Biens et maisons à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde 17240

Maison à vendre - Réf: A45561MIR17

508 800 € 540 600 €

Superbe maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, avec piscine et logement indépendant.

Située au cœur de la Charente-Maritime ensoleillée, cette belle maison charentaise en pierre, rénovée avec soin, allie caractère, espace et polyvalence. Restaurée dans le respect de son authenticité, la propriété est actuellement aménagée en deux logements attenants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches ou projet locatif. Elle comprend au total cinq chambres et quatre salles d’eau, garantissant un confort optimal et des espaces de vie généreux. À l’extérieur, le jardin clos invite à la détente, tandis que la terrasse surplombe la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et de deux caves, offrant de vastes espaces de rangement. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette demeure bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du cote Atlantique.

• 262 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 677 m²

Maison à vendre - Réf: A35670MUC16

784 400 €

Magnifique maison de maitre avec gite, piscine, sauna, salle de sport, dépendances.

Cette magnifique maison de maître du 19ème siècle vous séduira par son architecture et son charme intemporel. Ces façades en pierre de taille, ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres lui confèrent une allure majestueuse. A l'intérieur vous serez séduit par les volumes généreux, sa luminosité. La maison sur 2 étages offre de grands espaces de vie avec 2 chambres parentales en RDC et 6 chambres à l'étage accessible par un grand escalier en colimaçon. Cette propriété rénovée avec gout allie charme historique et confort moderne. Une autre maison d'amis ou gite propose 2 chambres, salon cuisine salle à manger et un coin cinéma sur filet et repos avec une vue imprenable sur la campagne. A l'extérieur une belle piscine dominé par un immense bouddha, un sauna, un local technique, un laboratoire culinaire, four à pain, ruche, poulailler carpot, puit sur un terrain de 5480 m2. Cette immense domaine n'attend que vous pour construire une vie paisible et sereine.

• 650 m²
• 19 pièces
• 10 ch.
• 5480 m²

Maison à vendre - Réf: A47131NF33

395 000 € 420 000 €

Propriété de caractère pleine d’histoire, à 15 km de l’océan

Propriété en pierre de caractère – Queyrac À seulement 20 mn de Soulac et de l’océan, découvrez cette propriété en pierre d’environ 290 m², implantée sur un terrain de 2 300 m². Elle offre 11 pièces principales, 6 chambres et 3 logements communicants, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Authenticité au rendez-vous avec carreaux de Gironde et pierres apparentes. Equipée d'une pompe à chaleur et panneaux solaires. Côté extérieur : piscine de 10 x 5 m réalisée, pataugeoire avec cascade, local technique complet, ainsi qu’une belle gloriette pour les repas familiaux. Une grande véranda attenante au chai accueille une cuisine et un vaste espace repas. La propriété comprend également un ancien chai et une grange en pierre offrant un potentiel de création d’un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété authentique, familiale et évolutive offrant de beaux volumes et un véritable potentiel touristique

• 284 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 2349 m²

Commerce à vendre - Réf: A45333MGD33

731 400 € 742 000 €

Magnifique propriété avec une grande maison principale, 3 gîtes, 2 piscines, des dépendances et un terrain

Demeure d'exception entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un excellent rendement locatif. La résidence principale se compose d'une grande cuisine, de 3 chambres, de 2 salles de bain, garantissant une parfaite intimité, ainsi que d'une piscine privative. Le domaine comprend également 3 gîtes rénovés et prêts à l'exploitation, chacun doté de chambres, salle de bain, cuisine, avec l'accès à une seconde piscine dédiée aux hôtes. Avec jacuzzi pour 5 personnes. Cette activité génère un revenu immédiat et régulier. De plus, de vastes indépendances offrent un fort potentiel de développement de surface transférable. Bénéficiant d'une vue panoramic imprenable sur l'ensamble du terrain, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige et de tourisme.

• 362 m²
• 21 pièces
• 8 ch.
• 8503 m²

Maison à vendre - Réf: A48222LOP17

328 995 €

Maison de plain-pied 5 chambres avec double garage, veranda, sur un grand terrain de 3 887 m² à Saujon.

