Biens et maisons à vendre à Limalonges 79190

Maison à vendre - Réf: A45715JNV79

249 000 €

Grande maison familiale avec joli jardin et grange dans le centre ville de Sauze-entre-Bois

Demeure de charme en pierre et prestations de qualité – 260 m² Coup de cœur assuré pour cette magnifique et spacieuse maison familiale offrant 260 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une grande entrée accueillante mène à une superbe et lumineuse pièce de vie de 50 m² agrémentée d'un poêle à bois chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont une suite parentale), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un immense grenier aménageable de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier. La maison s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse intimiste idéale pour les beaux jours. Une cave, une grange ainsi qu'une dépendance au fond du jardin complètent ce bien. A visiter sans tarder!!

• 260 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 711 m²

Maison à vendre - Réf: A45937JNV79

244 000 €

Maison familiale de 6 chambres avec terrain clos et grande piscine aux portes de Sauzé-Entre-Bois

Propriété Familiale de 245 m² – Espace, Confort et Prestations Exceptionnelles Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches, elle allie fonctionnalité, confort moderne sur un terrain arboré de 5 010 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant ainsi qu'un salon lumineux équipé d'un insert pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. De plus une superbe véranda de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons. A l'étage, 5 chambres spacieuses, une seconde salle de bain et un deuxième WC. Enfin, au sous sol vous trouverez un double garage et de nombreuses zones de stockage, de bricolage ou d'espace de jeux.

• 245 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 5010 m²

Maison à vendre - Réf: A45475JNV86

243 800 €

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Hameau calme à 10 minutes de Civray et de Ruffec

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Proche commodités Idéalement située au calme mais proche de tout, magnifique cette maison de 225 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes, allie le charme de l’ancien (poutres, dalles d'époque) et le confort moderne (matériaux de qualité, excellente isolation, double vitrage). RDC : Entrée authentique, salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, et 2 chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau privative. Étage : 2 autres belles chambres, disposant également chacune de leur propre salle d'eau. Le vrai plus : plus de 210 m² de potentiel supplémentaire ! Une grange aménageable de 138 m². Un grenier aménageable de 72 m². Une seconde grange pour stationnement ou espace détente couvert. Prestations : Chauffage électrique + bois, adoucisseur d’eau, tout-à-l'égout. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authentique ou pour un projet d'accueil

• 225 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 772 m²

Maison à vendre - Réf: A46359JMR16

286 200 €

Belle maison de campagne individuelle de 4 chambres avec piscine, dépendances et grand jardin.

Belle propriété de campagne située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais. Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle bénéficie de jolies vues sur la campagne, d'un grand jardin, d'une piscine chauffée au sel de 10x4m et d'une grande grange offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison comprend une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une arrière-cuisine, un salon avec poêle à bois et dallage en pierre, ainsi qu'une chambre double de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage se trouvent une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur un magnifique jardin et une piscine. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont des chais et une grange.

• 175 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 8518 m²

Maison à vendre - Réf: A41297SR86

229 000 €

Superbe longère en pierre avec grand terrain clos, dépendances et piscine

À Savigné, à proximité immédiate de Civray et de ses commerces et supermarchés, cette longère en pierre offre 170 m² habitables, 6 chambres et 388 m² de dépendances, dont une grange de 138 m² et un hangar de 200 m² adapté au stationnement d’un camping-car. L’un des atouts majeurs de ce bien est son terrain exceptionnel de 10 342 m², entièrement clos, arboré et parfaitement adapté pour accueillir des animaux grâce à un parc dédié et une grange servant d’abri. Cet espace rare sur le secteur garantit une vraie liberté d’aménagement et une valeur ajoutée unique. La propriété comprend également une piscine sécurisée et de nombreux arbres fruitiers. Le cadre est calme, sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux principaux axes. Ce bien combine charme, surface, dépendances et un terrain de grande ampleur, offrant un potentiel remarquable pour différents projets. Une opportunité rare sur le marché.

• 170 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 1.03 ha

Maison à vendre - Réf: A45987JNV16

189 000 €

Charmante maison en pierre de 185m² à rafraichir avec 3 chambres, grand jardin et garage couvert

Charme de la pierre et grands espaces – Proche Ruffec & Villefagnan. Située dans un hameau calme, à seulement 10 minutes de Ruffec et à proximité immédiate de Villefagnan, découvrez cette belle maison en pierre de 185 m² offrant un fort potentiel. Alliant le cachet de l'ancien au confort, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud. L'ensemble est à rafraîchir pour le mettre à votre goût, tout en profitant déjà d'un diagnostic énergétique performant, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, 3 grandes chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine pouvant être transformer en une 4ème chambre. Le tout se trouve sur un terrain clos de presque 2000m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Pour finir, Un préau de près de 40 m² : idéal pour créer une cuisine d'été et profitez des beaux jours. Un garage fermé d'environ 30 m².

• 185 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5422 m²

Maison à vendre - Réf: A45420DCO86

167 400 €

Maison en pierre de 3 chambres et 3 salles de bains, avec jardin et grange, située dans un hameau tranquille

Jolie maison de campagne comprenant trois chambres et trois salles de bains, prête à emménager, avec jardin privé, située dans un hameau calme aux abords du village de Genouillé et à proximité de Civray, où vous trouverez marchés, commerces, cafés, etc.

• 150 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1095 m²

Commerce à vendre - Réf: A30022SR16

593 600 €

SARL - Fond de Commerce- Restaurant - Batiments - ancienne discothèque à rénover

A vendre Le moulin Enchanté Restaurant, Salle évènementiel, Appartement (155m²) et ancienne discothèque à rénover à Condac à la porte de RUFFEC - Opportunité Exceptionnelle. Une occasion rare se présente avec la vente du fonds de commerce et du bati d'un restaurant réputé et reconnu dans la région de Charente. Offrant une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 40 couverts en terrasse. Ce restaurant aux volumes spacieux et à l'agencement soigné est une véritable perle, ouverte à l'année pour accueillir une clientèle locale et touristique. Caractéristiques Clés de cette Affaire : - Le bati - La clientèle, l'enseigne, le nom commercial - Le matériel, le mobilier commercial et l'outillage servant à l'exploitation (inventaire établi lors de la vente) - Situation Idéalement situé dans un charmant village à 2 minutes de la ville de Ruffec (supermarché, gare, boutiques) , ce restaurant profite d'un emplacement privilégié attirant une clientèle variée tout au long de l'année.

• 180 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 3.36 ha

Maison à vendre - Réf: A12523

434 600 € 435 000 €

Maison bourgeoise de bon goût, 6 chambres, garage, piscine dans une ville populaire de la Vienne.

Nichée dans une rue tranquille, cette maison bourgeoise immaculée respire la qualité dès que vous ouvrez la porte d'entrée. Cette propriété de six chambres a été joliment rénovée sur trois étages, combinant une atmosphère française traditionnelle avec des conforts modernes. Elle dispose du chauffage central, double vitrage, tout-à-l'égout, bonne connexion wifi, bureau, bibliothèque, garage, piscine et chalet, ainsi que de possibilités d'extension. Un espace parfait pour vivre, travailler et se divertir, avec un potentiel commercial supplémentaire. La ville populaire de Civray a des magasins, des cafés, des boulangeries, des restaurants et un cinéma à une courte distance de marche.

• 345 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 626 m²

Maison à vendre - Réf: A37234LAB16

169 000 €

Maison de campagne en pierre – Bioussac (16700), 124 m², 2 chambres, terrasse, jardins, garage

Charmante maison en pierre de 124 m² à Bioussac, sans vis-à-vis, avec 2 salons, 2 chambres, terrasse sur pilotis, garage et deux jardins arborés sur 2 454 m². Chauffage mixte, double vitrage, cave. À 5 minutes de Ruffec et de ses commodités.

