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Maison à vendre - Réf: A42540IEG11
550 000 € 590 000 €
Propriété d’architecte de prestige – vues panoramiques et matériaux nobles
Villa d’architecte de prestige nichée en position dominante, offrant des vues exceptionnelles sur le Minervois. Implantée au cœur d’un terrain arboré de 4 560 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par ses matériaux nobles, ses volumes lumineux et ses larges ouvertures en bois. Espaces extérieurs structurés, piscine couverte plein sud et studios indépendants complètent ce bien rare, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme.
252 m2
6 pièces
3 ch.
4560 m2
Pouzols-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38253JAV11
648 000 € 777 000 €
Maison de maître avec gîte rénové, jardin, piscine et garage à 5 km du Canal du Midi
Dans le village vivant de Canet, à 20 minutes de Narbonne et proche du Canal du Midi, cet ensemble immobilier rare comprend une maison de maître spacieuse avec 5 chambres et un étage entier à rénover, un gîte rénové avec 4 chambres, une dépendance aménageable, un grand garage, et un jardin exposé plein sud avec piscine. Idéal pour une grande famille ou un projet touristique. La maison principale offre de beaux volumes, un premier étage fonctionnel et un deuxième niveau pouvant être transformé en appartement indépendant ou chambres supplémentaires. Le gîte, prêt à louer, est confortable et climatisé, chauffé par pompe à chaleur air/eau. Les deux toitures sont en bon état, double vitrage, tout à l’égout, puits privé, et plusieurs options de stationnement. Tous les services essentiels sont à proximité. Un bien de caractère avec un fort potentiel de revenus dans une région très prisée du sud de la France.
460 m2
13 pièces
9 ch.
857 m2
Canet - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37858JAS11
485 000 € 487 200 €
Élégante maison de vigneron du XIXe Siècle avec 4 chambres, piscine et terrasses à Caunes-Minervois
Belle maison de vigneron du XIXe siècle, rénovée avec goût, au cœur du village recherché de Caunes-Minervois. Offrant 4 salles de bains et 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains luxueuse, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, salle d’eau et grand atelier. Cour de 30 m², terrasse avec piscine (6x3,5 m) et studio d’été, plus une terrasse supérieure avec pergola. Caunes offre tous commerces, restaurants, un marché hebdomadaire, et un riche programme culturel. À 30 min de Carcassonne, 45 min des plages, et 1 h 30 des Pyrénées. Fibre optique, stationnement facile — idéale résidence principale ou secondaire.
245 m2
7 pièces
4 ch.
150 m2
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39308PIC11
184 000 € 189 000 €
Charmante maison en pierre avec patio et garage à Mailhac - parfait pour une maison de vacances
Située au cœur du village médiéval de Mailhac, à 25 min de Narbonne, cette maison en pierre rénovée de 95 m² séduit par son charme authentique et son confort moderne. Elle offre un patio intimiste de 35 m², une véranda lumineuse, un garage et une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, salon avec poêle à bois et espace bureau/chambre d’appoint. À l’étage : 2 chambres en enfilade et salle d’eau avec plafond bas. La seconde chambre peut facilement être transformée en dressing et salle d’eau pour créer une suite parentale. Menuiseries récentes, toiture partiellement refaite, chauffage au bois (5 stères/an) + appoint électrique. Excellente opportunité de résidence secondaire ou location saisonnière.
95 m2
5 pièces
2 ch.
35 m2
Mailhac - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43366SAB11
195 000 €
Trausse - Maison de village de 5 chambres avec cour privée.
Au cœur d’un village paisible et très recherché, cette jolie maison entièrement rénovée offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement avec cinq chambres et trois salles de bains.
138 m2
7 pièces
4 ch.
80 m2
Trausse - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40339CST11
199 000 € 220 000 €
Spacieuse maison de village de caractère comprenant 4 chambres, un grand garage et des jardins.
Pleine de caractère et chaleureuse, cette charmante propriété 144m2 de 4 chambres offre des espaces de vie généreux, une lumière naturelle abondante qui allient charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger accueillant, idéal pour recevoir ou se détendre près du poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée donnant directement sur le jardin. Deuxième salle de réception avec portes donnant sur le jardin. WC en rdc Le grand garage de 50 m² offre un excellent espace de rangement ou d'atelier. À l'étage, un palier lumineux mène à une superbe chambre principale avec salle d'eau attenante, trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin privé avec auvent rétractable offre un espace agréable pour les repas en plein air et les soirées d'été, avec une vue dégagée sur la campagne à l'arrière. Le village dispose d'un bar-restaurant, d'une épicerie et d'une piscine d'été.
144 m2
6 pièces
4 ch.
70 m2
Mailhac - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39262PIC11
167 400 €
Ancienne maison vigneronne avec cour ombragée et garage
Ancienne Maison Vigneronne – Cœur du Minervois – Charme & Authenticité Découvrez cette ancienne maison vigneronne pleine de cachet, nichée dans le village animé de La Redorte, au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du supermarché, cette propriété allie confort moderne et authenticité pour une résidence principale ou secondaire idéale. Avec ses grands espaces de vie, ses deux suites parentales, sa cour ensoleillée et son garage, cette maison est parfaite pour les amoureux de l’art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur assuré !