Située dans la commune de Saujon, cette plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie pratique sur un seul niveau. Une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée donne sur une véranda lumineuse avec stores électriques & une vue sur la vaste terrasse sans vis-à-vis & le jardin bien entretenu. Une cuisine/buanderie à l'arrière donne accès à un double garage & 2 caves à vin, dont l'une est climatisée. La maison comprend 5 chambres, 2 salles d'eau & 2 WC, accessibles depuis un long couloir. Double vitrage partout, chauffe-eau électrique, radiateurs muraux thermostatiques électriques & Internet fibre optique. La salle à manger est équipée d'un conduit de cheminée, permettant l'installation future d'un feu ouvert ou d'un poêle à bois. Doubles portails d’entrée automatiques s’ouvrent sur une allée paysagée, entièrement clôturée & privé: Le terrain comprend un jardin de 3 887 m² bien établi, avec des arbres & arbustes matures, & haies taillées. 13 km de Royan, & 90 m de Bordeaux.

• 117 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 3887 m²

Maison à vendre - Réf: A33107ANB17

275 599 € 315 650 €

Charmante maison de 4 chambres avec vues dégagées, grands espaces de vie et fort potentiel

Située en position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette élégante maison de 4 chambres offre espace, confort et un cadre idéal pour une vie paisible au cœur de la France rurale. La maison dispose d’un grand salon lumineux et d’une cuisine ouverte, créant un espace de vie central accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. L’un de ses atouts majeurs est la grande grange/atelier attenante, offrant un excellent potentiel d’aménagement — que vous envisagiez un logement supplémentaire, un atelier, un espace créatif ou tout simplement un vaste lieu de stockage. À l’extérieur, la propriété continue de séduire : le jardin privé, magnifiquement entretenu, constitue un véritable havre de paix, tandis que la terrasse couverte permet de profiter de repas et de moments de détente en plein air tout au long de l’année.

• 205 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 2210 m²

Maison à vendre - Réf: A45534REM17

205 200 € 230 050 €

Propriété en copropriété avec piscine et courts de tennis !

Charmante propriété côtière Cette jolie maison offre une chambre(plus une chambre supplémentaire en mezzanine), une salle de bains et 32 ​​m² de surface habitable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privé et intime de 56 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Située à seulement 300 mètres de la mer, la maison bénéficie d'un emplacement côtier exceptionnel. Elle est également équipée de radiateurs électriques et d'une place de parking privative. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un havre de paix en bord de mer.

• 32 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 56 m²

Maison à vendre - Réf: A46723FO16

194 400 €

Charmante maison charentaise des années 1850 avec cour-jardin – beau projet de rénovation

Derrière son grand portail traditionnel se cache cette charmante maison charentaise en pierre datant des années 1850, offrant environ 133 m² habitables, de beaux volumes et surtout une ravissante cour-jardin exposée plein sud, entièrement à l’abri des regards. La maison, délaissée ces dernières années, nécessite aujourd’hui une rénovation importante, mais son charme et son potentiel sont indéniables. Avec ses pièces généreuses, ses parquets, ses éléments anciens et sa cour intime, elle ne demande qu’à retrouver son lustre d’antan.

• 133 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1852 m²

Maison à vendre - Réf: A48169LOP17

278 199 €

Spacieuse maison de 3 chambres avec grange rénovée, grand jardin, dépendances, au cœur de Mortagne-sur-Gironde

Dans Mortagne-sur-Gironde, découvrez un univers privé des arbres matures, pelouse & de coins tranquilles s’étendant sur plus de 1000 m², proche des commodités & de l’effervescence du jour de marché. Cette maison a été bien rénovée, en conservant son âme française tout en y ajoutant le confort moderne. Le cœur de la maison est un espace ouvert & ensoleillé où la cuisine, salle à manger & salon se fondent les uns dans les autres & s’ouvrent sur le jardin. Une chambre & salle d’eau au rdc conviennent aux invités ou permettent de vivre facilement de plain-pied, tandis qu’à l’étage, 2 grandes chambres partagent salle d’eau familiale, et une pourrait être équipée d’une salle de bains privative. Le clou de la maison est l’ancienne chai, transformée en une espace baigné de lumière, avec ports-fenêtres & les Velux qui pourrait servir de bureau, salle d'expo, atelier ou gite. Ajoutez à cela des dépendances pleines de charme, piscine & terrace, & des plages de sable fin à seulement 20 mins.

