Biens et maisons à vendre à Marseille 1er Arrondissement 13001

Maison à vendre - Réf: A44603LHS34

445 000 €

Superbe villa moderne T4 avec une annexe T2-3, piscine, grand jardin, vue magnifique et abri-voiture

Depuis une petite rue calme de ce village très prisé, une allée bordée d'arbustes en fleurs mène à la maison et au jardin d'une superficie totale de 2 500 m². Devant la maison et son annexe, on trouve un ample parking en gravier et une aire de manœuvre bordée d'arbres et de plantes ; et il y a suffisamment d'espace derrière la maison pour un potager, des plate-bandes, une aire de jeux, la piscine de 10 m sur 5 et ses espaces de détente, ainsi qu'un jardin séparé pour l'annexe de 52 m².

• 192 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A45040CLE34

199 000 €

Élégante maison de Maître de 184 m² avec jardin, garage, caves et terrasses au cœur du Haut-Languedoc

Située au cœur du charmant village de Riols, cette authentique maison de Maître offre 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère. Elle dispose de 4 à 5 chambres, d'un jardin fleuri intimiste, d'une terrasse, d'une petite véranda, de plusieurs caves, d'un grand garage de 30 m² et d'un grenier aménagé. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses avec cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert ouvrant sur une petite cour avec barbecue et accès au jardin. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie d'une toiture de 2005. Des travaux de modernisation (électricité, décoration et menuiseries du premier étage) permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale au caractère authentique.

• 184 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A42365COM11

295 000 € 315 000 €

Grande maison de caractère avec cour et piscine au cœur de Montréal

Située au cœur du village de Montréal (Aude), dans une rue calme du centre historique, cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. À l’arrière, une cour intime avec piscine permet de profiter pleinement de la douceur du sud de la France. Montréal est un village vivant et agréable, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Entouré de vignes, de collines et du massif de la Malepère, il bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en étant proche de Carcassonne et Limoux. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et de pièces modulables selon les besoins, ainsi que d’une cuisine d’été ouvrant sur l’extérieur. De nombreux éléments anciens ont été conservés, apportant caractère et authenticité. Une belle opportunité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un village dynamique du sud-ouest.

• 256 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A45691FV81

255 000 €

Tarn: 8 km de Castres, charmante maison de village totalement rénovée avec sous-sol complet et terrain clos!

Cette maison très bien rénovée se dans le paisible village de Valdurenque , commune rurale qui fait partie de l’aire d’attraction de Castres à tout juste 8km. Elle compte 168m2 habitables avec un sous-sol complet aménagé , celui-ci vous surprendra avec son espace bar détente idéal pour des soirées entre amis ! Construite sur un terrain totalement clos de 756m2 elle bénéficie de plusieurs espaces arborés et fleuris bien à l’abri , avec cuisine d’été, coin barbecue, terrasse, vous permettant de profiter pleinement de son extérieur très bien aménagé. Côté intérieur, il ne reste qu’à poser vos valises , tout est prêt , fonctionnel avec un bel esprit cocooning aux teintes apaisantes . Une vraie opportunité dans un village dynamique aux portes de la ville de Castres ville d’art et d’histoire ,notre petite Venise du Tarn  en Occitanie !

• 168 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 756 m²

Maison à vendre - Réf: A45573COM11

246 000 €

Maison de charme en bord de rivière au cœur du Village du Livre de Montolieu

Au cœur du célèbre village du livre et des arts de Montolieu, cette charmante maison de caractère entièrement rénovée offre 108 m² habitables dans un cadre paisible en bord de rivière. Elle comprend un lumineux séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur la rivière, une cuisine équipée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC, un débarras et une cave voûtée de 30 m². Le jardin en bord d'eau complète cet ensemble plein de charme. Sans travaux à prévoir, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes de Carcassonne, Montolieu séduit par son patrimoine, sa vie culturelle, ses librairies renommées et sa proximité avec la nature.

• 108 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 250 m²

Commerce à vendre - Réf: A44135FV34

787 500 € 840 000 €

Hérault:UNIQUE Haut Languedoc, domaine de gîtes ,salle de réception ,cuisine pro, maison, piscine aire de jeux

Entre La Salvetat sur Agout et Saint Pons de Thomières , au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc se trouve ce domaine Touristique , au sein d’un hameau typique et pittoresque des Hauts Cantons . Au coeur d’un environnement naturel préservé , qui offre un cadre de vie sain , avec des valeurs fortes liées à l’écotourisme ! Cette propriété se compose d’une magnifique maison d’habitation en pierre avec 150m2 habitables , ses 5 chambres et chacune leurs salle d’eau , 120m2 attenants supplémentaires sont à aménager . Ensuite, le domaine dispose de 3 gîtes avec leurs espaces extérieur privatifs , pour un total de 24 places . 3 autres gites peuvent être loués avec bail de location en cours si souhaité . Une salle de réception aux normes ERP , de 98m2 avec mobilier et cuisine pro . Une aire de jeux avec piscine et un terrain de 4 ha autour complètent ce bien Une opportunité unique pour reprendre et développer une activité touristique fond de commerce en place .

• 473 m²
• 17 pièces
• 13 ch.
• 4 ha

Maison à vendre - Réf: A24719SOM11

495 000 €

A saisir !! Cette belle maison avec vue imprenable dans le climat agréable de la Montagne Noire,

Vous n'avez rien à faire, sauf arriver et ouvrir les valises ! Bien proportionnée, avec des pièces lumineuses, la maison se trouve sur une colline surplombant une vallée spectaculaire de la Montagne Noire à 25 km de Carcassonne et de Mazamet. Une large terrasse en pierre avec une vue superbe et la piscine juste en bas. Le jardin boisé a été restauré avec amour afin de créer un lieu magique pour se promener, s'asseoir, jouer à cache-cache… Sortez de la propriété pour profiter du paysage, des randonées, des routes faites pour le vélo. Les villages de proximité proposent des restaurants, une école, des commerces et services. Pour une sortie en ville, Mazamet et Carcassonne sont à 30 minutes de route.

• 330 m²
• 17 pièces
• 6 ch.
• 6600 m²

Maison à vendre - Réf: A34981SOM81

220 000 €

Super prix pour cette grande maison en pierre, tout confort. Centre village, proche aux commodités.

Construite dans les années 1800, cette belle maison dans le village médiéval de Sorèze conserve des éléments anciens tels que le mur à colombages au-dessus des escaliers. Avec des éléments modernes tels que le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et le double vitrage, cette propriété offre une combinaison parfaite entre caractère et confort. La cuisine et les salles de bains sont récentes et la maison est prête à être habitée. En tant que résidence secondaire ou investissement pour la location, elle est idéale car il n'y a pas d'espace extérieur à entretenir. Comme résidence principale, sa localisation la rend idéale - écoles et autres commodités sont à porté de main. Sorèze est un charmant village aux rues étroites et aux petites places situé à moins de 6 km de la ville de Revel. Lisez la suite pour en savoir plus !

• 240 m²
• 6 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A45565NE81

88 000 €

Spacieuse maison de village à rénover avec terrasse dans une rue charmante, près de la ville de Revel

Découvrez cette propriété de caractère dans le charmant village de Durfort, nichée au pied de la Montagne Noire. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais son prix est incroyablement compétitif pour la quantité d’espace disponible. La propriété est répartie sur trois étages avec deux salles de réception au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et une pièce de vie au premier étage, plus une salle de bain. Le dernier étage dispose de deux chambres, une salle de douche et une charmante terrasse sur le toit avec vue sur le village et les collines. Le joli village de Durfort dispose d’un bar et d’un restaurant et se trouve à seulement dix minutes de la ville de dynamique de Revel. Les collines et forêts autour du village sont idéales pour explorer à pied ou à vélo, et les grandes villes de Carcassonne et Toulouse sont accessibles en moins d’une heure.

• 158 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 18 m²

Maison à vendre - Réf: A42879FV34

235 000 € 267 000 €

Herault: Exclusivité Courniou, belle villa traditionnelle avec garage et terrain clos .

Entre Méditerranée et Atlantique, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Courniou est un village de 600 âmes posé sur un massif calcaire , cette villa construite de façon traditionnelle avec matériaux et conception de qualité trouvera rapidement son futur heureux propriétaire car ce type de bien est rare sur le secteur . Bien exposée au coeur d’un tout petit lotissement , toutes ses pièces à vivre font face à la montagne bien au soleil et s’ouvrent sur une très large terrasse ! Avec ses 153m2 habitables et son sous-sol complet cette villa offre un potentiel énorme en terme d’aménagement . Son terrain clos d’une superficie totale de 1068m2 est la taille idéale pour s’adonner aux plaisir du jardinage , et pourquoi pas y installer une piscine . Maison familiale par excellence vous allez l’adorer ! Un havre de paix dans ce coin d'Occitanie ou les biens sont vraiment très recherchés!

• 153 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1068 m²

Maison à vendre - Réf: A43727IEG34

179 000 €

Maison de caractère avec logement indépendant, garage et potentiel locatif – Olonzac

Rare au centre d'Olonzac : ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 4 chambres, un appartement duplex indépendant de 4 chambres, une cour privative, une grande terrasse et un garage sur deux niveaux. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement au cœur du Minervois.

• 349 m²
• 10 pièces
• 8 ch.
• 80 m²

Appartement à vendre - Réf: A42545BK11

435 000 € 499 000 €

Duplex de caractère d’exception avec terrasses – centre de Carcassonne

Situé au cœur de Carcassonne, dans un immeuble de caractère, ce duplex de 272 m² (loi Carrez) occupe les deuxième et troisième étages et offre un art de vivre rare en centre-ville. Lumineux et aux volumes généreux, il séduit par ses parquets anciens et l’harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le premier niveau comprend un vaste salon de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’étage supérieur, accessible par escalier intérieur ou par une entrée indépendante depuis la cage d’escalier commune, s’apparente presque à un second appartement. Il propose un second salon aménagé en salle de jeux avec billard, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant faire office de cinquième chambre. Deux terrasses intimistes complètent ce niveau. Une cave, un grenier, un appentis et un stationnement facile à proximité complètent ce bien rare.

• 272 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Chateau à vendre - Réf: A42569NE11

540 000 € 575 000 €

Château impressionnant avec dépendances et jardin, plein d’histoire, au cœur du Razès près de Carcassonne

Découvrez ce château spacieux situé sur un terrain généreux au centre du petit village de Cailhavel. Plein de caractéristiques historiques avec un potentiel énorme pour créer de l'espace de vie supplémentaire ou votre propre projet d’entreprise. Le château a deux espaces de vie distincts, il conviendrait donc à deux familles ou chambre d’hôtes ou pour des événements. La propriété dispose d’un escalier principal impressionnant avec accès aux espaces de vie. Au premier étage, il y a trois chambres et de l’espace pour en créer beaucoup plus avec des rénovations supplémentaires. Il y a un grenier qui pourrait être aménagé et plusieurs dépendances qui pourraient être utilisées pour des espaces de vie ou du stockage. Le jardin plat autour de la propriété a plus qu’assez d’espace pour une piscine, un potager ou quelques animaux ainsi que du parking. Le village est situé au milieu de collines et de vignobles, à seulement 5 km de Belvèze-du-Razès et à 7 km de la ville populaire de Montréal.

• 462 m²
• 10 pièces
• 3 ch.
• 2942 m²

Terrain à vendre - Réf: A43629NE11

130 000 € 160 000 €

Grand terrain plat et constructible dans un village animé à seulement 35 minutes de Toulouse

Ce grand terrain plat est l’endroit idéal pour créer votre nouvelle maison au cœur de Labastide d’Anjou. Le terrain est orienté plein sud avec une vue sur la campagne. Il y a beaucoup d’espace pour mettre une piscine si vous le souhaitez, et tous les services (eau/électricité/tout à l’égout) sont disponibles au bord du terrain. Il y a quelques arbres fruitiers établis, dont un cerisier et un figuier ainsi qu’un espace pour un potager. Le joli village de Labastide d’Anjou dispose de toutes les commerces et est bien situé entre Toulouse et Carcassonne. Castelnaudary est à 10 minutes, Toulouse 35 minutes, Carcassonne 40 minutes et la côte méditerranéenne 1h30. Contactez-nous maintenant pour commencer à construire la maison de vos rêves dans ce cadre enchanteur.

