Biens et maisons à vendre à Montréal 11290

Immeuble à vendre - Réf: A36733LAC11

395 000 €

Immeuble de rapport au pied de la Cité de Carcassonne - 4 appartements meublés + un futur local commercial

On ne la présente plus : la Cité Médiévale de Carcassonne, classée à l’UNESCO, attire chaque année 2,4 millions de visiteurs entre avril et octobre, avec un regain d’activité en décembre. À ses pieds, cet immeuble de rapport plein de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour un investissement patrimonial et touristique. Il se compose de 2 T2 et 2 T1 bis, parfaitement agencés, décorés avec goût, entièrement meublés et équipés. De vrais cocons pour découvrir la ville, dont l’un avec une agréable terrasse de 9 m². Un local de 30 m² au rez-de-chaussée reste à aménager, permettant d’augmenter encore le potentiel locatif. Les chiffres des trois dernières années sont disponibles sur demande, ainsi que plan et vidéo. Tout est réuni pour un investissement serein et clé en main : emplacement premium, façade rénovée, toiture révisée, DPE C, et gestionnaire de confiance déjà en place. Idéal pour un investissement patrimonial sûr ou un pied à terre couplé à un investissement.

• 122 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 9 m²

Maison à vendre - Réf: A30030JKB11

420 000 € 531 900 €

Villa tranquille avec une élégante espace de vie lumineuse s'ouvrant sur la piscine. 5 chambres. Jardin.

Cette magnifique villa cachée est situé sur un terrain boisé de 5000 m2, créant une maison très privée, avec des terrasses et une piscine pour la vie en plein air, à proximité du charmant village de Palaja. L'intérieur élégant dispose d'un plan ouvert, de 2 cuisines et jusqu'à 6 chambres, avec la possibilité de diviser le logement en 2 foyers distincts. L'espace extérieur a été bien planifié pour profiter pleinement du magnifique jardin, avec des terrasses permettant de manger en plein air et de profiter du soleil au bord de la grande piscine. Le logement comprend un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, une deuxième kitchenette, une salle de jeux et la suite parentale avec mezzanine. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes en voiture de Carcassonne.

• 213 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 5002 m²

Maison à vendre - Réf: A34586JG11

750 000 €

Propriété Historique d’Exception avec Chambres d’Hôtes, Restaurant et Jardin Oasis à Montolieu, France

Dans le village de conte de fées de Montolieu, juste à l'extérieur de Carcassonne, une propriété intemporelle vous attend. Construite sur le site du Château de Mallast, ce trésor du 6e siècle offre 8 à 9 chambres d'hôtes, un restaurant renommé, et un appartement privé pour le propriétaire, le tout entouré de doubles terrasses avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un jardin clos, des cuisines professionnelles, et un potentiel d'extension élèvent cette propriété à une rare opportunité : celle de créer un hôtel boutique exquis, un centre de bien-être de luxe, ou une œuvre maîtresse privée au cœur de l'histoire et de la culture françaises.

• 430 m²
• 20 pièces
• 9 ch.
• 835 m²

Maison à vendre - Réf: A36523LIS11

1 600 000 €

L’art de vivre en grand, dans un écrin de nature

À 20 min de Carcassonne, cette propriété rare de 22 ha en pleine nature offre un cadre de vie exceptionnel, entre panoramas sur les collines, calme absolu et prestations haut de gamme. Environ 900 m² de bâti rénové accueillent une maison d’habitation avec piscine/spa, 7 appartements (dont certains déjà loués), 3 chambres d’hôtes à terminer, un espace commun avec cuisine et terrasse, ainsi qu’une piscine et un garage. Éco-performante (triple vitrage, panneaux solaires, récupération d’eau de pluie), la propriété conjugue confort moderne et respect de l’environnement. Sans vis-à-vis, elle surplombe un paysage intact, au cœur du Pays Cathare. Un lieu idéal pour une résidence principale avec revenus, un projet touristique ou une vie en harmonie avec la nature.

