Biens et maisons à vendre à sergeac 24290

Maison à vendre - Réf: A46351TYS24

318 000 €

Maison de caractère avec gîte indépendant, garage et jardins au cœur de Montignac-Lascaux

Derrière une façade discrète se cache l'un des véritables trésors du vieux Montignac. Déjà répertoriée sur le Cadastre Napoléonien et conservant une remarquable cheminée en pierre datée de 1654, cette élégante demeure de caractère conjugue avec harmonie plusieurs siècles d'histoire et le confort de la vie moderne. Elle comprend une vaste maison principale, un gîte indépendant d'une chambre, de charmants jardins clos agrémentés de terrasses, ainsi qu'un exceptionnel garage-atelier de 48,6 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (sous réserve des autorisations nécessaires). Poutres apparentes, pierres blondes du Périgord et prestations contemporaines composent un ensemble rare, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, du marché, des berges de la Vézère et du Centre International de l'Art Pariétal Lascaux IV.

• 152 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A46279TYS24

280 000 €

Maison contemporaine proche de Montignac avec vue, géothermie, panneaux solaires et grand sous-sol

Construite en 2012, cette agréable maison contemporaine offre tout le confort moderne dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses commerces. De plain-pied, elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte avec bar, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant. En rez-de-jardin, un sous-sol de 84 m² ainsi qu'une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m² avec une jolie vue dégagée sur la campagne, cette propriété bénéficie également de panneaux solaires, d'un chauffage géothermique, du double vitrage et d'une bonne isolation, garantissant un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique.

• 128 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A45913TED24

375 000 €

Maison contemporaine de plain-pied vendue meublée – Vue campagne, sans isolement

Maison contemporaine de plain-pied vendue meublée – Vue campagne, sans isolement À la campagne sans être isolé, cette lumineuse maison de plain-pied de 146 m², construite en 2012 avec des matériaux de qualité, est vendue entièrement meublée (mobilier, literie, équipements…). Elle offre une vaste pièce de vie de 58 m² avec cheminée et 4.50 m hauteur sous plafond, une cuisine ouverte haut de gamme, une arrière-cuisine, 3 suites parentales (28, 16 et 15 m²), un WC indépendant avec lave-mains et un garage attenant. Sa terrasse de 50 m² avec pergola profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Terrain arboré et fleuri de 10 613 m², en partie prairie, avec possibilité de construire. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée, double vitrage, excellente isolation, assainissement conforme et très bon DPE. Un bien clé en main alliant confort, calme et qualité de vie.

• 146 m²
• 5 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A24386TPK24

266 000 €

Maison confortable avec piscine, grand terrain et jolie vue dans un endroit paisible - offres considérées

Cette maison privée et confortable (170 m²) avec piscine bénéficie d'un emplacement paisible et surélevé à proximité d'un hameau, offrant une vue sur la campagne sans être isolée. Située à proximité des vallées de la Dordogne et de la Vézère, la propriété se trouve à proximité des services essentiels et des sites touristiques et constituerait une excellente résidence principale ou secondaire. Idéale pour un couple qui appréciera de vivre de plain-pied, avec suffisamment d'espace au rez-de-chaussée pour accueillir la famille en visite. Offres raisonnables prises en considération.

• 170 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5991 m²

Maison à vendre - Réf: A45923PHV24

145 000 €

Ancienne Perigourdine avec sa grange au calme au coeur du Périgord Noir

À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, découvrez cette ancienne maison périgourdine d’environ 80m², implantée sur un beau terrain de 2 554 m², dans un cadre calme, verdoyant et préservé. Idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village : commerces, restaurants, services de proximité, sans oublier les célèbres grottes préhistoriques de Rouffignac, site emblématique de la région. La maison offre un espace de viefonctionnel. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec une belle luminosité. Les combles semi-aménagés apportent un espace supplémentaire, comprenant une grande chambre avec salle d’eau et WC, pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Un beau terrain arboré, parfait pour les moments de détente, une grange ainsi qu’un abri pour véhicule complètent l’ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, un bien rare dans un environnement recherché,

• 78 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 2554 m²

Maison à vendre - Réf: A42940KEF24

399 900 €

Magnifique demeure historique avec gîte indépendant au cœur de la belle ville de Saint-Cyprien, en Dordogne

