Biens et maisons à vendre à Marseille 1er Arrondissement 13001

Grange à vendre - Réf: A46653JMR86

29 000 €

Grange à rénover avec jardin et dépendances

Une belle et spacieuse grange donnant sur un jardin de belle taille, idéalement située dans un hameau paisible à moins de 15 minutes de Ruffec. Offrant un excellent potentiel de rénovation (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette grange pourrait être transformée en une charmante maison familiale sur deux étages. La propriété bénéficie d'un cadre agréable, le long d'une petite route de hameau très calme, avec une vue dégagée sur le jardin et plusieurs dépendances. Outre la grange principale, une seconde grange surplombe également le jardin, ainsi que plusieurs petites dépendances bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Ancien forgeron du village, ces bâtiments de caractère ont conservé plusieurs éléments d'origine qui leur confèrent un charme authentique.

• 839 m²

Maison à vendre - Réf: A46652JMR86

39 000 €

Spacieuse maison de campagne de 4 chambres avec un grand potentiel, proche de Ruffec

Si vous recherchez un charmant cottage de campagne dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités, cette propriété pourrait être le bien idéal ! Située à moins de 15 minutes de la dynamique ville de marché de Ruffec, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Cette maison offre de beaux volumes, avec quatre chambres, un séjour, une cuisine/salle à manger, une salle de bains ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous profiterez également d'un vaste jardin et d'une grande grange en bois. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les possibilités qu'offre cette propriété sont infinies !

• 127 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1142 m²

Maison à vendre - Réf: A45235DD86

199 000 € 210 000 €

Prestigieuse demeure de 5 chambres, superbement située dans un charmant village avec toutes commerces locaux

Pleine de charme et baignée de lumière, cette maison offre de beaux volumes, de hauts plafonds et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Avec cinq chambres et deux salles de bains, chacun y trouve son espace. Elle s’ouvre sur un magnifique jardin arboré d’environ 3000 m², mêlant arbres fruitiers et essences rares, dont de majestueux cèdres et un impressionnant araucaria. Les vastes combles, déjà raccordés à l’eau et à l’électricité, constituent un atout majeur : ils peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, bureau, atelier ou appartement indépendant. Située au cœur du village dynamique de Bouresse, la maison bénéficie de commerces de proximité : bar‑restaurant, épicerie, coiffeur et quincaillerie, aussi bien que le mécanicien automobile et l'école municipale à quelques pas de la maison.  Les accès sont excellents : aéroport de Poitiers à 40 km, Limoges à 82 km, ports de la Manche à env. 400 km, et TGV Poitiers‑Paris en 1h30.

• 200 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 3080 m²

Maison à vendre - Réf: A39142DCO86

120 000 € 172 800 €

Propriété en pierre mitoyenne de quatre chambres avec maison à rénover, dépendances jet jardin.

Située dans le joli village de Champagné Le Sec, cette propriété en pierre de quatre chambres offre un espace de vie spacieux, un deuxième petit cottage à rénover, une grange et un jardin à l'avant et à l'arrière. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais la propriété est habitable pendant la durée des travaux, ce qui en fait un projet très intéressant.

• 206 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1105 m²

Maison à vendre - Réf: A46492DD86

129 500 €

Maison de village comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau et un jardin attenant, au cœur d'un village rechercher

Nichée dans une rue calme avec très peu de passage, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant idéalement située au cœur de Bouresse à 30 km de Poitiers. La maison est de quelques pas des commerces, de l’école et des commodités du village, elle offre un cadre de vie agréable et authentique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison propose des espaces de vie confortables et lumineux, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou à un investissement locatif. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, dispose d’une cuisine aménagée et bénéficie d’un chauffage électrique, des équipements appréciables pour le confort du quotidien. Pleine de charme et de potentiel, cette maison de village séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un lieu chaleureux où recevoir famille, amis ou visiteurs de passage. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des services, à découvrir sans tarder.

• 110 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 310 m²

Maison à vendre - Réf: A45715JNV79

249 000 €

Grande maison familiale avec joli jardin et grange dans le centre ville de Sauze-entre-Bois

Demeure de charme en pierre et prestations de qualité – 260 m² Coup de cœur assuré pour cette magnifique et spacieuse maison familiale offrant 260 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une grande entrée accueillante mène à une superbe et lumineuse pièce de vie de 50 m² agrémentée d'un poêle à bois chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont une suite parentale), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un immense grenier aménageable de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier. La maison s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse intimiste idéale pour les beaux jours. Une cave, une grange ainsi qu'une dépendance au fond du jardin complètent ce bien. A visiter sans tarder!!

• 260 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 420 m²

Maison à vendre - Réf: A45937JNV79

244 000 €

Maison familiale de 6 chambres avec terrain clos et grande piscine aux portes de Sauzé-Entre-Bois

Propriété Familiale de 245 m² – Espace, Confort et Prestations Exceptionnelles Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches, elle allie fonctionnalité, confort moderne sur un terrain arboré de 5 010 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant ainsi qu'un salon lumineux équipé d'un insert pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. De plus une superbe véranda de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons. A l'étage, 5 chambres spacieuses, une seconde salle de bain et un deuxième WC. Enfin, au sous sol vous trouverez un double garage et de nombreuses zones de stockage, de bricolage ou d'espace de jeux.

• 245 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 5010 m²

Maison à vendre - Réf: A46483ZDV86

163 000 €

Maison XIXe avec 4 chambres, garage, double accès et fort potentiel aux portes de Poitiers

Maison de caractère du XIXe siècle avec fort potentiel – Proche Poitiers Située à Croutelle, aux portes sud de Poitiers, cette maison de bourg du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers et des commerces. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation (travaux à prévoir), elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux grandes pièces communicantes et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un séjour, une cuisine, quatre chambres, deux salles d’eau et un WC. Un garage d’environ 40 m² et une cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, deux espaces entièrement clos offrent intimité et possibilités d’aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, le bien se prête à de multiples projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou habitation mixte. Un terrain de loisir d’environ 470 m² situé à proximité immédiate est également inclus. Vidéo de présentation disponible sur demande.

• 200 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 654 m²

Maison à vendre - Réf: A45475JNV86

243 800 €

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Hameau calme à 10 minutes de Civray et de Ruffec

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Proche commodités Idéalement située au calme mais proche de tout, magnifique cette maison de 225 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes, allie le charme de l’ancien (poutres, dalles d'époque) et le confort moderne (matériaux de qualité, excellente isolation, double vitrage). RDC : Entrée authentique, salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, et 2 chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau privative. Étage : 2 autres belles chambres, disposant également chacune de leur propre salle d'eau. Le vrai plus : plus de 210 m² de potentiel supplémentaire ! Une grange aménageable de 138 m². Un grenier aménageable de 72 m². Une seconde grange pour stationnement ou espace détente couvert. Prestations : Chauffage électrique + bois, adoucisseur d’eau, tout-à-l'égout. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authentique ou pour un projet d'accueil

• 225 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 772 m²

Maison à vendre - Réf: A43540DCO86

71 600 € 77 000 €

Maison individuelle de 3 chambres à rénover, située au cœur d'un village avec commerces, garage et jardin

Maison individuelle de trois chambres à rénover, située au centre du village, avec jardin et garage. Chaunay dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles primaires, des liaisons par bus vers les établissements d'enseignement secondaire, une supérette, des médecins, un kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, un café/bar, un restaurant, un bureau de poste et un salon de coiffure.

• 108 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1250 m²

Maison à vendre - Réf: A37509LW86

89 100 € 93 500 €

Charmante maison de 2 chambres avec cour privée et jardin, à proximité des commodités

Cette jolie maison est située dans une rue réservée aux riverains, à quelques pas de la rivière Vienne. Elle dispose d'un salon confortable ouvert sur une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse avec vue sur la magnifique cour privée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. La chambre à l'avant de la maison est un vaste espace pouvant accueillir plusieurs lits si nécessaire. La dépendance attenante, située à l'arrière de la cuisine, offre un espace de rangement idéal et mène à la cour et, par un escalier en pierre, au superbe jardin. Trois restaurants/bars sont accessibles à pied, ainsi que les attractions touristiques au bord de la rivière. Cette propriété est idéale comme maison de vacances ou comme résidence principale.

• 90 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 298 m²

Maison à vendre - Réf: A46288LW86

66 600 €

Jolie maison d'une chambre avec une grande grange attenante, idéale pour un agrandissement, et grand jardin

Véritable perle rare, cette propriété indépendante dispose d'un immense potentiel. La maison d’une chambre occupe un côté du bâtiment principal en pierre et constitue un superbe petit pied-à-terre pour une ou deux personnes. Mais le véritable atout réside dans la grande grange attenante, qui offre l’occasion idéale d’agrandir la surface habitable selon vos besoins et de créer une superbe maison de campagne dans un cadre idyllique, parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou bien locatif. Entourée de magnifiques jardins avec un puits, des dépendances et une vue sur les terres agricoles à côté, cette maison est située dans un hameau paisible avec seulement deux voisins à proximité.

• 47 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 5138 m²

Maison à vendre - Réf: A45853CB79

395 000 €

Ensemble de 3 gîtes avec maison de 3 chambres, piscine, potentiel d’agrandissement et terrain de 6 576 m²

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une activité touristique prospère au cœur des Deux-Sèvres. Cet ensemble comprend une spacieuse maison principale de trois chambres, trois gîtes parfaitement aménagés, une piscine chauffée, une salle de jeux, un espace repas couvert ainsi que de nombreuses dépendances, dont une grande grange offrant un potentiel de création d’hébergements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d’une excellente réputation, de réservations déjà enregistrées, d’un site internet dédié et de précieux contacts professionnels, permettant une reprise de l’activité avec un minimum d’interruption. Située dans un environnement paisible à seulement 7 km de Lezay, à 50 minutes de Poitiers et à environ 1 h 30 de la côte Atlantique, elle dispose également d’un paddock de 6 576 m² et d’un bâtiment ouvert aménagé en écuries, idéal pour un projet équestre ou une activité de loisirs.

• 396 m²
• 12 pièces
• 8 ch.
• 1.18 ha

Maison à vendre - Réf: A46231DCO86

93 500 €

Maison mitoyenne de trois chambres avec garage, dépendances et cour, située près de Civray

Cette maison mitoyenne comprend deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au premier étage. Des dépendances, un garage et une cour fermée complètent ce bien. La propriété est située dans la commune de Savigné, à proximité de Civray, une ville de marché avec ses commerces, ses cafés, ses restaurants, son centre aquatique, ses écoles, son cinéma, etc.

• 83 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 398 m²

Maison à vendre - Réf: A41297SR86

229 000 €

Superbe longère en pierre avec grand terrain clos, dépendances et piscine

À Savigné, à proximité immédiate de Civray et de ses commerces et supermarchés, cette longère en pierre offre 170 m² habitables, 6 chambres et 388 m² de dépendances, dont une grange de 138 m² et un hangar de 200 m² adapté au stationnement d’un camping-car. L’un des atouts majeurs de ce bien est son terrain exceptionnel de 10 342 m², entièrement clos, arboré et parfaitement adapté pour accueillir des animaux grâce à un parc dédié et une grange servant d’abri. Cet espace rare sur le secteur garantit une vraie liberté d’aménagement et une valeur ajoutée unique. La propriété comprend également une piscine sécurisée et de nombreux arbres fruitiers. Le cadre est calme, sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux principaux axes. Ce bien combine charme, surface, dépendances et un terrain de grande ampleur, offrant un potentiel remarquable pour différents projets. Une opportunité rare sur le marché.

• 170 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 1.03 ha

Maison à vendre - Réf: A46190JMR79

99 995 €

Charmante propriété de campagne de 4 chambres avec grandes dépendances et jardin.

Située dans un hameau paisible, entre les villes de Melle, Ruffec et Poitiers, cette charmante maison en pierre de 4 chambres est habitable immédiatement et offre un beau potentiel grâce à ses nombreuses dépendances organisées autour d'une cour centrale. Celles-ci comprennent une grande grange, une seconde maison à rénover ainsi qu'une agréable terrasse couverte. La maison se compose d'une cuisine ouvrant sur une salle à manger située à l'arrière de la propriété. À gauche de la cuisine se trouve un salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier dessert trois autres chambres, un WC et une pièce équipée d'un lavabo qui pourrait facilement être aménagée en salle d'eau. Attenante à la maison, une buanderie abrite l'ancien four à pain ainsi que la chaudière au fioul. Grande grange, ancienne maison à rénover, garage et terrasse couverte. Des jardins se trouvent à l'avant, à l'arrière et en face.

• 117 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2136 m²

Maison à vendre - Réf: A46167CER86

178 200 €

Jolie maison de village de 3 chambres à proximité de Civray

Jolie maison de village de 3 chambres, située à seulement quelques minutes en voiture de la ville commerçante de Civray, offrant tous les commerces, restaurants et bars. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine également équipée d'un poêle à bois, d'un salon (actuellement aménagé en salle de musique), d'une buanderie/chaufferie, d'un espace de rangement ainsi que de toilettes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré avec pelouse et arbres fruitiers, ainsi que d'une grange et d'une cave.

• 158 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1697 m²

Maison à vendre - Réf: A46033CB79

349 000 €

Demeure de caractère du XVIIIe siècle, piscine chauffée et maison à rénover dans Exoudun

Située au cœur du village historique d’Exoudun, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle offre un ensemble rare composé d’une demeure de caractère, d’une piscine chauffée et d’une seconde maison à rénover. La maison principale développe de généreux volumes avec plusieurs pièces de réception, six chambres, de nombreux éléments d’origine, des dépendances, un four à pain, un puits et un jardin paysager entièrement clos de murs. La seconde maison, datant également du XVIIIe siècle, conserve un superbe escalier à vis en pierre et comprend trois pièces au rez-de-chaussée, trois chambres, un grenier, une cour, une terrasse et un garage. Située à seulement 20 minutes de Saint-Maixent-l’École, 30 minutes de Niort avec ses liaisons ferroviaires vers Paris et environ 1h30 de la côte Atlantique, cette propriété exceptionnelle allie patrimoine, caractère et potentiel.

• 487 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 1878 m²

Maison à vendre - Réf: A38881DCO86

77 000 € 82 500 €

Propriété en pierre de trois chambres à rénover avec cour, garage et jardin séparé.

Située dans un village à seulement 10 km de la ville populaire de Civray, cette maison de trois chambres nécessite quelques travaux de rénovation pour devenir une charmante maison familiale. Elle dispose d'un garage attenant et d'un cour, et juste en face, d'un jardin de belle taille avec un abri en béton, idéal pour ranger tout votre matériel de jardinage. Réservez rapidement votre visite, car cette propriété est proposée à un prix très attractif.

• 101 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1910 m²

Maison à vendre - Réf: A43712LAB86

143 000 € 147 000 €

Authentique corps de ferme avec deux logements, grandes dépendances et vue sur la vallée

Authentique corps de ferme situé dans un paisible lieu-dit au cœur de Valence-en-Poitou, comprenant une maison principale habitable offrant de beaux volumes, un second logement à rafraîchir, de nombreuses dépendances ainsi qu’une maison indépendante à rénover. L’ensemble développe un fort potentiel grâce à ses deux grandes granges, son hangar, ses caves, son vaste grenier aménageable et sa parcelle enherbée idéale pour accueillir des animaux ou développer un projet de jardinage. À l’arrière de la propriété, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur la vallée dans un environnement calme et rural, à seulement 10 minutes de Couhé et Gençay, 15 minutes de Vivonne et 40 minutes de Poitiers. Un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre champêtre et préservé.

• 184 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 8119 m²

Maison à vendre - Réf: A45082SHA86

378 000 €

Belle ferme ancienne rénovée, indépendante, avec gîte indépendant et piscine sur un terrain de 22 346 m²

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle non seulement d'acquérir une ferme rénovée avec piscine, nichée au cœur de la magnifique campagne française, mais aussi un gîte susceptible de générer des revenus. La maison principale se compose, en bref, d'une grande cuisine/salle à manger, de toilettes au rez-de-chaussée et d'un vaste salon/salle à manger ouvert. Au premier étage, on trouve 3 chambres ; la suite parentale est dotée de poutres apparentes en chêne et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle dispose également d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne. Le gîte indépendant comprend un espace de vie ouvert, une chambre et une salle de douche attenante, ainsi qu’une cour privée à l’arrière avec un emplacement de garage. Situé au cœur d'un magnifique domaine champêtre avec des arbres fruitiers, des chênes centenaires et des vues fabuleuses....................................

• 257 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2.23 ha

Maison à vendre - Réf: A43597JR86

848 000 € 980 500 €

Une superbe maison familiale avec quatre chambres en suite, piscine chauffée, paddock, bois.

Situé au bord d'un hameau attrayant, ce domaine exceptionnel combine une vie raffinée avec une polyvalence exceptionnelle. La maison principale spacieuse offre des salles de réception pleines de caractère, une cuisine bien équipée et des chambres spacieuses, idéales pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. Entourée de jardins paysagers et de vastes pâturages, la propriété est parfaitement adaptée à l'usage équestre, avec des dépendances prêtes à être aménagées ou développées. Une piscine et des terrasses améliorent le style de vie en plein air. Avec plusieurs bâtiments et terrains, le domaine se prête également aux gîtes, aux retraites ou à l'organisation d'événements. Situé à proximité de Poitiers et du Futuroscope, il offre à la fois la tranquillité et un excellent accès, ce qui le rend idéal comme maison de luxe ou investissement dans le style de vie.

• 274 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 5.02 ha

Maison à vendre - Réf: A45436LW86

305 000 €

Magnifique, maison de campagne, 4 chambres, piscine, dépendances et jardin offrant une vue imprenable

Si vous recherchez une charmante propriété en pierre dotée d'un intérieur modernisé et confortable, superbe terrasse et d'une piscine, nichée au cœur de la campagne et offrant une vue imprenable, cette maison est faite pour vous ! Située à l'extrémité d'un petit hameau de seulement 3 propriétés, cette superbe maison individuelle est en parfait état : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à en profiter. Avec ses grandes pièces de réception accueillantes et ses 4 chambres spacieuses, cette propriété polyvalente est une perle rare sur le marché. L'espace extérieur a été aménagé avec goût : de jolies cours pavées, de grandes pelouses agrémentées d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine avec terrasse, un barbecue intégré et un pool-house. Que demander de plus ?

• 214 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4312 m²

Maison à vendre - Réf: A41009JMR16

179 000 € 199 950 €

Charmante maison individuelle de 4 chambres avec piscine, au cœur d’un joli village

Située au cœur d’un village pittoresque, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la campagne à l’arrière, cette maison individuelle lumineuse et aménagé avec goût offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme de village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment installée, un agréable séjour/salle à manger ouvert avec poêle à granulés, un hall d’entrée élégant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier central dessert quatre belles chambres et une salle de bains familiale avec baignoire pour une touche de luxe. À l’extérieur, profitez de votre piscine (7 x 3,5 m), installée en 2025, idéale pour se détendre pendant les journées d’été. La propriété dispose également d’un garage et d’un stationnement privatif, garantissant confort et praticité. Située à distance de marche d’un bar et d’une épicerie, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités locales. A visiter sans tarder !

• 121 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 908 m²

Maison à vendre - Réf: A42731DD86

350 000 € 364 000 €

Propriété historique: maison de 5 chambres avec gîte, sur 4.8 hectares de bois, paturage & un joli ruisseau

Nichée au cœur de la campagne, doucement bordée par un ruisseau paisible, cette propriété remarquable dégage un charme intemporel. Datant d’environ 1655, elle fut autrefois la demeure du propriétaire d’une ancienne métallurgie historique, aujourd’hui magnifiquement réinventée en un havre de paix privé. S’étendant sur de 4.8 hectares y compris de bois et du pâturages, elle offre une sensation exceptionnelle de retraite et de sérénité. Chaque recoin reflète l’authenticité, le patrimoine et la beauté naturelle du lieu, créant un refuge où règnent la tranquillité et la douceur de la vie rurale. La propriété est à proximité de Lussac‑les‑Châteaux (7,5 km), qui offre des liaisons ferroviaires vers Poitiers et Limoges ainsi que toutes les commodités : supermarchés, restaurants, cafés et marchés hebdomadaires. Plus près, Bouresse (4 km) dispose d’une épicerie de village et d’une excellente quincaillerie. Gouex propose de nombreuses activités toute l’année et une très belle piscine municipale