118 m2
5 pièces
3 ch.
50 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42152CST34
115 000 €
Charmant Maison du village avec 3 chambres et terrace sur la toit.
Charmante maison de village avec terrasse sur le toit et jardin à l'avant – Félines-Minervois Située au cœur du village très prisé de Félines-Minervois, cette charmante maison de caractère de 75 m² est parfaite comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger confortable avec un sol carrelé et des éléments de caractère, une petite salle de bains et un accès à un petit jardin à l'avant, idéal pour prendre son café le matin ou ajouter une touche de verdure. Le premier étage comprend deux chambres confortables. Au deuxième étage, un salon polyvalent ou une troisième chambre s'ouvre directement sur une jolie terrasse de 11 m², parfaite pour les repas en plein air, et est complété par une salle de douche de bonne taille. La propriété bénéficie de poutres apparentes, d'une atmosphère chaleureuse de village et d'un emplacement privilégié dans la région viticole du Minervois. Une maison charmante et facile à gére
75 m2
4 pièces
3 ch.
11 m2
Félines-Minervois - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38862LHS11
110 000 € 128 000 €
Charmante maison de village T2, 2 salles d'eau, avec terrasse et jardin non attenant, ample espace de stockage
Récemment rénovée, pratique et lumineuse, cette maison dispose non seulement d'une terrasse de toit située à côté de la cuisine et pièce de vie, mais aussi d'un jardin privé de l'autre côté de la rivière, équipé d'un système d'arrosage traditionnel pour les jardins de village, idéal pour cultiver vos propres fruits et légumes ainsi que des arbres et plantes à fleurs déjà bien développés ! La maison dispose actuellement d'une grande chambre, mais peut facilement être transformée en maison à deux chambres si vous le souhaitez. Elle dispose déjà de deux salles d'eau et deux WCs. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
65 m2
2 pièces
1 ch.
378 m2
Peyriac-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43029GUB34
1 420 000 €
DOMAINE VITICOLE DE PRESTIGE – Propriété d’exception au cœur du Minervois (bâtiments du XVe siècle SUR 47Ha)
Situé au cœur du Minervois, dans l’une des appellations les plus réputées du cru, ce magnifique domaine viticole conduit en agriculture biologique s’inscrit dans un environnement naturel préservé, empreint d’authenticité et de sérénité. Les bâtiments d’habitation, dont l’origine remonterait au XVe siècle, composent un ensemble de caractère, rare et harmonieux, alliant patrimoine, élégance et potentiel d’exploitation.
442 m2
19 pièces
8 ch.
56 ha
Cesseras - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40564CST11
208 000 € 223 000 €
Spacieuse propriété de caractère, avec 5 chambres, cour et espace commercial séparé.
Excellente opportunité – maison de village pleine de caractère offrant 298 m² de surface habitable au cœur du charmant village d'Azille, à quelques pas des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux sejour avec cuisine equipee de 51 m² donnant sur une agréable cour privée murée de 100 m², idéale pour les repas en plein air et la détente. Au premier étage, un beau salon lumineux de 60 m² offre un superbe espace de vie, ainsi que deux chambres et une grande salle d'eau moderne avec double vasque. Le dernier étage offre trois autres chambres de bonne taille. De plus, une pièce séparée de 43 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un studio, une galerie, un usage commercial ou pour créer un appartement indépendant. Une propriété pleine de potentiel et de charme authentique dans le village très prisé d'Azille, dans le Minervois. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
298 m2
7 pièces
5 ch.
100 m2
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40089JKB11
325 000 € 340 400 €
Maison polyvalente, de plein-pied, 4 chambres avec piscine, annexe & jardin paisible près d’Aigues-Vives
Nichée dans un cadre paisible, entourée de pins, cette maison de plain-pied offre espace, confort moderne et grande polyvalence. La partie principale comprend un salon lumineux avec poutres apparentes, une véranda donnant sur le jardin, une grande cuisine équipée avec îlot et coin repas, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une aile indépendante apporte une flexibilité remarquable – idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs – avec son propre salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, deux chambres (dont une avec salle d’eau), et une salle de bains familiale. À l’extérieur, la terrasse privée et la piscine chauffée avec couverture coulissante permettent de profiter pleinement de l’été. Le jardin naturel est planté de pins. Les dépendances comprennent un double garage et un grand abri pouvant être transformé en écuries. Avec climatisation réversible, double vitrage, isolation neuve, fibre optique et fosse septique récente (2024).
179 m2
7 pièces
4 ch.