Exceptionnelle demeure historique en pierre avec gîte indépendant au cœur de la cité médiévale de Saint-Cyprien, à pied de toutes les commodités, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne. Offrant 298 m² habitables superbement rénovés, cette propriété remarquable allie authenticité et confort moderne raffiné. Datant en partie du XIIe siècle, elle présente un intérêt historique notable. Les éléments d’origine ont été soigneusement restaurés et préservés, mettant en valeur son patrimoine tout en garantissant qualité et élégance. La maison principale de 202 m² comprend 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative. Un vaste séjour lumineux avec majestueuse cheminée ancienne s’ouvre sur une terrasse, idéale pour la vie dedans-dehors. Le gîte de 97 m², avec 2 chambres, dispose d’un accès indépendant sur rue et d’une liaison intérieure avec la maison principale, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou générer un revenu locatif

• 299 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 217 m²

Maison à vendre - Réf: A45160FD24

254 400 €

Ancien moulin à eau idyllique avec pâturages et plusieurs petits lacs. Emplacement paisible en bord de rivière

Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien moulin de caractère est bordé par un joli ruisseau et plusieurs étangs. Située dans un petit hameau calme, la propriété offre un environnement idyllique sans être isolée. L’habitation principale, située à l’étage, comprend une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec pierres apparentes et deux chambres confortables. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante en cours d’aménagement offre un beau potentiel pour créer un gîte, un logement supplémentaire ou un espace pour recevoir famille et amis. Une terrasse couverte, une écurie et un terrain adapté aux chevaux ou autres animaux complètent cet ensemble rare, situé dans un petit hameau calme et préservé. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, située dans un petit hameau paisible. Région LES EYZIES

• 122 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 1.26 ha

Maison à vendre - Réf: A45550TP24

256 000 €

Grande maison familiale avec sous-sol, vue dégagée et terrain arboré | Fort potentiel | 12km Sarlat

Vous souhaitez pouvoir personnaliser votre future maison dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir ? Située dans un environnement naturel exceptionnel au cœur de la vallée de la Dordogne, découvrez cette agréable maison périgourdine construite en 1981, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité immédiate des commodités. Implantée en position dominante, sur un terrain avec des espaces boisés, vous dominez toute la vallée. Cette propriété constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de disposer d'une construction de qualité, de volumes généreux et d'un environnement particulièrement recherché. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de la maison - cependant plusieurs équipements ont déjà été modernisés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'utilisation : atelier, cave, stockage, garage ou autres selon vos besoins.

• 209 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1.35 ha

Maison à vendre - Réf: A41615TP24

199 000 €

Maison Pierre avec vue Panoramique, Piscine, Jardin, Garage aménageable | 20km Sud Sarlat

Vous recherchez une charmante propriété avec piscine, jardin mature pour résidence principale ou pour maison secondaire avec en plus un fort potentiel d'agrandissement sans trop de travaux ? Nichée dans une jolie commune du Périgord Noir, cette maison lumineuse et traversante offre une belle hauteur sous plafond et une vue panoramique apaisante sur la vallée. À proximité immédiate des commerces et commodités, elle reste toutefois à l’écart du bruit et des nuisances. D'une surface habitable de 74m², elle dispose d'un bel espace de réception de 47m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et d’un remarquable potentiel d’agrandissement, car le rez-de-jardin, qui bénéficie en plus d’un garage et d’un atelier avec WC, dispose de deux pièces pré-aménagées permettant de créer, si besoin, de nouveaux espaces de vie. Son emplacement et son atmosphère chaleureuse, en font un bien idéal si vous êtes à la recherche d’authenticité, de confort et de tranquillité au cœur du Périgord Noir. A votre service

• 100 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2950 m²

Maison à vendre - Réf: A45682KEF24

795 000 €

Superbe manoir du XVIIIe siècle converti en 3 appartements, avec grange rénovée, à 2 minutes à pied de Sarlat

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Sarlat-la-Canéda, ce magnifique manoir du XVIIIe siècle allie charme historique, confort moderne et fort potentiel d’investissement. Récemment rénovée, la propriété offre 281 m² habitables répartis en trois spacieux appartements, tous desservis par un ascenseur. Un grenier partiellement rénové peut facilement être aménagé en logement supplémentaire. Une grange indépendante rénovée de 64 m² comprend un studio, une kitchenette et une salle d’eau. La propriété dispose également de quatre garages et d’un atelier. Édifié sur un terrain plat de 2 919 m² avec jardins, terrasses et pelouses, l’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la cité historique et la campagne environnante. L’appartement du rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains, tandis que ceux des premier et deuxième étages offrent chacun deux grandes chambres et deux salles de bains. Une propriété d’exception offrant intimité, praticité et exc

• 345 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 2919 m²

Maison à vendre - Réf: A45660VIR24

600 000 €

Maison d'architecte atypique, avec vue panoramique sur la vallée. Gîte et cabinet indépendant.