• 900 m²
• 36 pièces
• 15 ch.
• 22 ha

Maison à vendre - Réf: A33969NE11

316 500 €

SOUS OFFRE Maison de plain-pied avec un grand jardin et piscine près de la ville médiévale de Mirepoix

Dans un petit hameau non loin de la ville de Mirepoix vous trouverez cette charmante propriété. La maison de plain-pied offre une vue fantastique et un charmant jardin avec piscine. La maison dispose de trois chambres, une avec salle d'eau, une salle de bains familiale, un grand salon lumineux et une cuisine ouverte avec coin repas. La propriété dispose également de deux garages et plusieurs petites dépendances parfaites pour un atelier. Si vous cherchez un bel endroit pour profiter de la campagne sans être isolé des commodités d’une ville, alors c’est la propriété parfaite pour vous.

• 166 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 5495 m²

Maison à vendre - Réf: A20935VS11

199 000 € 225 000 €

SOUS OFFRE Maison de village de caractère pleine de charme. Jardin et dépendances

Magnifique maison de village modernisée avec beaucoup de caractère, un grand espace de vie au rez-de-chaussée et de nombreuses caractéristiques pour la vie moderne, y compris une salle de cinéma. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il y a beaucoup d'espace pour une grande famille.

• 190 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A30953NE11

250 000 €

Belle maison en pierre avec piscine et un jardin verdoyant avec des vues superbes proche de Mirepoix

Cette belle propriété en pierre dans un village calme près de Mirepoix est l’endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans être trop éloigné des commodités et des attractions locales. La propriété dispose d’un salon et une salle à manger spacieux et une grande cuisine attenante moderne. Il y a quatre chambres dont une grande suite au dernier étage, parfait pour les invités. Le joyau de la propriété est le charmant jardin avec une terrasse à côté de la cuisine et un autre, avec une vue fantastique, à côté de la piscine. Il n’y a pas de travaux à faire, vous pouvez emménager et commencer à profiter de cette belle région.

• 191 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1582 m²

Chalet à vendre - Réf: A35854COM11

299 900 €

Vues sur les Vignobles et Opportunité de Rénovation – Villa Paisible à 5 Minutes de Limoux

Cette villa charmante, située à seulement 5 minutes de Limoux, est nichée au milieu des vignes et de la nature, offrant une vie rurale paisible tout en étant proche des commodités de la ville. La maison de 154m² dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'une véranda confortable et de vastes espaces de vie. Le terrain de 4100m² inclut un grand sous-sol de 140m² avec garages et ateliers, ainsi qu'un gîte séparé de 36m² à rénover, offrant un excellent potentiel pour de l'hébergement ou un revenu locatif.

• 300 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4100 m²

Maison à vendre - Réf: A24667NE11

360 000 €

Belle maison rénovée au coeur d'un village animé avec terrasse, jardin et des vues à coupé le souffle

Dans le joli village perché de Montréal, vous trouverez cette magnifique maison de ville récemment rénovée. La propriété offre une vue imprenable vers le sud et l’est et les montagnes, il y a deux terrasses et un jardin clos pour en profiter. Le salon principal, avec des hauts plafonds, a été rénové avec goût et gardent les caractéristiques traditionnelles avec le design moderne. Le rez-de-chaussée comprend un salon/une salle à manger spacieuses, donnant sur la terrasse ainsi qu’une grande cuisine. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing se trouvent au premier étage ainsi qu’une salle de bain familiale. Le grenier offre un espace généreux qui pourrait facilement être transformé en plus de 60m2 de logement supplémentaire. Une cave, au niveau du jardin, est parfaite pour un rangement ou un atelier.

• 174 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A35498VS11

405 000 €

Superbe villa orientée sud, 5 lits 2sdb, garage, jardin et piscine à Villemoustaussou

Cette superbe villa de 5 chambres se trouve dans le village recherché de Villemoustaussou. Cette villa a tout à offrir, un plan de vie ouvert, menant à l'espace piscine, 5 chambres, 1 des chambres est au rez-de-chaussée avec une salle de bain à ce niveau également.

• 155 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 600 m²

Maison à vendre - Réf: A34776VS11

282 000 € 292 000 €

Spacieuse maison de 3 chambres et 2 SDB dans le centre de Carcassonne avec garage et jardin.

Maison de ville spacieuse et bien aménagée dans le centre de Carcassonne avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement avec un grand jardin auquel on peut accéder depuis le salon et la cuisine. Un parking hors route est disponible avec un garage accessible depuis la maison.

