La maison est de plain-pied et idéalement située à quelques minutes en voiture (ou à vélo) du centre médical, de la banque, du supermarché, des écoles et de tous commerces. Montmoreau dispose également d'une gare reliant Angoulême et Bordeaux, avec des correspondances pour le TGV. De plus, trois aéroports se trouvent à 1h30 : Bordeaux, Limoges et Bergerac.
Charmante Maison 2 Chambres avec Vue Imprenable – à proximité de Montmoreau
Entrée par :
*Terrasse Couverte (20m²) : Idéale pour des repas en plein air et recevoir des invités, cette terrasse mène directement dans la maison.
*Cuisine (11m²) : Prête à être rénovée selon vos goûts.
*Séjour (24m²) : Avec une cheminée et un poêle à bois GODIN, apportant chaleur et caractère.
*Chambre 1 (12m²)
*Chambre 2 (13m²)
*Salle de bains (3,4m²) : Comprend une baignoire et un lavabo.
*W.C. séparé
Espace extérieur :
Le jardin, principalement en herbe avec quelques arbres matures et arbustes, offre une vue dégagée sur les bois, les champs et un lac. Orientée plein sud/est et bénéficiant d’une belle intimité, la propriété est dans un environnement calme, avec seulement deux autres maisons à proximité.
État du bien :
Cette propriété est vacante depuis septembre 2024 et est habitable mais nécessite des travaux, notamment :
Installation d'une fosse septique
Rénovation de la cuisine et de la salle de bains
Remplacement des fenêtres
Mise à niveau du système de chauffage
Travaux de toiture
Les électriques ont été renouvelés en 2018, offrant une base solide pour des rénovations modernes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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