• 154 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1192 m²

Maison à vendre - Réf: A43820LOP17

450 500 €

Maison Charentaise rénovée, 5 chambres,2 grandes granges, piscine, jardin clos, 2 ch gite, près de Cognac/Pons

Nichée dans un charmant village à 20 minutes de Cognac, 15 mins de Pons, 50 mins de la côte Atlantique & 1 h 30 de l'aéroport de Bordeaux, au cœur des vignobles de Cognac, cette magnifique propriété de caractère bien entretenue, avec sa façade en pierre, vous séduira par son authenticité. Des pièces spacieuses et impressionnantes, comprenant deux grands salons & une salle à manger à double hauteur, des intérieurs lumineux, le charme de l'ancien & le confort moderne. Dotée à la fois de superbes sols en travertin & en parquet bois, d'une salle à manger à double hauteur & d'un majestueux escalier moderne en chêne. Piscine extérieure & terrasse orientées à l'ouest, deux immenses granges aux toits bien entretenus, grand garage & un appartement/gîte rénové sur 2 étages avec 2 chambres. Double vitrage partout, chauffage central moderne au gaz, jardin entièrement clos avec des arbustes matures, & de hauts murs de pierre encerclent la propriété, une allée privée impressionnante.

• 363 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 5177 m²

Maison à vendre - Réf: A47995ELM16

249 000 €

Charmante maison en pierre au cœur de Cognac, avec jardin et dépendances

Au cœur de Cognac, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, cette élégante maison en pierre de style maison de maître, construite vers 1870, offre un cadre de vie rare en ville. Sa belle façade en pierre de taille, ses volumes généreux et ses hauts plafonds témoignent du caractère de la propriété. Répartie sur quatre niveaux, elle propose de beaux espaces de vie, quatre chambres, plusieurs pièces annexes et une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré de 341 m². Le rez-de-jardin offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d’un jardin privé.

• 176 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 341 m²

Maison à vendre - Réf: A45591MIR17

399 999 €

Maison individuelle de quatre chambres avec grand jardin, à proximité des commodités et des plages.

Située à proximité des magnifiques plages de Royan, cette spacieuse maison individuelle offre de beaux volumes et un excellent potentiel.Elle comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Répartis sur deux niveaux, deux salons lumineux et confortables offrent des espaces de vie flexibles pour se détendre ou recevoir.Un balcon surplombe le jardin et constitue un agréable espace pour profiter du cadre environnant. Implantée sur un vaste terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, d’extension ou d’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Les extérieurs permettent également de profiter pleinement de la vie en plein air, avec de l’espace pour les enfants, les repas en terrasse et les moments de convivialité. La maison bénéficie d’un stationnement privé pouvant accueillir quatre véhicules ou plus et se situe à quelques minutes seulement des plages, commerces et commodités de Royan.

• 166 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 1675 m²

Maison à vendre - Réf: A44483JHI17

561 800 € 595 000 €

Maison avec 2 gîtes indépendants & piscine. Excellent état - fort potentiel de revenus locatifs. Proche Cognac

Opportunité rare de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France. Les propriétaires ont modernisé et amélioré les biens au cours des 18 derniers mois .Les cuisines et électroménagers des Gîtes sont neufs ainsi que les salles d'eau. La vente inclut le mobilier des Gîtes ainsi que la reprise des réservations en cours, assurant un revenu immédiat. Situation idéale dans un environnement calme, à proximité de Cognac, Saintes et Saint-Jean-d’Angély, et à seulement une heure des plages de l’Atlantique. La propriété comprend une maison principale d'environ 170m² (toiture neuve) avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi que deux gîtes indépendants de 2 chambres, chacun avec accès privé. Piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris voitures complètent l’ensemble. Disposition garantissant l’intimité de chacun. Photos et vidéos sur demande. Fosse septique conforme, chauffage fioul .

• 310 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 2758 m²

Maison à vendre - Réf: A36539ANB16

550 000 € 588 000 €

Élégante maison de ville de 6 chambres avec revenus locatifs, a distance de marche du centre de Cognac

Située dans un secteur très recherché, à quelques pas du centre historique de Cognac, cette ancienne maison de négoce viticole magnifiquement rénovée allie le charme authentique de l’ancien au confort moderne et à un excellent potentiel de revenus. La maison principale offre une cuisine entièrement équipée et une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau et deux WC. Un espace indépendant de deux chambres, actuellement exploité en chambres d’hôtes, comprend une salle d’eau et une kitchenette. Il constitue une excellente opportunité d’hébergement et génère actuellement environ 800 € par mois. De plus, un espace de bureaux indépendant est loué pour environ 600 € par mois. À l’extérieur, le jardin clos et la piscine chauffée offrent un cadre paisible et intimiste. Une opportunité rare de profiter d’une maison dans l’un des secteurs les plus prisés de Cognac, avec un potentiel de revenus locatifs déjà établi.

• 340 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 464 m²

Maison à vendre - Réf: A40409MGD33

291 500 € 294 700 €

Maison style '"cottage" avec 4 chambres, jardin et piscine, dans petit hameau calme. 15 minutes de Blaye

Maison ancienne avec beaucoup de charme. Rénovée récemment en gardant son âme et les éléments d'origine. Entrée, salon avec cheminée, grande cuisine avec poêle à granules et poutres apparentes, 4 chambres, bureau, 3 salles d'eau. Double vitrage, tout à l'égout. Charmant jardin "anglais" avec piscine, terrasse et parking. Environ 15 minutes au nord de Blaye, entre Etauliers et St Ciers sur Gironde, 2km de commodités. Un vrai bijou!

• 180 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 563 m²

Maison à vendre - Réf: A47962MGD33

420 000 €

Maison de caractère en pierre avec 4 chambres, grand terrain & piscine. Cadre magnifique, très belle vue

Grande girondine ancienne dans son parc de plus de 13000m2 avec belle piscine et vue dégagée. Surface habitable d'environ 160m2 avec hall d'entrée, grand salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bain, 2 WCs, chai/chaufferie. Parfaitement habitable, nécessite des travaux de rafraîchessement. Petit coin de paradis proche du village de Mombrier

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1.36 ha

Maison à vendre - Réf: A29595MGD33

434 600 € 567 100 €

Grande propriété de standing en pierre avec dépendances et belle vue. Proche centre de Bourg

Maison en pierre charmante avec grande pièces et éléments d'origine, avec grandes dépendances à aménager, jardin et jolie vue sur la Dordogne. Habitable, prévoir travaux de rafraîchissement. Séjour, salle à manger, cuisine, 4 chambres, dépendances. Grand jardin sans vis-à-vis. Proche Bourg - magasins, restaurants, supermarché à pied. Environ 35km nord de Bordeaux

• 240 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2997 m²

Maison à vendre - Réf: A46675EB17

399 999 € 473 000 €

Deux maisons • 14 chambres • Piscine • Dépendances • Gîte et opportunité de vie multigénérationnel!

Située dans le village de Saint-Simon-de-Bordes, à seulement 10 minutes de la station thermale de Jonzac, cette propriété polyvalente se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain privatif d'environ 5 000 m². Offrant un total de 14 chambres, de vastes espaces de vie et plusieurs dépendances, cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un changement de vie, une activité de location saisonnière, ou un vaste ensemble immobilier adapté à une grande famille ou à un projet de vie intergénérationnel. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, écoles et des établissements thermaux de Jonzac, tout en bénéficiant d'un accès facile à la côte Atlantique, Bordeaux et La Rochelle, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de grande qualité, offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché du sud-ouest de la France.

