Biens et maisons à vendre à Marseille 1er Arrondissement 13001

Maison à vendre - Réf: A45594BEC24

234 000 €

Bel ensemble d'une maison de campagne avec grange-étable attenante, terrasses, petit gîte et terrain de 4320m²

Dans la campagne, entre Ribérac et Aubeterre-sur-Dronne, charmante propriété de caractère située sur un terrain de 4 320 m², sans aucun vis-à-vis. L'ensemble s'organise autour d'une cour traditionnelle et d'un agréable jardin agrémenté d'arbres, d'arbustes et de fleurs. À l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Les pièces sont bien proportionnées et lumineuses, avec des poutres apparentes et beaucoup de caractère. Attenants à la maison se trouvent un cellier, une sellerie, une cave, une grange-étable de 120 m² ainsi qu'un petit gîte composé d'une pièce principale avec une belle salle d'eau. Un beau auvent en bois de 80 m² sert de terrasse ombragée, parfaite pour les moments de détente en journée ainsi que pour les apéritifs et repas en extérieur durant les soirées d'été.

• 168 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 4320 m²

Maison à vendre - Réf: A45627SAG24

174 000 €

Maison contemporaine de plain-pied avec double garage et jardin clos à Montpon-Ménestérol

Cette agréable maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, du collège et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 1 080 m², elle offre trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un double garage et un jardin sécurisé idéal pour les familles et les animaux.

• 92 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1087 m²

Chalet à vendre - Réf: A44993NIE16

172 800 €

Pavillon de Plain-Pied avec 4 Chambres, Véranda, Jardin, Potager et Vue Dégagée

Située dans le charmant village de Saint-Eutrope, à quelques minutes seulement de Montmoreau et de toutes ses commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne charentaise. Elle dispose d'une grande véranda, de quatre chambres, d'un beau jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un vaste potager indépendant et de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Bien entretenue au fil des années, la maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout, du triphasé, d'une pompe à chaleur et de nombreux équipements pratiques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de la mettre à leur goût. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et de la gare de Montmoreau.

• 100 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5000 m²

Maison à vendre - Réf: A44963DFA24

139 900 €

Maison avec jardin au calme dans un hameau

Aux portes de Neuvic sur l'Isle - Maison avec jardin au calme dans un hameau Maison sur 2 niveaux comprenant : - Au rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salon avec cheminée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grande terrasse couverte - A l'étage : 1 grande chambre et 1 pallier pouvant servir de bureau ou de chambre. 1 garage Les atouts de cette maison : - Au calme dans un hameaux - Terrain plat entièrement clos et arboré - Grande terrasse couverte accès de la cuisine et du salon - Fosse septique aux normes - 1 grand garage indépendant Située à : - 5 kms de Neuvic sur l'Isle - 12 kms de Saint-Astier - 13 kms de Mussidan - 30 kms de Périgueux et Bergerac

• 98 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1384 m²

Maison à vendre - Réf: A44767AAO24

178 500 € 184 000 €

Ancienne école de caractère avec potentiel rare pour habitation et activité professionnelle

Située dans le village de Saint-Antoine-de-Breuilh, aux portes de la Dordogne et à proximité immédiate de la Gironde, cette ancienne école transformée en habitation offre un bien unique mêlant histoire, caractère et beaux volumes. Au cœur du vignoble, à seulement 27 km de Saint-Émilion, cette propriété offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et projet professionnel dans un environnement agréable et facilement accessible. Que vous soyez thérapeute, coach, professeur de yoga, artiste, formateur ou travailleur indépendant, les volumes généreux de cette ancienne école ouvrent la porte à de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires) *vidéo de présentation disponible sur simple demande*

• 177 m²
• 4 pièces
• 4 ch.
• 583 m²

Commerce à vendre - Réf: A35869MUC16

376 900 €

A vendre restaurant, pub murs et fonds de commerce au coeur d'un charmant village touristique charentais.

