Exclusivités Leggett

Chateau à vendre - Réf: A47727MEE30

1 195 000 €

Grande propriété historique avec vues panoramiques, jardin et piscine

Château Neuf à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac – une propriété d’exception en pierre, idéale pour une vie de famille et offrant de nombreuses possibilités d’activité. Le bien proposé à la vente comprend la majeure partie de l’ensemble historique du Château Neuf. Discrètement située au cœur du village, cette propriété entièrement rénovée compte environ 780 m² et offre des volumes, un calme et une intimité rares dans un emplacement aussi central. Elle comprend 12 chambres, plusieurs vastes pièces de réception, des éspaces d’hébergement indépendants, une cuisine professionnelle, un atelier d’artiste, de nombreuses dépendances, des jardins arborés, une piscine extérieure chauffée et un stationnement pour huit véhicules. Elle réunit trois vocations complémentaires : une demeure familiale exceptionnelle, un lieu immédiatement exploitable pour une activité d’accueil et un environnement inspirant pour un projet artistique ou créatif.

• 780 m²
• 24 pièces
• 12 ch.
• 2684 m²

Maison à vendre - Réf: A47901RSI30

485 000 €

Exceptionnelle villa individuelle T4 avec garage, jardin privatif et piscine, dans un village avec commodités.

Richard Singer de Leggett Immobilier International a le plaisir de vous présenter cette séduisante villa individuelle, offrant environ 160 m² d’espace de vie confortable, au cœur d’un jardin verdoyant d’environ 1 500 m². Conçue pour une vie de famille agréable et la réception, la propriété bénéficie d’une généreuse terrasse couverte, d’une superbe piscine de 14 x 6 m, de quatre chambres, de deux salles de bains, de la climatisation dans le séjour et dans chaque chambre, ainsi que de nombreuses places de stationnement privées. Elle conviendrait également très bien à la location saisonnière.

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1500 m²

Maison à vendre - Réf: A47780CST11

239 000 €

Une ravissante villa de deux chambres, dotée de jardins charmants et offrant une vue imprenable.

Située à proximité de Pouzols-Minervois, cette charmante villa individuelle de deux chambres est entourée de jardins méditerranéens, offrant une grande sensation d'espace et d'intimité. Une allée spacieuse mène au maison et garage, À l’intérieur, le espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficie de deux baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, . La villa dispose de deux chambres doubles, chacune dotée d’une salle d’eau attenante, ainsi que d’une salle de bains séparée. À l’arrière, une deuxième terrasse privée offre un autre espace extérieur paisible. Baignée de lumière naturelle, la propriété bénéficie de double vitrage, de la climatisation réversible et d’un poêle à bois pour un confort tout au long de l’année. Idéalement située pour explorer les villages, les vignobles et la magnifique campagne du Minervois, cette villa accueillante constituerait une excellente résidence principale ou une résidence secondaire

• 76 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1173 m²

Maison à vendre - Réf: A47783KFA34

385 000 €

CESSENON : DPE A : BELLE VILLA avec piscine, parking privé et 3 chambres. Idéale maison de famille.

Située au calme, aux abords du village recherché de Cessenon-sur-Orb, cette villa se prête aussi bien à la vie de famille qu’aux vacances. Les ruelles anciennes, les restaurants et la plage au bord de l’Orb sont tout proches. Le village dispose d’une école maternelle, d’une école élémentaire et d’un collège. Les vignobles de Saint-Chinian et la vallée de l’Orb offrent de belles possibilités de découverte. Béziers se trouve à environ 25 minutes en voiture et les plages de la Méditerranée à quelque 35 minutes. Pour voyager, les aéroports de Béziers, Montpellier et Carcassonne sont accessibles dans à peu près une heure en voiture ; Toulouse offre un choix de destinations plus lointaines.

• 115 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 516 m²

Maison à vendre - Réf: A44919RSI30

475 000 € 525 000 €

Maison en pierre exceptionnelle sans voisin immédiat avec jardin spacieux, piscine, chalet d'invités à 6 km d'

Située dans un village recherché à seulement 6 km d’Uzès, cette exceptionnelle maison en pierre exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Récemment rénové, la propriété bénéficie d’une parfaite intimité au cœur d’un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d’essences méditerranéennes, de pins matures et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente. La propriété s’étend sur 6 180 m² au total, dont environ 3 540 m² entièrement clos autour de la maison et de son jardin. Le terrain complémentaire, situé directement dans le prolongement de la propriété, renforce la sensation d’espace et d’intimité. Situé en zone agricole non constructible, cet environnement est durablement préservé. Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d’Uzès.