• 148 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 600 m²

Maison à vendre - Réf: A34247MOK11

229 000 €

Charmant maison située dans un village, proche de toutes commodités.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est parfaite pour accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : Un grand salon convivial avec foyer, une salle à manger lumineuse, et une cuisine récemment rénovée, alliant style et modernité. Premier étage : Trois chambres confortables, un dressing pratique, et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieur : Un garage/rangement attenant idéal pour vos besoins, ainsi qu’un jardin agréable pour profiter de moments en plein air.

• 144 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 989 m²

Maison à vendre - Réf: A34348NE11

900 000 €

Beau domaine niché au milieu des collines et vignobles, avec piscine et jardins à 15 min de Carcassonne

Niché au cœur de 2,8 hectares de terrain privé, à quelques minutes en voiture de Carcassonne, ce domaine exceptionnel vous attend. La résidence principale offre de vastes espaces de vie décorés avec goût. De larges fenêtres baignent l’intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La propriété peut être divisée en deux ailes, chacune disposant de sa propre cuisine et de généreux espaces de vie. Il est ainsi facile d’aménager une partie ou l’ensemble en gîtes ou chambres d’hôtes. Conçus par l’architecte paysagiste Anna Andreyeva, les jardins ont été pensés pour s’adapter au climat local. Des allées sinueuses serpentent à travers la flore régionale et les arbres fruitiers, offrant un tableau vivant de couleurs et de senteurs. Une grande piscine chauffée (12 m x 5 m) et sa terrasse invitent à la détente, que ce soit pour bronzer ou savourer un repas en plein air. Cette propriété d’exception promet un cadre de vie incomparable au cœur de la campagne française.

• 473 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 2.5 ha

Maison à vendre - Réf: A34956LIS11

1 650 000 €

Domaine d’Exception entre Ciel et Nature – Une Vie à Part, à Imaginer et à Vivre

Sur 21 hectares de nature intacte avec vue panoramique, ce domaine d’exception offre calme absolu et potentiel remarquable. Jardin paysager de 1 000 plantes, étang à carpes koï, sentiers dans les bois et prairies. Il comprend 4 chambres d’hôtes avec terrasses privatives, 2 gîtes, une salle à manger de 59 m², plusieurs logements loués, un studio et un bureau. Piscine chauffée solaire, garage, hangar bois et bornes de recharge. Entièrement éco-rénové : panneaux solaires, isolation renforcée, systèmes intelligents. Idéal pour résidence privée, retraite bien-être ou projet d’accueil haut de gamme. Unique en son genre.

• 650 m²
• 23 pièces
• 15 ch.
• 21 ha

Terrain à vendre - Réf: A33847CED11

103 335 € 130 000 €

Terrain à bâtir à Palaja pour projet immobilier

Ce terrain offre plus de 2 000 m2 de terrain constructible dans la ville tranquille de Palaja, à une courte distance en voiture du site de Carcassonne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de son aéroport international. Le populaire lac Cavayere est situé à proximité et les plages méditerranéennes sont à 1 heure de route et la frontière espagnole à 2 heures.

• 2103 m²

Maison à vendre - Réf: A34862NE11

220 000 €

Charmante ancienne boulangerie avec grande terrasse, chambres spacieuses et belle vue près de Castelnaudary

Cette ancienne boulangerie est pleine de caractère et idéalement située entre Castelnaudary et Mirepoix, dans le joli village de Gaja-la-Selve. Sur trois niveaux, la propriété dispose de 3 chambres généreuses, deux salles de bains/d’eau et deux grands espaces de vie dont une salle de cinéma entièrement équipée à côté du vieux four à pain, parfait pour accueillir une soirée cinéma. Le point culminant de la propriété est une terrasse de 80m² avec de l’espace pour se détendre, manger ou simplement apprécier les belles vues. La propriété dispose également de deux pièces actuellement utilisées pour le stockage qui pourraient être rénovées selon vos besoins, une cave et un grand garage avec beaucoup d’espace pour un atelier.