• 1200 m²

Maison à vendre - Réf: A39338NE81

649 000 € 695 000 €

Belle maison en pierre dans un cadre charmant, vue des Pyrénées, gîte, piscine et jardin à 15 mins de Lavaur

Situé dans un hameau tranquille, avec des vues des collines et les Pyrénées et Montage Noire, vous trouverez cette impressionnante ferme rénovée. La propriété est divisée en deux parties, mais pourrait facilement être utilisée comme une grande maison, et fonctionne actuellement comme un gîte populaire. Il y a cinq chambres au total avec deux salles de bains et la possibilité de créer des salles de bains supplémentaires si nécessaire. Les deux côtés de la maison ont des cuisines généreuses et des espaces de vie spacieux, idéaux pour accueillir des invités. Le jardin offre de nombreux endroits pour se détendre, un repas du soir avec vue, une grande piscine et un terrain de boules. La propriété est idéalement située à 10 minutes des commodités les plus proches de Puylaurens ou de Saint Paul Cap de Joux. La jolie ville de Lavaur est à 15 minutes et Toulouse en moins d’une heure. Les routes et chemins calmes offrent des possibilités d’explorer autour à pied ou à vélo. Réservez une visite!

• 530 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 2078 m²

Maison à vendre - Réf: A44828SOM11

319 000 €

Maison de maître au cœur de la Montagne Noire. Bon classement énergétique. Beau terrain.

Nichée dans une vallée de la région de la Montagne Noire, dans l’Aude, cette grande maison constitue une résidence familiale idéale, offrant suffisamment d'espace pour le télétravail ou pour lancer une activité de type chambres d'hôtes. Equipée de la fibre pour internet et à même pas 30 km de l'aéroport de Carcassonne, elle rend le télétravail une vrai option. Le vaste jardin mature abrite des arbres fruitiers, une piscine hors sol et s'étend jusqu'à la colline boisée qui surplombe la maison. Une parcelle non attenant donne accès à la rivière.

• 399 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 4769 m²

Maison à vendre - Réf: A45417LHS11

160 000 €

Charmante maison de village T4 de caractère, 2 sde, grande terrasse avec vues, petite remise, proche canal.

Une belle maison traditionnelle du Minervois, spacieuse, lumineuse et aérée, avec le confort de deux cuisines, deux salles d'eau et trois chambres, plus la grande terrasse avec ses vues, idéale pour regarder le coucher et lever du soleil ! La maison est située dans une rue calme, bien que très proche des magasins, du supermarché, de la station-service, de la poste, du café, de la boulangerie, des restaurants, de la pharmacie et du centre médical. Il est facile de se garer dans les rues adjacentes et des bus desservent régulièrement Carcassonne. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.

• 98 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 32 m²

Maison à vendre - Réf: A33552NE11

341 250 € 399 900 €

Belle Maison de Vigneron rénovée avec gîte et piscine dans le village dynamique de Bellegarde

Cette belle propriété est nichée au milieu de la campagne et des vignobles dans le dynamique village de Bellegarde-du-Razès. Maison de Vigneron, elle a des caractéristiques traditionnelles charmantes mais le confort d’une maison moderne. Une salle à manger spacieuse avec cuisine équipée et un grand salon confortable offrent beaucoup d’espace pour accueillir des amis. La maison principale dispose de deux chambres, un bureau et deux salles de bains/salle d'eau au premier et deuxième étage. Un gîte attenant dispose d’une charmante pièce à vivre et d’une salle de bain créée à partir des anciennes cuves de vin au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine lumineuse et salle à manger au premier étage avec terrasse donnant sur la campagne. Il y a deux chambres généreuses et une salle d'eau, idéale pour les revenus locatifs. A l’extérieur, il y a une terrasse et un jardin à l’avant de la propriété, un jardin clos avec une piscine et une terrasse pour se détendre et apprécier le calme du village.