A vendre restaurant, pub murs et fonds sur une place privilégiée d'un grand village charentais. Cet ensemble immobilier de 566 m2 exploitable vous séduira par son emplacement stratégique et sa réputation de longue date. Remarquable par ses nobles volumes, doté d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts (salle de bar 62 places, salle à l'étage 20 places et terrasse extérieur 10 places), d'une immense cuisine tout équipée et aux normes, d'une salle de réception séminaire de 50 places, d'un bureau, de sanitaires et un pub de 100 m2 à réexploiter avec toilettes public et deux sanitaires pour le personnel, vestiaire, cave vouté, salle de stockage, laverie, local chaufferie. local poubelle. L'ensemble est au normes, double vitrage, toiture refaite, meubles inclus pour commencer à travailler. Fort de son emplacement et de sa notoriété, son potentiel séduira les indépendants du métiers, 2 commerces à exploiter pour les futurs acquéreurs.

• 566 m²

Maison à vendre - Réf: A22452VGR24

450 000 €

Belle maison familiale/de vacances avec 3 salles de bains doubles dans un endroit fabuleux !

Superbe maison familiale/de vacances construite au cours des 10 dernières années dans un style typiquement périgourdin, pleine de caractère et de charme. Cette maison est pleine de caractère et de charme, ce qui lui permet de s'intégrer parfaitement dans la campagne française environnante. À l'intérieur, vous trouverez de superbes poutres en chêne, du carrelage et des sols en bois, ainsi que des pièces de taille généreuse. Les nombreuses fenêtres inondent de lumière cette belle maison. Cette fantastique maison a été construite avec beaucoup de soin et d'attention et aucun détail n'a été négligé. Les matériaux utilisés pour cette construction sont de la plus haute qualité et les artisans ont réalisé ces plans à la perfection, créant ainsi un espace magnifique.

• 260 m²
• 3 ch.
• 2800 m²

Commerce à vendre - Réf: A45445BEC16

158 000 €

Un emplacement d’exception : bar renommé au cœur de l’un des plus beaux villages de France

Situé au cœur du magnifique village d’Aubeterre-sur-Dronne, en Charente, à proximité immédiate de la Dordogne, et classé parmi les plus beaux villages de France, ce bar bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel sur la place principal. Emplacement emblématique du village, l’établissement profite d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage tout au long de l’année. Il s’agit d’une adresse incontournable, aussi bien pour la clientèle locale que pour les nombreux visiteurs. Idéalement situé sur l’itinéraire menant à la célèbre Église souterraine Saint-Jean d’Aubeterre, monument unique attirant près de 65 000 visiteurs par an, le commerce bénéficie d’un passage touristique important et régulier. Réputé pour la qualité de son accueil et son ambiance, l’établissement affiche d’excellentes évaluations sur TripAdvisor, Google et d’autres plateformes, confirmant sa solide réputation et son attractivité. Une opportunité rare dans un cadre touristique d’exception.

• 35 m²
• 1 pièce
• 28 m²

Immeuble à vendre - Réf: A45144REC16

299 000 €

Immeuble de caractère avec local commercial et deux appartements au cœur d’Aubeterre-sur-Dronne

Aubeterre sur Dronne , village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, avec son chateau, son église monalithe et son important flux touristique toute l'année. Au centre du village, sur la place Ludovic Trarieux, se trouve un bel immeuble en pierre de taille construit sur trois niveaux. En rez de chaussée un superbe local commercial de 34m² avec des magnifiques murs en pierres apparentes et un superbe plafond en pierre vouté en pierre. Cet espace chaleureux est actuellement exploité en bar à vin renommé et très fréquenté. L’accès aux appartements de 33m² et 34m² se fait en rez-de-rue, à l’arrière de l’immeuble. Les deux propose une agréable cuisine équipée ouvert sur séjour, une chambre, une salle d'eau et wc. La vue donne sur la place, animée par les cafés du matin, le marché du dimanche et la convivialité quotidienne Idéal pour de la location à l’année ou la location saisonnière, ce bien, complété par le cachet du local commercial, garantit un fort potentiel.

• 105 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Immeuble à vendre - Réf: A45460BEC16

457 000 €

Immeuble & fonds de commerce : bar à vin + 2 appartements dans l’un des Plus Beaux Villages de France

Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, est un haut lieu touristique réputé pour son église monolithe et son château, attirant des visiteurs toute l’année. En plein cœur du village, sur la place Ludovic Trarieux, se trouve une belle bâtisse en pierre sur trois niveaux comprenant un bar à vin en activité et deux appartements. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 34 m² avec pierres apparentes et plafond voûté accueille un bar à vin très fréquenté et réputé. À l’arrière, une entrée indépendante dessert deux appartements de 33 m² et 34 m², chacun avec cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau et WC séparés. Emplacement premium sur le passage vers l’église troglodytique (env. 65 000 visiteurs/an), assurant un fort passage toute l’année. Excellente réputation sur les plateformes. Opportunité rare : immeuble + fonds de commerce clé en main dans un village touristique d’exception.

• 105 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A22341CDE16

130 000 € 140 000 €

 VILLEBOIS-LAVALETTE – MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRE AVEC JARDIN, GARAGE 

Au cœur de Villebois-Lavalette, à deux pas des commerces, écoles, restaurants , découvrez cette agréable maison de village rénovée, alliant charme, confort et potentiel locatif. Dominée par le magnifique Château de Villebois, la propriété profite d’un environnement vivant et recherché, ainsi que d’une très belle vue dégagée sur la campagne.

• 100 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A44906JMR16

285 525 € 296 100 €

Belle maison de 147 m² avec quatre chambres, grand jardin et piscine

Osez le charme bucolique et l'élégance de cette belle maison de 147 m² située en plein cœur de la charmante commune de Jurignac. Cette délicieuse demeure vous offre un cadre de vie idéal à la hauteur de vos exigences. La maison se compose de cinq pièces lumineuses bénéficiant d'un agencement agréable et bien pensé. Quatre chambres spacieuses vous accueillent, l'espace parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le jardin paysager de 5600 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente dans l'intimité de ce jardin dessiné et entretenu avec soin. De longues après-midi ensoleillées vous attendent près de la piscine, cette dernière offre un cadre idyllique pour profiter des chaudes journées d'été. La maison inclut également 4 garages, offrant un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement, selon vos besoins, une grange attenante et un hangar de stockage.

• 147 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5600 m²

Maison à vendre - Réf: A41423SHH16

286 000 € 299 000 €

Maison élégante avec piscine, jardin et grand grenier—charme et confort en Charente. 5 Chambre, 2 SDB

Cette belle maison familiale offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses, avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété bénéficie de salles de bains modernes et d’une cuisine contemporaine, tout en conservant son authenticité grâce à son parquet ancien, ses plafonds hauts et ses éléments d’époque. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans le sud-ouest de la France. Tous les commerces et services sont accessibles à pied (écoles, collège, commerces, cabinet médical, etc.). Montmoreau est réputé pour ses nombreuses infrastructures sportives : tennis, football, badminton, nouveau court de padel, danse, pour n’en citer que quelques-uns. Pour vos déplacements, la gare TER de Montmoreau permet de rejoindre Bordeaux en environ 1 heure et Angoulême en 30 minutes, toutes deux offrant une correspondance avec le TGV.

• 200 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1530 m²

Maison à vendre - Réf: A45524BLO24

205 200 €

16th-century house with inner courtyard, large barn, and swimming pool.

Close to La Tour-Blanche, this beautiful 16th-century stone property combines charm and authenticity. The house offers approximately 109 m² of living space with 3 bedrooms, welcoming living areas, exposed beams, and gas central heating. Arranged around a pleasant inner courtyard opening onto the garden, the property benefits from easy-to-maintain outdoor spaces and a lovely swimming pool perfect for enjoying the sunny days. A superb 16th-century barn completes the property and offers numerous possibilities for use. Located in a peaceful and green setting, this character property would be ideal both as a main residence or as a holiday home in the heart of the Périgord region.

• 109 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 940 m²

Maison à vendre - Réf: A44198ELM17

224 500 €

Charmante maison avec grand jardin arboré – 3 chambres – Proche Chevanceaux Charente Maritime, 1h de Bordeaux

Située à proximité de Chevanceaux en Charente Maritime et de ses commodités, au cœur d’un petit hameau calme, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant facilement accessible. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, s’ouvrant sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger. Ce niveau propose également une pièce polyvalente, idéale en chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie, une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier aménagé en espace détente dessert une chambre avec dressing, une seconde grande chambre suivie d'un salon intermédiaire menant à une autre pièce de vie : chambre/studio/bureau offrant de très belles vues sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