• 124 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 2454 m²

Maison à vendre - Réf: A41167LAB16

Vendu

À Vendre – Pavillon au cœur de Ruffec (16700) Surf : 172 m² | Terrain : 643 m² | 4 chambres | Sous-sol aménagé

Charmante maison des années 1970, entièrement rénovée et située au cœur de Ruffec (16700), à proximité immédiate des commerces et commodités. Avec ses 172 m² habitables, elle offre 4 chambres, un sous-sol aménagé (idéal pour dépendance ou location), chauffage central avec pompe à chaleur, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine équipée avec terrasse, salle d’eau, WC, garage. Étage : séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche, cuisine avec véranda. Terrain clos et arboré de 643 m². Atout majeur : possibilité de créer deux logements ou activité Airbnb.

• 172 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 643 m²

Maison à vendre - Réf: A40315JMR16

137 000 € 145 000 €

Charmante maison de 3 chambres à deux pas du centre de Ruffec

Située dans une impasse calme à proximité immédiate du centre-ville, cette jolie maison de trois chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités – commerces, cafés, écoles et transports en commun – elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans avoir besoin de voiture. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, de deux grandes pièces de vie, ainsi que de WC séparés. À l’étage, trois chambres de belle taille offrent un espace confortable pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un intérieur pratique avec de la place pour recevoir ou télétravailler. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche complète cet étage. À l’extérieur, le jardin clos offre un cadre privé et sécurisé, parfait pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser jouer enfants et animaux en toute sérénité.

• 100 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 515 m²

Maison à vendre - Réf: A44384CIA86

264 825 €

Charmante propriété de campagne avec potentiel de gîte établi, nichée au cœur de magnifiques terrains.

Située juste à l’extérieur d’un charmant village, cette ravissante propriété de campagne offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou activité de gîte génératrice de revenus. Nichée au cœur de magnifiques jardins paysagers et d’un bois privé, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et isolé, idéal pour se détendre et recevoir. Les extérieurs comprennent des arbres matures, une magnifique glycine, un terrain de pétanque et un bassin d’agrément, créant un cadre extérieur idyllique à apprécier tout au long de l’année. Avec plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété se prête parfaitement à l’accueil de visiteurs, à une vie familiale élargie ou au développement d’une activité de location saisonnière. Une véritable propriété clé en main — il suffit d’arriver, de s’installer et de profiter du mode de vie paisible qu’elle offre.

• 175 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 9774 m²

Maison à vendre - Réf: A41720JMR16

169 999 € 179 950 €

Très belle maison moderne de 3 chambres avec cour, idéalement située au cœur de Ruffec

Située dans une résidence de qualité construite en 2005, à quelques pas du centre-ville de Ruffec, cette maison de 3 chambres, très bien présentée, est prête à être habitée immédiatement. Idéale comme pied-à-terre facile à fermer et à entretenir, elle est également assez spacieuse pour devenir une agréable maison familiale ou un investissement locatif. La propriété bénéficie de sa propre cour privée et close, ainsi que d’un grand garage double avec portes électriques, d’une cour avant et d’un balcon ensoleillé. À l’intérieur, une entrée avec WC s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse en L comprenant cuisine équipée avec bar américain, salon et salle à manger, avec des portes vitrées donnant à la fois sur la cour et sur la terrasse avant. Une buanderie pratique, avec accès direct au garage double, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve trois chambres, dont deux avec accès au charmant balcon, ainsi qu’une salle de bains.

• 97 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 130 m²

Maison à vendre - Réf: A44922SE16

378 000 €

Superbe maison de charme rénovée avec piscine, terrasses, dependances et terrain clos

Cette charmante maison independante se trouve dans un hameau tranquil mais à peine 5 minutes de Ruffec avec les écoles et tout commodités. La maison elle meme de 5 chambres est une renovation de qualité et bien securisé dans son terrain clos. La piscine de 4x8 est entourré des terrasses et le jardin est sublime avec ces niches et cachettes. 2 garages, un atelier et dependances pour vos projets futurs.

