Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

• 51.7 m²
• 2 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce 3P lumineux et stylé est situé au cœur de Nice, sur le boulevard Raimbaldi. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien dédié, il bénéficie de belles hauteurs de plafond, de parquet massif dans les chambres, d'intérieurs rénovés et d'un charmant balcon.

L'agencement bien optimisé et modernisé comprend un hall d'entrée spacieux qui sert également d'espace de vie avec une cuisine ouverte. Deux grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées sont ensuite desservies, créant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec sa situation centrale et privilégiée à proximité de la gare, cet appartement offre un excellent potentiel de location saisonnière.

Une cave souterraine privée est incluse dans le prix, et l'option d'achat du mobilier facilite la transition. APERÇU :
Situé dans le centre-ville de Nice, ce 3P bien entretenu offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien dédié, il présente de hauts plafonds, du parquet massif dans les chambres et une double exposition lumineuse (sud-est et nord-ouest). L'appartement est en très bon état.

Une cave souterraine privée est incluse dans le prix, et l'option d'achat du mobilier est disponible pour un emménagement en douceur.

Grâce à sa situation centrale à proximité de la gare, du boulevard Jean-Médecin et de la ligne de tramway, la propriété est idéale pour un usage résidentiel ou pour des locations saisonnières.

LA CONFIGURATION :
L'appartement offre un agencement bien optimisé avec une surface totale d'environ 52m². Un hall d'entrée spacieux de 20 m² sert de salon et de salle à manger combinés à une cuisine ouverte. Cet espace central donne accès à deux grandes chambres, chacune mesurant environ 14m². L'appartement comprend également une salle de douche et des toilettes séparées.

Un balcon s'étend depuis l'une des chambres sur le Bd. Raimbaldi, offrant un espace extérieur supplémentaire. Grâce à sa double orientation, l'appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée.

LE QUARTIER :
L'appartement est situé sur le boulevard Raimbaldi, dans un quartier central et bien desservi de Nice. Il se trouve à quelques pas de la gare centrale de Nice, de la principale rue commerçante, le boulevard Jean-Médecin, et de la ligne de tramway, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les parties de la ville et au-delà.

Le quartier borde le prestigieux quartier de Cimiez d'un côté et le quartier résidentiel animé de Lépante de l'autre. Lepante est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie très pratique et désirable.

Cet emplacement combine les avantages de la vie en centre-ville et la proximité des transports, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires et les investisseurs.
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Copropriété de 26 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2800€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr