Biens et maisons à vendre à Villesèque-des-Corbières 11360

Maison à vendre - Réf: A46166CST34

240 000 €

Grande maison de village avec 6 chambres, terrasse sur le toit et immense garage.

Grande maison de village avec 6 chambres, terrasse et immense garage Spacieuse maison de village d'environ 182 m² habitables, offrant 6 chambres, un immense garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et plusieurs espaces extérieurs ensoleillés. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage, une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée. Le premier étage propose une cuisine, une salle à manger, un salon ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, d'une chambre principale avec dressing et de la possibilité de créer une seconde salle de bains. Située dans le paisible village de Montouliers, au cœur des vignobles de l'Hérault, avec un accès facile à Béziers, Narbonne et aux plages.

• 182 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 37 m²

Maison à vendre - Réf: A45440IEG11

599 000 € 648 900 €

Exceptionnelle villa bioclimatique avec piscine, spa privatif et vues spectaculaires – Bize-Minervois

Dans un environnement naturel remarquable à Bize-Minervois, cette villa écologique contemporaine offre une intimité exceptionnelle, de magnifiques volumes et une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. Conçue pour un mode de vie moderne, confortable et économe en énergie, elle propose quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, de lumineux espaces de vie ouverts, des panneaux solaires avec batteries de stockage ainsi que des besoins énergétiques particulièrement faibles. Les vastes terrasses, la piscine, la cuisine d’été et le jardin paysager créent une remarquable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de son environnement privilégié. Réunissant confort, tranquillité, qualité de construction et autonomie énergétique renforcée, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle dans le Minervois.

• 194 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2850 m²

Maison à vendre - Réf: A38061AHA66

394 000 € 399 000 €

Cottage de pêcheur vue lagon, terrasse privée et parking. À 400 m de la mer – plein de charme !

Maison de pêcheur – Limite Leucate / Le Barcarès, Cap de Front Charmante maison de pêcheur d’environ 90 m² de surface utile, entièrement rénovée, située à deux pas du lagon dans le secteur prisé du Cap de Front. Elle offre deux chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, d’une grande terrasse privative et d’un balcon avec vue dégagée sur le lagon et le Canigou. Un espace extérieur attenant complète l’ensemble, parfait pour les repas et moments de détente. Ponton à proximité (réservé aux habitants) et petite plage côté étang à 100 m. Bien hors copropriété. Entre mer et lagon, l’environnement séduit par son calme, son authenticité, ses animations estivales et la proximité des plages, pistes cyclables et du port de plaisance. Le climat doux toute l’année en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.

• 90 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 112 m²

Maison à vendre - Réf: A44948SAB11

119 000 € 145 000 €

Villalier – Maison de 3 chambres avec toit-terrasse au cœur d'un village très prisé.

Vous cherchez un projet ? Cette maison aux formes originales regorge de détails caractéristiques et a besoin d'un peu d'amour et d'attention.

• 120 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 87 m²

Maison à vendre - Réf: A46352AGU11

469 000 €

Aux portes de Carcassonne – Villa contemporaine RE2020 avec deux lodges, piscine chauffée, deux jacuzzi

Aux portes de Carcassonne, dans un environnement privilégié de pinède, cette propriété contemporaine construite en 2023 (RE2020) offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et potentiel professionnel. La villa principale dispose d'une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin paysager de plus de 2 000 m². L'ensemble se distingue par deux lodges indépendants en ossature bois, chacun disposant de sa terrasse privative et de son jacuzzi. Ils bénéficient également de l'accès à un magnifique couloir de nage chauffé de 15 mètres, véritable espace dédié à la détente. Pensée avec soin, la propriété offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses essences méditerranéennes, ses grands pins parasols et ses aménagements paysagers de qualité.

• 164 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2100 m²

Appartement à vendre - Réf: A35189CYV34

144 000 € 166 000 €

Élégant duplex 3 chambres avec balcon, piscine partagée et garage dans Maison de Maître Rénovée à Olonzac

Charmant appartement duplex de 87,16 m² Loi Carrez, aménagé dans une ancienne Maison de Maître rénovée à l’entrée du village animé d’Olonzac. Situé dans une petite copropriété de seulement sept appartements, il bénéficie d’une piscine commune et d’un espace barbecue d’été. La vaste pièce de vie de 44,4 m² avec cuisine ouverte donne sur une terrasse/balcon privatif d’environ 12 m² offrant une belle vue sur la campagne. L’appartement comprend trois chambres et deux salles d’eau, dont une grande chambre à l’étage avec salle d’eau privative, lavabo et WC. Murs en pierre apparente, sol en pierre de Bourgogne et fenêtres bois double vitrage. Garage privatif et espace de stockage sécurisé. Autorisation de location déjà en place, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

• 87 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 200 m²

Appartement à vendre - Réf: A35187CYV34

169 000 € 194 000 €

Élégant appartement de 112 m² dans Maison de Maître rénovée avec piscine commune dans le Minervois, Olonzac

Situé dans une ancienne Maison de Maître magnifiquement rénovée, à l'entrée du village animé d'Olonzac, cet appartement de caractère allie charme de l'ancien et excellent confort moderne. La généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par ses murs en pierre apparente et son sol en pierre de Bourgogne. Une agréable véranda climatisée offre une vue dégagée sur la campagne ; ses baies latérales s'ouvrent entièrement pour profiter d'une véritable sensation dedans-dehors. L'appartement comprend deux chambres, un bureau indépendant et une salle de bains, avec climatisation réversible gainable dans l'habitation principale. Cave privative et stationnement extérieur complètent le bien. Piscine, jardin et espace barbecue sont partagés entre les résidents. Les charges de copropriété n'étaient que de 663 € en 2025, incluant notamment la consommation d'eau, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes et l'entretien de la piscine.

• 112 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 200 m²

Appartement à vendre - Réf: A38745DAL34

169 000 € 188 000 €

Appartement T4 en duplex au cœur historique de Béziers – Emplacement recherché !

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typique sans ascenseur, à deux pas de la célèbre Allée Paul Riquet et au cœur du centre historique de Béziers, cet appartement en duplex de type 4 offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l’ancien et confort moderne. L’appartement se compose, au niveau principal, d’une entrée lumineuse, d’un bel espace de vie avec salon/salle à manger en open-space et cuisine aménagée en angle. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle, un grand espace dressing et un placard de rangement. Ce bien séduit par sa décoration soignée, ses volumes généreux et le cachet préservé de l’ancien. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, transports en commun, écoles… Emplacement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

• 86 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A41521LAC11

298 000 € 325 000 €

Deux Maisons avec Superbe Vue sur les Pyrénées, Piscine, Sous-Sol et 2 Garages - Projet Famillial ou de Gîte

Entre Carcassonne et Limoux, perchées en hauteur avec une vue spectaculaire, ces 2 maisons de 75 m² chacune offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant son intimité, ou pour louer l’une d’elles en gîte, comme cela a été fait avec succès. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer une ouverture entre les deux salons, formant ainsi une seule maison avec une vaste pièce à vivre. Chaque maison dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain, et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3m qui amplifie la sensation d’espace. Récemment équipées d’une climatisation réversible et avec combles isolés, elles sont économes en énergie. Le terrain clos, fleuri et arboré, accueille une piscine (4x7), un double garage et une allée jusqu'aux maisons. Depuis les terrasses, la vue dégagée sur les montagnes est superbe été comme hiver, offrant un cadre apaisant au quotidien.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1700 m²

Maison à vendre - Réf: A46010JVI11

139 000 €

Charmante maison en pierre de quatre chambres avec volets blancs, située dans un joli village.