• 364 m²
• 16 pièces
• 14 ch.
• 5854 m²

Maison à vendre - Réf: A40670EB17

328 600 €

Magnifique maison en pierre avec piscine, à quelques minutes du centre de Jonzac

Idéalement située à seulement 1,5 km du cœur du charmant centre thermal de Jonzac, cette jolie maison en pierre offre un parfait équilibre entre commodité et tranquillité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez deux grands supermarchés, une pharmacie et un magasin de bricolage, vous apportant tout le nécessaire à proximité. Située derrière une entrée avec portail, la propriété bénéficie d’un jardin privé entièrement clos, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La grande piscine d’eau salée offre un espace accueillant pour profiter du climat agréable de la Charente-Maritime, et un parking couvert peut accueillir jusqu’à quatre voitures. Située dans une région réputée pour ses thermes, son marché hebdomadaire animé et son magnifique château, Jonzac est parfaitement positionnée 1h de Bordeaux, 1h de la côte Atlantique et 45 mins d’Angoulême (TGV direct pour Paris).

• 150 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1234 m²

Maison à vendre - Réf: A47850NGA16

369 000 €

Magnifique propriété de campagne avec nombreuses dépendances et terrain. A 7km de BARBEZIEUX.

Très beau cachet pour cette propriété ancienne disposant de : 5 belles chambres, grandes pièces de vie, cuisine, bureau, deux salles de bains.. Joli terrain avec de diverses dépendances, environnement calme..

• 290 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 6000 m²

Maison à vendre - Réf: A47746ELM17

424 000 €

Maison contemporaine avec piscine, garage, de belles vues sur un jardin clos – 15 min de Jonzac

À seulement 15 minutes de Jonzac et 7 minutes de Baignes-Sainte-Radegonde, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, offre un cadre de vie paisible avec de belles vues sur la campagne. Très bien entretenue, elle propose une lumineuse pièce de vie ouverte sur une véranda, 3 chambres dont une suite parentale, un garage, un jardin clos et paysagé ainsi qu’une piscine 8 x 4 m installée en 2023. Isolation performante, double vitrage, chauffage fioul, DPE C, 24 panneaux solaires avec revente d’électricité et portail motorisé avec visiophone complètent cette propriété où vous pourrez véritablement poser vos valises.

• 170 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2333 m²

Maison à vendre - Réf: A47862JHI16

399 950 €

Maison de caractère et charme , 5/6 chambres , dans un village avec commerces, à seulement 8 km de Cognac.

Charmante maison de caractère située dans un village agréable, à seulement 7 km de Cognac. Idéalement située à pied des commerces et un restaurant , elle offre un cadre de vie pratique et convivial. La maison a conservé de nombreux éléments authentiques, avec pierres apparentes, poutres et cheminée ouverte, associés à une décoration soignée et des prestations modernes. Elle propose 5 chambres au premier étage, ainsi qu’une 6e chambre au deuxième étage, avec plafond mansardé. L’ensemble offre un espace idéal pour une famille ou pour recevoir famille et amis. Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout et très bon DPE classé C. Aucun gros travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter ! À l’extérieur, les jardins avant et arrière sont faciles à entretenir. Le jardin arrière dispose d’une petite piscine de détente et d’une cuisine d’été, parfaites pour profiter des beaux jours. Parking privé à l’avant.

• 242 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 600 m²

Maison à vendre - Réf: A40192EB16

397 500 €

Superbe maison de ville de caractère avec 3 chambres au cœur de Cognac

Découvrez cette charmante maison de ville de 3 chambres, pleine de caractère, située au cœur de Cognac. À quelques pas des commerces, des cafés et du centre historique, cette demeure a été magnifiquement rénovée pour offrir un mélange harmonieux de charme français et de confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse à aire ouverte avec un coin repas et un salon séparé, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir amis et famille. À l'étage, trois chambres confortables offrent une grande flexibilité pour accueillir des invités, travailler à distance ou servir de résidence secondaire. Rareté en centre-ville, la propriété dispose également d'un garage attenant offrant un parking sécurisé et un espace de rangement pratique. Prête à emménager et pleine de caractère, cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter de la vie en France, que ce soit comme résidence principale, comme élégante escapade ou comme refuge facile à fermer à clé et à quitter.

• 150 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 214 m²

Maison à vendre - Réf: A45036MGD33

294 250 € 299 900 €

Belle maison de caractère avec 3 chambres, rénovée entièrement. Jardin et dépendances. 4km de Bourg

EXCLUSIVITE! Jolie maison très charmante d'environ 125m2, rénovée avec goût. Salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau. Grandes dépendances. Jardin 2190m2. 5 minutes de Bourg, environ 35/40 minutes de Bordeaux.