7593 m2
Aigues-Vives - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37931AGU34
329 000 € 350 000 €
Charmante Maison en Pierre avec Piscine et Belle Vue sur la Campagne, à Proximité du centre de Siran
SOUS OFFRE!!! Cette charmante propriété en pierre, située en périphérie du village médiéval de Siran, propose quatre chambres doubles, dont une dans le moulin, sur un terrain spacieux de plus de 3 000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose d’un vaste espace de vie ouvert et lumineux avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, de la climatisation réversible dans toute la maison et d’une salle de bain élégante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 8 m x 4 m, de terrasses ensoleillées et d’un espace de restauration couvert, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. À quelques pas des commodités du village et à quelques minutes en voiture d’Olonzac et d'autres sites pittoresques, cette maison offre également un excellent potentiel locatif pendant les mois d'été, générant généralement environ 2 200 € par semaine.
151 m2
7 pièces
4 ch.
3000 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A42995IEG11
149 000 €
Grand appartement 124 m² près Narbonne – balcon et combles
À Canet-d’Aude, charmant village avec commerces à seulement quelques minutes de Narbonne, cet appartement d’environ 124 m² constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans le sud. Spacieux et bien agencé, il offre trois chambres, un bureau et des combles aménagés, permettant d’accueillir famille et amis facilement. La cuisine s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans un environnement vivant avec boulangerie, restaurants et commerces à proximité, et à environ 30 minutes des plages méditerranéennes, ce bien combine qualité de vie villageoise et proximité de Narbonne.
124 m2
4 pièces
3 ch.
18 m2
Canet - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42988JAV11
108 000 €
Maison de Caractère dans Corbières avec Jardin Sud-Est à Paliers, Piscine, Garage et Fort Potentiel Rénovation
Située dans le village de Fontcouverte, au cœur des vignobles des Corbières, cette maison de caractère datant d’environ 1900 offre une belle opportunité de rénovation. Utilisée depuis plus de 20 ans comme maison de vacances, elle est actuellement habitable mais nécessite une modernisation intérieure, notamment de l’électricité et de l’isolation. La toiture a été refaite et les murs ainsi que la structure sont en bon état, constituant une base solide pour un projet de transformation. La maison propose plusieurs espaces de vie, trois chambres ainsi qu’un espace supplémentaire sous les combles avec murs en pierre apparente. L’un des points forts est le jardin orienté sud-est d’environ 166 m², aménagé sur plusieurs niveaux avec terrasses, potager, barbecue en pierre et piscine hors-sol incluse. À quelques minutes de Lézignan-Corbières et proche de Carcassonne.
116 m2
6 pièces
3 ch.
166 m2
Fontcouverte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A42832GA11
197 000 €
SOUS OFFRE Appartement spacieux au rez-de-chaussée, de plain-pied, au bord du Canal . 3 chambres, garage.
Il s'agit d'un spacieux appartement situé au rez-de-chaussée, de plain-pied, avec une grande terrasse couverte à l'avant de la propriété. L'appartement se trouve sur les rives du Canal du Midi et offre une vue imprenable sur les bateaux qui passent. D'une superficie de 109 m², il comprend 3 chambres (8,55m2 8,70m2 14,00m2), 1 salle d'eau avec toilette , lavabo et placard. Il y a une autre toilette séparée, très pratique. Le salon lumineux et ouvert est divisé en un grand coin salon et un coin salle à manger. Il y a une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit et une buanderie/débarras à l'arrière, accessible par des portes battantes. Il y a un garage (55 m²) à l'arrière du bâtiment avec des portes roulantes. Un petit jardin commun, planté d'arbustes et d'arbres, se trouve à l'arrière de la propriété.
109 m2
4 pièces
3 ch.
21 m2
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42658GUB34
222 900 €
Idéal investisseurs ou projet familial, Maison de village 2 appartements et dépendances
Idéal investisseurs ou projet familial, cette maison de village se compose de 2 logements indépendants et offre un très beau potentiel de création d'un troisième appartement.
142 m2
8 pièces
4 ch.
25 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A21249MTD11
330 000 € 340 000 €
Élégante Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle avec jardins – La Redorte
Belle Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’authenticité, disposant de deux jardins, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, et de beaux volumes. Située au cœur du village de La Redorte, à proximité immédiate du Canal du Midi, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à environ 40 minutes des plages vers Narbonne.
190 m2
9 pièces
4 ch.
150 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Commerce à vendre - Réf: A42589GA11
397 000 €
Restaurant entièrement équipé avec appartement 3 chambres attenant, sur les rives du Canal du Midi.
Cette propriété est actuellement exploitée comme un restaurant prospère, pendant les mois de printemps et d'été. Située sur les rives du Canal du Midi, son emplacement s'est avéré très attractif pour les bateaux touristiques sur le canal et les visiteurs de la région. L'appartement est accessible depuis l'entrée de la cuisine/du cellier du restaurant et offre un espace confortable de 3 chambres et 2 salles de bains et un salon , avec une vue ensoleillée sur le canal.
65 m2
8 pièces
3 ch.