• 178 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 5473 m²

Maison à vendre - Réf: A45479AAW24

424 000 €

Superbe propriété en pierre avec 4 chambres, avec d'un jardin charmant, piscine garage et un spacieux sous sol

Une propriété incontournable, cette maison mitoyenne de quatre chambres, joliment présentée, est située à proximité de la dynamique ville de marché de Ribérac. La propriété est équipée de double vitrage et bénéficie d'une excellente classification énergétique DPE Classe C. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur économique et le système peut être utilisé pour chauffer la piscine, prolongeant ainsi la saison de baignade. Sous la maison se trouve un vaste sous-sol occupant toute l'emprise au sol de la propriété. Cet espace pratique comprend une zone de buanderie et un grand espace de rangement pour les objets ménagers. La propriété bénéficie également d'un système de sécurité installé par des professionnels. Adjacent à la maison, un garage offrant un stationnement pratique hors voirie. La propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec l'aéroport de Bergerac à 1 heure, et la gare TGV d'Angoulême à 1 heure offrant les liaisons vers Paris en 3 heures.

• 154 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 830 m²

Maison à vendre - Réf: A44469JR16

604 200 €

Deux maisons et un studio avec une fabuleuse piscine dans ce village riverain populaire près d'Aubeterre

À quelques pas de la pittoresque rivière Dronne, cet ensemble de village magnifiquement présenté comprend trois propriétés entièrement rénovées, offrant un mélange exceptionnel de caractère, de confort et de potentiel de revenu. La maison principale de quatre chambres dispose d'une cuisine familiale généreuse et d'une salle à manger avec de la pierre apparente et des poutres en bois, ainsi que d'un salon spacieux avec radiateurs, d'un poêle à bois et de deux salles de bains. La deuxième propriété est une maison polyvalente de trois chambres (avec un potentiel d'extension à cinq), dotée d'une grande cuisine ouverte et d'un espace de vie, de la climatisation, d'un salon substantiel, de deux salles de bains et d'une grande cave. L'ensemble est complété par un charmant gîte autonome d'une chambre à coucher, riche en caractéristiques d'époque, notamment des poutres apparentes, un plancher en bois, un poêle à bois et sa propre cuisine et salle de bains.

• 345 m²
• 15 pièces
• 8 ch.
• 2621 m²

Maison à vendre - Réf: A33779SGB33

690 000 €

Maison bourgeoise à 15kms de Bordeaux dans un environnement privilégié à deux pas d'un charmant village.

Située dans un cadre paisible au cœur de la campagne à 30ms du centre de Bordeaux, maison bourgeoise d'environ 210 m², ses propriétaires ont su lui maintenir son authenticité. Son vaste espace de vie avec ses hauteurs sous plafond et sa cheminée offre une ambiance chaleureuse. Elle dispose de 4 grandes chambres, d’un bureau, d’un studio indépendant et d’un grand garage. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 4800 m² avec piscine et d’une terrasse panoramique avec vue dominante sur les bois et le clocher du village. Une authentique demeure familiale, Elle est idéale en résidence principale ou maison de vacances. Entre Libourne et Bordeaux, 25km de l'aéroport et 15km de la gare Sncf.

• 210 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4675 m²

Maison à vendre - Réf: A45226JR16

360 400 €

Une maison familiale de quatre chambres avec studio/gîte, nouvelle piscine et grand jardin et granges

À quelques pas de la pittoresque rivière Dronne, cet ensemble de village magnifiquement présenté comprend deux propriétés entièrement rénovées, offrant un mélange exceptionnel de caractère, de confort et de potentiel de revenu. La maison principale de quatre chambres à coucher dispose d'une cuisine familiale généreuse et d'une salle à manger avec de la maçonnerie apparente et des poutres en bois, ainsi que d'un salon spacieux avec chauffage éco-efficace dans les radiateurs, d'un poêle à bois et de deux salles de bains. L'ensemble est complété par un charmant gîte autonome d'une chambre à coucher, riche en caractéristiques d'époque, notamment des poutres apparentes, un plancher en bois, un poêle à bois et sa propre cuisine et salle de bains. À l'extérieur, il y a une piscine magnifiquement en terrasses avec beaucoup d'espace pour les divertissements ainsi qu'un grand espace de jardin, deux granges et un parking hors rue

• 142 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 2255 m²

Maison à vendre - Réf: A45228JR16

243 800 €

Une maison familiale de chambres lits très bien présentée avec une très grande cuisine et salle à manger.

À quelques pas de la pittoresque rivière Dronne, cette propriété de village magnifiquement présentée offre un mélange exceptionnel de caractère, de confort et comprend le potentiel d'étendre davantage le logement dans le grenier partiellement converti et les caves Cette maison de trois chambres avec deux salles de bains dispose d'une cuisine familiale généreuse et d'une salle à manger avec de la maçonnerie apparente et des poutres en bois, ainsi que d'un salon spacieux avec poêle à bois.

• 182 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 336 m²

Maison à vendre - Réf: A45439CER16

254 400 €

Très jolie maison des années 1980 située sur une magnifique parcelle divisible de 3 032 m²

Située à seulement 10 minutes de La Couronne et proche de toutes commodités : alimentation, pharmacie, maison médicale, coiffeur, garage, bus, tennis, football…un bien rare offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier.

• 102 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 3032 m²

Maison à vendre - Réf: A44476CGI24

158 000 €

Maison d'habitation mitoyenne avec jardin et de beaux volumes

Cette charmante maison de village partiellement rénovée vous charmera tout de suite par le calme qui y règne et sa vue sur les champs. Elle se compose de 4 chambres, une grande salle d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine récente avec vue sur une terrasse. Des places de parking privées se trouvent à l'avant et à l'arrière de la maison. Tous les commerces se trouvent à quelques minutes de la maison. Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est tout à fait habitable. Si vous cherchez une maison en pierres avec le charme de l'ancien et le confort actuel, cette maison est pour vous !

• 173 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 517 m²

Maison à vendre - Réf: A43731DFA24

165 800 €

SAINT LEON SUR L'ISLE - Maison de plain pied, 3 chambres avec piscine au calme

SAINT LEON SUR L-ISLE - Propriété comprenant : - Une maison avec : 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salon/séjour, 1 WC, 1 salle d'eau, 3 chambres et 1 garage. - Un garage indépendant - Une Piscine - Une parcelle constructible Les atout de cette maison - Au calme - Belle possibilité d’agrandissement de la maison grâce au garage attenant de 16 m² - Tout à l'égout - Cuisine accès directe sur le jardin - Grand garage indépendant de 35 m² avec grenier - Piscine - Maison habitable mais nécessite des travaux de rafraichissement - Terrain entièrement clos et arboré - Chênes truffiers - Puits - Proche de St Astier et Neuvic - Insert et poêle à granules - Taxe foncière 1030 €

• 81 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1925 m²

Maison à vendre - Réf: A39150MK33

399 000 € 449 000 €

Charming character property, peaceful location surrounded by vineyards, near Saint-Emilion!

In a peaceful setting in the hilly Entre-Deux-Mers region, a few kilometers from Rauzan and not far from Sauveterre-de-Guyenne—with all modern amenities—close to Saint-Emilion and access to Bordeaux, lies this beautiful 19th-century stone house, a characterful Girondine surrounded by its adjoining outbuildings. The property has been converted into a spacious residential home, a successful blend of authenticity, modernity, and comfort. It offers several living spaces, five bedrooms, two bathrooms, and flexible spaces to suit your needs! There's also a pleasant veranda and a covered terrace from which you can fully enjoy the panoramic view of the vineyards and the mature garden, including fruit trees. The installation of a swimming pool is an option! Perfect for a family home, a vacation rental, or a tourist project!

• 301 m²
• 5 ch.
• 5377 m²

Maison à vendre - Réf: A23593ELM17

307 500 € 355 000 €

Charmante propriété avec jardin et grandes dépendances à 15mn de Jonzac, Charente Maritime

Située au sud de la Charente-Maritime, cette charmante maison en pierre de 300 m² offre de vastes espaces de vie dans un cadre idyllique. À seulement 15mn de la station thermale de Jonzac, 45mn d'Angoulême et de sa gare TGV, et 60mn de Bordeaux et de son aéroport international. La propriété a conservé tout son charme d'antan avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses cheminées. Au rdc, vous découvrirez une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, deux séjours, un bureau/chambre, des wc, une buanderie, une chambre avec mezzanine et une salle d'eau. L'accès au garage se fait depuis l'arrière cuisine. À l'étage, deux grandes chambres, chacune pouvant être divisée en deux, une salle d'eau et des wc. Les dépendances attenantes à la maison principale comprennent une grange, une mezzanine et un atelier, ainsi qu'une autre dépendance. Les possibilités sont infinies selon votre projet. Le jardin qui l'entoure est un véritable havre de verdure offrant de magnifiques vues.