• 102 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 6180 m²

Maison à vendre - Réf: A47509CLE34

185 000 €

Petite villa de plain-pied facile à vivre avec 2 chambres, grand jardin et piscine. Jolie vue

Située dans le village du Pradal, à quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de ses commerces, cette petite villa construite au début des années 1980 offre environ 67 m² habitables, un jardin clos et arboré ainsi qu'une agréable piscine de 8 x 4 m avec dôme. La maison comprend une cuisine indépendante, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 19 m², deux chambres dont une indépendante avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, elle est équipée de radiateurs électriques. L'ensemble est en bon état général mais nécessitera une remise au goût du jour ainsi que des travaux de mise en conformité électrique. Un bien idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre dans le Haut-Languedoc, avec le plaisir d'une piscine et d'un jardin facile à entretenir. Une maison à découvrir pour son potentiel, son jardin clos, sa piscine et son agréable environnement !

• 66 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1160 m²

Maison à vendre - Réf: A46617AGU11

129 000 € 139 000 €

Charmante maison de ville de caractère, vendue entièrement meublée, au cœur du quartier prisé des Capucins

Située dans le très recherché quartier des Capucins à Carcassonne, cette élégante maison de ville de caractère, vendue entièrement meublée, allie le charme authentique de l'ancien à un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied seulement de la célèbre place Carnot, de son marché hebdomadaire, ainsi que des cafés, restaurants et commerces, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent par leur authenticité : hauts plafonds, cheminées décoratives, parquets en bois d'origine et superbe escalier courbe confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Accessible par une cour privative, la propriété comprend une lumineuse salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une cave, un vaste salon, une grande salle de bains équipée d'une baignoire sur pieds, une salle d'eau indépendante ainsi que deux belles chambres.

• 77 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 13 m²

Appartement à vendre - Réf: A47142SSA66

79 500 €

Studio situé à quelques pas du centre d'Argelès-sur-Mer et à cinq minutes en voiture de la plage

Charmant studio meublé offrant 31 m² d'espace de vie bien agencé au cœur d'Argelès-sur-Mer, à proximité des commerces, cafés et restaurants. Le logement comprend un espace ouvert alliant chambre, salon et cuisine, un hall d'entrée pratique avec rangements et penderie, ainsi qu'une salle d'eau séparée. La gare se trouve à seulement trois minutes à pied et dessert Collioure, Port-Vendres, Banyuls-sur-Mer, Perpignan, Montpellier et Portbou en Espagne. Barcelone est également accessible avec un changement à Portbou ou à Perpignan. Les magnifiques plages de sable d’Argelès-Plage sont à environ 30 minutes à pied. Une résidence secondaire idéale, un pied-à-terre permanent ou un investissement locatif.

• 31 m²
• 2 pièces

Maison à vendre - Réf: A41672EEE30

499 000 € 579 000 €

Saint-André-de-Valborgne - GARD - Maison de maître partiellement rénovée.

Propriété d'exception située au cœur du Parc national des Cévennes, à la périphérie du centre de Saint-André-de-Valborgne. Un ensemble de caractère à l'histoire riche, composé d'une maison de maître pleine de charme, d'une résidence secondaire, d'un vaste jardin d'environ 6 000 m² et d'un terrain boisé séparé d'environ 4 900 m². Au rez-de-chaussée, la maison de maître dispose d’une cuisine/pièce à vivre et d’un salon/bibliothèque. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains ont déjà été rénovées ; plusieurs pièces aux premier et deuxième étages attendent encore d’être aménagées. Un passage couvert mène à la deuxième maison, qui servait autrefois de maison de vacances et qui dispose notamment d’une salle à manger spacieuse et d’un sous-sol complet. Une occasion rare de redonner vie à un pan de l'histoire française, dans un cadre enchanteur du sud de la France.

• 120 m²
• 7 pièces
• 2 ch.
• 1.1 ha

Maison à vendre - Réf: A47123CST11

325 000 €

Une spacieuse villa de 3 chambres avec un appartement indépendant de 1 chambre jardins, et pisicne

Découvrez cette villa spacieuse et moderne, idéalement située dans un cadre paisible au cœur du charmant et accueillant village de Ginestas. Offrant plus de 160 m² de surface habitable, la propriété est lumineuse et spacieuse , avec un espace de vie contemporain ouvert avec cuisne equipee qui crée un cadre accueillant pour la vie quotidienne . À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains familiale . La propriété bénéficie également d’un appartement indépendant d’une chambre, idéal pour générer des revenus locatifs . À l’extérieur, une grande terrasse offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions, et donne accès à de jolis jardins de style méditerranéen ainsi qu’à une piscine en forme de rein, un espace invitant à la détente et à la découverte du mode de vie ensoleillé du sud de la France. La propriété dispose également d’un parking privé, ce qui renforce le côté pratique et l’attrait de cette charmante villa.