• 222 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1577 m²

Appartement à vendre - Réf: A35188CYV34

65 000 € 82 500 €

Appartement avec piscine commune et espace barbecue dans une Maison de Maître à Olonzac, prêt à emménager.

Situé dans une ancienne Maison de Maître rénovée en bordure d'Olonzac, cet appartement de 43 m² au premier étage allie charme historique et confort moderne. Il fait partie d'une copropriété de sept appartements avec piscine partagée, espace barbecue et faibles charges. Le séjour lumineux (26 m²) avec parquet et murs en pierre apparente s’ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue dégagée. L’appartement comprend une chambre (10,5 m²), une salle d’eau moderne, un WC séparé, un espace de rangement privé et une place de parking. Prêt à emménager, il est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Deux autres appartements sont également disponibles à la vente. Olonzac, capitale du Minervois, est réputé pour son marché animé et ses vignobles, et bénéficie d’un emplacement privilégié à 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1h de la mer Méditerranée. Idéal investissement ou pied-à-terre.

• 40 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 200 m²

Appartement à vendre - Réf: A35170CYV34

389 000 € 400 000 €

Opportunité investisseur : 3 appartements rénovés avec piscine dans maison de maître (7 lots)

Rare opportunité d’acquérir trois appartements rénovés dans une Maison de Maître historique (7 lots) à Olonzac, au cœur du Minervois. Ces biens allient charme d’époque (murs en pierre, sols en bois) et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, parking privé). L’achat en lot offre une réelle valeur ajoutée : le prix global est inférieur à la somme des prix individuels. Un appartement est déjà loué meublé (bail jusqu’en avril 2025), générant des revenus immédiats, tandis que les deux autres se prêtent parfaitement à la location saisonnière ou à la revente future. Les appartements varient d’un T2 de 43 m² avec balcon à un spacieux duplex de 90 m² avec terrasse et garage, en passant par un élégant rez-de-chaussée de 106 m² avec véranda et deux suites. Avec piscine, espace barbecue, charges faibles et une localisation idéale (30 min Narbonne, 40 min Carcassonne, 1 h Méditerranée), ce lot constitue un investissement sûr et flexible, à forte attractivité locative.

• 239 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A44269BK11

435 000 € 454 000 €

Villa d’architecte moderne avec jardin méditerranéen, vue panoramique sur Carcassonne et suite indépendante

Bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité médiévale de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées, cette villa d'architecte entièrement rénovée offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'une suite indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin méditerranéen aménagé en restanques. La propriété dispose également d'un grand atelier, d'une cave à vin, d'un garage, d'un local technique et de nombreux espaces de rangement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Garage, parking couvert pour deux véhicules et stationnement extérieur complètent l'ensemble. Chauffage et climatisation gainables, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et double vitrage assurent un excellent confort au quotidien.

• 130 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1670 m²

Maison à vendre - Réf: A45241AGU11

350 000 €

Villa avec piscine et vue dégagée dans le très recherché village de Palaja

Rare sur le secteur. Située dans l’un des villages les plus recherchés aux portes de Carcassonne, cette lumineuse villa familiale avec piscine bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et privilégié au cœur de Palaja. Développant environ 130 m² habitables sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, une agréable pièce de vie avec cheminée, quatre chambres, un bureau et trois salles d’eau. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses, du jardin paysager et des vues dégagées sur la nature environnante. Le terrain de plus de 1000 m² accueille une belle piscine intégrée dans un cadre méditerranéen particulièrement agréable. La propriété dispose également d’un chauffage central et d’une configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire dans le Sud de la France. Un bien rare dans un secteur extrêmement demandé, à seulement quelques minutes de Carcassonne.

• 130 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1400 m²

Maison à vendre - Réf: A43587LHS11

235 400 € 267 500 €

Belle maison de village de caractère en pierres, T5, avec cour et terrasse, et un espace de vie très spacieux.

