent potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un projet d’habitation avec revenus locatifs.

• 244 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 642 m²

Commerce à vendre - Réf: A35869MUC16

376 900 €

A vendre restaurant, pub murs et fonds de commerce au coeur d'un charmant village touristique charentais.

A vendre restaurant, pub murs et fonds sur une place privilégiée d'un grand village charentais. Cet ensemble immobilier de 566 m2 exploitable vous séduira par son emplacement stratégique et sa réputation de longue date. Remarquable par ses nobles volumes, doté d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts (salle de bar 62 places, salle à l'étage 20 places et terrasse extérieur 10 places), d'une immense cuisine tout équipée et aux normes, d'une salle de réception séminaire de 50 places, d'un bureau, de sanitaires et un pub de 100 m2 à réexploiter avec toilettes public et deux sanitaires pour le personnel, vestiaire, cave vouté, salle de stockage, laverie, local chaufferie. local poubelle. L'ensemble est au normes, double vitrage, toiture refaite, meubles inclus pour commencer à travailler. Fort de son emplacement et de sa notoriété, son potentiel séduira les indépendants du métiers, 2 commerces à exploiter pour les futurs acquéreurs.

• 566 m²

Maison à vendre - Réf: A43559DD86

122 667 € 128 000 €

Maison de village charmante et discrète, au calme, avec 3 chambres et un beau potentiel d’extension

En retrait de la route et parfaitement à l’abri des regards, cette maison charmante et discrète révèle une surface bien plus généreuse qu’on ne l’imagine. À seulement quelques pas des commodités du village — épicerie, coiffeur, poste, quincaillerie, restaurant et autres — elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et praticité. À 200 mètres, la Salle des Fêtes anime le village tout au long de l’année, que vous souhaitiez simplement profiter des événements ou participer à leur organisation. Associations culturelles, sportives, sociales, récréatives ou caritatives : la vie locale est dynamique et accueillante. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, d’un chauffe‑eau électrique, d’un poêle à bois et du tout‑à‑l’égout, pour un confort sans souci. L’accès est simple et rapide : Poitiers (aéroport et TGV) se situe à 35 km et l’aéroport de Limoges à 85 km.

• 115 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 1910 m²

Maison à vendre - Réf: A28960PBE17

149 000 € 224 700 €

Maison de Maître, préservant son caractère d'origine, dépendances et jardin clos.

Cette Maison de Maître est étonnamment grande et bien entretenue par les propriétaires actuels, préservant ainsi son caractère. Elle conviendrait parfaitement comme grande maison de vacances familiale ou comme résidence principale pour une grande famille. Il y a même la possibilité de créer une maison d'hôtes ou de diviser la propriété en deux maisons. Il y a plusieurs dépendances et un jardin clos facile à entretenir.

• 259 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 802 m²

Maison à vendre - Réf: A42462JNV16

388 000 € 410 000 €

Magnifique logis de caractère de 172m² habitable rénové avec goût dans un environnement calme

Coup de Cœur : Logis d'Exception Alliant Charme de l'Ancien et rénovation contemporaine haut de gamme À proximité immédiate de Ruffec et avec un accès rapide à la N10, découvrez ce magnifique logis entièrement rénové avec goût, où l'authenticité des pierres et des volumes rencontre le confort d'aujourd'hui. Un véritable havre de paix clos de murs, prêt à accueillir votre famille. L’essentiel à retenir : • Volumes & Charme : Cuisine avec cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond et escalier à vis magistral. • Confort Moderne : 4 chambres spacieuses (dont une au RDC), cuisine équipée, véranda, salon lumineux avec cheminée et lingerie avec douche. • Performance Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, excellente isolation et menuiseries de qualité. • Extérieurs & Potentiel : Cour close de murs en pierre sans vis-à-vis, terrasse en pierre, nombreuses dépendances et grenier aménageable. Un bien rare sur le marché, alliant quiétude rurale et accessibilité parfaite.

• 172 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3200 m²

Immeuble à vendre - Réf: A45460BEC16

457 000 €

Immeuble & fonds de commerce : bar à vin + 2 appartements dans l’un des Plus Beaux Villages de France

Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, est un haut lieu touristique réputé pour son église monolithe et son château, attirant des visiteurs toute l’année. En plein cœur du village, sur la place Ludovic Trarieux, se trouve une belle bâtisse en pierre sur trois niveaux comprenant un bar à vin en activité et deux appartements. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 34 m² avec pierres apparentes et plafond voûté accueille un bar à vin très fréquenté et réputé. À l’arrière, une entrée indépendante dessert deux appartements de 33 m² et 34 m², chacun avec cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau et WC séparés. Emplacement premium sur le passage vers l’église troglodytique (env. 65 000 visiteurs/an), assurant un fort passage toute l’année. Excellente réputation sur les plateformes. Opportunité rare : immeuble + fonds de commerce clé en main dans un village touristique d’exception.

• 105 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A22341CDE16

130 000 € 140 000 €

 VILLEBOIS-LAVALETTE – MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRE AVEC JARDIN, GARAGE 

Au cœur de Villebois-Lavalette, à deux pas des commerces, écoles, restaurants , découvrez cette agréable maison de village rénovée, alliant charme, confort et potentiel locatif. Dominée par le magnifique Château de Villebois, la propriété profite d’un environnement vivant et recherché, ainsi que d’une très belle vue dégagée sur la campagne.