• 224 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 90 m²

Maison à vendre - Réf: A34541NE11

515 000 €

Villa moderne avec belle terrasse, jardin, garage et piscine près de Montréal et Bram

Cette belle villa de plain-pied, récemment construite, est parfaite pour une maison familiale ou une maison de vacances moderne dans ce coin charmant de l’Aude. La propriété, construite en 2020, est très bien équipée avec climatisation réversible, volets électriques et portail d’entrée électrique. Il y a 5 chambres, dont une avec une salle de bain et 3 qui ont accès directement sur la terrasse. Un salon et une cuisine lumineux et ouvert mènent également à la terrasse, combinant parfaitement le séjour extérieur et intérieur. La piscine et le jardin parfaitement paysagé offrent l’endroit idéal pour profiter de la vue panoramique et du soleil dans cette charmante région de la France. La propriété est située dans le joli village de Lasserre-de-Prouille, à seulement quelques minutes en voiture des villes animées de Montréal, Bram et Fanjeaux.

• 165 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 1488 m²

Appartement à vendre - Réf: A34603LAC11

199 000 €

Caractère et volume : magnifique appartement T4 avec terrasse, jardin et vue sur l'Aude

Au 1er étage d’un immeuble historique, ce superbe T4 de 170 m², actuellement configuré en 2 chambres, allie volumes majestueux (3,95 m sous plafond) et éléments d'époque préservés. Ses deux vastes pièces à vivre de plus de 40 m² chacune sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l’Aude. L’une, actuellement utilisée comme double chambre, permet de créer facilement deux chambres supplémentaires. Rare en centre-ville, un jardin privatif d’environ 45 m² complète ce bien. À deux pas de la place animée de Limoux, cet appartement au cachet unique offre un cadre de vie exceptionnel. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Stationnement facile dans la rue, il est également possible d'acquérir un grand garage avec celliers. Charges courantes prévisionnelles de copropriété : 1 672 €/an.

• 170 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 63 m²

Appartement à vendre - Réf: A34670LAC11

155 000 €

Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère – Investissement idéal, emplacement privilégié

Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux – Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d’investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. TF environ 2653e

• 172 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A34571JKB11

549 000 €

Superbe maison moderne familiale au bord du lac près de Carcassonne. 5 chambres, piscine et vue imprenable.

Belle maison moderne avec vue imprenable sur le lac de Taure et les montagnes. Très bien entretenu comprenant hall d'entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale avec salle de douche et dressing. A l'étage : 4 chambres, 2 salles de bains et WC. Terrasse couverte, piscine chauffée et jardin clos avec accès au lac. Grand garage double, chauffage électrique, double vitrage et climatisation. Située dans un quartier résidentiel calme, mais proche de Carcassonne. Aéroport international à 10 minutes.

• 214 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 3000 m²

Maison à vendre - Réf: A34527LAC11

798 000 €

Élégante et Lumineuse Villa avec 4 Suites, Salle de Sport, Parc Arboré, Piscine et Pool House

À l’entrée de Cazilhac, cette superbe villa d’architecte de 300 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et environnement verdoyant. La pièce de vie de 86 m² séduit par son plafond cathédrale avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte équipée en bois massif. La maison dispose de 4 suites, toutes avec dressing et salle d’eau privative. La suite parentale de 42 m² comprend un double dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison comprend également une véranda avec cuisine d’été et cheminée, un bureau, une salle de sport, une cave climatisée, ainsi qu’une buanderie et une arrière-cuisine. À l’extérieur, le terrain de 5678 m² accueille une piscine 5x10, une grande terrasse carrelée, un atelier, un poulailler et un carport pour deux voitures. Chauffage au sol (DPE C), insert bois et double vitrage offrent un confort optimal. Sans travaux à prévoir hormis quelques rafraîchissements esthétiques, ce bien de grande qualité est rare à 5min de Carcassonne.

• 300 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 5678 m²

Maison à vendre - Réf: A16869

252 000 € 349 000 €

SOUS OFFRE Maison de charme avec beaucoup de potentiel......rénovation à prevoir

La villa est située dans le vibrant village de Pennautier, juste à l'extérieur de Carcassonne. Le village a des commodités et est à 5 minutes en voiture du supermarché Leclerc. Grande villa avec beaucoup de caractère, l'avant est orienté vers le sud. Beaucoup d'espace pour plusieurs pièces, piscine, garage double séparé avec salle de jeux au-dessus.