Une rénovation de qualité réalisée pendant les deux dernières années, qui a su préserver une grande partie du charme de cette maison de village tout en laissant entrer beaucoup de lumière et d'air dans les pièces ! L'espace de vie principal, au style contemporain, est doté de fenêtres donnant à la fois sur le sud et le nord, et offre un accès direct à la cour de 30 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à la terrasse de 18 m², tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau.

• 176 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 48 m²

Maison à vendre - Réf: A44987FV11

840 000 €

AUDE Entre Mazamet et Carcassonne propriété d’exception, avec dépendances , 7ha de bois prairies avec ruisseau

Cette propriété unique et rare se trouve à 10 km de Mazamet et 33km de Carcassonne , et juste 6 km des célèbres lacs des Montagnes et Laprade , au cœur de la Montagne Noire dans le département de l’Aude . Elle trône fièrement au sein d’un environnement naturel préservé et remarquable , tel un bijou dans son écrin , bien au calme isolée et sans voisins . Cet ancien corps de ferme en pierre apparentes a été superbement rénové et offre douceur et confort de vivre optimal . L’habitation et ses 199m2 habitables est jouxtée par un vaste garage de 110m2, une magnifique étable sur 2 niveaux de 200m2 au sol , un espace agricole semi couvert de 600 m2 et une hangar de plus de 200m2. Le potentiel ici est énorme , et tout autour un environnement naturel composé de bois prairies et aménagement paysager remarquable aux essences précieuses , comment ne pas tomber sous le charme des hêtres trois fois centenaires , chênes , noisetiers ….

• 199 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 7.27 ha

Maison à vendre - Réf: A38067JAS11

199 900 € 214 700 €

Vivez le rêve du Sud de la France : maison de village avec terrasse, garage et appartement indépendant.

Au cœur du village prisé de Caunes-Minervois, à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse sur trois étages comprend 2 chambres, doubles, 2 salles de bains, un spacieux séjour avec cuisine équipée, une grande terrasse ensoleillée attenante au séjour, un garage et un appartement indépendant T2 au rez-de-chaussée avec entrée privée. Premier étage : un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et une salle de bains avec lave-linge. Climatisation réversible. Deuxième étage : deux chambres doubles, un grand palier/bureau et une salle d'eau avec lavabo et WC. Climatisation réversible. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 50m2 avec salon, chambre double, cuisine équipée et salle de bains avec WC séparés et lave-linge. Idéal pour les visiteurs ou comme source de revenus potentielle. Fait rare dans les petits villages, un garage privatif.

• 147 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 24 m²

Maison à vendre - Réf: A44939FV34

550 000 €

Hérault : La Salvetat / Agout ,1km du Lac de La Raviège corps de ferme en pierre restauré 14 h bois , prés eau

Située sur la commune de La Salvetat sur Agout au cœur du  Parc Naturel du Haut-Languedoc, à l’ouest du département de l’Hérault cette propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et remarquable . Au calme absolu ,c’est l’endroit rêvé et idéal pour se reconnecter à la nature et ses vraies valeurs . Le corps de ferme se déploie sur 195m2 habitables, architecture authentique et esprit campagne : un charme fou ! Le bonus : au niveau inférieur, un logement totalement indépendant de 60m2 sera parfait pour accueillir vos invités , assurer un revenu locatif . Côté extérieur , sur 14 hectares attenants, 2 mazet cadastrés dont un avec four à pain , un grand hangar , un carport avec tout autour bois , prairies , verger, ruisseau pesquiés et le célèbre lac de La Raviège accessible à pied ! Un bien de caractère , rare et précieux dans notre si belle région d’Occitanie !

• 195 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 14.83 ha

Maison à vendre - Réf: A37858JAS11

475 000 € 487 200 €

Élégante maison de vigneron du XIXe Siècle avec 4 chambres, piscine et terrasses à Caunes-Minervois

Belle maison de vigneron du XIXe siècle, rénovée avec goût, au cœur du village recherché de Caunes-Minervois. Offrant 4 salles de bains et 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains luxueuse, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, salle d’eau et grand atelier. Cour de 30 m², terrasse avec piscine (6x3,5 m) et studio d’été, plus une terrasse supérieure avec pergola. Caunes offre tous commerces, restaurants, un marché hebdomadaire, et un riche programme culturel. À 30 min de Carcassonne, 45 min des plages, et 1 h 30 des Pyrénées. Fibre optique, stationnement facile — idéale résidence principale ou secondaire.

