Biens et maisons à vendre à Marseille 1er Arrondissement 13001

Maison à vendre - Réf: A41443JML47

197 000 €

A 3km de Miramont de Guyenne et 10 km de Eymet, maison en pierre entièrement restaurée avec jardin.

Charmante Maison en Pierre Rénovée (Proche Miramont/Eymet) Authenticité et Potentiel ! Dans un bourg paisible, superbe maison en pierre entièrement rénovée (poutres, parquets d'origine, pierres apparentes). Habitable de plain-pied : RDC : Vaste entrée, séjour, cuisine récente avec partie salle à manger , une chambre, SDB, WC. Étage : Palier, trois chambres, accès grenier aménageable. Petite dépendance attenante. Jardin. Deux greniers supplémentaires offrent une belle modularité. Idéal pour qui cherche le charme de l'ancien sans travaux majeurs.

• 124 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 900 m²

Maison à vendre - Réf: A39832GJP24

291 500 € 318 000 €

Superbe opportunité de rénovation – deux maisons, dépendances en pierre et plus de 5 hectares

La maison principale (179 m²)est habitable mais nécessitera des travaux de modernisation, tandis que la seconde maison demande une rénovation complète. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant, ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité séparés, ce qui en fait une propriété idéale pour créer un gîte ou un logement locatif. Le terrain, principalement en prairie, bénéficie d’une source naturelle et d’un puits, parfaits pour des chevaux ou une petite activité agricole. Située à seulement 2 km de la bastide médiévale d’Eymet, cette propriété offre un cadre paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

• 6 pièces
• 4 ch.
• 5.71 ha

Maison à vendre - Réf: A41451CGI24

430 500 €

Propriété 7 ha avec maison 4 chambres, hangar 141 m², piscine au sel et pool house

À quelques minutes des commodités et d’un village touristique, cette propriété rare séduit par son environnement paisible et ses prestations. La maison principale offre trois chambres, un salon/salle à manger de 40 m², une cuisine équipée et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre. À l’extérieur, une piscine au sel de 10x5 m avec régulateur de PH, son pool house et une belle plage invitent à la détente. Un hangar de 141 m², potentiellement convertible en habitation, complète l’ensemble. Nichée sur 7 hectares sans voisinage, cette propriété allie tranquillité et potentiel, à proximité de Bergerac, Lalinde et Sarlat.

• 135 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 6.78 ha

Maison à vendre - Réf: A41454CGI24

272 850 €

Maison de ville 200 m² rénovée à Belvès avec potentiel commercial et cave 46 m²

Située au cœur de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de ville de 200 m² offre un potentiel rare. Actuellement organisée en galerie d’art, commerce indépendant et appartement, elle peut aisément être transformée en habitation familiale. Rénovée avec goût, bénéficiant d’une électricité neuve et de doubles vitrages, elle séduit par ses volumes généreux : galerie de 46 m², commerce de 40 m², chambres spacieuses et grande pièce de 43 m² à l’étage. Une cave chaufferie de 46 m² complète l’ensemble. Avec grand parking à proximité, ce bien est idéal pour un projet résidentiel ou un investissement commercial au cœur du Périgord.

• 200 m²
• 8 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A41424EO24

525 000 €

Longère en pierres avec piscine et dépendances sur 2,9 ha proche Bergerac

À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété en pierres apparentes séduit par son authenticité et son environnement paisible. La maison principale offre environ 176 m² habitables avec cuisine dinatoire équipée, salon chaleureux avec insert, salle de bains et quatre chambres dont une avec dressing. Une pièce supplémentaire complète l’ensemble. Attenant, un appartement indépendant permet d’accueillir famille ou amis, avec accès direct à la piscine protégée par un muret en pierres. Le terrain de près de 2,9 hectares comprend une prairie idéale pour chevaux. Côté dépendances, un grand séchoir adapté au stationnement d’un camping-car, un double garage et divers espaces de stockage offrent de multiples possibilités. Un véritable havre de paix, alliant charme périgourdin et confort moderne, à proximité des commodités de Bergerac.

• 176 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 2.88 ha

Maison à vendre - Réf: A41508SRS47

640 000 €

Charmante propriété au calme avec 1,4H de terrain, gite T2 separé, nombreuses dépendances et piscine.

Magnifique propriété isolé, situé dans un cadre verdoyant, très lumineuse avec beaucoup de cachet, gite séparé d'une chambre, piscine et nombreuses dépendances situé à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse à côté de Fauillet dans la campagne Lot et Garonnais.

• 310 m²
• 14 pièces
• 5 ch.
• 1.4 ha

Maison à vendre - Réf: A41470DBC47

330 750 €

Belle maison familiale avec piscine, proche du Lot, des restaurants et du marché hebdomadaire.

Cette maison de ville élégante est à voir absolument. Ses proportions harmonieuses, ses hauts plafonds et sa proximité avec toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot en font un lieu idéal. La rivière Lot, de l'autre côté de la ville, est parfaite pour le kayak, le canoë, etc. Villeneuve-sur-Lot regorge de restaurants, de boutiques et d'un théâtre. Un terrain de golf est accessible en quelques minutes en voiture. Bergerac : 60 km Bordeaux : 112 km Agen : 24 km

• 230 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 401 m²

Maison à vendre - Réf: A41365DFA24

152 000 €

Idéal famille ou investissement : maison + grange à 3 min de Vergt

Ensemble immobilier avec maison rénovée et grange – Vergt (24380) Situé au cœur d’un hameau calme, à seulement 3 minutes de Vergt et de toutes ses commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une maison rénovée a achever de 110 m² ainsi que d’une grange de 57 m² implantées sur une parcelle constructible de 670 m². Idéal résidence familiale ou investissement locatif Les atouts du bien Restauration récente et de qualité Toiture neuve Cuisine ouverte et équipée Sol en travertin Parcelle constructible de 670 m² Grange offrant un beau potentiel

• 113 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 974 m²

Maison à vendre - Réf: A34473NK47

580 000 €

Charmante propriété en pierre (rénovée) avec gîte, grange en pierre & piscine, belle vue, proche de commodités

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale a été récemment rénovée par le propriétaire actuel, offrant des espaces de vie spacieux et accueillants. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ouverts s'ouvrent harmonieusement sur une généreuse terrasse, agrémentée d'une piscine, un endroit idéal pour se détendre et profiter des vues spectaculaires. A l’étage, vous trouverez 3 chambres de bonne taille, chacune avec sa propre salle de bain privée. Le gîte indépendant (1 chambre) avec son entrée privée offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour l'hébergement des invités ou comme opportunité de location prête à commercialiser. La grange en pierre offre de nombreuses possibilités. Cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau, offrant à la fois tranquillité et vie moderne avec beaucoup d'espace et des vues imprenables.

• 164 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 6609 m²

Maison à vendre - Réf: A37783HRC24

250 000 € 255 400 €

Maison Familiale Charmante avec Piscine près de Bergerac

Découvrez votre maison familiale idéale au cœur de la Dordogne ! Cette charmante propriété à Lembras, à quelques minutes de Bergerac, offre un agencement spacieux, une piscine privée et un jardin paisible—parfait pour créer des souvenirs familiaux inoubliables.

• 108 m²
• 3 ch.
• 2855 m²

Maison à vendre - Réf: A36122GJP24

294 998 €

Maison contemporaine avec vue imprenable, à seulement 4 minutes d'Eymet

Une maison moderne, lumineuse et ensoleillée, construite en 2013 et agrandie en 2015. Cette charmante maison est construite sur un terrain avec des vues surélevées et comprend ; 2 salons, cuisine, 3 chambres et 3 salles de douche/salle de bains. Accès facile à Eymet (4km) et Bergerac (20km).

• 116 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2507 m²

Maison à vendre - Réf: A40580JML47

165 850 €

Proche Eymet, maison de plain-pied en campagne sur un jardin arboré de plus de 4500m²

Coup de cœur assuré ! À quelques minutes des commodités d'Eymet et de l'aéroport de Bergerac, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située en campagne mais non isolée. Parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre serein. Intérieur Fonctionnel et Lumineux : La maison s'organise autour d'une agréable véranda servant d'entrée. Elle ouvre sur un grand séjour très lumineux, doté de deux portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin. On trouve également une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bains et un w-c séparé. Un garage attenant complète l'ensemble, facilitant le quotidien. Extérieur Paisible : Ce bien est entouré d'un grand jardin de plus de 4500 m², véritable parc paysagé qui vous assure calme et intimité. Le terrain inclut également deux petites dépendances, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'atelier. Un cadre de vie idéal et recherché !

• 95 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 4583 m²

Maison à vendre - Réf: A41173VGR24

1 908 000 €

Domaine de campagne près de Bergerac – Manoir restauré, maisons d’amis et salle de séminaire sur 10,6 hectares

À seulement 20 minutes de l’aéroport de Bergerac, ce superbe domaine du XIXᵉ siècle, entièrement restauré, offre environ 810 m² habitables au cœur de 10,6 hectares de parc, prairies et bois. La maison principale, les granges d’invités, le pigeonnier et le studio allient charme et confort, formant un cadre idéal pour une résidence familiale, un projet hôtelier de charme ou une retraite de bien-être. Espaces de vie élégants, cuisines professionnelles, piscine en pierre de 60 m² avec vue dégagée et sauna en bois complètent cet ensemble d’exception. Alliant authenticité, intimité et modernité, ce domaine rare incarne l’art de vivre à la française, dans un environnement naturel paisible et facilement accessible depuis l’étranger.

• 810 m²
• 25 pièces
• 12 ch.
• 10.6 ha

Maison à vendre - Réf: A31459AW47

470 000 € 499 000 €

Charmante maison en pierre de 4 chambres avec 2 maisons d'hôtes séparées, piscine chauffée et vues fabuleuses

Nichée sur un terrain de 3,25 acres avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée, cette charmante ferme restaurée et magnifiquement présentée offre un hébergement confortable tout en bénéficiant de deux cottages indépendants et spacieux. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois dans le salon, ainsi que de climatiseurs réversibles dans la cuisine/salle à manger et la chambre principale. La cuisine a été récemment rénovée et comprend des appareils encastrés et une plaque à induction. La maison dispose d'une grande terrasse couverte et d'un solarium avec gazebo, parfaits pour admirer les fabuleux couchers de soleil. Les deux maisons d'hôtes indépendantes disposent toutes deux de deux chambres ensuite et ont été exploitées comme locations de vacances. C'est la propriété idéale pour une famille élargie ou un gîte clé en main. Situation paisible à proximité de Lauzun (11 km) et de l'aéroport de Bergerac (38 minutes).

• 311 m²
• 11 pièces
• 8 ch.
• 1.31 ha

Maison à vendre - Réf: A41231VGR47

179 000 €

VUES ! Beau projet de rénovation à finaliser, en bordure d’un village et proche de la bastide d’Eymet

Cette charmante grange en pierre se situe à seulement 3–4 minutes du village recherché de Lauzun et à moins de 15 minutes d’Eymet. Une grande partie de la rénovation est déjà réalisée : toiture entièrement refaite, première mise en place de l’électricité et de la plomberie, planchers renforcés, murs en pierre exposés et rejointoyés, et travaux structurels achevés. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie ouvert avec possibilité de fermer la cuisine, ainsi qu’une autorisation pour une terrasse surélevée offrant de belles vues. À l’étage, deux grandes chambres sont prévues, chacune avec les arrivées pour une salle d’eau, et bénéficient de superbes poutres apparentes. Le niveau inférieur propose un espace pour salle de bain et un coin buanderie, avec un accès direct à l’extérieur. Les autorisations pour une piscine à débordement de 10 × 5 m et un garage sont également accordées.

Maison à vendre - Réf: A41037JML47

329 800 €

Proche VILLENEUVE, Maison en pierre avec pigeonnier et grange à restaurer sur 5000m² de jardin avec puits

HAUTERIVE (15 min VILLENEUVE SUR LOT) : Ensemble immobilier en pierre à rénover dans un cadre bucolique exceptionnel. Ce domaine de charme offre un potentiel unique : Maison de Maître : Au RDC : Entrée, cuisine avec cheminée, séjour, SDE, WC. À l'étage : Palier et deux grandes chambres. Extérieur : Terrasse sous auvent. Dépendances : Pigeonnier attenant (3 pièces) : Idéal pour un agrandissement immédiat de l'habitation principale. Belle Grange non attenante : Possède un Certificat d'Urbanisme (CU) positif pour un changement de destination en habitation. Extérieurs : Jardin arboré de + de 5000m² (borné à la vente) garantissant intimité et espace. Présence d'un puits. RARE ! Idéal pour amoureux de la pierre et projets de rénovation ambitieux.

• 94 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 5100 m²

Maison à vendre - Réf: A41066CAJ24

216 000 €

Charmante maison de village avec annexe indépendante, jardin clos et piscine – Proche d’Eymet et de Sainte-Foy

Située dans un village paisible entre Eymet et Sainte-Foy-la-Grande, cette charmante maison de caractère séduit par sa luminosité et son authenticité. Elle offre une cuisine avec cheminée en pierre, un vaste salon ouvrant sur un jardin clos avec piscine, ainsi qu’une véranda accueillante. À l’étage, deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, une pièce pouvant devenir une quatrième chambre et un grenier complètent l’ensemble. Une annexe indépendante avec chambre, salle d’eau et séjour-cuisine permet d’accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Le jardin avant et le jardin arrière, entièrement muré et intime, ajoutent à l’attrait de cette propriété pleine de charme et de potentiel.

• 225 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 340 m²

Maison à vendre - Réf: A41025GJP24

799 000 €

Magnifique et imposante, La Maison du Bayle, datant du XV e siècle située au cœur de la belle bastide d’Eymet

Une propriété exceptionnelle du XVe siècle au cœur d’Eymet, méticuleusement rénovée entre 2018 et 2020 sous la supervision des Architectes des Bâtiments de France. Ancienne demeure du collecteur d’impôts de la ville, elle allie charme historique et luxe moderne, intégrant des éléments gothiques et baroques, une menuiserie en chêne artisanale et sur mesure, ainsi que des équipements de pointe. Environ 350 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux, comprenant de belles pièces de réception, 4 à 5 chambres et des espaces modulables idéals pour la vie de famille et la réception. À l’extérieur, une cour privée entièrement close avec une fontaine, une terrasse couverte de 40 m², une cuisine d’été et un atelier, ainsi qu’un garage neuf équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien patrimonial rare, clé en main, qui conjugue savoir-faire, histoire et confort contemporain au sein d’une ville médiévale dynamique.

• 325 m²
• 5 ch.
• 354 m²

Commerce à vendre - Réf: A40811BEN33

522 800 €

Domaine viticole BIO de l'Entre-deux-mers en Bx sup. rouge, Bx blanc et rosé, avec sa maison. Chais 570m²

Ce domaine viticole BIO de l'Entre-deux-mers de 6,5 Ha de vignoble et 10 Ha de prairie/terre agricole est à 40m d'altitude et permet également, selon vos besoins, d'envisager en tout ou partie l'exploitation d'oliviers. Les chais, les cuves et les barriques sont en parfait état et permettent la continuité d'une exploitation pérenne. Le propriétaire travaille actuellement avec des sociétés de prestations viticoles sur 50% des tâches. Le recrutement d'un salarié permanent à temps partiel est envisageable pour le reste et permettrait un bon équilibre. Le propriétaire a des candidats potentiels qui peuvent être mis en relation avec l'acquéreur. Possibilité d'acheter le matériel viticole et vinicole ainsi qu'un stock de vin (non compris dans le prix de vente). La maison de 240 m² est en bon état et demande quelques travaux de rénovation pour la salle de bain et de décoration pour 2 des 3 chambres. Agrandissement possible. Domaine de taille moyenne parfait pour une exploitation sereine.

• 240 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 18 ha

Maison à vendre - Réf: A39979JML47

53 900 €

Ensemble immobilier à restaurer composé de trois maisons d'habitation avec dépendances. Jardin avec puits

Découvrez une opportunité rare ! Au cœur d'un village paisible, à deux pas de la Garonne, entre Marmande et Tonneins, se dresse une ancienne forge offrant un énorme potentiel pour artisans, bricoleurs passionnés ou investisseurs visionnaires. Ce domaine atypique, composé de trois habitations en pierre et de nombreuses dépendances, est prêt à renaître de ses cendres. Un bien aux multiples facettes : Maison 1 : Généreusement proportionnée avec 10 pièces à réinventer. Maison 2 : Offre 9 pièces ainsi qu'un grenier (non aménageable) pour encore plus d'espace. Maison 3 : Deux vastes plateaux, un en rez-de-chaussée et un à l'étage, idéaux pour des aménagements modulables. Des dépendances pour concrétiser vos projets. Laissez libre cours à votre imagination avec : Un atelier bois, une écurie, la forge d'origine, un poulailler, une grande terrasse couverte de plus de 183 m² s'ajoute aux atouts de ce bien, parfaite pour des réceptions ou des espaces de travail abrités. Un cadre de vie privilégié

• 507 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 2341 m²

Maison à vendre - Réf: A40098SRS47

220 500 € 243 800 €

Grande maison comprenant 2 appartements separées avec grand jardin dans le centre du village de Virazeil.

Grande maison comprenant 2 appartements, 1 avec 2 chambres au RDC et un avec 3 appartements au 1èr étage. Cette maison peut covenir a une grande famille avec 5 chambres ou pour une famille avec une personne agé ou airbnb. A pieeds de tous commerces de Virazeil.

• 200 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 1300 m²

Maison à vendre - Réf: A28970AW24

489 000 €

Un complexe de pavillons en pierre magnifiquement rénovés avec 2 gîtes et une piscine près d'Eymet.

Composé de trois charmantes maisons indépendantes, chacune exsudant sa propre personnalité, ce domaine offre un rare mélange de charme et de praticité. Que vous soyez à la recherche d'une escapade paisible pour vous-même ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété a tout pour plaire. Actuellement exploitées comme 2 gîtes, ces maisons génèrent un flux régulier de revenus saisonniers, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'industrie touristique florissante de la région. Cependant, elle ne se limite pas aux revenus locatifs - elle pourrait également servir d'une maison pour une grande famille à la recherche d'une retraite paisible. La piscine au sel est parfaite pour se rafraîchir et le terrain clôturé garantit l'intimité. A deux pas de la charmante bastide d'Eymet et à proximité de Bergerac et de son aéroport, cet endroit offre un mélange parfait de vie paisible à la campagne et d'accès facile aux commodités.

• 365 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 2580 m²

Maison à vendre - Réf: 62176MPO46

1 680 000 € 1 850 000 €

Exceptionnel! Entièrement rénové, 7 chambres en suite, appartement séparé, dépendances, piscine et jardin.

Aucun effort ni dépense n'a été épargné pour rénover cette superbe propriété dans la campagne du Lot. La superbe maison principale surplombe la vallée et ses propres jardin et terres. Ici vous trouverez la piscine de luxe avec jacuzzi, et 2 étangs avec des sources naturelles au-delà. Il y a un studio / atelier séparé idéal pour les cours de peinture, de yoga, etc. La maison principale luxueuse comprend une cuisine professionnelle, une salle à manger, un salon et 7 chambres très confortables avec salle de bains privative. L'appartement de 2 chambres est idéal pour les locations ou pourrait être le logement des propriétaires. Actuellement exploité comme B & B de haute qualité à succès.

• 225 m²
• 16 pièces
• 9 ch.
• 4.03 ha

Maison à vendre - Réf: A33255AW47

Vendu

Charmante et spacieuse maison avec terrasse, beau jardin et dépendances située dans un village populaire.

Cette charmante maison familiale est située au cœur d'un village populaire, offrant un mélange parfait de tranquillité rurale et de commodité moderne. La propriété dispose d'un logement spacieux et bien aménagé, comprenant un salon/salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois surélevée, un endroit idéal pour savourer un café le matin. La salle à manger séparée, qui s'ouvre également sur la terrasse, est dotée d'un chaleureux poêle à bois. Il y a une cuisine bien équipée, une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous trouverez 2 chambres de taille généreuse, 2 chambres plus petites, un bureau et 2 salles de bains contemporaines. A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin et d'un grand garage offrant beaucoup d'espace pour les véhicules et le stockage. Les dépendances spacieuses sont des structures supplémentaires offrant un potentiel infini. La bastide populaire d'Eymet est à 7 minutes en voiture et Bergerac est à 30 minutes avec son aéroport international.

• 144 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3150 m²

Maison à vendre - Réf: A38338HRC24

498 000 € 545 000 €

Demeure de Charme avec Dépendances et Piscine – Bergerac Centre

Située au calme, en fond d’impasse, à deux pas du centre de Bergerac, cet ancien pavillon de chasse du XIXe siècle marie avec élégance le charme de l’ancien, le confort familial, et un fort potentiel d’accueil ou de revenu. Rénovée avec soin, elle comprend une maison d’amis, des dépendances, un jardin paysager et une piscine, pour une vie douce toute l’année.

• 193 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 2899 m²

Maison à vendre - Réf: A38595GJP47

214 000 € 235 400 €

En campagne, maison avec granges en pierre et environ 18 500 m² de terrain. Entre Lauzun et Castillones

Charmante propriété en pierre située dans un environnement rural paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale (env. 125 m²) comprend : – Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, salle d’eau, WC séparés – Étage : palier, trois chambres, salle d’eau avec WC, grenier – Sous-sol : cave Ancienne maison en pierre (env. 88 m²) avec garage et deux pièces, chacune avec cheminée. Dépendances : un bâtiment en pierre d’environ 38 m² et une grande grange en pierre avec porche (env. 300 m²). La propriété s’organise autour d’une grande cour de ferme, avec un puits, des prés tout autour et un chemin d’accès privé. À 24 minutes en voiture de l’aéroport de Bergerac, Lauzun à 9 km et Castillonnès à 5 km.

• 125 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1.84 ha

Appartement à vendre - Réf: A40068JML47

50 600 €

Appartement de type 2 avec locataire en place dans résidence proche du centre-ville et de la gare

IDEAL INVESTISSEUR - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE - LOUÉ ! Localisation Premium et Quartier Recherché Dans un quartier prisé, cet appartement est idéalement situé : À proximité immédiate du centre-ville. Accès rapide à la gare. Résidence sécurisée avec ascenseur. Description du Bien (T2) Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement T2 de qualité offre un cadre de vie lumineux : Vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux depuis le balcon privatif. Très lumineux (exposition idéale). Distribution optimisée : Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé, chambre séparée avec placards intégrés, salle d'eau avec WC. Cellier en sous-sol inclus. Un Investissement Locatif Sans Attendre Le bien est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat sans vacance locative ! Loyer Mensuel : 410 € (hors charges) Charges Locatives : 65 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et froide - un atout pour le locataire !)

• 44 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 9 m²

Maison à vendre - Réf: A36513AW24

Vendu

Superbe propriété récemment rénovée au centre d'Eymet

Découvrez le mélange parfait entre le caractère et la vie contemporaine dans cette propriété magnifiquement rénovée, finie à un niveau élevé tout en préservant son charme d'origine. Entrez et soyez accueillis par un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts, spacieux et lumineux - idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois du rez-de-chaussée conservent le caractère de la propriété et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un tout nouveau poêle à bois ajoute une touche d'élégance douillette pour les soirées plus fraîches. À l'étage, vous trouverez deux chambres aux dimensions généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative élégante. La propriété bénéficie également d'un grenier, offrant un fantastique potentiel de conversion. La propriété offre une opportunité exceptionnelle de découvrir le style de vie dynamique d'Eymet, que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente, d'une retraite de vacances

• 94 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A39977CAH24

649 000 €

Maison atypique et confortable de 6 chambres

Située dans un petit village calme de Dordogne avec un supermarché et autres petits commerces de proximité, Cette spacieuse maison familiale de 291 m² habitables, alliant confort moderne, espaces généreux et performance énergétique (DPE classé A) dispose de 6 chambres. Elle séduit par sa luminosité, ses prestations hauts de gammes et ses volumes harmonieux. -climatisation réversible -VMC double flux - eau sanitaire par ballons d'eau chaude thermodynamiques -menuiseries double vitrage -assainissement collectif -DPE A : très faible consommation énergétique et confort optimal toute l’année ! Bergerac et son aéroport se trouvent à environ 16km, le prestigieux golf des Vigiers 27 trous à environ 10 km et la bastide de Sainte Foy LA Grande à 19 km.

• 291 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 1241 m²

Maison à vendre - Réf: A29484CGI24

843 000 €

Domaine en pierre avec étangs et dépendances – Art de vivre en Dordogne, à 15 min de Bergerac

Domaine en pierre avec étangs et dépendances – À 15 min de Bergerac À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, ce domaine en pierre de caractère offre un cadre de vie rare au cœur de la campagne périgourdine. Implantée sur environ 8,5 hectares de prés et de bois, la propriété dispose de deux étangs alimentés par une source, garantissant calme, intimité et authenticité. L’ensemble développe près de 430 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtis indépendants : une maison principale chaleureuse, un gîte indépendant, une grange aménagée avec studio, cuisine d’été et piscine chauffée, ainsi que deux maisons louées à l’année, générant des revenus immédiats. Un bâtiment supplémentaire à réhabiliter complète le potentiel du domaine. Ce bien rare se prête aussi bien à un projet de vie à la campagne qu’à une activité d’accueil ou un investissement patrimonial, sans isolement et avec les commodités à proximité. Un lieu unique, dans l’un des secteurs très recherché en Dordogne.

• 430 m²
• 12 ch.
• 8.5 ha

Maison à vendre - Réf: A35688CAH33

Vendu

SOUS OFFRE

Située en sortie du bourg d'un village, à quelques kilomètres de la Bastide de Sainte Foy la grande, cette maison en pierres se trouve à moins de 6kms du golf des Vigiers et à 4 kilomètres des commerces. Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres et donne également accès à un grenier aménageable. 230 m² de dépendances sont attenants à l'habitation, donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable de celle-ci. Une partie du terrain est en zone constructible et le détachement d'un lot en terrain à bâtir est envisageable.

• 142 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 3985 m²

Maison à vendre - Réf: A40756EO24

485 000 €

Longère périgourdine de caractère avec gîte, piscine et parc clos à 5 min de Bergerac

À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, cette authentique longère périgourdine offre un cadre de vie rare : le calme absolu, sans vis-à-vis, au cœur d’un parc arboré et clos de 1,5 hectare, tout en restant proche de toutes les commodités. Développant environ 265 m² habitables de plain-pied, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cuisine conviviale, salle à manger lumineuse, salon avec cheminée et cinq chambres, dont une suite parentale, composent un ensemble confortable et fonctionnel, ouvert sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Un gîte indépendant, parfaitement intégré et préservant l’intimité de chacun, complète la propriété. Piscine rénovée, équipements récents et performance énergétique maîtrisée viennent parfaire ce bien de caractère. Une propriété rare conjuguant authenticité périgourdine, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle aux portes de la ville.