80 m2
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37224LHS34
695 000 € 795 000 €
Un complexe magnifique de trois maisons plus un atelier, avec jardin, piscine intérieure, grand garage et cour
Dans le centre de cet agréable bourg, mais complètement isolé et privé, est une propriété absolument glorieuse, cachée et en même temps resplendissante dans son décor et style. Avec possibilités d'expansion de la partie utilisable, dans le grenier aménageable de la maison principale, la rénovation de la petite maison dans la cour et dans l'utilisation de l'ancienne usine, on peut créer 10 chambres ou plus, et un restaurant ou autre grande espace, dans l'atelier. La maison principale est utilisée comme résidence de vacances avec jardin et piscine, donnant un revenu intéressant pendant la période estivale. Le garage double est accédé d'une des allées de cette petite ville, mais le reste de la propriété est situé tranquillement hors du bruit et des ennuis.
277 m2
12 pièces
9 ch.
1170 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42673BK11
650 000 €
Superbe Domaine avec Gîtes, Piscine Intérieure et Installations Équestres près de Carcassonne
Situé dans un environnement naturel remarquable, au pied de la montagne d’Alaric et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ce domaine rénové offre un cadre de vie rare entre vignes et garrigue. La propriété comprend une vaste maison principale ainsi que deux gîtes indépendants, permettant d’envisager un projet d’accueil touristique, une activité de location ou une grande maison familiale. Les espaces de réception généreux, la piscine intérieure chauffée et les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre et de la vue dominante. Les amateurs d’équitation apprécieront les installations dédiées avec carrière et boxes. Implantée sur un peu plus de 7 hectares, au sein d’un petit hameau, cette propriété séduit par son charme, son authenticité et son fort potentiel d’exploitation, à moins de 45 minutes des plages méditerranéennes.
612 m2
12 pièces
8 ch.
7.15 ha
Capendu - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42822CST34
129 000 €
Maison de village entièrement rénovée avec deux chambres,
Cette charmante propriété de village offre environ 60 m² d'espace de vie confortable et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert et lumineux avec des murs en pierres apparentes, créant un mélange chaleureux de caractère et de style contemporain. La cuisine , dotée d'une plaque à induction et d'un four électrique, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche moderne et spacieuse Le sous-sol offre une pièce supplémentaire avec un grand potentiel pour un bar, une salle de jeux, un espace de rangement ou un espace de loisirs. Située dans le village très prisé de Siran, au cœur du Minervois, cette propriété est idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente facile à entretenir.
60 m2
3 pièces
2 ch.
6 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42606IEG11
390 000 €
Élégante maison de maître avec fort potentiel de chambres d’hôtes – Minervois
Une propriété exceptionnelle offrant un excellent potentiel Élégante maison de maître de caractère offrant six chambres toutes en suite, anciennement exploitée en chambres d’hôtes. Beaux volumes, éléments d’origine, espace extérieur exposé plein sud et grand garage. Situation idéale sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, proche du Canal du Midi, dans un secteur à forte demande touristique.
284 m2
8 pièces
6 ch.
50 m2
Pouzols-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Terrain à vendre - Réf: A40322CST11
199 000 € 252 000 €
Grand terrain constructible à vendre, bien situé dans un endroit calme à Marseillette,
Grand terrain constructible au calme à Marseillette, proche du Canal du Midi Possible de construire 4 Maisons sur le parcelle Superbe opportunité d’acquérir un vaste terrain constructible niché dans un environnement paisible et verdoyant, dans le charmant village recherché de Marseillette. Le terrain offre un excellent potentiel de projet — il peut être divisé , avec les raccordements (eau, électricité et tout-à-l’égout) à proximité. Marseillette bénéficie d’un emplacement privilégié au bord du Canal du Midi, entouré de vignes et de nature, tout en étant à seulement 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport international. Idéal pour un projet familial, un petit lotissement ou un investissement dans le sud ensoleillé de la France.
2969 m2
Marseillette - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A42610AGU11
149 000 €
T4 triplex avec terrasse, balcon, piscine et sauna au cœur de La Redorte
Situé dans le village très recherché de La Redorte, au cœur du Minervois, ce bel appartement 3 chambres prêt à emménager allie confort, caractère et douceur de vivre. Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, sauna, restaurant sur place, il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative idéale pour les repas en extérieur, une cuisine récemment rénovée, et une distribution sur plusieurs niveaux, avec un dernier étage type mezzanine. Double vitrage, fibre, chauffage électrique, parking privatif et cellier/box de rangement complètent l’ensemble. Les commerces et services du village sont accessibles à pied, et le Canal du Midi (UNESCO) se rejoint en environ 10 minutes de marche. Entre Carcassonne et Narbonne, avec les plages méditerranéennes facilement accessibles, ce bien convient parfaitement en résidence principale ou pied-à-terre dans le Sud de la France.
61 m2
4 pièces
3 ch.