Au cœur du Périgord Noir, cette remarquable propriété contemporaine offre une alliance rare entre architecture, confort et nature. Implantée sur plus d'un hectare en position dominante, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Conçue pour valoriser la lumière et les perspectives, elle dévoile de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes surfaces vitrées et une superbe terrasse panoramique. La résidence principale propose un cadre de vie élégant et fonctionnel avec deux chambres et un grand dressing. Une seconde habitation indépendante accueille deux suites avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou développer une activité d'hébergement haut de gamme. Un espace professionnel indépendant complète l'ensemble et s'adapte à de nombreux projets. Prestations de qualité, environnement préservé et situation privilégiée à proximité des commodités font de cette propriété un bien d'exception.

• 210 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1.01 ha

Maison à vendre - Réf: A45548VIR24

453 000 €

Propriété de caractère avec vue panoramique et dépendances. Plazac.

Isolée sur les hauteurs de Plazac, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare. Découvrez cette authentique maison périgourdine du XIXe siècle avec grange et superbe vue dégagée sur la vallée. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux, une vaste pièce de vie vitrée avec poêle à bois, 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain ainsi que 4 WC. Une buanderie avec pompe à chaleur récente complète l'ensemble. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquet massif et cheminée en pierre. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse en pierre sèche, source naturelle et grange avec permis de transformation. Fosse septique individuelle. Fibre optique. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique au cœur du Périgord Noir.

• 180 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1.02 ha

Maison à vendre - Réf: A44364NB24

349 000 € 374 000 €

Périgord Noir, Sarlat : Maison 5 chambres - logement independant, piscine, vue sur Sarlat

Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel très calme, cette maison des années 1990 offre une vue imprenable sur Sarlat. Édifiée sur deux niveaux, la configuration est idéale pour une grande famille ou un projet de location touristique. Accessible par l’avant du jardin, un premier logement offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de douche ; grand garage et une buanderie. Le second logement a aussi une entrée indépendante et offre un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une grande terrasse pour profiter pleinement de la vue. Les deux logements communiquent au besoin par un escalier intérieur. De petits travaux de rafraichissement vous permettront de personnaliser ce bien à vos goûts. À l’extérieur, vous serez séduit par un beau jardin arboré et sa piscine. Une belle opportunité pour s’installer à Sarlat ou profiter d’un pied-à-terre en Dordogne.

• 165 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 3871 m²

Maison à vendre - Réf: A45311TYS24

274 000 €

Charmante maison de plain-pied 3 chambres, DPE B, proche Montignac

Idéalement située entre Montignac-Lascaux et le pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette agréable maison de plain-pied allie le charme d'une propriété périgourdine au confort et à l'efficacité d'une habitation moderne. Édifiée sur un terrain clos avec portail coulissant motorisé, elle bénéficie de généreux espaces verts et d'un potentiel pour l'installation d'une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), tout en restant proche des commerces, restaurants et principaux sites touristiques de la région. Le cœur de la maison est un superbe séjour cathédrale d'environ 43 m² avec poutres apparentes, parements en pierre et larges ouvertures vitrées apportant une belle luminosité. Une cuisine spacieuse avec cellier attenant, trois chambres, un garage avec mezzanine, un atelier et un carport couvert complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Classée DPE B, cette propriété associe caractère, confort et performance énergétique.

• 126 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1699 m²

Maison à vendre - Réf: A45521VIR24

210 600 €

A traditional Périgord house comprising two flats, with grounds and a terrace. In the hills above Sergeac.

Close to Saint-Léon-sur-Vézère and its river, Leggett Immobilier is pleased to present this charming 127 m² Perigord-style house set on a pleasant plot, ideal for gardening. Located in a peaceful countryside setting in the heart of the Périgord Noir, the property is currently divided into two self-contained apartments, offering a range of possibilities: rental investment, a main residence with separate accommodation, or conversion back into a single family home. The house benefits from a south-west facing aspect, wood and electric heating, terraces, off-road parking, and a compliant septic tank system. Please note: one apartment is currently rented until March 2027, while the ground-floor apartment will be vacant upon completion of the sale. There is the option to purchase the entire plot, which covers over 9,800 m². Ideal for pets. Conveniently located near Saint-Léon-sur-Vézère, Montignac-Lascaux, and the well-known Buddhist centres of the region.