• 304 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 8618 m²

Maison à vendre - Réf: A45277EB17

151 200 €

Charmante maison de caractère de 3 chambres avec vue sur la rivière et jardin clos

Belle opportunité d'acquérir une propriété unique dans le sud de la Charente-Maritime. Située dans un environnement paisible à proximité de la ville thermale de Jonzac, cette charmante maison de caractère offre tout le charme de la campagne française. La maison comprend trois chambres et une salle de bains familiale, ce qui en fait une résidence principale confortable, une maison de vacances idéale ou un pied-à-terre facile à entretenir. Chaleureuse et pleine de caractère, elle invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la région. À l'extérieur, le jardin privé et clos offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Véritable atout rare, la propriété bénéficie de son propre accès à la rivière ainsi que d'une île privée, créant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou ceux en quête de tranquillité.

• 85 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1100 m²

Maison à vendre - Réf: A21897JMI16

150 000 € 215 053 €

2 propriétés dans une maison, terrain et vues. À 5 km de la gare de Montmoreau.

Cette ancienne ferme située au sommet d'une colline a été convertie en deux gîtes indépendants avec des entrées séparées. Il y a une grande grange attenante, des jardins et un parking. Le terrain est en terrasses et les deux propriétés ont accès aux terrasses inférieures, dont l'une est l'endroit idéal pour une piscine avec des vues et, à côté du pool house/atelier, un sentier descend à travers votre pinède privée et jusqu'au champ inférieur. La propriété est bien située, à seulement cinq minutes en voiture de tous les services et de la gare de Montmoreau et à 30 minutes en voiture de la ville d'Angoulême où vous pouvez prendre le TGV. Un lien vers une visite par drone est disponible sur demande.

• 185 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1.19 ha

Maison à vendre - Réf: A44215AAO16

93 500 € 99 000 €

Maison de campagne avec 3 chambres, dépendances et terrasse – proche Salles-Lavalette

Située dans un hameau à proximité du village de Salles-Lavalette, au sud de la Charente, cette maison offre un cadre de vie agréable avec vue sur la campagne environnante. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle peut convenir parfaitement pour un usage saisonnier. Des travaux pourront être envisagés pour en faire une résidence principale. La maison dispose de beaux volumes, d’éléments d’origine tels que les parquets en bois, ainsi que de plusieurs dépendances attenantes offrant du potentiel.

• 96 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 322 m²

Maison à vendre - Réf: A42163ELM17

193 500 € 214 000 €

Charmante maison de 132m² avec terrain constructible et dépendances à 5mn de Montguyon en Charente Maritime

Située dans un petit hameau paisible du sud de la Charente-Maritime, à seulement 5 minutes de Montguyon et 50 minutes de Bordeaux, cette charmante maison en pierre de 132 m² offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne recherchant le calme sans renoncer aux commodités. La maison se développe principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un grand séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une seconde pièce mansardée, à hauteur sous plafond plus basse, peut servir de chambre d’appoint, coin nuit ou espace de rangement. Des combles complètent l’ensemble pour du stockage additionnel.

• 132 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2884 m²

Maison à vendre - Réf: A44567VGR33

599 000 €

Belle ferme de 6 chambres en Dordogne avec piscine, vue rivière, près de Bordeaux et Saint-Émilion.

Maison de caractère avec 6 chambres située à Pessac-sur-Dordogne, bénéficiant d’une position dominante avec de belles vues sur la Dordogne et les vignobles environnants. Offrant de beaux volumes sur deux niveaux, la propriété comprend plusieurs pièces de réception ainsi que 3 salles de bains/d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un terrain généreux, une terrasse couverte, une piscine et une grange. Un vignoble, actuellement exploité dans le cadre d’un accord informel, complète l’ensemble. Idéalement située à proximité de Bordeaux et de Saint-Émilion, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel locatif, bénéficiant déjà de revenus locatifs saisonniers établis.