• 125 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2190 m²

Maison à vendre - Réf: A47691ELM17

310 000 €

Maison familiale avec appartement indépendant, grand garage et jardin clos à Montendre

Située à Montendre, à proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare, cette maison offre un environnement calme. Sans gros travaux à prévoir et bénéficiant d’un DPE C, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, d’un grand salon avec poêle à granulés, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un WC et d'une buanderie. À l’étage : trois chambres, une salle de bains, un WC, un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu’un grenier. Un appartement indépendant de plain-pied de 46 m² comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. La propriété dispose également d’un garage de 69 m², d’une terrasse couverte de 44 m², d’un atelier, d’un appentis et d’un jardin clos avec un puits. Gare de Montendre vers Bordeaux en environ 45 minutes.

• 198 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1178 m²

Maison à vendre - Réf: A47500EB17

230 050 €

Maison de campagne paisible avec 2 chambres, grand jardin, terrasses et double garage

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, avec Saint-Genis à seulement 5 minutes, Pons et Gémozac à 10 minutes, et les plages de l’Atlantique à moins de 40 minutes. Cette charmante maison de plain-pied offre environ 157 m² habitables et ne nécessite pas de travaux importants. Elle comprend une belle cuisine aménagée de 23 m², un spacieux séjour, une salle à manger indépendante, deux grandes chambres d’environ 20 m² et 23 m², une salle d’eau et un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 2 920 m², de belles terrasses et d’un espace barbecue, parfaits pour profiter des longues soirées d’été. Un grand garage double complète cette agréable propriété.

• 157 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 2920 m²

Maison à vendre - Réf: A47140EB17

649 950 €

Moulin historique du XVIe siècle, 4 propriétés distinctes, avec activité gîtes & chambres d’hôtes établie

Un moulin historique unique offrant un espace exceptionnel, beaucoup de cachet et un fort potentiel commercial, situé dans la campagne charentaise. Nichée au cœur d’environ 2 hectares de magnifiques jardins et de terrains, cette propriété remarquable allie le charme de ses anciennes installations de moulin à une configuration des logements d’une polyvalence hors du commun. 450 m² de surface habitable sont répartis en quatre espaces de vie distincts, comprenant un studio d’une chambre, un gîte de deux chambres, un B&B de 4 chambres et une spacieuse maison de maître de quatre chambres. Déjà exploitée avec succès en tant que gîte et chambres d’hôtes, elle offre la possibilité de poursuivre une activité d’accueil bien établie, tandis que son agencement modulable pourrait tout aussi bien convenir à une grande famille ou à une famille multi générationnelle, à une résidence secondaire ou à une combinaison de logement privé et de locations.

• 450 m²
• 15 pièces
• 11 ch.
• 2.06 ha

Maison à vendre - Réf: A39019NIE16

291 500 € 299 000 €

Raffinement et Authenticité – Maison Rénovée 4/5 Chambres au Cœur de la Charente

Cette superbe maison de 4/5 chambres à Barbezieux-Saint-Hilaire allie le charme de l’ancien à la praticité moderne. Rénovée avec soin, elle s’étend sur un grand terrain. L’intérieur lumineux comprend une grande cuisine ouverte, trois chambres en rez-de-chaussée, et une magnifique suite parentale à l’étage. Idéalement placée en bout d’impasse, à deux pas des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, paisible mais proche de tout. Parfaitement située pour profiter d’Angoulême, Cognac ou Bordeaux, elle conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire.

• 186 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 7419 m²

Maison à vendre - Réf: A44128MIR17

249 900 € 299 600 €

Maison charentaise au cœur de Saint-Savinien, avec 3 chambres et 2 salles de bains, débordant de charme.