• 127 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2400 m²

Maison à vendre - Réf: A18298SUG24

249 000 €

Jolie maison, fin du 19ème siècle avec gîtes, grange avec piscine, à l'orée d'un hameau, Périgord Noir.

Nichée à proximité des rives de la magnifique Vézère, cette ancienne ferme pleine de charme allie caractère, espace et polyvalence. La propriété comprend une vaste cuisine de style campagnard avec salle à manger ouverte, un studio indépendant avec sa propre cuisine ainsi qu’un gîte séparé. L’un de ses principaux atouts est l’ancienne grange à tabac, qui a conservé ses claustras d’aération d’origine. Ceux-ci peuvent être ouverts durant les mois d’été, laissant pénétrer la lumière naturelle et créant une atmosphère unique autour de la piscine intérieure. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances à la campagne ou pour une activité d’accueil touristique, cette propriété offre un excellent potentiel locatif tout en permettant de profiter pleinement de l’art de vivre en Dordogne.

• 150 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 725 m²

Maison à vendre - Réf: A45310VIR24

Vendu

Maison en paille écologique de plain-pied dans son écrin de verdure. Plazac.

Maison écologique en paille de 78 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 600 m² à Plazac, au cœur de la Dordogne. Ce bien atypique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, avec de beaux volumes lumineux et une conception respectueuse de l’environnement. Idéal pour les amoureux du calme, de l’autonomie et des habitats écologiques. Proche des commerces en voiture.

• 78 m²
• 3 pièces
• 1 ch.
• 2600 m²

Maison à vendre - Réf: A45156TED24

395 000 €

Magnifique rénovation en pierre avec vue panoramique au cœur du Périgord Noir

Magnifique longère en pierre avec vue panoramique au cœur du Périgord Noir, A seulement 6 min du centre historique Sarlat-la-Canéda. Entièrement rénovée et vendue meublée, cette propriété de 143 m² au sol (117 m² Carrez) est actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme avec excellente rentabilité et possibilité de reprise immédiate. Implantée sur près de 8 800 m² sans vis-à-vis, elle offre calme absolu et vue dégagée sur la campagne. Salon traversant lumineux, cuisine ouverte équipée, poêle à granulés, cheminée, 3 chambres dont 2 suites parentales avec accès indépendant, possibilité de 4e chambre. Extérieurs aménagés : piscine chauffée au sel 8x4, terrasses, espace lounge, barbecue, terrain de pétanque et ping-pong. Une propriété rare, idéale en résidence secondaire ou investissement locatif premium.

• 143 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 8860 m²

Maison à vendre - Réf: A41795TYS24

264 000 €

Ancien corps de ferme de caractère en Périgord avec deux habitations, granges et 9.3 ha proche de Montignac

Au cœur de la campagne du Périgord Noir, à proximité de Montignac-Lascaux, cet ancien corps de ferme offre un bel équilibre entre authenticité, espace et potentiel d’évolution. L’ensemble comprend une maison principale habitable, une seconde habitation à rénover ainsi qu’un vaste ensemble de dépendances agricoles offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, projet équestre ou activité rurale. La maison principale bénéficie déjà d’améliorations telles que le double vitrage, la climatisation réversible et des rafraîchissements intérieurs permettant une installation immédiate. Implantée sur environ 1,5 hectare autour des bâtiments et complétée par environ 7,8 hectares non attenants de prés, pâtures et bois, cette propriété séduira les acquéreurs recherchant espace, authenticité et liberté de créer un projet de vie au cœur de la Dordogne.

• 77 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 9.73 ha

Maison à vendre - Réf: A45058NB24

397 500 € 424 000 €

Triangle d'or - Périgord- grande maison de 9 chambres, piscine, terrain 2, 5 ha : un gite de groupe idéal !