• 250 m²
• 6 ch.

Commerce à vendre - Réf: A45333MGD33

742 000 €

Magnifique propriété avec une grande maison principale, 3 gîtes, 2 piscines, des dépendances et un terrain

Demeure d'exception entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un excellent rendement locatif. La résidence principale se compose d'une grande cuisine, de 3 chambres, de 2 salles de bain, garantissant une parfaite intimité, ainsi que d'une piscine privative. Le domaine comprend également 3 gîtes rénovés et prêts à l'exploitation, chacun doté de chambres, salle de bain, cuisine, avec l'accès à une seconde piscine dédiée aux hôtes. Avec jacuzzi pour 5 personnes. Cette activité génère un revenu immédiat et régulier. De plus, de vastes indépendances offrent un fort potentiel de développement de surface transférable. Bénéficiant d'une vue panoramic imprenable sur l'ensamble du terrain, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige et de tourisme.

• 362 m²
• 21 pièces
• 8 ch.
• 8503 m²

Maison à vendre - Réf: A44460REC16

328 000 € 347 000 €

Aux hauteurs de Saint-Souline, belle longère rénovée avec piscine au sel, dépendances et jardin clos de murs.

Au bout d'un chemin, nichée derrière les murs du jardin, belle longère avec dépendances, piscine et parc de 2 683 m² sans vis-à-vis, offrant un point de vue panoramique sur la vallée. La maison a été rénovée avec soin et passion, en respectant le cachet et l’histoire de cette magnifique propriété : pierres et poutres apparentes, anciens boiseries et cheminées, harmonieusement mêlés à une décoration plus contemporaine. En plain-pied une entrée, une cuisine de 34 m² avec cheminée-poêle à bois ouverte sur la salle à manger, un cellier, un séjour de 36 m² avec cheminée et poêle à granulés. un wc et une belle chambre de 20 m² avec salle d’eau attenante. À l’étage, une mezzanine de 36 m² dessert deux belles chambres et une deuxième salle d’eau-wc. Le bien est raccordée à l’eau de puits et à l’eau de ville, la toiture a été refaite il y a 10 ans et la propriété conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une maison de vacances pleine de charme

• 188 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2683 m²

Maison à vendre - Réf: A41082VGR24

289 000 €

Maison de plain-pied spacieuse, 3 chambres, piscine, au calme et proche des commodités du village.

Cette spacieuse maison de plain-pied se situe juste à l’extérieur du village accueillant de Le Fleix, dans un environnement calme et proche des commodités. Lumineuse et conviviale, elle offre une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, un bureau, une véranda, un cellier et une vaste buanderie offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi qu’un garage et une chaufferie. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et de nombreux rangements, accompagnés d’une salle de bain familiale. À l’extérieur, la piscine au sel 10 × 6 m est entourée d’un jardin agréable avec arbres fruitiers, vues dégagées et un abri de jardin pratique.

• 171 m²
• 3 ch.
• 1655 m²

Maison à vendre - Réf: A42358SAG24

175 760 € 189 000 €

Maison périgourdine rénovée avec jardin dans un charmant village près de Montpon-Ménestérol

Située dans un environnement rural paisible, cette maison périgourdine rénovée de 117 m² se trouve sur la commune de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, à seulement 6 minutes de Montpon-Ménestérol. Le village dispose de commerces de proximité, dont une épicerie, un restaurant et une école maternelle, offrant un quotidien pratique tout en conservant une vraie vie de village. Implantée sur un terrain arboré de 1 767 m², la maison propose 3 chambres et 2 salles d’eau, dont une suite avec salle d’eau à l’étage. La pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition est-ouest, bénéficie d’un bel ensoleillement toute la journée. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un cumulus thermodynamique. Montpon-Ménestérol offre commerces, collèges et lycées, services médicaux, une gare avec liaisons directes vers Bordeaux et un accès rapide à l’A89, faisant de ce bien une résidence principale ou secondaire idéale en Dordogne.

• 121 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1767 m²