14 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42758CST34
525 000 €
Magnifique propriété élégante de 5 chambres avec une superbe piscine dans un village populaire du Minervois
Venez découvrir cette fabuleuse maison pleine de caractère, offrant plus de 230 m² de surface habitable. Le superbe hall d'entrée donne le ton pour le reste de la maison. Le cœur de la maison est un salon et une salle à manger lumineux de 40 m², ornés d'une belle cheminée en marbre. Deuxième salon avec sa propre cheminée, charmante cuisine équipée et wc pour les invités complètent le rez-de-chaussée. Montez l'escalier en pierre orné pour accéder à trois chambres lumineuses avec salles de bains attenantes. Le deuxième étage révèle deux autres chambres avec salles de bains attenantes, chacune s'ouvrant sur une terrasse privée sur le toit avec vue. Le véritable joyau de cette élégante résidence est la spectaculaire piscine chauffée,10 x 4 m avec couverture électrique et la terrasse conçue pour les longues journées d'été et les soirées tranquilles. Alliant confort, style et authenticité, cette maison d'exception est idéalement située à quelques pas du charmant village de La Livinière.
230 m2
7 pièces
5 ch.
809 m2
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39317CST11
399 000 € 455 000 €
Villa contemporaine luxueuse de 4 chambres avec piscine chauffée, parking garage, location calme.
Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle de 4 chambres construite en 2024, conçue pour un style de vie contemporain et élégant. Elle offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie ouvert s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une luxueuse piscine d'eau salée chauffée, des terrasses ensoleillées . Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de superbes salles d'eau, un spacieux espace de vie ouvert avec une élégante cuisine design et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, cette villa est à la fois fonctionnelle et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle est prête à être emménagée et conçue pour être appréciée toute l'année. Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités et à proximité des magnifiques vignobles du Minervois, cette propriété est parfaite comme maison familiale, résidence secondaire ou excellent investissement dans le sud de la France.
144 m2
5 pièces
4 ch.
1063 m2
Pépieux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42380JAV11
231 000 €
Maison Plain-Pied 2 chambres avec piscine chauffée, terrasses et garage à Pouzols-Minervois
Maison plain-pied individuelle située à quelques minutes de Pouzols-Minervois, avec piscine chauffée, garage et deux terrasses (exposées sud-ouest et sud-est). Construite en 1974, elle comprend un salon à l’atmosphère chaleureuse avec cheminée avec un insert, une cuisine ouverte, deux suites parentales, l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bain (baignoire + douche italienne) et une pièce annexe pouvant servir de salon TV, bureau ou espace de détente. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz et d’une micro-station installée en décembre 2025. Bien agencée et confortable, cette propriété se prête parfaitement à un usage de résidence secondaire, tout en restant adaptée à une occupation à l’année.
101 m2
4 pièces
2 ch.
1050 m2
Pouzols-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A36354LHS34
395 000 € 450 000 €
Fabuleuse maison de village T5 et annexe loft récemment rénovée, garage de 57m², piscine chauffée et jardin.
Le bourg d'Olonzac est situé entre des vignobles dans une campagne magnifique, avec des vues sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Cette belle maison, bâtie vers 1850, et son loft élégamment rénové, son garage pour deux voitures avec beaucoup d'espace pour le stockage et l'atelier, et son jardin avec piscine, sont situés dans une rue à sens unique très calme, face à des jardins avec de magnifiques arbres matures. La maison, de 134m², dispose d'un espace de vie ouvert avec cuisine, de 5 chambres et de 3 salles de bains, et le loft d'un grand espace ouvert de 73m² avec un coin nuit, une salle d'eau ultra-moderne et une cuisine. Le garage fait 57m².
207 m2
8 pièces
6 ch.
250 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42276GA34
247 000 €
Charmante maison de village confortable avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, grande terrasse ensoleillé
Située dans le magnifique village de Cesseras, dans le Minervois, au pied des gorges des rivières Cesse et Brian, cette belle maison de village vous séduira à coup sûr ! La maison se trouve dans une impasse calme, récemment pavée. La porte d'entrée donne sur une grande cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec cheminée. Une porte à l'arrière permet d'accéder à une buanderie/cellier, puis à un immense garage de 55 m². Le premier étage comprend un palier spacieux sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage se compose d'un grand salon et d'un coin détente, qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, partiellement couverte (2/3 ombragée), avec vue sur les toits et la jolie église du village.
160 m2
6 pièces
4 ch.
40 m2
Cesseras - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A41552CST11
510 000 €
Emplacement unique et exceptionnel pour cette propriété avec 4 gîtes indépendants, à proximité de Caunes.
Découvrez un joyau rare : une charmante maison principale de 155 m² et quatre gîtes indépendants . La maison principale spacieuse offre un espace de vie agréable, 3/4 chambres confortables . Les quatre gîtes séparés sont entièrement équipés et prêts à être loués : chacun dispose de sa propre entrée, d'une cuisine , salle de bain privée et d'un espace extérieur . le domaine allie à la perfection histoire et nature : un ancien pont en pierre, des falaises spectaculaires et une végétation luxuriante créent une atmosphère paisible et naturelle, tandis que le village historique de Caunes-Minervois,avec ses boutiques artisanales, son abbaye du IXᵉ siècle et ses restaurants, offre toutes les commodités à quelques minutes seulement. Avec une grande piscine, jardins, des terrasses et un parking sur place, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une activité locative rentable, une retraite familiale ou un changement de mode de vie , dans une propriété rare et polyvalente.
