Biens et maisons à vendre à Lavalette 11290

Maison à vendre - Réf: A45598LHS34

221 000 €

Maison de village en pierre T5, 3 sde, avec garage, cour et terrasse – et beaucoup de caractère et de charme !

Une maison de village pleine de charme et originalité, rénovée dans un style caractéristique avec des choix de décoration inspirés. L'entrée de la maison, le garage et un terrain de 17 m² donnent sur une jolie place traditionnelle agrémentée d'arbres et de verdure. À l'intérieur, le salon et la cuisine du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une charmante cour végétalisée. On trouve également au premier étage un vaste espace de vie offrant une belle vue et une terrasse donnant sur la place. On trouve des chambres et des salles d’eau à chacun des trois étages, ce qui constitue un atout majeur en termes de flexibilité !

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 39 m²

Commerce à vendre - Réf: A26645JKB11

560 000 €

Ancienne propriété viticole à rénover. 6 maisons, nombreuses dépendances. 2 hectares de terrain.

Rare opportunité d'acquérir un hameau complet à réaménager. Cet ancien domaine se compose d'un certain nombre de maisons, de granges et de dépendances situées autour d'une esplanade centrale. La propriété est située sur son propre terrain de 2 hectares, isolée des voisins tout en étant proche du village local et à seulement 15 minutes de Carcassonne. La propriété se compose d'une grande maison de maître, de 4 maisons d'ouvriers, de garages, d'un pigeonnier et de 2 grands entrepôts, tous à rénover. En outre, il y a un bâtiment agricole séparé, anciennement utilisé pour la production de vin, qui est en bon état et a le potentiel d'être aménagé en logement résidentiel. Les propriétaires actuels ont des plans architecturaux pour créer un ensemble de 16 logements, avec des jardins individuels, des parkings, des potagers et un verger. Ces plans sont disponibles par négociation séparée.

• 1434 m²
• 2.01 ha

Maison à vendre - Réf: A36345JKB11

448 500 € 459 000 €

Maison spacieuse et bien entretenue, proche Carcassonne. 4 chambres, jardin privé, piscine, garages, parking

Une belle maison, construite il y a environ 30 ans et bien entretenue depuis. Elle comprend un grand salon avec vue sur le jardin, une cuisine et une buanderie récemment aménagées, trois chambres avec salle de bains, un grand bureau / chambre 4 et un garage intégral. Il y a également un double garage séparé et une grande aire de stationnement gravillonnée. Le jardin est bien aménagé et très privé, complété par une piscine avec des terrasses autour. Elle se trouve au village de Badens, a 17km de Carcassonne. Le village dispose de quelques commerces et services de proximité, et se trouve à une courte distance de Trèbes, sur le Canal du Midi, où l'on trouve des supermarchés et des restaurants. L'aéroport international de Carcassonne est à environ 25 minutes de route.

• 195 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3135 m²

Maison à vendre - Réf: A37698CED11

107 000 € 129 500 €

Maison de ville entièrement rénovée sur 3 étages avec cuisine/salon/salle à manger, 3 chambres, SDB.

Cette charmante maison de ville de 3 chambres a été restaurée avec goût par les propriétaires actuels tout en conservant son caractère d'origine. Les poutres apparentes et les murs en pierre de rivière offrent un goût de charme ancien à cette superbe propriété qui se prête à une maison de vacances idéale, une résidence permanente ou une opportunité de location. Située dans la ville animée de Quillan, nichée au pied des Pyrénées dans la Haute Vallée de l'Aude, la ville s'est récemment réinventée en tant que destination touristique avec une foule d'activités pour ceux qui recherchent des activités de plein air ou un style de vie plus décontracté. Elle bénéficie d'une situation centrale entre deux aéroports internationaux, Carcassonne (1h) et Perpignan (1h20m). Les plages de la Méditerranée sont à 1h20 en voiture et la frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures. En hiver, la station de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture.

• 94 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A38180VS11

279 000 € 310 000 €

Spacieuse maison de 5 chambres, jardin de 2469m², 2 garages et une serre dans le village de Lavalette

Située à seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un village recherché disposant de toutes les commodités, cette spacieuse maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le niveau principal comprend un séjour lumineux, une cuisine traditionnelle avec arrière-cuisine/buanderie, trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de bains familiale, un WC indépendant, ainsi qu'un second salon avec cheminée et entrée indépendante, desservant l'étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec un charmant balcon, un espace bureau, une seconde salle de bains avec WC et un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'un grand garage , ainsi que d'un second garage/grange offrant un beau potentiel pour créer un gîte ou un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires), idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. Le jardin arboré est intime et cloturé.

• 180 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 2469 m²

Maison à vendre - Réf: A45817SAB11

1 100 000 €

Montréal - Caché dans les collines de la région de Malpère, vous trouverez ce trésor.

Un domaine rare alliant patrimoine, intimité et potentiel d'investissement Situé au cœur de 51 hectares de terres certifiées biologiques d'un seul tenant, ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un havre de paix privé dans l'un des environnements naturels les plus préservés du sud de la France. Au cœur du domaine se dresse une demeure en pierre du XIXe siècle offrant environ 575 m² de surface habitable. Actuellement aménagée en cinq appartements indépendants, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et de multiples possibilités de revenus.

• 575 m²
• 20 pièces
• 16 ch.
• 51.63 ha

Maison à vendre - Réf: A38690BK11

270 000 € 275 000 €

Spacieuse maison familiale 4/5 chambres avec grand jardin, piscine, double garage – potentiel chambres d’hôtes

Nichée dans le paisible village de Pech Luna, cette maison entièrement rénovée allie confort, charme et polyvalence. Idéale pour une famille en pleine croissance ou comme résidence secondaire facile à entretenir, elle offre 180 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et un vaste salon de 40 m², tous deux avec poêle à bois, mènent à une cuisine équipée d’une cuisinière Aga, un WC et une chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et WC. Le dernier niveau propose un grand grenier aménagé, idéal comme chambre d’appoint, salle de jeux, bureau ou salle de sport. À l’extérieur, le jardin de 3 500 m² comprend un verger, un potager, une piscine hors sol et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. Double garage, grand parking et atelier complètent l’ensemble. Située à 20 min de Mirepoix et 25 min de Castelnaudary, elle offre aussi un excellent potentiel de chambres d’hôtes.

• 180 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 3500 m²

Maison à vendre - Réf: A45674LAC11

236 500 €

Deux appartements indépendants, jardin, balcon et garage – Idéale famille ou investissement locatif

Dans un quartier calme de Limoux, cette maison lumineuse des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 logements indépendants avec entrées séparées, un jardin clôturé et un garage. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour réunir la famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour développer un projet locatif. Le logement du RDC, avec accès direct au jardin, comprend une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie est accessible depuis le garage. À l'étage, le second appartement se compose de deux chambres avec placards, d'un séjour lumineux de 26,6 m² avec cheminée insert et balcon, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une salle de bain et WC. Chauffage central au gaz sur l'ensemble, complété par un poêle et une cheminée insert. Volets solaires récents

• 132 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A44792SOM81

850 000 €

Beau domaine avec 6 logements, vaste terrain, idéal pour plusieurs familles, les chevaux, 15 mins de la ville

Un ensemble immobilier rural et atypique composé d’une maison principale de grande envergure comprenant 11 chambres, une bibliothèque/salle de musique, une salle de billard, plusieurs salles de réception, ainsi qu’un appartement de gardien de trois chambres. La propriété comprend également quatre autres maisons regroupées autour du jardin clos. Chacune dispose de son propre jardin. Deux des maisons génèrent déjà des revenus locatifs. Possibilités de modernisation et d’amélioration tout en conservant le caractère d’un domaine de chasse aristocratique du XIXe siècle. Idéal pour des projets équestres, écologiques, événementiels, de retraites et touristiques. Ici règne une paix absolue. Le charme de l’eau, l'espace et l'isolement. La vue sur les Pyrénées au loin apporte la grandeur. Ce lieu recèle un potentiel pour de nombreux projets. L’inspiration est là, il vous faudra apporter la capacité de faire entrer ce domaine dans la prochaine chapitre de sa longue histoire.

• 1176 m²
• 31 pièces
• 20 ch.
• 10.65 ha

Maison à vendre - Réf: A45177SOM81

335 000 € 357 000 €

Une situation isolée, des vues à couper le souffle, un bon terrain, une vaste villa bien aménagée en vente

Cette villa de construction solide, datant de 1935 et comptant trois étages, offre 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une grande cuisine équipée et 3 pièces de réception lumineuses et aérées. Une merveilleuse maison familiale ou l’emplacement idéal pour divers types d’activités professionnelles, bénéficiant du calme et de l’isolement d’un petit hameau dans la Montagne Noire, dans le Tarn. Un emplacement idéal pour votre projet équestre et/ou de l'autosuffisance, les retraites, chambres d’hôte – laissez-vous guider par votre imagination. La vue depuis cette position surélevée sur la vaste plaine est à couper le souffle et s'étend du Massif Central à l'est jusqu'aux Pyrénées à l'ouest par temps clair. Les voisins les plus proches sont hors de vue et suffisamment éloignés pour que vous vous sentiez isolé, tout en étant assez proches pour nouer des relations amicales si vous le souhaitez. Dourgne, le village le plus proche, est à 10 km de route.

• 249 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 1.9 ha

Appartement à vendre - Réf: A37053JAV34

159 000 €

Appartement de caractère dans un château historique avec jardin partagé — à pied des cafés et du marché

Au cœur d’Olonzac, dans une maison de maître de 1891 construit pour un vigneron, découvrez ce spacieux appartement au dernier étage, réunissant deux anciens lots en un seul logement traversant. Situé côté nord (agréablement frais l’été), il offre 3 grandes chambres avec salle d’eau/bain privative, un salon lumineux avec plafond haut (29 m²), une grande cuisine (30 m²) et une vue dégagée. Copropriété active de 10 logements, jardin commun avec barbecue, hall d’entrée avec espace vélos, escalier majestueux en marbre de Caunes. Avec trois chambres et trois salles d’eau, l’appartement est idéal comme résidence secondaire dans le sud de la France, parfaite pour recevoir famille et amis. Contactez-nous pour plus d’infos et une visite.

• 150 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 396 m²

Maison à vendre - Réf: A44603LHS34

445 000 €

Superbe villa moderne T4 avec une annexe T2-3, piscine, grand jardin, vue magnifique et abri-voiture

Depuis une petite rue calme de ce village très prisé, une allée bordée d'arbustes en fleurs mène à la maison et au jardin d'une superficie totale de 2 500 m². Devant la maison et son annexe, on trouve un ample parking en gravier et une aire de manœuvre bordée d'arbres et de plantes ; et il y a suffisamment d'espace derrière la maison pour un potager, des plate-bandes, une aire de jeux, la piscine de 10 m sur 5 et ses espaces de détente, ainsi qu'un jardin séparé pour l'annexe de 52 m².

• 192 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A42365COM11

295 000 € 315 000 €

Grande maison de caractère avec cour et piscine au cœur de Montréal

Située au cœur du village de Montréal (Aude), dans une rue calme du centre historique, cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. À l’arrière, une cour intime avec piscine permet de profiter pleinement de la douceur du sud de la France. Montréal est un village vivant et agréable, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Entouré de vignes, de collines et du massif de la Malepère, il bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en étant proche de Carcassonne et Limoux. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et de pièces modulables selon les besoins, ainsi que d’une cuisine d’été ouvrant sur l’extérieur. De nombreux éléments anciens ont été conservés, apportant caractère et authenticité. Une belle opportunité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un village dynamique du sud-ouest.

• 256 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A45691FV81

255 000 €

Tarn: 8 km de Castres, charmante maison de village totalement rénovée avec sous-sol complet et terrain clos!

Cette maison très bien rénovée se dans le paisible village de Valdurenque , commune rurale qui fait partie de l’aire d’attraction de Castres à tout juste 8km. Elle compte 168m2 habitables avec un sous-sol complet aménagé , celui-ci vous surprendra avec son espace bar détente idéal pour des soirées entre amis ! Construite sur un terrain totalement clos de 756m2 elle bénéficie de plusieurs espaces arborés et fleuris bien à l’abri , avec cuisine d’été, coin barbecue, terrasse, vous permettant de profiter pleinement de son extérieur très bien aménagé. Côté intérieur, il ne reste qu’à poser vos valises , tout est prêt , fonctionnel avec un bel esprit cocooning aux teintes apaisantes . Une vraie opportunité dans un village dynamique aux portes de la ville de Castres ville d’art et d’histoire ,notre petite Venise du Tarn  en Occitanie !

• 168 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 756 m²

Maison à vendre - Réf: A24719SOM11

495 000 €

A saisir !! Cette belle maison avec vue imprenable dans le climat agréable de la Montagne Noire,

Vous n'avez rien à faire, sauf arriver et ouvrir les valises ! Bien proportionnée, avec des pièces lumineuses, la maison se trouve sur une colline surplombant une vallée spectaculaire de la Montagne Noire à 25 km de Carcassonne et de Mazamet. Une large terrasse en pierre avec une vue superbe et la piscine juste en bas. Le jardin boisé a été restauré avec amour afin de créer un lieu magique pour se promener, s'asseoir, jouer à cache-cache… Sortez de la propriété pour profiter du paysage, des randonées, des routes faites pour le vélo. Les villages de proximité proposent des restaurants, une école, des commerces et services. Pour une sortie en ville, Mazamet et Carcassonne sont à 30 minutes de route.

• 330 m²
• 17 pièces
• 6 ch.
• 6600 m²

Terrain à vendre - Réf: A45645CYV11

86 500 €

Terrain constructible viabilisé de 682 m², libre constructeur, vue panoramique – 25 min de Narbonne

Situé sur les hauteurs de Boutenac, ce terrain constructible et borné de 682 m² bénéficie d’une vue panoramique sur les Corbières, les vignobles et les collines environnantes. Légèrement en pente vers le nord-est, il offre un cadre privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Une étude géotechnique G2-AVP a été réalisée en 2020 pour un précédent projet comprenant une villa partiellement en R+1, un garage attenant, des terrasses et une piscine. Elle indique que des fondations classiques de type semelles filantes ou isolées peuvent être envisagées, sous réserve d’une adaptation au projet définitif et du respect des préconisations géotechniques. Le terrain est viabilisé, avec eau, électricité, tout-à-l’égout et fibre disponibles. Tout futur projet restera soumis aux règles d’urbanisme en vigueur et aux autorisations nécessaires. Boutenac se situe à 25 minutes de Narbonne et à environ 45 minutes des plages méditerranéennes.

• 682 m²

Maison à vendre - Réf: A34981SOM81

220 000 €

Super prix pour cette grande maison en pierre, tout confort. Centre village, proche aux commodités.

Construite dans les années 1800, cette belle maison dans le village médiéval de Sorèze conserve des éléments anciens tels que le mur à colombages au-dessus des escaliers. Avec des éléments modernes tels que le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et le double vitrage, cette propriété offre une combinaison parfaite entre caractère et confort. La cuisine et les salles de bains sont récentes et la maison est prête à être habitée. En tant que résidence secondaire ou investissement pour la location, elle est idéale car il n'y a pas d'espace extérieur à entretenir. Comme résidence principale, sa localisation la rend idéale - écoles et autres commodités sont à porté de main. Sorèze est un charmant village aux rues étroites et aux petites places situé à moins de 6 km de la ville de Revel. Lisez la suite pour en savoir plus !

• 240 m²
• 6 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A45565NE81

88 000 €

Spacieuse maison de village à rénover avec terrasse dans une rue charmante, près de la ville de Revel

Découvrez cette propriété de caractère dans le charmant village de Durfort, nichée au pied de la Montagne Noire. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais son prix est incroyablement compétitif pour la quantité d’espace disponible. La propriété est répartie sur trois étages avec deux salles de réception au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et une pièce de vie au premier étage, plus une salle de bain. Le dernier étage dispose de deux chambres, une salle de douche et une charmante terrasse sur le toit avec vue sur le village et les collines. Le joli village de Durfort dispose d’un bar et d’un restaurant et se trouve à seulement dix minutes de la ville de dynamique de Revel. Les collines et forêts autour du village sont idéales pour explorer à pied ou à vélo, et les grandes villes de Carcassonne et Toulouse sont accessibles en moins d’une heure.

• 158 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 18 m²

Maison à vendre - Réf: A45562JOO11

149 900 €

Maison de plain-pied, deux chambres, superbement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme de l’Aude

Rénovée avec goût et élégance afin d’offrir un cadre de vie confortable. Dotée d’une cuisine moderne récemment installée, d’un vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois, de deux chambres doubles et d’une nouvelle salle d’eau avec douche à l’italienne. La propriété dispose de jardins paysagers matures et bien entretenus, d’un garage ainsi que de plusieurs ateliers. Située en position dominante, elle bénéficie de vues pittoresques sur la campagne environnante, sur la ville marchande de Quillan et au-delà jusqu’aux contreforts des Pyrénées. Proche des commodités locales.

• 64 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 641 m²

Maison à vendre - Réf: A42879FV34

Vendu

Herault: Exclusivité Courniou, belle villa traditionnelle avec garage et terrain clos .

Entre Méditerranée et Atlantique, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Courniou est un village de 600 âmes posé sur un massif calcaire , cette villa construite de façon traditionnelle avec matériaux et conception de qualité trouvera rapidement son futur heureux propriétaire car ce type de bien est rare sur le secteur . Bien exposée au coeur d’un tout petit lotissement , toutes ses pièces à vivre font face à la montagne bien au soleil et s’ouvrent sur une très large terrasse ! Avec ses 153m2 habitables et son sous-sol complet cette villa offre un potentiel énorme en terme d’aménagement . Son terrain clos d’une superficie totale de 1068m2 est la taille idéale pour s’adonner aux plaisir du jardinage , et pourquoi pas y installer une piscine . Maison familiale par excellence vous allez l’adorer ! Un havre de paix dans ce coin d'Occitanie ou les biens sont vraiment très recherchés!

• 153 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1068 m²

Maison à vendre - Réf: A43727IEG34

179 000 €

Maison de caractère avec logement indépendant, garage et potentiel locatif – Olonzac

Rare au centre d'Olonzac : ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 4 chambres, un appartement duplex indépendant de 4 chambres, une cour privative, une grande terrasse et un garage sur deux niveaux. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement au cœur du Minervois.

• 349 m²
• 10 pièces
• 8 ch.
• 80 m²

Appartement à vendre - Réf: A42545BK11

435 000 € 499 000 €

Duplex de caractère d’exception avec terrasses – centre de Carcassonne

Situé au cœur de Carcassonne, dans un immeuble de caractère, ce duplex de 272 m² (loi Carrez) occupe les deuxième et troisième étages et offre un art de vivre rare en centre-ville. Lumineux et aux volumes généreux, il séduit par ses parquets anciens et l’harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le premier niveau comprend un vaste salon de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’étage supérieur, accessible par escalier intérieur ou par une entrée indépendante depuis la cage d’escalier commune, s’apparente presque à un second appartement. Il propose un second salon aménagé en salle de jeux avec billard, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant faire office de cinquième chambre. Deux terrasses intimistes complètent ce niveau. Une cave, un grenier, un appentis et un stationnement facile à proximité complètent ce bien rare.

• 272 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Chateau à vendre - Réf: A42569NE11

540 000 € 575 000 €

Château impressionnant avec dépendances et jardin, plein d’histoire, au cœur du Razès près de Carcassonne

Découvrez ce château spacieux situé sur un terrain généreux au centre du petit village de Cailhavel. Plein de caractéristiques historiques avec un potentiel énorme pour créer de l'espace de vie supplémentaire ou votre propre projet d’entreprise. Le château a deux espaces de vie distincts, il conviendrait donc à deux familles ou chambre d’hôtes ou pour des événements. La propriété dispose d’un escalier principal impressionnant avec accès aux espaces de vie. Au premier étage, il y a trois chambres et de l’espace pour en créer beaucoup plus avec des rénovations supplémentaires. Il y a un grenier qui pourrait être aménagé et plusieurs dépendances qui pourraient être utilisées pour des espaces de vie ou du stockage. Le jardin plat autour de la propriété a plus qu’assez d’espace pour une piscine, un potager ou quelques animaux ainsi que du parking. Le village est situé au milieu de collines et de vignobles, à seulement 5 km de Belvèze-du-Razès et à 7 km de la ville populaire de Montréal.

• 462 m²
• 10 pièces
• 3 ch.
• 2942 m²

Maison à vendre - Réf: A44828SOM11

319 000 €

Maison de maître au cœur de la Montagne Noire. Bon classement énergétique. Beau terrain.

Nichée dans une vallée de la région de la Montagne Noire, dans l’Aude, cette grande maison constitue une résidence familiale idéale, offrant suffisamment d'espace pour le télétravail ou pour lancer une activité de type chambres d'hôtes. Equipée de la fibre pour internet et à même pas 30 km de l'aéroport de Carcassonne, elle rend le télétravail une vrai option. Le vaste jardin mature abrite des arbres fruitiers, une piscine hors sol et s'étend jusqu'à la colline boisée qui surplombe la maison. Une parcelle non attenant donne accès à la rivière.

• 399 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 4769 m²

Maison à vendre - Réf: A42552SOM81

69 500 € 76 000 €

Mignonne maison de village proche lac et ville. Super pour les vacances, primo-accédant ou investissement.

Maison de 3 chambres avec sous-sol partiellement aménagé. Située dans un hameau pittoresque et calme, à 7 km du bourg de Mazamet, entourée par des collines boisées et à seulement 3 km à pied du lac de loisirs où l'on peut se baigner, pêcher, se balader, bien manger et se déteindre. Idéale comme résidence secondaire ou première acquisition. Le sous-sol, avec accès extérieur, comprend une cuisine et une petite salle d'eau/WC à rénover. Avec un aménagement judicieux de l'espace, ce sous-sol pourrait être transformé en studio. Le pigeonnier attenant à la maison représente un potentiel très important. Il compte actuellement deux étages, accessibles uniquement depuis l'extérieur. Il sera peut-être possible d’y créer un pièce supplémentaire accessible depuis la maison et/ou d'ouvrir partiellement les murs extérieurs pour créer une ou plusieurs terrasses ombragées. À vérifier auprès des services d'urbanisme.

• 90 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A41716BK11

990 000 € 1 200 000 €

Éco-domaine clé en main avec hébergements, cuisine professionnelle, piscine et totale tranquillité

Situé dans la Haute Vallée de l’Aude, ce domaine certifié en agriculture biologique offre un cadre préservé, une autonomie remarquable et un fort potentiel touristique. À seulement 15 minutes des commerces et 1h15 de Carcassonne ou Perpignan, la propriété s’étend sur 27 hectares en zone Natura 2000, comprenant forêts, prairies, sources naturelles et étang. La maison principale rénovée de 110 m² comprend 2 chambres, un dressing et un bureau. Le complexe touristique de 320 m² propose 4 chambres d’hôtes (16 couchages), une cuisine professionnelle, une salle de réception, un espace de vie partagé et une piscine chauffée. Panneaux solaires, chauffage au bois et eau de source permettent une autonomie quasi totale. Accès par voie communale entretenue, transport scolaire sur demande. Une opportunité rare pour un projet touristique, de retraite ou d’agriculture écologique.

• 412 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 26.88 ha

Maison à vendre - Réf: A45270NNK11

145 000 €

Maison familiale modernisée avec 3 chambres, jardin, vue sur les montagnes, à 2 mins à pied du centre d'Axat

Maison pleine de charme avec vue sur les montagnes, à seulement 2 minutes à pied du centre du village. Cette agréable maison de 3 chambres est située dans une rue calme, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités. Rez-de-chaussée : 1 chambre d’amis ou bureau, un atelier/pièce technique ainsi qu’une buanderie avec toilettes. Premier étage : Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au joli jardin. Deuxième étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement.

• 92 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A43587LHS11

235 400 € 267 500 €

Belle maison de village de caractère en pierres, T6, avec cour et terrasse, et un espace de vie très spacieux.

Une rénovation de qualité réalisée pendant les deux dernières années, qui a su préserver une grande partie du charme de cette maison de village tout en laissant entrer beaucoup de lumière et d'air dans les pièces ! L'espace de vie principal, au style contemporain, est doté de fenêtres donnant à la fois sur le sud et le nord, et offre un accès direct à la cour de 30 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à la terrasse de 18 m², tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau.

• 176 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 48 m²

Maison à vendre - Réf: A44987FV11

840 000 €

AUDE Entre Mazamet et Carcassonne propriété d’exception, avec dépendances , 7ha de bois prairies avec ruisseau

Cette propriété unique et rare se trouve à 10 km de Mazamet et 33km de Carcassonne , et juste 6 km des célèbres lacs des Montagnes et Laprade , au cœur de la Montagne Noire dans le département de l’Aude . Elle trône fièrement au sein d’un environnement naturel préservé et remarquable , tel un bijou dans son écrin , bien au calme isolée et sans voisins . Cet ancien corps de ferme en pierre apparentes a été superbement rénové et offre douceur et confort de vivre optimal . L’habitation et ses 199m2 habitables est jouxtée par un vaste garage de 110m2, une magnifique étable sur 2 niveaux de 200m2 au sol , un espace agricole semi couvert de 600 m2 et une hangar de plus de 200m2. Le potentiel ici est énorme , et tout autour un environnement naturel composé de bois prairies et aménagement paysager remarquable aux essences précieuses , comment ne pas tomber sous le charme des hêtres trois fois centenaires , chênes , noisetiers ….

• 199 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 7.27 ha

Maison à vendre - Réf: A38067JAS11

199 900 € 214 700 €

Vivez le rêve du Sud de la France : maison de village avec terrasse, garage et appartement indépendant.

Au cœur du village prisé de Caunes-Minervois, à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse sur trois étages comprend 2 chambres, doubles, 2 salles de bains, un spacieux séjour avec cuisine équipée, une grande terrasse ensoleillée attenante au séjour, un garage et un appartement indépendant T2 au rez-de-chaussée avec entrée privée. Premier étage : un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et une salle de bains avec lave-linge. Climatisation réversible. Deuxième étage : deux chambres doubles, un grand palier/bureau et une salle d'eau avec lavabo et WC. Climatisation réversible. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 50m2 avec salon, chambre double, cuisine équipée et salle de bains avec WC séparés et lave-linge. Idéal pour les visiteurs ou comme source de revenus potentielle. Fait rare dans les petits villages, un garage privatif.

• 147 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 24 m²

Maison à vendre - Réf: A37858JAS11

475 000 € 487 200 €

Élégante maison de vigneron du XIXe Siècle avec 4 chambres, piscine et terrasses à Caunes-Minervois

Belle maison de vigneron du XIXe siècle, rénovée avec goût, au cœur du village recherché de Caunes-Minervois. Offrant 4 salles de bains et 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains luxueuse, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, salle d’eau et grand atelier. Cour de 30 m², terrasse avec piscine (6x3,5 m) et studio d’été, plus une terrasse supérieure avec pergola. Caunes offre tous commerces, restaurants, un marché hebdomadaire, et un riche programme culturel. À 30 min de Carcassonne, 45 min des plages, et 1 h 30 des Pyrénées. Fibre optique, stationnement facile — idéale résidence principale ou secondaire.

• 245 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 150 m²

Maison à vendre - Réf: A42227LAC11

210 000 € 220 000 €

Maison avec vue sur les Pyrénées, Piscine, Jardin, Garage et Sous-sol avec Studio

Entre Carcassonne et Limoux, perchée en hauteur avec une vue spectaculaire, cette maison offre un cadre idéal pour profiter de l’espace extérieur et du confort intérieur, avec la possibilité d’accueillir famille et amis grâce à son studio d’appoint au sous-sol. La maison dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain, avec une hauteur sous plafond de 3 m qui amplifie la sensation d’espace. Récemment équipée d’une climatisation réversible et avec des combles isolés, elle est économe en énergie. Le terrain fleuri et arboré comprend une piscine, un sous-sol d'environ 70m² et un garage. Depuis la terrasse, la vue dégagée sur les montagnes offre un cadre apaisant été comme hiver. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’acquérir également la maison mitoyenne voisine, offrant la possibilité de créer une grande maison familiale ou de continuer l’exploitation en gîte, comme cela a été fait avec succès.

• 75 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 911 m²