• 232 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1996 m²

Maison à vendre - Réf: A34279JG11

165 000 €

Charmante Maison de village avec vue sur les Pyrénées

Située dans le charmant village perché de Montréal, cette maison chaleureuse de trois chambres offre une vue imprenable sur les Pyrénées et un potentiel infini. Avec une terrasse privée sur le toit, un jardin clos et une proximité avec les marchés locaux, les vignobles et toutes les commodités du village, elle constitue une retraite idéale. Parfaitement située à proximité de Carcassonne, Toulouse, des stations de ski et des plages méditerranéennes, cette propriété est parfaite pour les acheteurs de résidence secondaire ou les primo-accédants à la recherche d’un mode de vie paisible et dynamique au cœur du sud de la France.

• 142 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 30 m²

Maison à vendre - Réf: A33724VS11

228 000 €

Charmante maison de village avec 3 chambres, à 5 mins de Limoux avec espace extérieur.

Cette belle propriété de village est située à 5 minutes de Limoux. Cette maison a été rénovée à un niveau très élevé. Il y a un poêle à bois dans le salon pour des soirées douillettes. Les murs en pierre ont été laissés à découvert pour montrer la beauté de cette maison. Les murs en pierre ont été laissés à découvert pour montrer la beauté de cette maison, ce qui lui donne à la fois chaleur et charme.

• 123 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 106 m²

Appartement à vendre - Réf: A34067COM11

Vendu

Appartement bourgeois

Grand appartement bourgeois de 200 m² situé en centre-ville de Limoux, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec des charges annuelles de 700€. Il comprend un hall d'entrée, un WC, plusieurs salons dont un de 45 m², une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage central au gaz est récent.

• 790 m²
• 5 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A30427JKB11

498 000 € 549 000 €

Maison de luxe, et annexe, au centre-ville de Carcassonne, 250m2, avec cour privée et parking.

Propriété magnifique, en parfait état, dans le centre de Carcassonne, offrant une maison principale avec 3 chambres et une annexe avec 2 chambres, convenant également à un usage professionnel. Cour intérieure paisible et parking privé. La maison principale comprend un hall d'entrée et un vestiaire, un superbe espace de vie ouvert et une cuisine équipée de luxe, une buanderie, 3 chambres et 2 salles de bains. De l'autre côté de la cour se trouve la deuxième maison avec un salon ouvert et une cuisine équipée, un bureau et deux chambres avec salle d’eau. Située entre la Bastide et la cité médiévale, près des berges de l’Aude, la propriété ne pourrait être mieux placée pour profiter de tous les avantages de la vie à Carcassonne. Gare : 8 minutes. Aéroport international: 10 minutes.

• 250 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 260 m²

Appartement à vendre - Réf: A31193JKB11

81 000 €

SOUS OFFRE Achat à petit prix dans un centre touristique ! Appartement près de la cité médiévale. Vue superbe

Cet appartement paisible offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bien locatif dans un emplacement exceptionnel à proximité de la cité médiévale et de la rue Trivalle. Electricité refait récemment. Habitable de suite. Etant donné sa situation exceptionnelle cet appartement peut être une excellente opportunité d’investissement pour la location meublée saisonnière.

• 47 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A33697CED11

299 000 €

Villa avec 3 suites parentales, salon/salle à manger, bureau, garage et jardin à proximité de la cité de Carca

Cette spacieuse villa moderne située à la périphérie du village de Villesequelande se prête à une vie ouverte, idéale pour une maison familiale lumineuse et aérée, une maison de vacances ou un logement locatif. Située à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Carcassonne et de La Cité, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la propriété est idéalement située pour profiter des excellentes commodités. En même temps, elle se trouve à une courte distance du Canal du Midi et de la magnifique campagne de l'Aude. Les plages de la Méditerranée et les pistes de ski des Pyrénées sont à une heure de route et la région est une Mecque pour les amateurs de vin et les passionnés d'histoire, tout en offrant une pléthore d'activités de loisirs pour les plus sportifs.

• 170 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2032 m²