418 m2
18 pièces
12 ch.
1.6 ha
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A31926GA11
90 000 € 125 000 €
SOUS OFFRE Spacieuse maison de village avec terrasse ensoleillée, 5 chambres, 2 salles de bains
Située à côté de la place du village, dans la Circulade du village d'origine. Cette maison mignonne avec escalier central, sur 3 étages, dispose de 5 grandes chambres. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante. Terrasse privée ensoleillée sur le toit avec barbecue
150 m2
7 pièces
5 ch.
18 m2
Tourouzelle - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39448CST34
215 000 € 225 000 €
Maison de village de caractère avec trois chambres, grand jardin dans le Minervois
Située au cœur d'un village populaire du Minervois, cette maison de caractère rénovée de en pierre allie charme authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée, idéale pour recevoir. A l'étage, d'une chambre spacieuse, d'une élégante salle de bains et d'une buanderie, tandis que le dernier étage offre deux autres chambres ainsi qu'un petit bureau Le jardin privé de la cour est un point fort, avec un bar à vin élégant créé par les propriétaires actuels, géré avec succès comme une petite entreprise et capable d'accueillir environ 40 invités. Il est idéal pour les soirées conviviales ou pour se détendre en plein air. Une maison de caractère prête à être appréciée, que ce soit en tant que maison familiale, base de vacances, ou avec un potentiel d'affaires. Cesseras est un charmant village bien placé pour profiter de cette fabuleuse région.
105 m2
4 pièces
3 ch.
150 m2
Cesseras - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A35188CYV34
77 000 € 82 500 €
Appartement avec piscine commune et espace barbecue dans une Maison de Maître à Olonzac, actuellement loué.
Situé dans une ancienne Maison de Maître rénovée en bordure d'Olonzac, cet appartement de 43 m² au premier étage allie charme historique et confort moderne. Il fait partie d'une copropriété de sept appartements avec piscine partagée, espace barbecue et faibles charges. Le séjour lumineux (26 m²) avec parquet et murs en pierre apparente s’ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue dégagée. L’appartement comprend une chambre (10,5 m²), une salle d’eau moderne, un WC séparé, un espace de rangement privé et une place de parking. Vendu meublé et prêt à emménager, il est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Deux autres appartements sont également disponibles à la vente. Olonzac, capitale du Minervois, est réputé pour son marché animé et ses vignobles, et bénéficie d’un emplacement privilégié à 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1h de la mer Méditerranée. Idéal investissement ou pied-à-terre.
40 m2
2 pièces
1 ch.
200 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A35187CYV34
189 000 € 194 000 €
Élégant appartement de 106 m² dans Maison de Maître rénovée avec piscine commune dans le Minervois, Olonzac
Découvrez cet appartement de 106 m² situé dans une magnifique Maison de Maître rénovée, autrefois un moulin. À l’entrée du village animé d'Olonzac, à quelques pas des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire, ce bien allie charme historique et confort moderne. Il offre des murs en pierre apparente, un sol en pierre de Bourgogne, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et une véranda de 16 m² avec vue sur la campagne. Deux chambres spacieuses, une salled d'eau et un bureau indépendant complètent l’espace. Faisant partie d'une copropriété de sept logements, il bénéficie d’une piscine commune, d’un espace barbecue d’été et de faibles charges. Avec un espace de stockage et une place de parking extérieure, ce bien représente une opportunité rare, d’autant que deux autres appartements dans l’immeuble sont également à vendre. À 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1 h des plages méditerranéennes. Idéal investissement ou pied-à-terre.
103 m2
5 pièces
2 ch.
200 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38067JAS11
214 700 €
Rare: maison de village rénovée T3 avec terrasse, garage et appartement T2, Caunes-Minervois
Au cœur du village accueillant de Caunes-Minervois, à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse de trois étages est prête à emménager. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un spacieux séjour avec cuisine équipée, une grande terrasse ensoleillée attenante au séjour, un garage et un appartement indépendant T2 au rez-de-chaussée avec entrée privée. Premier étage : un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et une salle de bains avec lave-linge/sèche-linge. Climatisation réversible. Deuxième étage : deux chambres doubles, un grand palier/bureau et une salle d'eau avec lavabo et WC. Climatisation réversible. Rez-de-chaussée : appartement indépendant avec salon, chambre, cuisine équipée et salle de bains avec WC séparés et lave-linge. Idéal pour les visiteurs ou comme source de revenus potentielle. Fait rare dans les petits villages, un garage privatif.
147 m2
5 pièces
3 ch.