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 935 m²

Maison à vendre - Réf: A44056JAV11

795 000 €

Ancienne cave viticole transformée en loft style industriel, 6 chambres et piscine chauffée près de Narbonne

Ancienne cave viticole où entraient autrefois les tracteurs pour livrer les raisins, cette propriété unique a été transformée en une maison esprit loft avec un beau cachet industriel. Située légèrement en surplomb de la rue, de grandes arches laissent entrer la lumière naturelle et révèlent de superbes volumes. Offrant 267 m² habitables, elle comprend une pièce de vie spectaculaire de 122 m², six chambres avec climatisation réversible, un sauna infrarouge ainsi qu’un vaste garage de 130 m². Les espaces de vie principaux sont majoritairement de plain-pied. À l’extérieur, terrasses et piscine chauffée invitent à recevoir et à profiter pleinement du cadre de vie. Conçue dans une démarche de performance énergétique, elle bénéficie de panneaux solaires, de systèmes thermodynamiques, de puits et d’un excellent DPE B. Située à seulement 16 minutes de Narbonne, à proximité des plages et des vignobles, cette propriété offre un équilibre rare entre caractère, volumes et art de vivre.

• 270 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1183 m²

Maison à vendre - Réf: A47179AHA11

399 000 €

Villa 5 chambres avec piscine et vues panoramiques, domaine sécurisé à Durban-Corbières, proche mer

SOUS OFFRE en seulement 6 jours ! Située dans un domaine privé et sécurisé à Durban-Corbières, cette villa de 5 chambres et 2 salles de bains avec piscine offre un excellent rapport qualité-prix pour sa surface, son emplacement et ses vues panoramiques. La pièce de vie avec plafond cathédrale profite d’une vue dégagée sur la piscine, le château, le village et les Corbières. La suite principale ouvre sur une jolie terrasse et toutes les pieces disposent de la climatisation. À l’extérieur : piscine privée, terrasse ensoleillée, espace repas/salon ombragé, jardin facile d’entretien, garage et stationnement privé. Village et commodités à proximité, côte méditerranéenne à env. 30 min, aéroport de Perpignan à env. 45 min et Carcassonne à env. 1 h. Le mobilier peut être inclus dans le prix, offrant une solution clé en main particulièrement attractive. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

• 159 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 564 m²

Maison à vendre - Réf: A39241DAL34

100 000 €

Maison T3 situé au centre de Puissalicon

Située dans les ruelles pavées de la circulade historique de Puissalicon, cette maison de village pleine de caractère offre plus de 60 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte avec salon/salle à manger, carrelage et poutres d’origine, une petite kitchenette, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’étage se trouvent une seconde chambre, un accès aux combles ainsi qu’une ouverture offrant une vue sur la campagne. Sous la maison, deux grandes caves sèches offrent un espace de stockage supplémentaire. Les combles pourraient également être aménagés afin de créer de l’espace habitable supplémentaire. Une maison idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire facile à fermer et à laisser, dans un village disposant de nombreux commerces et services.

• 60 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A47475LHS34

185 000 €

Une maison T5 en pierre, soigneusement rénovée, avec jardin, cour, balcon, et terrain avec parking privé.

Cette maison était restée pratiquement dans son état d'origine lorsque son propriétaire actuel l’a achetée, et il a été possible de conserver un grand nombre de ses éléments traditionnels d’origine : portes et fenêtres, poutres, revêtements de sol et muraux, et bien sûr le caractère et l’ambiance des pièces, tout en y ajoutant quelques détails architecturaux choisis avec soin ! Il y a encore deux pièces mansardées de bonne taille à aménager en espaces de vie. Elle est située dans l’un des plus beaux villages du Minervois, avec ses falaises et ses anciennes habitations troglodytes, à seulement 3 km du bastion cathare de Minerve, classé parmi les « l’un des plus beaux villages de France », et bénéficie de l’avantage rare de disposer de plusieurs espaces extérieurs différents : un petit jardin avec un grenadier, une impasse à l’entrée avec des places de stationnement, un balcon et une cour abritée et verdoyante, située à l’écart de l’espace de vie principal et de la cuisine.

• 117 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 446 m²

Maison à vendre - Réf: A37373CST11

665 000 €

Superbe maison de maître avec neuf chambres, 3 salons , jardin clos et piscine.Pres du Narbonne.