• 245 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 150 m²

Maison à vendre - Réf: A29257LHS34

109 000 €

Maison d'artiste en pierre, rénovation écologique, avec belle vue, 2 granges, une terrasse et un petit jardin.

Situé dans les belles collines surplombant le Minervois et la plaine méditerranéenne, ce village est entouré de prairies et de bois rafraîchissants et du chant des oiseaux, et a une atmosphère tout à fait différente. La maison est confortable et compacte, et dispose d'une terrasse privée et d'un petit jardin, de nombreux rangements mais aussi de deux granges qui peuvent être rénovées et utilisées à de nombreuses fins !

• 75 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 50 m²

Appartement à vendre - Réf: A43539COM11

174 000 € 179 000 €

Appartement d’Exception avec Grande Terrasse

Appartement d’exception de 110 m² au 1er étage d’un immeuble classé en plein centre de Limoux, à proximité immédiate des restaurants, commerces, écoles et parc pour enfants. Grande pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres, bureau, nombreux rangements, chauffage gaz + clim réversible. Superbe terrasse plein sud de 70 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville.

• 110 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A42227LAC11

210 000 € 220 000 €

Maison avec vue sur les Pyrénées, Piscine, Jardin, Garage et Sous-sol avec Studio

Entre Carcassonne et Limoux, perchée en hauteur avec une vue spectaculaire, cette maison offre un cadre idéal pour profiter de l’espace extérieur et du confort intérieur, avec la possibilité d’accueillir famille et amis grâce à son studio d’appoint au sous-sol. La maison dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain, avec une hauteur sous plafond de 3 m qui amplifie la sensation d’espace. Récemment équipée d’une climatisation réversible et avec des combles isolés, elle est économe en énergie. Le terrain fleuri et arboré comprend une piscine, un sous-sol d'environ 70m² et un garage. Depuis la terrasse, la vue dégagée sur les montagnes offre un cadre apaisant été comme hiver. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’acquérir également la maison mitoyenne voisine, offrant la possibilité de créer une grande maison familiale ou de continuer l’exploitation en gîte, comme cela a été fait avec succès.

• 75 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 911 m²

Maison à vendre - Réf: A45047SAB11

465 000 €

Spacieuse maison occitane avec studio indépendant et terrain constructible.

Nichée à flanc de colline au-dessus du célèbre Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre l'alliance parfaite entre confort, flexibilité et art de vivre du Sud de la France. Située à quelques pas du centre du village et des commodités locales, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes d'Alaric et les Pyrénées, tout en offrant une grande intimité, de vastes espaces de vie et un terrain constructible supplémentaire de 616 m².

• 223 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1716 m²

Commerce à vendre - Réf: A44630JKB11

230 000 €

Charmant bar-restaurant de village, appartement des propriétaires, terrasse et jardin, dans la Montagne Noire

Située dans le charmant village de Castans, cette belle propriété est un véritable lieu de vie qui accueille aussi bien les habitants que les visiteurs. Entouré de forêts et de montagnes, le village est un paradis pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas. Le rez-de-chaussée abrite un espace bar spacieux et accueillant. À l'étage, une salle du restaurant offre une vue magnifique, tandis qu'une grande terrasse constitue l'endroit idéal pour dîner en plein air. La cuisine professionnelle et les espaces de service ont été récemment aménagés et sont parfaitement équipés, offrant une excellente fonctionnalité. À l'étage supérieur, un logement confortable pour le propriétaire, agrémenté de sa propre terrasse et de son jardin. De plus, il serait possible d'acheter la maison de village attenante, qui offre une opportunité de rénovation, que ce soit pour créer un hébergement d'hôtes ou un gîte, comme source de revenus supplémentaire.

• 270 m²
• 6 pièces
• 1 ch.
• 798 m²