24 m2
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A36583JAV11
945 000 € 995 000 €
Domaine viticole unique de 14 chambres avec piscine, gîtes, dépendances et potentiel pour mariages/événements
Ce domaine viticole exquis, situé entre les régions du Minervois et des Corbières, allie parfaitement histoire, charme et confort moderne. Le domaine de plus de 2 hectares comprend une maison principale de 3 chambres, quatre gîtes indépendants, une piscine de 14 m x 6 m, plusieurs dépendances avec un potentiel considérable et 1,6 hectare de vignes en production. La maison principale dispose d’un salon spacieux, d’une cuisine/salle à manger et d’une chambre principale avec salle de bain attenante. Les gîtes varient entre des cottages cosy et des appartements spacieux, tous équipés de poêles à bois. Le domaine comprend également une grange de jeux, des espaces de stockage, un terrain de pétanque et de grands espaces extérieurs. Actuellement utilisé pour des locations de vacances et des mariages, ce bien offre un potentiel commercial exceptionnel. Proche de Carcassonne, du Canal du Midi et des plages méditerranéennes, il offre un cadre de vie luxueux.
552 m2
21 pièces
13 ch.
2 ha
Douzens - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A35166JAS34
299 500 €
Maison de village en pierre rénovée avec 4 chambres et terrasses privées, Minervois
Cette maison de village en pierre, spacieuse et entièrement rénovée, allie charme de l’ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement flexible, idéal en résidence principale ou en maison de vacances clé en main, avec trois belles terrasses dédiées à la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon dallé, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, et un WC indépendant. Au premier étage, deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille une suite parentale lumineuse avec salle d’eau, WC, dressing et mezzanine, complétée par une quatrième chambre spacieuse. À l’arrière, une terrasse ombragée mène à un espace extérieur privé composé de terrasses ensoleillées, entourées de murs en pierre anciens, offrant calme, et authenticité. Une propriété rare au fort caractère dans un village recherché.
200 m2
6 pièces
4 ch.
296 m2
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A41742CST34
430 000 €
Propriété en pierre de caractère 275m2 dans un village, avec 6 chambres, garage, jardin et piscine.
Venez découvrir cette superbe propriété en pierre de 6 chambres , pleine de charme authentique et de détails raffinés. Dès votre entrée, le superbe hall d'entrée avec ses sols en dalles d'origine et son grand escalier majestueux . La maison offre des espaces de vie généreux, notamment un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée en marbre , de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Dans toute la propriété, les éléments d'époque se marient à merveille avec le confort moderne. La cuisine bien équipée s'ouvre sur le jardin privé, un havre de paix avec des arbres matures, des terrasses pour les repas en plein air et une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Les six chambres sont spacieuses et pleines de caractère, certaines avec d'élégantes cheminées et des touches vintage. Il s'agit d'une maison vraiment unique, alliant style, histoire et tranquillité, parfaite comme résidence familiale ou comme charmante maison de vacances
275 m2
9 pièces
6 ch.
511 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A41228LAC11
185 000 €
Maison de village en pierre avec jardin charmant et parking privé, appartement à l'étage pour famille ou gîte
Entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette maison au charme historique avec jardin intimiste et parking privé, à deux pas des commodités. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée modulable, aujourd’hui utilisée en espace de rangement, menant à une cuisine récente avec un insert fermé. Dans la continuité, un salon lumineux s’ouvre sur une terrasse dominée par un superbe bougainvillier qui surplombe le jardin arboré sans vis-à-vis — parfait pour les repas d’été au barbecue. Une buanderie et une cour intérieure avec espace hammam complètent ce niveau. À l’étage : une salle de bain avec WC, un salon élégant avec cheminée en marbre et deux grandes chambres. Le dernier niveau, idéal pour recevoir ou louer, propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres à belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec WC. Une belle opportunité pour un pied-à-terre dans le sud ou une grande maison familiale pleine de charme — avec encore beaucoup de potentiel à révéler !
215 m2
7 pièces
4 ch.
160 m2
Puichéric - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A29965JAS11
189 500 € 215 000 €
Elégante maison de village rénovée avec 3 chambres, grande terrace et garage, Azille, Minervois
COMPROMIS SIGNE Au cœur d’Azille, cette maison en pierre de 1762, superbement rénovée, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Points forts : • 3 grandes chambres avec salle de bain privative (dont 2 avec balcon ensoleillé donnant sur la place du village) • Pièce de vie ouverte salon/salle à manger/cuisine avec cheminée en pierre, chauffage par conduits, grand cellier, cave et WC invités • Spacieuse terrasse sur le toit avec poutres en chêne, toiture en tuiles et espace idéal pour les repas en plein air • Accès intérieur à un grand garage double avec ateliers Idéale pour créatifs, passionnés ou toute personne recherchant l’authenticité de la vie de village dans le Sud de la France avec un élégant confort intérieur-extérieur.
150 m2
4 pièces
3 ch.
90 m2
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40963GA11
88 000 €
Villa bien entretenu dans un complex de vacances au bord du lac, à proximité du Canal du Midi.
Résidence au bord du lac avec 2 grandes piscines, jacuzzi, gymnase, snack-bar, mini-golf et aire de jeux pour enfants. Villa vendue entièrment meublée pour les vacances et bon investissement locatif, avec terrasse et espace jardin. En face d'un lac de baignade surveillé l'été, restaurant. Situé dans le village de Homps qui offre des supermarchés, une station-service, un bureau de poste, location des bateaux, 8 restaurant, coiffeur et plusieurs autres services disponibles. Situé à seulement 3 km d'Olonzac qui a l'un des meilleurs marchés hebdomadaires et tous les services toute l'année. 30 minutes de Carcassonne et Narbonne.
62 m2
3 pièces
2 ch.
60 m2
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A34080JAS34
270 000 € 330 000 €
Charmante propriété de campagne avec beaucoup de potentiel et terrain dans le Minervois, Sud de la France
Cette spacieuse maison de campagne de 6 chambres et 2 salles de bains, datant de 1808, est située dans un hameau paisible en flanc de colline, à seulement 15 minutes de toutes commodités. Répartie sur trois niveaux, elle comprend six chambres doubles, deux salles de bain, une salle à manger de style fermette, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. La propriété comprend une grange, une ancienne cave, un garage, un atelier et une bergerie – tous offrant un excellent potentiel d’aménagement ou d’extension. Deux parcelles et un jardin à côté ajoutent de la valeur et de la flexibilité, avec la possibilité d’installer une piscine, un potager irrigué grâce à un puits, et de nombreuses places de stationnement. Une occasion unique de redonner vie à une authentique demeure rurale française.
201 m2
10 pièces
6 ch.
1850 m2
Félines-Minervois - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A40944CST11
155 000 €
Bel appartement de deux chambres avec terrasse dans une résidence s très prisée.
Découvrez le charme du Minervois ! Au cœur du village animé de La Redorte, au bord du canal, cet appartement spacieux situé au premier étage se trouve dans une résidence élégante conçue pour le confort et la vie méditerranéenne. Entrez dans un salon et une salle à manger lumineux et ouverts, avec une cuisine rustique équipée d'une cuisinière à gaz Godin — Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse privée de 54 m² avec un espace barbecue, L'appartement comprend deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne et un accès à des jardins paisibles, une piscine privée, un sauna, un parking et un espace de rangement. Tout est à quelques pas : restaurants, cafés, supermarché et boulangerie. Le canal du Midi traverse le village. Avec un accès facile à Narbonne et Carcassonne, c'est le refuge idéal à fermer à clé et à quitter, ou la maison où vivre toute l'année pour profiter du fabuleux style de vie du Minervois. De plus, il offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
75 m2
3 pièces
2 ch.
54 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A34357LHS11
150 000 € 156 000 €
2 appartements, 3 terrasses ensoleillées, piscine, parking, dans un ancien chai viticole près du Canal du Midi
Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée de 28 appartements, celui-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.
72 m2
4 pièces
2 ch.
36 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37431PIC11
280 000 € 289 000 €
Ensemble immobilier en cœur de village composé de deux maisons indépendantes en pierre rénovées
Ensemble immobilier unique composé de deux maisons en pierre entièrement rénovées et climatisées, nommées Opuntia Pech et Opuntia Téoulièro. D'une surface habitable totale de 127 m², ces deux maisons mitoyennes offrent de multiples espaces extérieurs : trois terrasses dont une avec vue panoramique, un patio ombragé et un jardin arboré. L'ensemble est en parfait état avec des toitures récentes et une salle de bain entièrement rénovée en 2024. Le bien est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable. Situé dans un village typique de l'Aude, entre vignes et oliveraies, ce bien bénéficie d'un cadre paisible et authentique, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne. L'emplacement offre calme et proximité des sites touristiques majeurs de la région.
127 m2
13 pièces
3 ch.
52 m2
Escales - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A37053JAV34
159 000 € 169 000 €
Appartement de caractère dans un château historique avec jardin partagé — à pied des cafés et du marché
Au cœur d’Olonzac, dans une maison de maître de 1891 construit pour un vigneron, découvrez ce spacieux appartement au dernier étage, réunissant deux anciens lots en un seul logement traversant. Situé côté nord (agréablement frais l’été), il offre 3 grandes chambres avec salle d’eau/bain privative, un salon lumineux avec plafond haut (29 m²), une grande cuisine (30 m²) et une vue dégagée. Copropriété active de 10 logements, jardin commun avec barbecue, hall d’entrée avec espace vélos, escalier majestueux en marbre de Caunes. Avec trois chambres et trois salles d’eau, l’appartement est idéal comme résidence secondaire dans le sud de la France, parfaite pour recevoir famille et amis. Contactez-nous pour plus d’infos et une visite.
149.9 m2
5 pièces
3 ch.
396 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40468KFA34
495 000 €
UNIQUE, MINERVE centre - Spacieuse propriété polyvalente, (210 m²), avec galerie, résidence et studio
Une opportunité rare dans l’un des Plus Beaux Villages de France : 210 m² habitables offrant une combinaison unique entre art de vivre, créativité et potentiel. Le bien comprend actuellement une résidence principale T2 avec belle terrasse et vues, une spacieuse galerie d’art en rez-de-chaussée et un studio indépendant/espace d'invités au dernier étage.
210 m2
5 pièces
3 ch.
25 m2
Minerve - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Localisation approximative 