Située dans un village très prisé du Minervois, près de Narbonne, cette superbe maison de maître offre plus de 400 m² d'espace de vie magnifiquement préservé. Entrez dans un grand hall d'entrée avec un magnifique escalier en pierre et des sols en carreaux d'origine. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes pièces de réception, lumineuses et pleines de charme d'époque, ainsi qu'une cuisine de style rustique. Au premier étage, vous trouverez des chambres élégantes, chacune avec de hauts plafonds et des cheminées en marbre. Le dernier étage offre cinq autres chambres à rénover, idéales pour agrandir s. À l'extérieur, un jardin privé clos avec piscine offre un refuge idéal. Regorgeant de caractéristiques authentiques, cette maison exceptionnelle capture l'essence du patrimoine français au cœur de la pittoresque région viticole du Minervois. Un joyau rare au potentiel infini. Parfait pour une chambre d'hôte. Ensemble complet de photos sur demande.

• 400 m²
• 12 pièces
• 9 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A47598RAB34

239 000 €

Charmante maison de village de 3 chambres à Caux, proche de Pézenas

Située dans le très recherché village viticole de Caux, cette maison de caractère allie éléments d’origine et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une élégante pièce de vie ainsi qu’une cuisine/salle à manger entièrement équipée, complétées par une buanderie. Le premier étage offre deux belles chambres climatisées et une grande salle de bains, et au deuxième étage se trouve une charmante chambre mansardée avec salle d’eau privative et climatisation. La maison bénéficie également d’une quote-part dans une cour commune. Les commerces, restaurants et commodités du village sont accessibles à pied, avec Pézenas à seulement 8 km et les plages méditerranéennes à environ 30 minutes en voiture.

• 132 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 12 m²

Maison à vendre - Réf: A47658CST34

317 000 €

Spacieuse villa de quatre chambres située dans un cadre enchanteur, avec de charmants jardins et piscine

Cette villa bien aménagée et spacieuse offre environ 150 m² d’espace de vie confortable, comprenant quatre chambres. Au cœur de la demeure se trouve un impressionnant espace ouvert de 46 m² réunissant le salon et la salle à manger, avec une cuisine entièrement équipée : un espace accueillant et convivial, idéal tant pour la vie de famille au quotidien que pour recevoir. À l’extérieur, la propriété est nichée au cœur d’un charmant jardin paysager de 1 173 m², agrémenté d’une piscine de 9 m × 4,5 m avec couverture de sécurité électrique. Le jardin et la campagne environnante offrent de superbes vues dégagées, créant un cadre paisible propice à la détente et permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa bénéficie du double vitrage, de la climatisation et du chauffage au gaz. Située à Cesseras, un charmant village du Minervois entouré d’une magnifique campagne et de vignobles, cette bien entretenue offre un espace de vie généreux dans un cadre paisible.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1156 m²

Maison à vendre - Réf: A45480JOO11

189 000 €

Belle maison de village entièrement modernisée, quatre chambres, deux salles de bains, une terrasse

Maison écologique de village en pierre, entièrement restaurée et exposée plein sud, équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d’eau chaude gratuite, de fenêtres à double vitrage dans toute la maison, d’un poêle à bois, de radiateurs électriques à thermostat, d’une toiture et de sols neufs, ainsi que de nouvelles gouttières en zinc à profil profond. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur le village et les collines environnantes. pièces lumineuses et spacieuses en font une excellente maison familiale ou une résidence de vacances idéale, facile à fermer et à quitter, située dans le charmant village de Rouvenac, dans la vallée du Faby, dans le sud de la France.

• 182 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 6 m²

Appartement à vendre - Réf: A46936RSI30

105 000 € 115 000 €

Charmant T2 en rez-de-chaussée proche des Arènes de Nîmes.

Richard Singer de Leggett Immobilier International est ravi de vous proposer à la vente ce charmant appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. Prêt à habiter et bénéficiant d’un agencement fonctionnel, il conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu’à un investissement locatif. Les commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles à pied, approx. 15 min à pied de la gare de Nîmes Centre,.

• 41 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Appartement à vendre - Réf: A47371JKB11

92 500 €

Achat à petit prix dans un centre touristique ! Appartement près de la cité médiévale. Vue superbe

Cet appartement paisible offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bien locatif dans un emplacement exceptionnel à proximité de la cité médiévale et de la rue Trivalle. Electricité refait récemment. Habitable de suite. Parking privé. Etant donné sa situation exceptionnelle cet appartement peut être une excellente opportunité d’investissement pour la location meublée saisonnière.