Surnommée affectueusement « la maison aux volets blancs », cette propriété a été entretenue avec soin et connaît un grand succès sur les sites de location saisonnière. C'est la maison idéale pour y vivre toute l'année ou pour passer des vacances reposantes dans le sud de la France.

• 107 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A34080JAS34

250 000 €

Charmante propriété de campagne avec beaucoup de potentiel et terrain dans le Minervois, Sud de la France

Cette spacieuse maison de campagne de 6 chambres et 2 salles de bains, datant de 1808, est située dans un hameau paisible en flanc de colline, à seulement 15 minutes de toutes commodités. Répartie sur trois niveaux, elle comprend six chambres doubles, deux salles de bain, une salle à manger de style fermette, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. La propriété comprend une grange, une ancienne cave, un garage, un atelier et une bergerie – tous offrant un excellent potentiel d’aménagement ou d’extension. Deux parcelles et un jardin à côté ajoutent de la valeur et de la flexibilité, avec la possibilité d’installer une piscine, un potager irrigué grâce à un puits, et de nombreuses places de stationnement. Une occasion unique de redonner vie à une authentique demeure rurale française.

• 201 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1850 m²

Maison à vendre - Réf: A46006LAC11

450 000 €

Élégante maison bourgeoise avec piscine à Carcassonne - Charme d’époque, grands volumes et fort potentiel

Cette élégante maison bourgeoise, située dans un quartier résidentiel calme de Carcassonne, séduira les amateurs de belles demeures à rénover. Derrière sa façade recouverte de vigne vierge se cachent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets en bois, cheminée, portes anciennes et meubles sur mesure en bois. Le rez-de-chaussée offre deux belles pièces de réception très lumineuses, ouvertes sur la terrasse et un jardin intime avec une piscine d'environ 15 x 7 m. La cuisine a une belle vue sur le jardin et donne accès à une arrière cuisine. Les 5 chambres (dont 2 de 35 m²) et 3 salles de bain sont réparties dans les deux étages supérieurs, ainsi qu'un bureau. Une vaste terrasse couverte de 70m² et un garage de 42 m² complètent ces espaces. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une propriété familiale d'exception.

• 315 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1685 m²

Maison à vendre - Réf: A25559GA11

395 000 €

Villa de campagne de style exécutif avec de superbes finitions. 3 chambres, 2 salles de bains, piscine, garage

Maison de luxe exquise avec 3 grandes chambres, la suite parentale se trouvant au rez-de-chaussée. Grand hall d'entrée menant à la cuisine/salle à manger haut de gamme entièrement équipée. Grand salon, idéal pour recevoir, avec coin repas, s'ouvrant par des portes coulissantes en verre sur une grande terrasse carrelée enveloppante, orientée au sud, avec store automatique. Cette terrasse donne sur la piscine au sel de 12x5m avec salle de douche/toilette et vasque. Sous la maison se trouve la salle de sport/remise en forme au sous-sol avec une buanderie et des placards de rangement. Un garage de 58 m2 est également situé ici, avec des portes roulantes automatiques, menant à l'allée qui descend jusqu'aux portes d'entrée automatiques. L'adoucisseur d'eau, les chaudières d'eau et le système d'aspiration central se trouvent également dans ce garage. Sous le sous-sol, il y a un vide sanitaire avec la VMC, un système d'expulsion de l'eau et de ventilation qui élimine l'humidité indésirable

• 217 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1040 m²

Chateau à vendre - Réf: A45740CYV34

950 000 €

Château d'exception | Site romain et templier | Proche Béziers & Narbonne

Certaines propriétés sont belles. D'autres sont historiques. Très rares sont celles qui racontent plus de 2 400 ans d'histoire. Au cœur des vignobles, à proximité de Puisserguier, cette remarquable demeure développe environ 768 m² habitables sur le site d'un ancien fort romain, lié au fil des siècles aux Templiers, au Canal du Midi et à Gustave Fayet. Le bien fait partie d'un remarquable ensemble castral en forme de U organisé autour d'une cour commune. La vente comprend l'intégralité de l'aile inférieure du château ainsi que l'une des maisons attenantes, tandis que trois autres maisons donnant sur la cour appartiennent à des propriétaires distincts. Vastes pièces de réception, logement indépendant, ascenseur, chauffage par géothermie, parc arboré, oliveraie et magnifiques vues sur les vignobles complètent cet ensemble exceptionnel situé à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Narbonne. Le château est actuellement vide. Certaines photos sont virtuellement aménagées.

• 768 m²
• 17 pièces
• 9 ch.
• 9686 m²

Maison à vendre - Réf: A45598LHS34

221 000 €

Maison de village en pierre T5, 3 sde, avec garage, cour et terrasse – et beaucoup de caractère et de charme !

Une maison de village pleine de charme et originalité, rénovée dans un style caractéristique avec des choix de décoration inspirés. L'entrée de la maison, le garage et un terrain de 17 m² donnent sur une jolie place traditionnelle agrémentée d'arbres et de verdure. À l'intérieur, le salon et la cuisine du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une charmante cour végétalisée. On trouve également au premier étage un vaste espace de vie offrant une belle vue et une terrasse donnant sur la place. On trouve des chambres et des salles d’eau à chacun des trois étages, ce qui constitue un atout majeur en termes de flexibilité !

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 39 m²

Commerce à vendre - Réf: A26645JKB11

560 000 €

Ancienne propriété viticole à rénover. 6 maisons, nombreuses dépendances. 2 hectares de terrain.

Rare opportunité d'acquérir un hameau complet à réaménager. Cet ancien domaine se compose d'un certain nombre de maisons, de granges et de dépendances situées autour d'une esplanade centrale. La propriété est située sur son propre terrain de 2 hectares, isolée des voisins tout en étant proche du village local et à seulement 15 minutes de Carcassonne. La propriété se compose d'une grande maison de maître, de 4 maisons d'ouvriers, de garages, d'un pigeonnier et de 2 grands entrepôts, tous à rénover. En outre, il y a un bâtiment agricole séparé, anciennement utilisé pour la production de vin, qui est en bon état et a le potentiel d'être aménagé en logement résidentiel. Les propriétaires actuels ont des plans architecturaux pour créer un ensemble de 16 logements, avec des jardins individuels, des parkings, des potagers et un verger. Ces plans sont disponibles par négociation séparée.

• 1434 m²
• 2.01 ha

Maison à vendre - Réf: A26309IEG11

465 000 € 580 000 €

Maison en pierre rénovée avec grenier aménageable à Sallèles-d'Aude – 4 suites, garage et jardin

Au cœur de Sallèles-d'Aude, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Les espaces de vie sont immédiatement habitables, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre un intéressant potentiel d'évolution selon vos besoins et vos projets. À proximité du Canal de Jonction, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre dans un village recherché du Minervois.

• 210 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 250 m²

Maison à vendre - Réf: A35560LHS34

Vendu

Spacieuse maison de village T6 rénovée, avec une grande cour, un cave/garage sur deux étages et une terrasse.

Une charmante maison de maître avec dépendances située dans un village calme, à proximité de cafés et restaurants, d'un supermarché et d'autres commerces, d'un marché hebdomadaire et d'un centre médical, cette propriété offre la possibilité (95m²) de garer plusieurs véhicules, dont un camping-car, ainsi que du parking extérieur très pratique. Quatre chambres et deux salles de réception, deux espaces extérieurs et deux magnifiques lofts, permettent toutes sortes d'utilisations, y compris la transformation de l'étage supérieur de la cave à vin en une habitation indépendante, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

• 136 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A36345JKB11

448 500 € 459 000 €

Maison spacieuse et bien entretenue, proche Carcassonne. 4 chambres, jardin privé, piscine, garages, parking

Une belle maison, construite il y a environ 30 ans et bien entretenue depuis. Elle comprend un grand salon avec vue sur le jardin, une cuisine et une buanderie récemment aménagées, trois chambres avec salle de bains, un grand bureau / chambre 4 et un garage intégral. Il y a également un double garage séparé et une grande aire de stationnement gravillonnée. Le jardin est bien aménagé et très privé, complété par une piscine avec des terrasses autour. Elle se trouve au village de Badens, a 17km de Carcassonne. Le village dispose de quelques commerces et services de proximité, et se trouve à une courte distance de Trèbes, sur le Canal du Midi, où l'on trouve des supermarchés et des restaurants. L'aéroport international de Carcassonne est à environ 25 minutes de route.

• 195 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3135 m²

Maison à vendre - Réf: A45674LAC11

236 500 €

Deux appartements indépendants, jardin, balcon et garage – Idéale famille ou investissement locatif

Dans un quartier calme de Limoux, cette maison lumineuse des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 logements indépendants avec entrées séparées, un jardin clôturé et un garage. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour réunir la famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour développer un projet locatif. Le logement du RDC, avec accès direct au jardin, comprend une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie est accessible depuis le garage. À l'étage, le second appartement se compose de deux chambres avec placards, d'un séjour lumineux de 26,6 m² avec cheminée insert et balcon, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une salle de bain et WC. Chauffage central au gaz sur l'ensemble, complété par un poêle et une cheminée insert. Volets solaires récents

• 132 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A32850LHS34

169 600 € 205 000 €

Maison de village T6 de 1611, 2 sdb, nouveau toit, jardin intérieur et belle remise en pierre R+1 à rénover.

Cette maison ancienne est située sur la place bordée d'arbres au centre d'un joli village viticole près du canal du Midi, entre la Montagne Noire et la plaine côtière, dont l'histoire commence à l'époque des dinosaures. Il est riche en architecture du XIe au XVIIIe siècle - on peut apercevoir les vieux arcs de pierre et les fenêtres à meneaux, ainsi que le château du village !

• 143 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 51 m²

Appartement à vendre - Réf: A45290AHA66

125 000 €

Studio en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif 24 m², parking et piscine à 500 m de la plage

À seulement 500 m de la mer et à quelques pas des commerces et restaurants, charmant studio en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Repeint en 2025, ce studio de 23.57m2 (loi carrez) offre une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et volet roulant, climatisation réversible, kitchenette équipée (plaque de cuisson et évier), grands placards de rangement et salle d'eau moderne avec sèche-serviettes. Profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif de 24m2 avec accès indépendant par portillon vers le parking. Situé en bout de couloir, l'appartement bénéficie d'un environnement calme sans passage devant la porte. Place de parking privative avec barre de sécurité, juste devant le studio. Accès sécurisé au parking et à la piscine par badge réservé aux résidents. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

• 24 m²
• 1 pièce
• 24 m²

Appartement à vendre - Réf: A37053JAV34

159 000 €

Appartement de caractère dans un château historique avec jardin partagé — à pied des cafés et du marché

Au cœur d’Olonzac, dans une maison de maître de 1891 construit pour un vigneron, découvrez ce spacieux appartement au dernier étage, réunissant deux anciens lots en un seul logement traversant. Situé côté nord (agréablement frais l’été), il offre 3 grandes chambres avec salle d’eau/bain privative, un salon lumineux avec plafond haut (29 m²), une grande cuisine (30 m²) et une vue dégagée. Copropriété active de 10 logements, jardin commun avec barbecue, hall d’entrée avec espace vélos, escalier majestueux en marbre de Caunes. Avec trois chambres et trois salles d’eau, l’appartement est idéal comme résidence secondaire dans le sud de la France, parfaite pour recevoir famille et amis. Contactez-nous pour plus d’infos et une visite.

• 150 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 396 m²

Maison à vendre - Réf: A44603LHS34

445 000 €

Superbe villa moderne T4 avec une annexe T2-3, piscine, grand jardin, vue magnifique et abri-voiture

Depuis une petite rue calme de ce village très prisé, une allée bordée d'arbustes en fleurs mène à la maison et au jardin d'une superficie totale de 2 500 m². Devant la maison et son annexe, on trouve un ample parking en gravier et une aire de manœuvre bordée d'arbres et de plantes ; et il y a suffisamment d'espace derrière la maison pour un potager, des plate-bandes, une aire de jeux, la piscine de 10 m sur 5 et ses espaces de détente, ainsi qu'un jardin séparé pour l'annexe de 52 m².

• 192 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A45297GUB34

236 900 €

VASTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AU COEUR DES CALADES.

Située dans charmant village médiéval de Montouliers, typique du Minervois, découvrez cette vaste maison de village en pierres jointées développant environ 207 m² habitables. Implantée dans une authentique calade, cette propriété pleine de caractère offre 11 pièces dont 7 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet d’accueil. La maison a bénéficié d’une rénovation complète au cours des vingt dernières années. Les volumes sont généreux et la bâtisse présente aujourd’hui un style affirmé, témoin des tendances décoratives de son époque, qui pourra être modernisé selon les goûts et envies de chacun. La façade en pierres apparentes, les éléments anciens conservés et l’atmosphère typique du village confèrent à l’ensemble une véritable identité méridionale. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant s’installer dans un environnement authentique, entre vignes, garrigue.

• 207 m²
• 11 pièces
• 7 ch.

Terrain à vendre - Réf: A45645CYV11

86 500 €

Terrain constructible viabilisé de 682 m², libre constructeur, vue panoramique – 25 min de Narbonne

Situé sur les hauteurs de Boutenac, ce terrain constructible et borné de 682 m² bénéficie d’une vue panoramique sur les Corbières, les vignobles et les collines environnantes. Légèrement en pente vers le nord-est, il offre un cadre privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Une étude géotechnique G2-AVP a été réalisée en 2020 pour un précédent projet comprenant une villa partiellement en R+1, un garage attenant, des terrasses et une piscine. Elle indique que des fondations classiques de type semelles filantes ou isolées peuvent être envisagées, sous réserve d’une adaptation au projet définitif et du respect des préconisations géotechniques. Le terrain est viabilisé, avec eau, électricité, tout-à-l’égout et fibre disponibles. Tout futur projet restera soumis aux règles d’urbanisme en vigueur et aux autorisations nécessaires. Boutenac se situe à 25 minutes de Narbonne et à environ 45 minutes des plages méditerranéennes.

• 682 m²

Maison à vendre - Réf: A34294IEG34

525 000 € 589 000 €

Montady, Hérault : maison de caractère de 358 m² avec studio indépendant, garage vigneron et vue sur l’étang

Derrière une façade discrète, cette remarquable maison de caractère à Montady révèle près de 358 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle offre de vastes espaces de vie ouverts, un grand bureau, un salon TV indépendant, trois chambres, deux salles d’eau, un dressing et un agréable coin lecture. En contrebas, côté étang, la propriété comprend également un studio indépendant aménagé de plus de 110 m², avec cuisine, douche et WC, ainsi qu’un superbe garage vigneron de 128 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un projet professionnel. Située à seulement 14 minutes de Béziers et environ 20 minutes des plages de Valras, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du Canal du Midi, des vignobles du Minervois et de toutes les richesses du sud de la France. Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet associant habitation et activité professionnelle.

• 358 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A43727IEG34

179 000 €

Maison de caractère avec logement indépendant, garage et potentiel locatif – Olonzac

Rare au centre d'Olonzac : ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 4 chambres, un appartement duplex indépendant de 4 chambres, une cour privative, une grande terrasse et un garage sur deux niveaux. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement au cœur du Minervois.

• 349 m²
• 10 pièces
• 8 ch.
• 80 m²

Appartement à vendre - Réf: A42545BK11

435 000 € 499 000 €

Duplex de caractère d’exception avec terrasses – centre de Carcassonne

Situé au cœur de Carcassonne, dans un immeuble de caractère, ce duplex de 272 m² (loi Carrez) occupe les deuxième et troisième étages et offre un art de vivre rare en centre-ville. Lumineux et aux volumes généreux, il séduit par ses parquets anciens et l’harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le premier niveau comprend un vaste salon de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’étage supérieur, accessible par escalier intérieur ou par une entrée indépendante depuis la cage d’escalier commune, s’apparente presque à un second appartement. Il propose un second salon aménagé en salle de jeux avec billard, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant faire office de cinquième chambre. Deux terrasses intimistes complètent ce niveau. Une cave, un grenier, un appentis et un stationnement facile à proximité complètent ce bien rare.

• 272 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Commerce à vendre - Réf: A45354KFA34

1 700 000 €

Un Domaine Viticole Innovant alliant Excellence, Terroir, Art de Vivre et fort Potential Œnotouristique A/A

Une propriété viticole avec une excellence environnementale : DPE A / GES A Au fil des années, l'exploitation a développé une identité forte autour d'une production biologique exigeante, régulièrement distinguée lors de concours et dégustations professionnelles. S'appuyant sur une parfaite maîtrise de l'ensemble de la chaîne de production, du vignoble à la commercialisation, le domaine a également su anticiper les évolutions du marché en développant une gamme de vins désalcoolisés premium, répondant à une demande croissante tant sur les marchés nationaux qu'internationaux. Reconnue pour ses qualités organoleptiques et son positionnement innovant, cette gamme complète harmonieusement une production traditionnelle déjà saluée pour sa qualité. L'ensemble témoigne d'une vision entrepreneuriale exigeante, alliant respect du terroir, recherche permanente de qualité et capacité d'innovation dans un secteur en constante évolution.

• 162 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 38.11 ha

Maison à vendre - Réf: A41876CYV11

529 000 € 599 000 €

Propriété d’architecte avec 3 unités/Gites indépendantes, piscine et terrain à Durban-Corbières

Propriété d’architecte construite en 2016, située à flanc de colline à Durban-Corbières, avec vue dégagée depuis chacune des trois unités indépendantes. Chaque unité dispose de sa terrasse et d’un espace extérieur privatif, idéal pour accueillir ou générer des revenus locatifs. L’une d’elles offre une piscine et un poêle à bois pour un confort toute l’année. Le bien est implanté sur un terrain constructible d’environ 1 209 m², complété par une parcelle séparée de 3 470 m², non constructible mais raccordée à l’eau, idéale pour animaux. Double vitrage, radiateurs électriques, volets aluminium et réserve d’eau de 1 000 L. Les unités 2 et 3 peuvent être réunies pour créer une habitation principale avec logement indépendant. Environnement calme, proche de Narbonne et des plages.

• 213 m²
• 11 pièces
• 8 ch.
• 4470 m²

Maison à vendre - Réf: A45321AHA11

450 000 €

Propriété de caractère avec hébergements touristiques, accès rivière, vues panoramiques, potentiel commercial

Située sur la célèbre route des vins des Corbières, aux portes du Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, cette ancienne propriété ferroviaire bénéficie d'un cadre exceptionnel entre vignobles, rivière et gorges spectaculaires. Développant environ 360 m² habitables, elle comprend une habitation principale, 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative, une suite indépendante, un ancien espace restaurant, une terrasse avec vue panoramique, un jacuzzi, un garage ainsi qu'une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur 1,2 hectare de terrain avec jardins, paddocks et accès direct à la rivière, la propriété dispose également de climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, eau de puits et grand parking. Anciennement exploitée en hôtel, chambres d'hôtes et café, elle convient parfaitement à un projet touristique, de bien-être, restauration ou à une grande maison familiale avec activité complémentaire.

• 360 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 1.19 ha