• 100 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A42297JMR16

89 500 € 99 900 €

À quelques minutes à pied du centre de Mansle – charmante maison de ville à rafraîchir avec garage et jardin

Située dans une rue calme, à quelques minutes à pied du centre de la charmante ville riveraine de Mansle, avec ses commerces, boulangeries et restaurants, cette maison de deux chambres est habitable immédiatement et bénéficie d’un stationnement hors voirie, d’une grande grange/garage et d’un jardin. En entrant dans la propriété par la cour/entrée avant, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger, d’un salon séparé, d’un couloir et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres de bonne taille. Attenante à la maison se trouve une grande grange/atelier de 54 m², qui pourrait offrir la possibilité d’agrandir considérablement l’espace habitable si nécessaire (sous réserve d’autorisation d’urbanisme). Derrière la grange se trouve le jardin arboré (superficie totale du terrain de 648 m²), ce qui est un véritable atout pour une propriété en ville. Il y a également de petites dépendances dans le jardin arrière, ainsi qu’un grand abri de jardin.

• 76 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 648 m²

Maison à vendre - Réf: A28278DB86

122 080 € 152 600 €

Toute amenagée, proche de la village avec 3 chambres, insert à bois, garages, ateliers et jardin.

Située proche à la village avec une pharmacie, boulangerie, banque, presse et café la maison est idéale pour une famille ou pour une maison de vacances. Toute modernisée elle a une belle cuisine, chauffage centrale à bois, double vitrages, et à l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. Il y a 3 garages, 3 ateliers et en plus un jardin derrière de la maison.

• 109 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1141 m²

Maison à vendre - Réf: A42524DEG86

27 600 € 41 600 €

Magnifique maison de ville - 2 chambres/2 salles de bain, 3 étages avec jardin indépendant.

Excellente opportunité d'investissement ou premier achat, cette maison mitoyenne en bout de terrasse est idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la ville très prisée de Montmorillon. Située à quelques pas de la rivière Gartempe et à quelques minutes à pied de la gare, c'est un emplacement parfait pour des vacances sans souci ou pour y vivre à plein temps. Un petit jardin indépendant à l'arrière de la propriété offre un espace extérieur supplémentaire. Grâce à son emplacement central, son agencement flexible et sa proximité avec les transports et les commerces, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

• 72 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 52 m²

Maison à vendre - Réf: A42733LAB86

464 000 € 479 000 €

Propriété de Prestige avec Maison de Maître et dépendances - Idéal Projet Touristique - piscine -Civray

Situé à Savigné, aux portes de Civray, ce domaine de prestige de 4 928 m² offre trois habitations mitoyennes, indépendantes et modulables, idéales pour une résidence familiale ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes (sous réserve d’autorisations). La Maison de Maître séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses deux suites avec salles d’eau privatives. L’ancienne grange aménagée impressionne par sa pièce de vie lumineuse aux volumes remarquables et ses prestations de qualité. Un troisième logement complète l’ensemble. Parc paysager avec bassins, terrasses, verger, piscine sécurisée et Tiki hut. Dépendances avec potentiel d’aménagement. À proximité de la Vallée des Singes et du Futuroscope, une opportunité rare à fort potentiel touristique.

• 368 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 4928 m²

Maison à vendre - Réf: A39754SR86

288 000 € 310 000 €

Demeure de caractère avec parc arboré, 2 gites et une piscine àCivray

Demeure de caractère - Petit bijou dans son écrin de verdure – Civray À seulement 2 minutes du centre et des supermarchés, cette demeure de caractère se niche au cœur d’un parc arboré. Un domaine atypique qui comprend deux gîtes (dont un à rénover) et une piscine. Idéal pour vos projets d’accueil ou simplement profiter de la douceur de vivre. L’arrivée ne manque pas de charme : après avoir franchi la barrière, un chemin bordé d’arbres vous conduit devant la piscine, avant de révéler la maison en pierre et son élégant toit d’ardoise. Un lieu unique, où authenticité et sérénité s’invitent à deux pas de toutes commodités.

• 177 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3799 m²

Maison à vendre - Réf: A41423SHH16

286 000 € 299 000 €

Maison élégante avec piscine, jardin et grand grenier—charme et confort en Charente. 5 Chambre, 2 SDB

Cette belle maison familiale offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses, avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété bénéficie de salles de bains modernes et d’une cuisine contemporaine, tout en conservant son authenticité grâce à son parquet ancien, ses plafonds hauts et ses éléments d’époque. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans le sud-ouest de la France. Tous les commerces et services sont accessibles à pied (écoles, collège, commerces, cabinet médical, etc.). Montmoreau est réputé pour ses nombreuses infrastructures sportives : tennis, football, badminton, nouveau court de padel, danse, pour n’en citer que quelques-uns. Pour vos déplacements, la gare TER de Montmoreau permet de rejoindre Bordeaux en environ 1 heure et Angoulême en 30 minutes, toutes deux offrant une correspondance avec le TGV.

• 200 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1530 m²