• 47 m²
• 1 pièce
• 1 ch.
• 50 m²

Appartement à vendre - Réf: A45405CST34

325 000 €

Élégant et spacieux appartement de luxe de 3 chambres avec terrasse et garage, 'un bel emplacement .

Magnifique appartement de 3 chambres 110m2, spacieux et baigné de lumière, idéalement situé au cœur de Béziers, à quelques pas de la cathédrale et du centre historique animé. Il offre une superbe pièce de vie ouverte de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée avec élégant îlot central, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres doubles avec placards intégrés, de deux salles d’eau modernes dont une avec grande douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Une agréable terrasse privative de 12 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Prestations de qualité : Ascencer ,climatisation réversible, double vitrage, parking souterrain sécurisé et garage privatif. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de Béziers.

• 110 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 12 m²

Maison à vendre - Réf: A45823LHS11

190 000 € 200 000 €

Charmante maison de village en pierre T4, 2 sdb, pleine de caractère, avec un jardin intérieur et 2 terrasses.

Une superbe maison aux détails traditionnels, située dans le centre médiéval de ce charmant village doté des commodités indispensables et d'un petit marché hebdomadaire ! Elle présente le grand avantage de disposer d'une jolie cour agrémentée de plantes grimpantes et de pots en terre cuite, ainsi que d'une pièce donnant sur cette cour, au niveau du premier étage. La maison se trouve à l'écart de la promenade principale bordée de platanes, à l'intérieur des remparts du vieux village. L'accès en voiture est possible occasionnellement, pour déposer ou récupérer.

• 130 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 40 m²

Maison à vendre - Réf: A47400LHS11

185 000 €

Une superbe propriété T5 en pierre , avec 2 sdb, bureau, cour et terrasse, dans un village au bord du canal.

Une maison confortable et de caractère, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, soigneusement rénovée, avec une cour de 23 m² attenante au salon/cuisine et une terrasse de 13,5 m² au premier étage, située dans un charmant village au bord du canal comptant 7 restaurants, ainsi que des commerces de proximité et des cafés à proximité. Homps est situé dans la magnifique région viticole du Minervois et bénéficie de toutes les commodités ainsi que du marché hebdomadaire très prisé d'Olonzac, accessible à pied. Homps est construit sur le site d'un ancien village gallo-romain. Il compte deux centres proposant la location de bateaux pour des balades sur le canal. À 14 km de là se trouve la charmante cité de Minerve, classée parmi les « Plus beaux villages de France », qui a donné son nom à cette région.

• 96 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 36 m²

Appartement à vendre - Réf: A46671DAL34

102 000 € 107 000 €

Bel appartement T3 dans un immeuble de caractère

Situé à moins d'une minute à pied de la Place Jean Jaurès, cet appartement T3 se trouve au 3ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère. Il comprend un séjour lumineux avec de grandes fenêtres et une cheminée en marbre d'origine, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres dont une avec cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie. Le bien peut être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate. Il conviendra aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, en location longue. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville de Béziers.

• 58 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A47529CST34

379 000 €

Magnifique propriété de caractère comprenant 4 chambres, superbement aménagée et offrant une vue imprenable

Venez découvrir cette ancienne école de village de 245 m², transformée avec goût en une maison de caractère offrant quatre chambres et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne. Le vaste espace de vie comprend une cuisine Ixina neuve aux lignes épurées, entièrement équipée, un salon spacieux avec poêle à granulés neuf et une charmante mezzanine ouverte sur le paysage. Une véranda longe la façade. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains indépendante, une pièce polyvalente donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une buanderie avec sauna. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un gîte indépendant avec accès privé, cuisine-salon, chambre, salle de bains et terrasse panoramique, idéal pour une activité locative saisonnière. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable 2397m2, d’une piscine chauffée de 8 × 4 m, d’une grande terrasse et d’un parking privé. Fosse septique neuve. Une propriété unique, alliant histoire, confort et vues magnifiques.

• 245 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2397 m²

Maison à vendre - Réf: A44850RSI30

1 350 000 € 1 500 000 €

Superbe et spacieux mas en pierre à proximité d'un village médiéval.

Cette maison de campagne, au calme, entièrement restaurée en 2008, avec double vitrage, vous offre la possibilité de continuer à exploiter la propriété en gîte, maison de famille ou maison de vacances dans le sud de la France. Situé à proximité du charmant village avec toutes les commodités (cafés, restaurants, magasins locaux, pharmacie) et de nombreux événements au cours de l'année. Cette maison est située entre Alès (10 km), Uzès (27 km) et Nîmes (37 km) avec des connexions aux aéroports et TGV à Avignon (65 km) et Montpellier (68 km).