Dans le Triangle d’or du Périgord, cette immense maison est parfaite pour accueillir famille, amis, cousins, copains, voisins… tout le monde aura sa place ! Avec ses 9 chambres, 8 salles d’eau, cette cuisine avec salle à manger de 66 m2 est pensée pour accueillir d’immenses tablées : préparez-vous à ce que cette maison résonne de rires et de souvenirs incroyables. Evidemment, la maison se prête parfaitement aussi à de la location pour groupe, ou activité de chambres d’hôtes. Idéalement située à proximité immédiate du magnifique village de Saint-Cyprien, et également tout proche des plages de Dordogne, de la vallée des châteaux avec Beynac, Castelnaud, et des Eyzies sur la Vézère, vous ne manquerez pas d’activités : canoés, randonnées dans les collines, visites des châteaux, visite des sites préhistoriques et troglodytes, la maison est dans le « triangle d’or » du Périgord. La grande piscine de 12 m pour les nageurs, et les 2,5 ha de terrain n'attendent que vous !

• 355 m²
• 10 pièces
• 9 ch.
• 2.51 ha

Maison à vendre - Réf: A41542TP24

269 800 € 290 000 €

Un bijou immobilier au cœur de la cité médiévale - meublé - clef en main | Sarlat secteur sauvegardé

Vous recherchez un investissement de charme ou un pied-à-terre d’exception en plein cœur de Sarlat ? Située au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir, cette maison de très haut standing offre un emplacement hyper centre, rare et recherché, avec restaurants, commerces et marché accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2021, cette propriété clés en main a bénéficié d’une rénovation de grande qualité : matériaux haut de gamme, excellentes finitions, isolation performante (toiture, murs, planchers), double-vitrage, VMC, pompe à chaleur, logement traversant et confortable en toute saison. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Sa distribution propose 2 chambres en suite, avec tout un niveau dédié à l'espace de réception avec cuisine ouverte. Une opportunité à saisir que ce soit pour avoir un élégant pied-à-terre sur Sarlat, ou générer des revenus additionnels grâce à la location saisonnière ou les deux !

• 66 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 44 m²

Maison à vendre - Réf: A41013TED24

595 000 € 650 000 €

Ensemble de Caractère avec Deux Maisons en Pierre sur 9 hectares

À seulement 8 minutes au nord de Sarlat, découvrez un magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, implanté sur plus de 9 hectares de terrain, avec sa borie traditionnelle. La première maison, d’une surface d’environ 130 m², offre au rez-de-chaussée : – deux salons chaleureux avec cheminées, – une cuisine ouverte, – un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert : – trois belles chambres lumineuses, – une salle d’eau, – ainsi qu’un WC indépendant. La seconde maison, d’environ 70 m², propose : – une entrée donnant sur une grande chambre, – une salle d’eau, – un WC, – ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux. À l’étage, une agréable mezzanine peut aisément faire office de chambre supplémentaire.

• 200 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 9.03 ha

Maison à vendre - Réf: A44689ENC24

895 000 €

Propriété d’exception au coeur du Périgord Noir – Maison de caractère + gîte sur 7,5 ha avec Piscine

Au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, ce domaine de caractère en pierres périgourdines offre un cadre de vie exceptionnel, entre la nature, et la proximité des sites d’exception comme Les Eyzies, Montignac-Lascaux et Hautefort. Sur plus de 7,5 hectares de nature, une allée privée confidentielle conduit à cette propriété intégralement rénovée. La batisse principale, construite en 1866, allie parfaitement l'authenticité et la modernité (pierres, pisé, poutres, voûtes, lauze, double vitrage, chauffage performant) Elle développe de beaux volumes lumineux avec 2 salons, une cuisine conviviale et 3 chambres, dont 2 suites avec salle de bain privative. Un gîte indépendant propose 4 chambres et de beaux espaces de vie, idéal pour accueillir famille ou activité touristique. À l’extérieur, une belle piscine , un sauna rénové, terrasse d’été, un double garage, atelier et dépendances. C'est le bien rare qui allie le charme et le confort contemporain.

• 250 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 7.64 ha

Maison à vendre - Réf: A21343TYS24

125 000 €

Authentique grange périgourdine avec potentiel de gîtes – Un bijou caché au cœur du Périgord Noir

Située dans un hameau paisible de la haute vallée, à proximité de Montignac-Lascaux, cette charmante grange en pierre incarne à merveille l’authenticité de la région. Entourée de paysages bucoliques et à moins de 10 km des célèbres grottes de Lascaux, elle offre un cadre rare et plein de potentiel. La toiture a été récemment refaite avec des fenêtres Velux double vitrage déjà installées. L’espace intérieur a été préalablement aménagé pour accueillir deux gîtes indépendants, offrant un projet idéal pour la location saisonnière, l’accueil familial ou une retraite créative en Dordogne.