• 190 m²
• 14 pièces
• 6 ch.
• 4.83 ha

Maison à vendre - Réf: A43559DD86

122 667 € 128 000 €

Maison de village charmante et discrète, au calme, avec 3 chambres et un beau potentiel d’extension

En retrait de la route et parfaitement à l’abri des regards, cette maison charmante et discrète révèle une surface bien plus généreuse qu’on ne l’imagine. À seulement quelques pas des commodités du village — épicerie, coiffeur, poste, quincaillerie, restaurant et autres — elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et praticité. À 200 mètres, la Salle des Fêtes anime le village tout au long de l’année, que vous souhaitiez simplement profiter des événements ou participer à leur organisation. Associations culturelles, sportives, sociales, récréatives ou caritatives : la vie locale est dynamique et accueillante. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, d’un chauffe‑eau électrique, d’un poêle à bois et du tout‑à‑l’égout, pour un confort sans souci. L’accès est simple et rapide : Poitiers (aéroport et TGV) se situe à 35 km et l’aéroport de Limoges à 85 km.

• 115 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 1910 m²

Maison à vendre - Réf: A42733LAB86

464 000 € 479 000 €

Propriété de Prestige avec Maison de Maître et dépendances - Idéal Projet Touristique - piscine -Civray

Situé à Savigné, aux portes de Civray, ce domaine de prestige de 4 928 m² offre trois habitations mitoyennes, indépendantes et modulables, idéales pour une résidence familiale ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes (sous réserve d’autorisations). La Maison de Maître séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses deux suites avec salles d’eau privatives. L’ancienne grange aménagée impressionne par sa pièce de vie lumineuse aux volumes remarquables et ses prestations de qualité. Un troisième logement complète l’ensemble. Parc paysager avec bassins, terrasses, verger, piscine sécurisée et Tiki hut. Dépendances avec potentiel d’aménagement. À proximité de la Vallée des Singes et du Futuroscope, une opportunité rare à fort potentiel touristique.

• 368 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 4928 m²

Maison à vendre - Réf: A39754SR86

288 000 € 310 000 €

Demeure de caractère avec parc arboré, 2 gites et une piscine à Civray

Demeure de caractère - Petit bijou dans son écrin de verdure – Civray À seulement 2 minutes du centre et des supermarchés, cette demeure de caractère se niche au cœur d’un parc arboré. Un domaine atypique qui comprend deux gîtes (dont un à rénover) et une piscine. Idéal pour vos projets d’accueil ou simplement profiter de la douceur de vivre. L’arrivée ne manque pas de charme : après avoir franchi la barrière, un chemin bordé d’arbres vous conduit devant la piscine, avant de révéler la maison en pierre et son élégant toit d’ardoise. Un lieu unique, où authenticité et sérénité s’invitent à deux pas de toutes commodités.

• 177 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3799 m²

Maison à vendre - Réf: A35656LW86

119 900 € 141 700 €

Maison de caractère indépendante de 4/5 chambres avec jardin, sous-sol et dépendances dans ce joli village

Un délicieux morceau d'histoire cette belle propriété indépendante était l'ancien hôtel de la gare (chemin de fer maintenant disparu) et le lettrage peut encore être vu sur la façade de la propriété. Le bâtiment attaché sur le côté de la maison a un accès indépendant et pourrait être développé en un fabuleux bureau à domicile ou pourrait être idéal pour les locations de vacances avec le potentiel de développer 2 niveaux d'hébergement en utilisant ci-dessous. Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle de réception avec cuisine. Une autre salle de réception à l'avant de la propriété serait la salle à manger ou le salon idéal et la troisième pièce de bonne taille à ce niveau pourrait être la cinquième chambre. Il y a une salle de bains et des toilettes séparées à cet étage. Au premier étage, le couloir central avec balcon mène à 4 chambres lumineuses et de bonne taille, tandis que l'escalier continue jusqu'au grenier. Au-dessous de la maison se trouve un sous-sol.

• 180 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 2249 m²

Maison à vendre - Réf: A12523

434 600 € 435 000 €

Maison bourgeoise de bon goût, 6 chambres, garage, piscine dans une ville populaire de la Vienne.

Nichée dans une rue tranquille, cette maison bourgeoise immaculée respire la qualité dès que vous ouvrez la porte d'entrée. Cette propriété de six chambres a été joliment rénovée sur trois étages, combinant une atmosphère française traditionnelle avec des conforts modernes. Elle dispose du chauffage central, double vitrage, tout-à-l'égout, bonne connexion wifi, bureau, bibliothèque, garage, piscine et chalet, ainsi que de possibilités d'extension. Un espace parfait pour vivre, travailler et se divertir, avec un potentiel commercial supplémentaire. La ville populaire de Civray a des magasins, des cafés, des boulangeries, des restaurants et un cinéma à une courte distance de marche.

• 345 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 626 m²

Maison à vendre - Réf: A45364KO86

240 750 €

Charmante propriété rurale avec grange, paddocks et plus de 1,5 hectare.

Profitez de l'espace et de la liberté de la vie à la campagne dans cette charmante maison de ferme en pierre, située dans un hameau paisible et entourée d'environ 1,5 hectare de pâturages plats et de jardins. Idéale pour les propriétaires de chevaux, les agriculteurs amateurs ou ceux qui recherchent simplement de l'espace pour s'adonner à leurs passions, la propriété allie un logement familial confortable à d'excellentes dépendances et un vaste terrain. La maison offre des espaces de vie spacieux et modulables, dont une cuisine et une salle à manger accueillantes avec un poêle à bois, créant un cœur chaleureux. Un salon lumineux s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres, tandis qu'une pièce indépendante au rez-de-chaussée peut être aménagée en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Une salle de bains familiale complète le rez-de-chaussée.

• 200 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1.52 ha

Maison à vendre - Réf: A42466RA86

349 800 €

Maison de maître offrant 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et des dépendances.

Une propriété véritablement rare et exquise, offrant une combinaison exceptionnelle d’intimité, de beauté naturelle et de qualité de vie, le tout à distance de marche d’un charmant village. Située dans un cadre idyllique et privé, cette propriété unique dispose de vastes terrains, d’une piscine et de vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Le terrain s’étend jusqu’à la rivière, offrant un environnement naturel paisible, idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été ou profiter de moments de détente au bord de l’eau. La propriété bénéficie également de jolies zones boisées, renforçant son caractère intime et son charme, tout en offrant d’innombrables possibilités aux amoureux de la nature. De plus, elle présente un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à un gîte ou à des locations saisonnières, faisant de cette propriété non seulement une magnifique résidence, mais aussi une superbe opportunité d’investissement.

• 322 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 3.38 ha

Maison à vendre - Réf: A45239JR86

130 800 €

Maison de campagne avec grange et fort potentiel – 4 chambres - Entre Civray et Charroux

Située dans un environnement paisible à seulement 12 minutes de Civray et de ses commerces, cette agréable maison de campagne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrant 99,43 m² habitables, elle comprend un séjour, une grande cuisine familiale, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi que plusieurs pièces à l'étage pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin intimiste, la grande grange, le vaste espace de stationnement et la piscine à rénover constituent de véritables atouts. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière, cette propriété offre un excellent potentiel dans un cadre champêtre recherché.

• 100 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2298 m²

Maison à vendre - Réf: A40880LW86

171 000 € 189 000 €

Charmante maison de 5/6 chambres au cœur d'un village, avec cour et fort potentiel gîte/commercial.

À seulement quelques pas des commerces et restaurants du village, cette élégante propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, deux belles pièces de réception lumineuses offrent un cadre idéal pour recevoir, complétées par une cuisine claire à l'arrière de la propriété avec accès au cour. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains carrelée et douche séparée offrent beaucoup d'espace, tandis qu'une autre pièce au dernier étage pourrait facilement être transformée en sixième chambre si vous le souhaitez.. Attenant à la partie principale, un vaste hall avec deux pièces supplémentaires et un accès indépendant ouvre la voie à de multiples projets : gîte, bureau professionnel, espace bien-être ou salle pour événements. Alliant charme, espace et potentiel exceptionnel, cette remarquable maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.

• 173 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 685 m²