• 565 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 2130 m²

Maison à vendre - Réf: A47099RAB34

740 000 €

Vue panoramique exceptionnelle, élégante villa 6 chambres, piscine à débordement et 5938m² de terrain

Il est rare de trouver une propriété réunissant une vue aussi exceptionnelle, intimité, espace et élégance. Cette belle villa d'environ 290m² habitables bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes du Caroux et la vallée de l'Orb, dont on profite depuis les principales pièces ainsi que depuis la vaste terrasse exposée plein sud. Implantée sur un terrain privé de 5938m², elle dispose d'une superbe piscine à débordement au sel, de jardins arborés, d'un double garage et d'un grand espace de stationnement. Construite en 1997, elle offre six chambres, dont une suite parentale, de généreuses pièces de réception, une cuisine équipée, une pièce supplémentaire avec accès indépendant et de beaux espaces extérieurs. Située dans le pittoresque village de Carlencas-et-Levas, à seulement 8 km de Bédarieux et de toutes ses commodités, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire avec potentiel locatif. Une propriété rare qui mérite véritablement une

• 290 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 5938 m²

Maison à vendre - Réf: A44724JAS34

229 500 € 235 000 €

Belle maison de village, rénovée, 3 chambres + gîte adjacent, terrasse panoramique, garage,

Belle maison de caractère en pierre au cœur de La Livinière, l’un des villages viticoles les plus prisés du sud de la France. Entourée de vignobles et d’oliveraies, cette spacieuse propriété allie le charme authentique de la France au confort moderne et offre un fort potentiel locatif. La maison principale comprend une cuisine ouverte lumineuse, un coin repas et un salon, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, une buanderie, un espace de rangement et un grand garage avec accès intérieur. Les tomettes d'origine, les hauts plafonds et la vue panoramique sur les vignes depuis la terrasse créent une atmosphère méditerranéenne intemporelle. Le duplex indépendant est charmant et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre avec salle de bains attenante et une mezzanine, idéal pour une location Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier dans la région viticole du Minervois.

• 180 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 20 m²

Maison à vendre - Réf: A47151JVI11

220 000 €

Il ne vous reste plus qu'à apporter votre valise ! Maison de village clé en main avec cour intérieure à Caunes

Une maison de village en pierre magnifiquement aménagée et entièrement prête à emménager, située dans le village très prisé de Caunes-Minervois, offrant 110 m² de surface habitable et une charmante cour privée pavée de 23 m². Derrière la façade traditionnelle en pierre et les volets en bois, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un débarras. Le premier étage abrite une chambre d’amis avec des rangements intégrés et un salon accueillant doté d’une cheminée à bois, s’ouvrant sur la ravissante cour – idéale pour de longs déjeuners d’été et des soirées en plein air. Le dernier étage est entièrement consacré à une immense chambre principale climatisée dotée de beaux plafonds hauts et d’une salle de bains attenante spacieuse. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, la propriété est vendue entièrement meublée, y compris le linge de maison, les serviettes, la vaisselle, les ustensiles de cuisine!

• 110 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 23 m²

Maison à vendre - Réf: A33699DAL34

335 000 € 350 000 €

Maison de village T4 avec balcon, jardin clos et garage

À quelques minutes à pied du centre de Néffies, cette agréable maison de village offre environ 150 m² habitables, dans une impasse calme avec un jardin exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ouvert, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger s'ouvre sur une terrasse à plusieurs niveaux avec une jolie vue sur le jardin et les collines. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prestations : climatisation réversible, double vitrage et chauffage électrique. Néffies est un village vivant avec commerces, boulangerie et restaurants, à seulement 15 minutes de Pézenas.

• 156 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 582 m²

Terrain à vendre - Réf: A44710ROT66

88 000 €

Terrain de 501 m² viabilisé dans le lotissement L’Émeraude.

Terrain à vendre – 501 m² dans le lotissement L’Émeraude à Vinça

• 501 m²

Maison à vendre - Réf: A24111AGU11

397 000 €

Ancienne boulangerie de l’Abbaye, 7 chambres et terrasses au cœur de Caunes-Minervois

Au cœur du magnifique village médiéval de Caunes-Minervois, L’Ancienne Boulangerie est une demeure de caractère, autrefois boulangerie de l’Abbaye, offrant de beaux volumes, des intérieurs élégants et trois terrasses. La propriété comprend 7 chambres et 7 salles d’eau au total, dont un espace propriétaire indépendant et rénové, ainsi que de généreuses pièces de réception, une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un atelier. Précédemment exploitée en Maison d’Hôtes, sa configuration se prête naturellement à la poursuite d’une activité d’accueil, mais également à une utilisation comme grande maison familiale. Restaurants, cafés, commerces et services sont accessibles dans le village, tandis que Carcassonne et sa célèbre Cité médiévale classée à l’UNESCO se trouvent à environ 25 minutes.

• 303 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 52 m²

Maison à vendre - Réf: A35021SOM11

175 000 € 210 000 €

Charmante maison de village dans la Montagne Noire, avec piscine et grand terrain

Cette charmante maison, positionnée à la limite d'un petit village dans les montagnes boisées au-dessus de Carcassonne, est l'escapade idéale. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris une charmante terrasse privée donnant sur la piscine chauffée pour vous détendre sans vis-à-vis. Dotée de tout le confort moderne, la maison n'a pas perdu son charme d'antan et vous accueille comme résidence permanente ou comme maison de vacances très confortable. Avec quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, elle est vraiment idéale pour une famille ou un groupe. Le terrain, au-delà de la piscine et de la terrasse, offre beaucoup d'espace pour courir ou comme une toile blanche pour créer un beau jardin. Avec des clôtures, il ferait un excellent paddock pour un poney, un pâturage pour des chèvres, un immense enclos pour des poulets., des enfants ... 22m² de superficie non loi Carrez sous les combles. 2 dépendances.

• 94 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2400 m²

Maison à vendre - Réf: A46484GA11

140 000 €

Jolie maison de village de 3 chambres, entièrement climatisée, récemment rénovée, sur 3 niveaux

Cette propriété entièrement rénovée dispose, au rez-de-chaussée, d’un espace ouvert climatisé comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un WC pour invités et d’une buanderie situées à quelques marches plus haut. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux climatisées, dont l’une est équipée de placards intégrés. Une salle d’eau neuve, avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Le troisième étage abrite une troisième chambre avec des étagères ouvertes, la climatisation et sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et WC. On y trouve également un grand placard de rangement avec des étagères ouvertes. Dans la petite ruelle à l'arrière, il y a un débarras verrouillable, adjacent à la propriété mais indépendant. Très pratique pour ranger des outils et des vélos.

• 108 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A46792LAC11

270 000 €

Maison de plain-pied en pierre avec piscine chauffée, jardin sans vis-à-vis et superbe vue

Très belle maison parfaitement rénovée, offrant 3 chambres climatisées, une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine, salle de bain et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec superbe vue, d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un parking privatif. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : poêle à pellets dans la pièce de vie, climatisation réversible dans les chambres et adoucisseur d'eau. La toiture a été révisée cet hiver. Située à quelques minutes des commodités de Marseillette, cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, avec un très bon potentiel locatif saisonnier (actuellement louée en tant que gîte durant la saison estivale). Une maison où l'on se sent en vacances toute l'année !

• 139 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 307 m²

Maison à vendre - Réf: A36516DTU66

278 000 € 360 000 €

Rare propriété hors réseau avec vignoble et vue imprenable sur le Mont Canigou.

Évadez-vous dans la tranquillité de la campagne avec ce refuge hors réseau exceptionnel, anciennement une ferme d'alpagas, aujourd'hui une rare maison autonome d'une chambre nichée en pleine nature. Située à seulement 9 km de la charmante ville d’Ille-sur-Têt — avec ses commerces, cafés et commodités essentielles — et bénéficiant de liaisons de transport vers Perpignan.

• 80 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 4.13 ha

Maison à vendre - Réf: A47286JTU66

229 000 €

Belle maison de village rénovée avec vue imprenable sur le Canigou à Eus

Cette charmante maison de village en pierre de deux chambres a été entièrement rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, alliant le caractère et le charme d’une maison traditionnelle française au confort et aux commodités de la vie moderne. Située dans le très recherché village d’Eus, réputé comme l’un des villages les plus ensoleillés de France, la maison bénéficie d’une belle orientation plein sud ainsi que de vues spectaculaires sur le Canigou.

• 75 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A47278CLE34

99 000 €

Maison de village en pierres avec balcon, belles vues et éléments de caractère

Au cœur du charmant village du Poujol-sur-Orb, cette maison de village en pierres, datant probablement de la fin du XIXe siècle, offre environ 87 m² habitables en surface Carrez et de beaux éléments de caractère. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un petit salon et un WC. À l’étage, trois chambres dont une voûtée avec salle de bains ainsi qu'un second wc. Une cave indépendante sous porche complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la toiture en tuiles romanes ne présente pas de fuite. Des travaux sont à prévoir : électricité, remplacement des fenêtres simple vitrage et installation d’un système de chauffage. Quartier calme à la belle vue dégagée. Une propriété pleine de potentiel pour un projet de rénovation dans un village recherché de la vallée de l’Orb. Golf à proximité.