• 120 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 188 m²

Maison à vendre - Réf: A21340TYS24

250 000 € 265 960 €

Ferme en pierre authentique avec studio et cour – entre Montignac et Sarlat

Nichée dans un hameau tranquille entre Montignac-Lascaux et Sarlat, cette authentique ferme périgourdine offre 200 m² habitables, un studio indépendant et un charme intemporel. Chargée d’histoire, elle réunit murs en pierre, poutres apparentes, toiture en lauze et four à pain traditionnel. Le séjour chaleureux avec poêle à bois communique avec la terrasse, la cuisine attend sa touche moderne, et la grande chambre du rez-de-chaussée dispose de sa salle d’eau et d’un chauffage mixte bois/pompe à chaleur. À l’étage, deux chambres mansardées partagent une salle d’eau « Jack & Jill ». Une vaste véranda inonde la maison de lumière et mène au jardin clos. L’ancien abri des animaux, désormais studio avec mezzanine, se prête à un projet d’atelier ou de gîte. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble. À seulement 9 km de Montignac et 17 km de Sarlat, c’est une occasion rare de restaurer une maison de caractère au cœur du Périgord Noir.

• 200 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1800 m²

Maison à vendre - Réf: A21342TYS24

174 960 €

Périgord Noir - Maison ancienne en pierre, divisée en 2 logements avec des vues panoramiques spectaculaires.

Maison de caractère dans un hameau tranquille bénéficiant de vues exceptionnelles, actuellement divisée en 2 logements - l'un de 3 chambres et l'autre de 2 chambres. Elle peut être facilement transformée en une seule maison familiale ou on peut la laisser comme location de vacances. Besoin d'une décoration intérieure, d'un rafraîchissement et d'une modernisation, mais l'ossature de cette maison est fabuleuse !

• 166 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 790 m²

Maison à vendre - Réf: A43592PHV24

795 000 €

Au Périgord Noir : Élégante propriété de charme avec gîte au cœur des Eyzies

À deux pas des commerces, des restaurants et de la gare, cette propriété d’exception conjugue emplacement privilégié, élégance et authenticité. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations raffinées : au rez-de-chaussée, une cuisine haut de gamme avec espace repas, deux salons, dont l’un agrémenté d’une cheminée d’époque et l’autre d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une superbe salle de bains en marbre rose avec baignoire et douche, un vaste palier et une pièce lumineuse pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Depuis les terrasses, la vue sur les grottes et l’église est remarquable. Le parc paysager, la piscine, le potager et les arbres fruitiers composent un cadre de vie rare. Une élégante dépendance, aménagée en gîte, complète l’ensemble avec trois chambres, une salle de bains, une terrasse privative, un garage et un espace de rangement.

• 290 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 1.5 ha

Maison à vendre - Réf: A43822PHV24

870 000 €

Périgord Noir – Vallée de la Vézère – Propriété de caractère sur plus de 6 ha

Sur la commune de Plazac, charmant village typique du Périgord Noir, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur de plus de 6 hectares de nature. Accessible par un long chemin privé, elle bénéficie d’un calme absolu, sans voisin proche, et d’une très belle vue dégagée sur la vallée et le clocher du village. La maison principale offre plus de 330 m² habitables avec de beaux volumes : entrée, cuisine, salle à manger / salon avec cheminée, véranda, bureau, bibliothèque, buanderie, ainsi que 5 chambres dont une superbe suite de plus de 65 m². Une maison d’amis aménagée dans une ancienne grange complète l’ensemble avec une grande pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Le terrain se compose de prés et de bois, offrant un cadre naturel rare, préservé et ressourçant. Les plus : vue, tranquillité, absence de voisinage, volumes généreux, charme et authenticité.

• 330 m²
• 14 pièces
• 7 ch.
• 6.52 ha

Commerce à vendre - Réf: A18573AM24

1 381 000 €

Périgord Noir , Charmant hôtel idyllique avec restaurant et logements de propriétaires au bord de la rivière.

Cette demeure du XIXe siècle a été transformée avec goût en un hôtel de charme, situé au cœur d'un authentique bourg périgourdin. Situé sur les bords de la Vézère, à proximité du célèbre site préhistorique classé au patrimoine mondial de l'Unesco qui attire des milliers de visiteurs chaque année, ce charmant hôtel 3 étoiles offre le meilleur des deux mondes, à deux pas de toutes les commodités de la ville, mais suffisamment à l'écart pour constituer une escapade paisible. Apprécié pour ses chambres originales et éclectiques, ce merveilleux hôtel a reçu d'excellentes critiques au niveau national et international au fil des ans. Il dispose de 14 chambres, d'un grand appartement de 2 chambres et d'une maison de propriétaire séparée. Grand jardin bien entretenu avec un petit belvédère en pierre au bout du terrain qui peut être aménagé en chapelle de mariage. Une grande piscine privée et un grand étang à poissons provenant de la source d'eau naturelle présente sur le terrain.

• 966 m²
• 14 ch.
• 5163 m²

Maison à vendre - Réf: A37247RAD24

689 000 € 850 000 €

Manoir en pierre avec 6 chambres, 5 salles de bains, 2 cuisines, piscine chauffée, 2 hectares et 3 terrasses.

Un charmant manoir périgourdin en pierre (150 m²) comprenant 3 chambres (7 m², 23 m², 12 m²), un grand salon/salle à manger ouvert (85 m²), une maison d'amis (73 m²) avec 3 chambres supplémentaires, le tout sur un terrain de 2 hectares. Grande piscine chauffée neuve (2024) (9 m x 4 m), 3 terrasses, parking couvert. Aucun voisin proche et vue imprenable sur la campagne. Non isolé, à seulement 5 km de Montignac Lascaux et à la lisière d'un village.

• 240 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 2 ha

Maison à vendre - Réf: A41413VIR24

425 000 €

Propriété rare près des Eyzies : 2 appartements, chartreuse XVIIIᵉ, ancien moulin

Rare ensemble immobilier situé à proximité des Eyzies, comprenant une grange rénovée aménagée en deux appartements indépendants, ainsi qu’une chartreuse du XVIIIᵉ siècle et un ancien moulin à rénover. La grange rénovée offre deux logements spacieux, chacun disposant de belles pièces de vie, de plusieurs chambres avec salles d’eau ou salles de bains, rangements, celliers et chauffage bois et électrique. Un garage/atelier d’environ 22 m² complète cet ensemble immédiatement exploitable, idéal pour un projet familial ou locatif. La propriété comprend également un ancien moulin et une chartreuse du XVIIIᵉ siècle, aujourd’hui à l'abandon, offrant un fort potentiel de rénovation pour un projet patrimonial ambitieux. Dépendances en pierre, dont un poulailler. Un bien rare sur le secteur, alliant habitation, investissement et potentiel de valorisation, dans un environnement recherché du Périgord Noir.

• 190 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2.4 ha

Maison à vendre - Réf: A34614TP24

870 000 € 1 000 000 €

Grande demeure d’exception, Gîte, Piscine - Environnement extraordinaire | Vallée de la Dordogne - 10km Sarlat

Vous cherchez une belle demeure périgourdine avec tout le confort moderne ? Cette belle bâtisse d'environ 300 m2, bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à la lisière d'une forêt et à seulement quelques minutes de Sarlat. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000m² avec vue dégagée sur la vallée de la Dordogne, sa grande piscine 10m x 5m, son plan d'eau et son gîte indépendant de 2 chambres en font une opportunité rare et vous offre une qualité de vie haut de gamme. La maison principale comme suit : En Rez de Jardin : - hall d’entrée majestueux de 18m² - espace de réception lumineux de 65m² avec cheminée - cuisine de 18m² - cellier de 10m² - bureau de 15m² - garage double de 36m² - terrasse de 43m² A l'étage : - suite parentale de 32m² - 3 chambres (20m²,15m² & 12m²) - salle d'eau - buanderie - WC Gîte indépendant de 90m² : - séjour de 20m² - cuisine de 20m² - 2 chambres en suite (15m² & 14m²) - WC Au service de votre projet LEGGETT Immobilier | Vallée de la Dordogne

• 290 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 3000 m²

Maison à vendre - Réf: A40952TYS24

159 575 €

Maison de ville médiévale en pierre au centre historique de Montignac – tout à pied

Située au cœur historique de Montignac, cette maison de ville en pierre d’époque médiévale offre 109 m² habitables répartis sur trois niveaux distincts, chacun ayant sa propre fonction. La configuration intérieure assume pleinement son caractère atypique, avec deux vastes niveaux de vie en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d’usage — réception, télétravail ou accueil d’invités — tandis que l’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Le niveau principal bénéficie d’un petit balcon apportant lumière et respiration. Sans espace extérieur privatif, ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre, une résidence principale de centre-bourg ou un investissement locatif de caractère, pour les acquéreurs privilégiant l’emplacement, l’authenticité architecturale et la simplicité d’entretien. Une maison de Montignac résolument atypique, dotée de solides fondations médiévales.