Située sur les rives de la Charente, cette charmante propriété offre un cadre de vie alliant charme et confort raffiné. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une salon, une salle a manger, un bureau et une cuisine répartis sur trois étages, le tout conçu avec soin pour allier style et fonctionnalité. À l'arrière de la maison, une terrasse vous invite à profiter d'un dîner en plein air ou à vous détendre avec un verre de vin tout en admirant le paysage paisible au bord de la rivière. Le cadre est à la fois intime et pittoresque, créant un véritable sentiment d'évasion. La maison présente l'avantage supplémentaire d'être à quelques pas des commodités locales, notamment une boulangerie, ce qui vous permet de savourer des viennoiseries fraîchement sorties du four chaque matin et de fréquenter les bars et restaurants de la ville le soir. St Savinien est situé à seulement 50 minutes en voiture de l'aéroport de La Rochelle et à une heure et quart de l'aéroport de Bordeaux.

• 178 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 22 m²

Maison à vendre - Réf: A38203CAD17

318 000 € 399 000 €

Charmante maison de caractère près des plages - 6 chambres, piscine, atelier, garage et environnement calme

Située dans le triangle recherché de Royan, Rochefort et Saintes., cette charmante maison de caractère offre environ 200 m² d'espace habitable et est idéale comme résidence principale, retraite de vacances ou projet de maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre avec cheminée, un bureau/pièce supplémentaire, une salle de bains, un WC séparé, un garage et un cellier. A l'étage : 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec WC, des rangements et une salle de jeux. Sur un terrain de 1600 m², la propriété dispose d'une piscine de 12x6 m, d'une terrasse couverte avec four à pain, d'un atelier en pierre, d'un espace BBQ extérieur, d'un local technique pour la piscine et d'un puits avec pompe immergée. Situation calme à la campagne, proche des plages et des commodités. Le mobilier peut être inclus.

• 201 m²
• 7 pièces
• 6 ch.
• 1555 m²

Maison à vendre - Réf: A44855JHI17

256 100 € 261 450 €

Maison charentaise de 6 chambres, piscine chauffée & panneaux solaires. * DPE B * Proche de Cognac

Propriété charentaise rénovée récemment, avec quelques finitions à prévoir. Les travaux réalisés par des artisans et couverts par la garantie décennale comprennent : toiture neuve sur la maison principale, double vitrage, pompe à chaleur, isolation, électriques, panneaux solaires et piscine chauffée. Située dans un hameau entre Cognac et Matha, cette maison offre deux pièces de réception et une cuisine à l’arrière. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une chambre et une salle d’eau adaptées. À l’étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur : garage, grand atelier, jardin et piscine chauffée. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Matha et Cognac, à 55 km de la gare TGV d’Angoulême et à 70 km des plages de l’Atlantique.

• 220 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 2061 m²

Maison à vendre - Réf: A37049EB17

209 000 € 294 250 €

Charmante maison de caractère de 4 chambres avec piscine chauffée, à 20 minutes de Cognac

Située à 20 minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette charmante ferme de 4 chambres, nichée au milieu des vignes de la campagne de Charente Maritime, est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, il y a 3 salles de réception, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier étage, il y a deux autres chambres et une salle de bains. La maison conserve de beaux éléments de caractère, notamment des cheminées d'origine et des poutres apparentes. A l'extérieur, le joli jardin est entièrement clôturé et comprend une piscine d'eau salée chauffée, une terrasse pour les repas en plein air et quelques petites dépendances utilisées pour les machines de jardinage et le stockage du bois. La propriété est bien située à 1 heure de Bordeaux, 1 heure de la côte atlantique et 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris).

• 165 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1090 m²

Maison à vendre - Réf: A46411ANB17

232 500 € 280 000 €

Anciennes Dépendances de Château Pleines de Charme – 6 Chambres, Magnifiques Jardins et Fort Potentiel

Anciennes dépendances d'un château, cette charmante propriété du XIXᵉ siècle est située dans un paisible hameau, à seulement 5 km de Mirambeau, en Charente-Maritime Sud. Elle offre de beaux volumes au cœur d'un magnifique jardin arboré bordé par un ruisseau. La maison comprend cinq chambres, un studio indépendant avec terrasse et accès privatif, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, deux spacieuses pièces de réception, une vaste buanderie pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un garage, un atelier et un local de rangement. À seulement une heure de Bordeaux et de la côte Atlantique, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec un excellent potentiel familial ou locatif.

• 256 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1969 m²