• 87 m²
• 5 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A46211NNK11

89 000 €

Maison de ville clé en main, 4 pièces, salle d'eau, 2 chambres, balcon, à deux pas du Canal du Midi

Située au cœur de Trèbes, à seulement 10 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale, cette maison de ville d’environ 80 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services, ainsi que du Canal du Midi. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée avec débarras. La cuisine peut être vendue avec ses équipements, notamment four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec accès à un petit balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du café du matin, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Le deuxième étage comprend une seconde chambre, accompagnée d’une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, notamment pour des enfants.

• 81 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Terrain à vendre - Réf: 100238RSI30

29 000 € 49 000 €

Beau terrain de loisirs (7617 m²) arboré avec vue vers Uzès.

Terrain naturel non constructible dans le garrigues a 5km d’Uzès.

• 7617 m²

Maison à vendre - Réf: A39264JKB11

494 680 €

Un superbe projet dans un village animé. 2 maisons presque terminées, et une grande grange. Habitable de suite

Une excellente occasion de terminer ce projet immobilier, dont les travaux principaux ont déjà été réalisés. Autour du jardin privé, offrant une vue dégagée, se trouvent deux maisons rénovées, et une grande grange dont la structure a été consolidée. La maison principale comprend un grand salon, une cuisine avec un espace de rangement, 4 chambres et 3 salles de bains. La deuxième maison comprend 2 chambres, une pièce d'été, une cuisine/salle à manger et une salle de bains, ainsi qu'une grange attenante prévue pour servir de salon et une troisième chambre avec salle d'eau. La grande grange de deux étages était prévue pour accueillir une autre maison de 4 chambres, mais elle pourrait également être utilisée pour créer une salle de réception ou un studio. Les plans complets sont disponibles, et les outils et matériaux pourraient également être vendus avec la propriété.

• 226 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 910 m²

Appartement à vendre - Réf: A45121CST34

319 000 €

Magnifique appartement spacieux 4 chambres avec terrasse, garage, ascenseur près de la cathédrale

Magnifique appartement de 4 chambres, spacieux et extrêmement lumineux, situé au cœur de Béziers, à quelques pas de la cathédrale et du centre historique animé. L’appartement offre une superbe pièce de vie ouverte de 48m² avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée comprenant lave-vaisselle intégré, four Siemens et Neff plaque à induction. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, cet espace est idéal pour recevoir. Le bien dispose de quatre grandes chambres doubles avec placards intégrés, de deux élégantes salles d’eau dont une avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Profitez également d’une terrasse privée de 12m² avec vue dégagée sur la campagne. Prestations de qualité :Ascenseur, climatisation réversible, double vitrage, parking privé en sous-sol avec garage sécurisé. Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Béziers.

• 112 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 12 m²

Maison à vendre - Réf: A40224CST11

720 000 €

Opportunité d'investissement maison de 4 chambres, plus trois appartements indépendants, piscine, garage.

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Narbonne, à quelques pas du canal. Entièrement rénovée , cette maison de ville de 333 m² offre de multiples sources de revenus : une élégante résidence principale de 4 chambres, un studio et deux appartements indépendants d'une chambre, tous immédiatement louables. Avec des revenus locatifs éprouvés et d'excellents taux d'occupation, elle offre un rendement sûr dès le premier jour. Les investisseurs bénéficieront également de 90 m² supplémentaires de surface constructible, permettant l'agrandissement ou la création d'unités supplémentaires afin de maximiser le rendement. Les terrasses ensoleillées et la toute nouvelle piscine de luxe renforcent l'attrait locatif, tandis que le grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures ajoute une fonctionnalité rare en centre-ville. Située à quelques pas des boutiques, cafés , restaurants animés de Narbonne, cette propriété combine style de vie, revenus et potentiel dans un ensemble exceptionnelle

• 333 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A43669BK11

110 000 € 140 000 €

Maison de caractère avec terrasses, jardin et vue spectaculaire au cœur de Lastours

Située au cœur du village prisé de Lastours, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre environ 120 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, deux salons lumineux dont un avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante spacieuse. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses et d’un jardin de 170 m² offrant une vue panoramique sur le village, la rivière et la Montagne Noire. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété bénéficie d’un emplacement touristique recherché, à proximité des célèbres châteaux cathares.

• 120 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 170 m²