• 272 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 1.5 ha

Chateau à vendre - Réf: A40814ARB47

1 271 276 €

Domaine exquis avec manoir, maison d’amis et appartement près d’une ville de marché sur la rivière Lot,

Une Demeure Française d’Exception avec Manoir, Maison d’Amis et Appartement — Sud-Ouest de la France Découvrez un Joyau Rare d’Élégance et de Patrimoine Nichée au cœur de plus de 2 hectares (5,5 acres) de jardins paysagers magnifiquement entretenus, cette propriété d’exception incarne le summum du luxe, de la discrétion et du charme intemporel. Située près du village de marché de Castelmoron-sur-Lot, avec Villeneuve-sur-Lot et Agen à proximité, elle offre le meilleur de la vie à la campagne dans l’une des régions les plus pittoresques du sud-ouest de la France

• 531 m²
• 25 pièces
• 10 ch.
• 2.24 ha

Maison à vendre - Réf: A34094ANW24

645 000 € 694 000 €

**SOUS OFFRE** Écuries du 16 siècle du château de Biron avec une maison principale, de grandes écuries

Une occasion rare d'acheter un morceau d'histoire - les anciennes écuries du château médiéval de Biron. En entrant sous l'imposante tour, la cour paisible laisse place à la maison principale avec six chambres, quatre salles de bains, une cuisine et un grand salon avec un bureau en mezzanine. La maison principale possède également deux grandes granges attenantes qui offrent actuellement un espace de stockage et d'atelier mais qui pourraient être converties en logement avec des autorisations. La maison d'hôtes comprend 8 chambres doubles avec salle de bains (partiellement achevées), deux salles communes au rez-de-chaussée et deux autres à aménager à l'étage. L'ancienne écurie (300 m²) pourrait être restaurée (avec autorisation) pour offrir de grands espaces de réunion pour des événements. La propriété est vendue avec 27Ha de terrain L'ensemble pourrait être transformé en une entreprise importante pour les grands événements tels que les mariages ou les conférences.

• 650 m²
• 17 pièces
• 13 ch.
• 26.8 ha

Maison à vendre - Réf: A30623CGI24

Vendu

Maison d'habitation rénovée avec sa grange à rénover

Ancienne grange traditionnelle convertie en habitation et totalement rénovée. Cette spacieuse maison de 4 chambres se trouve dans un hameau mais n'a aucun vis-à-vis. La vue est magnifique sur la campagne environnante. Une petite grange supplémentaire pourrait être rénovée et transformée en gîte. Les autorisations ont été données par la mairie. Le terrain de 8 000 m2 se compose d'une partie jardin et de pâturages. La toiture est complètement isolée ainsi que les murs intérieurs. Le village de Saint-Félix est très dynamique et offre beaucoup d'activités, associations et possibilités.

• 165 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 8000 m²

Maison à vendre - Réf: A40697GJP24

360 000 €

Belle maison de plain-pied avec grande terrasse et parc arboré sur 1,9 hectare de parc a proximité d'Eymet

Spacieuse maison de plain-pied située sur un parc privé de 1,9 hectare comprenant un parc arboré, des prairies et une belle vue dégagée. La maison comprend : séjour/salle à manger lumineux de 34 m² avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée de 14 m² et grande véranda ouvrant sur la terrasse pavée de 60 m². La suite parentale (environ 40 m²) comprend une chambre avec accès à la terrasse, un bureau/dressing et une salle d’eau moderne. Deux autres chambres partagent une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le jardin paysager dispose d’une piscine hors-sol de 5 x 5 m, de plusieurs garages totalisant plus de 65 m². Le terrain est en partie boisé et en partie en prairie Un cadre paisible offrant confort, espace et nature, à seulement quelques minutes des commodités.

• 145 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1.96 ha