• 109 m²
• 3 pièces
• 1 ch.

Terrain à vendre - Réf: A34043TYS24

45 600 €

Montignac-Lascaux – Terrain constructible de 3 150 m² avec permis accordé et étude de sol réalisée

Situé sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, ce terrain d’environ 3 150 m² bénéficie d’une position dominante avec vues dégagées sur la ville et la campagne environnante, tout en restant à distance de marche des commodités. Un permis de construire est déjà accordé pour une maison individuelle de plain-pied avec sous-sol (emprise d’environ 67 m²). Les premiers travaux de terrassement ont été engagés. L’eau et l’électricité sont présentes sur le terrain. Une étude de sol a été réalisée et des devis de construction (gros œuvre et menuiseries) sont disponibles, permettant aux acquéreurs d’aborder le projet avec visibilité et maîtrise budgétaire. Les devis de couverture sont en cours. Dans un secteur où l’obtention d’un permis devient de plus en plus complexe, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir non seulement un terrain, mais un projet structuré et prêt à avancer.

• 3150 m²

Maison à vendre - Réf: A40319BD24

Vendu

Maison bourgeoise type loft, belles prestations au cœur de Montignac

Sujet récent d'une rénovation complète, avec goût, cette belle maison de ville est située au cœur de Montignac, à deux pas de la Vézère, des commerces et du marché. Proposant cinq chambres, de belles prestations, une large terrasse de 60 m² surplombant une piscine chauffée et un jardin privatif, l'endroit allie le confort du moderne avec le cachet d'un esprit loft, dans un environnement village riche en activité toute l’année. Rare classement énergétique A, nombreux équipements de qualité, parking privé sécurisé et sous-sol sur toute la surface. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison combine élégance, performance énergétique et emplacement de premier choix en Périgord Noir.

• 181 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1405 m²

Appartement à vendre - Réf: A41842TP24

380 000 €

Rare: Immeuble de caractère cité médiéval – 2 appartements avec espaces extérieurs sans copropriété | Sarlat

Bel immeuble en pierre au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, rare sur le marché. Immeuble entier, sans copropriété, offrant 2 appartements lumineux et rénovés, tous deux avec espaces extérieurs privatifs. Appartement T2 en RDC - 45 m² : séjour chaleureux avec cheminée, cuisine sous verrière donnant sur terrasse de 20 m², offrant une belle harmonie entre intérieur et extérieur, chambre en suite avec placards, salle d’eau et WC. Appartement T3 duplex au 1er étage - 58 m² : séjour chaleureux avec cheminée égalmeent, cuisine équipée, grand balcon. A l'étage, deux chambres en suite avec salles d’eau et WC. Prestations de qualité, chauffage gaz, DPE D, vendu meublé et directement exploitable. Les communs sont soignés, entrées indépendantes, idéal pour location saisonnière ou habitation. Opportunité à saisir au cœur de Sarlat. Plus de renseignements sur demande

• 104 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 20 m²

Maison à vendre - Réf: A15317

175 000 € 214 000 €

Maison de village. Avec appartement indépendant et garage. Terrain 448 m2.

Charmante maison de village en pierre avec studio indépendant et jardin Au cœur du village de Plazac, avec commerces à proximité et nichée dans une vallée pittoresque, cette maison de village en pierre de pays développe environ 165 m² habitables, complétée par un T2 indépendant d'environ 35 m², un garage et un jardin clos de 448 m². Édifiée en partie sur cave, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif, qu’un projet familial ou mixte habitation/professionnel. Terrasses, jardin arboré.

• 200 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 448 m²

Maison à vendre - Réf: A17506

348 150 €

Maison en pierre avec grange rénovée

Proche du village de St Léon sur Vézère et situé dans un environnement calme, vous trouverez ce charmant ensemble immobilier en pierre composé de deux logements. Une très belle ferme de caractère d'env. 90m2 avec un grand séjour, cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. Une connection fibre! La grange rénovée d'env. 105m2 a un immense salon/cuisine ouverte et 2 chambres en suite. Dehors, vous trouverez une piscine, une aire de jeux pour les enfants et un potager.

• 196 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 2714 m²