• 223 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1872 m²

Maison à vendre - Réf: A44947DCO79

445 000 €

Maison individuelle en pierre comprenant 4 ou 5 chambres et 4 salles de bains, jardin avec piscine

Cette maison individuelle de 4/5 chambres est située dans un quartier calme de la commune de Lorigné, à quelques minutes en voiture des commodités de Sauzé-Vaussais. Cette maison offre la possibilité de diviser le rez-de-chaussée pour créer un petit logement indépendant, destiné soit à un membre de la famille, soit à la location. Prête à emménager, avec un jardin privé à l'abri des regards et un espace piscine, si vous cherchez à vous installer dans une propriété où vous pourrez défaire vos valises et profiter de la vie, cette maison est faite pour vous. Elle dispose également d'un chargeur pour voiture électrique ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

• 287 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3390 m²

Maison à vendre - Réf: A37003ME16

196 100 € 223 400 €

Maison Charentaise 4 chambres avec terrain et dépendances dans un hameau tranquille proche la ville de Ruffec.

Située à 5 minutes du bourg de Ruffec avec ses commodités et sa gare avec des trains vers Paris et Bordeaux, cette jolie maison charentaise de 187m² se compose d'une belle entrée menant à une grande cuisine/salle à manger avec îlot central et poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et un WC au rez de-chaussée. A l’étage, palier desservant une chambre principale avec sa salle de douche attenante, la salle de bains familiale et trois autres chambres de bonne taille. Une buanderie, une grande grange et un hangar ouvert sont attenants à la maison principale, tandis qu'en face se trouvent un atelier, un garage et un four à pain - il y a donc beaucoup de place pour un logement supplémentaire si nécessaire (sous réserve d'un permis de construire). Le terrain arboré de 4255m² comprend des jardins avant et arrière, un parking et une jolie cour.

• 187 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4255 m²

Maison à vendre - Réf: A43461JMR86

133 750 € 144 450 €

Maison moderne individuelle classée A avec garage et jardin de bonne taille, située entre Ruffec et Civray.

Située en bordure d’un hameau entre les deux bourgs commerçants de Ruffec et Civray, avec toutes leurs commodités, cette propriété moderne, construite en 2022, offre le meilleur du confort contemporain grâce à son classement énergétique A, sa climatisation, son chauffe-eau thermodynamique et ses volets roulants installés dans toute la maison. La maison se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins arrière et latéral, de deux chambres, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, d’un WC et d’une buanderie. Un garage de bonne taille est également attenant à la propriété. Le bien est implanté au centre d’un terrain généreux de 1 515 m², avec des vues dégagées sur les champs et les bois sur le côté et à l’arrière. Dimensions : Entrée : 3 m² Cuisine / Salon / Salle à manger : 33 m² Buanderie : 5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 10 m² Salle d’eau : 5 m² WC : 1 m² Garage : 16m²

• 67 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1515 m²

Maison à vendre - Réf: A44459JMR16

Vendu

Prix incroyable pour cette jolie maison individuelle en pierre d’une chambre avec jardin.

Située dans un village non loin de la ville de Ruffec et du pittoresque village de Verteuil-sur-Charente, cette jolie maison individuelle en pierre offre un excellent rapport qualité-prix. La propriété se compose d’une pièce au rez-de-chaussée, pleine de charme avec des éléments d’origine tels qu’une cheminée en pierre et un beau sol charentais « cœur demoiselle ». À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec WC et lavabo. Derrière son portail la propriété bénéficie également d’un agréable jardin clos, comprenant aussi un abri de stockage. La toiture a été rénovée assez récemment. L’eau et l’électricité sont raccordées. Concernant les travaux restants, la propriété nécessitera l’installation d’une fosse septique neuve, ainsi qu’une cuisine et l’ajout d’une douche. Excellent rapport qualité-prix – réservez votre visite dès aujourd’hui.

• 46 m²
• 1 pièce
• 1 ch.
• 362 m²

Maison à vendre - Réf: A23206DCO86

265 000 € 289 950 €

Charmante propriété en pierre sans mitoyenneté de 5 chambres à mi-chemin entre Ruffec et Civray

Située dans un charmant village au bord de la rivière, entre les agréables bourgs de Ruffec et Civray, cette belle propriété en pierre, entièrement indépendante constitue une maison familiale idéale ou une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes. La propriété offre de nombreux espaces extérieurs, dont une charmante cour avant agrémentée d’arbres matures et de coins détente, une cour arrière avec une agréable terrasse couverte, ainsi qu’un jardin spacieux à l’arrière, parfait pour profiter du plein air. Offrant une surface habitable d’environ 255 m², la maison séduit par ses volumes. Elle comprend de vastes pièces de réception, 5 chambres, 4 salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette maison allie le charme de l’architecture traditionnelle française à des prestations modernes de qualité, le tout à un excellent rapport qualité/prix.

• 256 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 973 m²

Maison à vendre - Réf: A39976JMR16

169 950 €

Maison spacieuse de trois chambres au cœur de Ruffec avec jardin privé

Située à quelques pas du centre-ville de Ruffec, avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles, ses commodités et sa gare ferroviaire desservant Angoulême, Poitiers, Paris et Bordeaux, cette charmante propriété urbaine offre un mélange parfait entre caractère français et modernité. La propriété bénéficie de grandes pièces de réception, de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), de trois salles d'eau et même de 3 pièces au grenier qui pourraient être transformées en pièces de vie supplémentaires si nécessaire. À l'extérieur, une jolie terrasse en bois (accessible depuis le couloir, le salon et la chambre du rez-de-chaussée) offre un endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités, tandis que le grand jardin clos est un véritable atout au centre de la ville. Il y a même quelques dépendances très pratiques, notamment un atelier d'art, un atelier de bricolage et une magnifique cave voûtée.

• 165 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 377 m²

Maison à vendre - Réf: A37187CER16

524 750 €

Superbe propriété avec maison d'amis et piscine - à seulement 5 minutes de Ruffec

Située sur un grand terrain de 5630m², cette magnifique propriété se trouve à seulement 5 minutes de la ville de Ruffec et à quelques pas d'une belle aire de loisirs au bord de la rivière avec restaurant et location de canoës. La propriété se compose d’une maison principale de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant de vastes espaces de vie et une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Elle comprend également une maison d’amis indépendante avec une chambre, une grande piscine équipée d’une couverture rétractable, ainsi qu’un garage. La maison principale surnommée, « Le Petit Château » offre 242 m² habitables avec cinq chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée. Cuisine ouverte sur terrasse via de grandes baies vitrées coulissantes, chauffage par pompe à chaleur récent, et sous-sol de près de 100 m² complètent ce bien de caractère.

• 282 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 5630 m²

Maison à vendre - Réf: A42946TRE16

277 000 €

Charmante Maison Individuelle avec Hébergement dans un Cadre de Hameau

Située dans un hameau calme, cette charmante maison individuelle avec garage attenant se trouve sur un terrain de 5 000 m² comprenant une partie boisée. L’habitation principale est entièrement de plain-pied et offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau séparée et deux WC. Un logement indépendant comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. À seulement 7 minutes de Villefagnan et 15 minutes de Ruffec, avec un accès facile aux axes routiers, à la gare et aux aéroports.

• 190 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 5706 m²

Maison à vendre - Réf: A42700SHA86

Vendu

Offre acceptee Grande maison avec dépendance de 128 m², magnifique jardin, idéale résidence principale

Fabuleuse opportunité d'acheter cette grande maison familiale avec une dépendance et un jardin tout aussi grands. Avec chauffage central au gaz, double vitrage, trois chambres et deux salles de bains, cette propriété est parfaite pour une famille, avec une grande dépendance et un immense jardin fabuleux planté d'arbres fruitiers et offrant suffisamment d'espace pour votre potager. La propriété est prête à être emménagée et offre un excellent rapport qualité-prix. Réservez votre visite dès aujourd'hui.

• 153 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 3909 m²

Maison à vendre - Réf: A42826DCO86

99 000 €

Maison indépendante en pierre de trois chambres à rénover avec garage, grange et jardin.

Maison indépendante en pierre comprenant trois chambres au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager davantage d'espace habitable dans les combles, qui offrent une bonne hauteur sous plafond. Dépendances en pierre attenantes, garage et grange compris dans la propriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.

• 100 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 5947 m²

Maison à vendre - Réf: A42603LAB16

71 500 €

Maison de ville en pierre - à rénover - 115 m²- Centre de Ruffec – Garages & dépendances

Maison de ville à rénover située en plein centre de Ruffec, à 100 m des commerces et commodités. Elle comprend 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d’eau. Le bien dispose d’un atout rare en centre-ville avec deux grands garages et une grange, offrant un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un logement supplémentaire sous réserve des autorisations en vigueur. Terrasse et jardin à l’arrière. Travaux à prévoir, idéal résidence principale ou investissement.

• 115 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 409 m²

Maison à vendre - Réf: A42211JNV16

139 780 €

Maison individuelle de 87m²

Agréable pavillon de plain pied situé entre Villefagnan et Ruffec. La maison offre 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour. Elle est équipée presque entièrement de menuiseries double vitrage, bénéficie d'un système de chauffage récent (2024) et l'électricité à été refaite en 2019. Son terrain entièrement clos de presque 3000m² garanti un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. A l'extérieur, vous trouverez également deux garages permettant le stationnement de véhicule à l'abri et ajoutant plusieurs espaces de stockage et de rangement. Un bien adapté à une vie familiale ou pour une résidence secondaire à découvrir rapidement.

• 87 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 2934 m²

Maison à vendre - Réf: A42018RA86

477 000 €

Un beau Logis d'exception avec 6 chambres, situé dans un hameau surplombe la campagne et vallée

Ce Logis du 10 ème siècle possède beaucoup de cachet et du charme. Il est aujourd'hui une superbe maison familiale au confort élégant qui peut être divisé en deux habitations séparés. Avec plus de 3 hectares de terrain, adapté aux chevaux et offrant également un accès à la rivière Il y a une bonne sélection de dépendances, y compris une grande grange et un four à pain. Cette demeure de caractère représente une opportunité unique pour les gens qui sont à la recherche d’une propriété de charme, chargée d’histoire, dans un cadre privilégié.

• 263 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 3.19 ha

Maison à vendre - Réf: A41771JMR16

160 500 €

Grande maison indépendante de 4 chambres à rafraîchir, avec beau jardin – à seulement 10 minutes de Ruffec

Située à seulement 10 mins de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, y compris sa gare offrant des liaisons vers Paris et Bordeaux, cette maison indépendante propose de grands espaces de vie, 4 chambres de bonne taille ainsi que diverses dépendances. À l’origine une grange, la propriété a été aménagée dans les années 1990 pour créer une grande maison familiale. Ainsi, bien que la maison soit habitable immédiatement, des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et au goût du jour. L’un de ses principaux atouts est la grande terrasse couverte donnant sur le jardin – parfaite pour les repas en plein air – qui fait également le tour de la façade avant de la maison. Un autre point fort de cette maison est le vaste salon/salle à manger ouvert de 70 m², avec un espace central en double hauteur donnant sur la mezzanine à l’étage. Cette belle pièce dispose de quatre ensembles de portes vitrées donnant sur l’avant de la propriété ainsi que sur la cour intérieure.

• 201 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5160 m²

Maison à vendre - Réf: A40824DCO79

166 320 €

Propriété de trois chambres à louer avec locataire, plus deux propriétés à rénover, granges et jardin.

Trois maisons, dont une avec des locataires payant 600 € par mois et deux autres en attente des rénovations complètes. Ces maisons sont dotées de jardins et de granges et sont situées côte à côte dans un village.

• 148 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1865 m²

Maison à vendre - Réf: A40818DCO79

118 810 €

Maison rénovée de trois chambres avec locataire en place, payant un loyer mensuel de 600 €, grange et jardin.

Situé dans le bourg d'un village avec école primaire, cette maison, complètement rénové offre trois chambres et a des locataires en place avec un bail. La loyer est de 600€ par mois. Une grange/ chaufferie et jardin devant

• 148 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 250 m²

Maison à vendre - Réf: A40614DCO79

51 600 €

Deux maisons à rénover entièrement avec grange et jardins dans un village.

Une maison de quatre chambres nécessitant une rénovation complète, avec une deuxième maison de deux chambres à l'étage et deux au rez-de-chaussée également à rénover, offrant un potentiel commercial. Une grange et un jardin complètent ce lot.

• 120 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1615 m²

Maison à vendre - Réf: A38859DCO86

214 000 € 278 200 €

Maison spacieuse rénovée comprenant trois chambres, quatre salles de bains, une grange, un puits et un jardin.

Cette maison en pierre de trois chambres et quatre salles de bains a été entièrement rénovée et offre un espace de vie propre et spacieux dans un endroit calme, tout en étant à proximité des commodités et de la route principale RN10 pour voyager vers le nord ou le sud. Il faut la visiter rapidement pour éviter toute déception.

• 243 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 936 m²

Maison à vendre - Réf: A40531DCO86

245 030 €

Maison individuelle offrant quatre chambres, donc une au RDC, jardin, dépendances et terrainTT

Maison individuelle en pierre comprenant quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes. Beaucoup d'espace de vie et une mezzanine qui pourrait être rénovée pour créer une autre chambre ou un bureau si nécessaire. Avec un jardin attenant et un grand parking pouvant accueillir quatre véhicules, cette propriété dispose de granges et d'autres dépendances juste de l'autre côté de la ruelle, ainsi que d'un terrain qui pourrait parfaitement servir de potager. Le chauffage central au granulé, qui est au sol au rez-de-chaussée, le double vitrage et la nouvelle toiture signifient que les gros travaux ont déjà été effectués. Réservez votre visite dès aujourd'hui.

• 214 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2618 m²

Maison à vendre - Réf: A37756JMR16

139 950 € 159 950 €

Grande maison de ville de quatre chambres avec cour et dépendance – au cœur de la ville de Ruffec

Idéalement située dans une rue calme à deux pas de la place du marché principal de Ruffec, cette vaste propriété de 4 chambres récemment rénovée constitue une maison familiale confortable ou une excellente opportunité d’investissement. Elle dispose d’une cour ensoleillée, d’une dépendance / salle de jeux, d’un balcon attenant à l’une des chambres, ainsi que de deux salles d’eau modernes entièrement rénovées. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

• 130 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 152 m²

Maison à vendre - Réf: A40091LAB86

Vendu

Maison de campagne avec 4 chambres et grange attenante – Proche Civray (86)

Charmante maison située dans un hameau calme, à 6 km de Civray et 14 km de Ruffec. Idéale pour une famille ou résidence secondaire. Surface terrain : 324 m² Pièces : Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, salle à manger/bureau, 4 chambres (possibilité 5ᵉ), 2 salles d’eau. Équipements : Double vitrage RDC, chauffage bois + convecteurs, pompe à chaleur à l’étage. Dépendance : Grange attenante (46 m²) pour garage ou stockage. Extérieur : Cour close et arborée, faible entretien, possibilité d’acheter plus de terrain. Assainissement : Fosse septique à mettre aux normes. Localisation : Proche plan d’eau, commerces, gare (St Saviol), Poitiers (58 km), Limoges (91 km).

• 151 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 324 m²

Maison à vendre - Réf: A39159JMR86

399 950 €

Propriété lumineuse et spacieuse de 5 chambres avec un magnifique jardin, située à quelques pas de Civray

Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Implantée au centre de son terrain, la propriété est entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, agrémentés d’arbres matures, de massifs fleuris et de deux vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité. Située en lisière de Civray, cette maison paisible bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, se trouve à seulement 40 minutes en voiture — un véritable atout pour les voyageurs réguliers.

• 323 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 3265 m²

Maison à vendre - Réf: A39161JMR16

Vendu

Superbe villa moderne de 4 chambres avec piscine couverte et vue imprenable - à seulement 5 minutes de Ruffec

Nichée au cœur d’un vaste jardin arboré de plus de 7 000 m², cette superbe villa contemporaine de 4 chambres, construite en 2008, bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de la Charente. À seulement quelques pas de la splendide aire de loisirs de Rejallant, avec son restaurant, sa zone de baignade et ses locations de canoës, et à 5 minutes en voiture de la charmante ville de Ruffec et de ses marchés hebdomadaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété séduit par son architecture moderne et ses espaces de vie lumineux et aérés. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale, ainsi qu’une magnifique terrasse couverte à l’arrière, idéale pour les repas en plein air. Celle-ci surplombe une grande piscine au sel, équipée d’une couverture coulissante rétractable pour en profiter en toute saison. En sous-sol, un espace fonctionnel propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement.

• 155 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 7296 m²

Maison à vendre - Réf: A37886JMR16

1 180 000 € 1 250 000 €

Magnifique propriété équestre située à seulement 2 minutes de Ruffec

À seulement 15 minutes à pied du centre de Ruffec, cette propriété exceptionnelle est un bien rare sur le marché, bénéficiant d’un environnement paisible et dégagé, ainsi que d’une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La partie résidentielle comprend une maison moderne de 3 chambres, équipée d’une piscine intérieure, de dépendances et d’une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent : une carrière réalisée en 2020 en sable fibré, un manège couvert intégré dans une dépendance équipée de panneaux solaires (générant un revenu annuel d'environ 17.000€), ainsi que trois autres bâtiments abritant un total de 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et prairies appartenant à la propriété, (avec opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires).

• 186 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 3.98 ha

Maison à vendre - Réf: A35231TRE16

102 300 €

Projet de Rénovation de Ferme au Potentiel Infini – Proche de Ruffec

Une propriété à la campagne, mais à seulement 10 minutes de Ruffec avec ses marchés hebdomadaires, bars, restaurants, cinéma, théâtre, gare et supermarchés. Accès facile aux aéroports et gares : Angoulême (49 km), Bordeaux (173 km), Poitiers (70 km). Découvrez une opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou un projet d'investissement avec ce vaste projet de rénovation situé dans un cadre pittoresque près de Ruffec 16700. Cette propriété allie charme et potentiel, répartie sur 7 143 m² de terrain. La propriété comprend :

• 100 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 7143 m²

Maison à vendre - Réf: A22203RA86

Vendu

Propriété en pierre magnifiquement restaurée avec 4 chambres, des pièces spacieuses et jardin

Cette belle propriété en pierre est pleine de caractère et bien entretenue. La partie en pierre d'origine a deux chambres et l'annexe plus récente a deux autres chambres. Les pièces de réception sont spacieuses mais accueillantes. L'espace extérieur comprend un jardin bien établi, qui nécessite peu d'entretien, ainsi qu'un parking et un jardin à l'avant. Il y a aussi une belle véranda.

• 229 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 662 m²

Maison à vendre - Réf: A38020JMR16

204 000 €

Propriété de campagne comprenant deux maisons, de vastes dépendances et un grand jardin

Cette propriété polyvalente offre un large éventail de possibilités. Elle comprend une maison principale de trois chambres, une seconde habitation également dotée de trois chambres, ainsi que d’un ensemble de dépendances totalisant plus de 600m², le tout sur un vaste terrain de plus de 5000m². Idéale pour ceux qui recherchent un projet à vocation commerciale, la deuxième maison se prête parfaitement à la location saisonnière tant que les dépendances offrent un fort potentiel pour développer une activité professionnelle comme le stockage de caravanes ou de camping-cars. Les jardins, spacieux et matures, à l’avant comme à l’arrière du bien, accueillent des arbres fruitiers ainsi que la possibilité d’aménager un potager de bonne taille.

• 225 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 5619 m²

Maison à vendre - Réf: A37721JMR16

Vendu

Propriété de 4 chambres récemment rénovée avec deux garages et jardin dans un quartier recherché de Ruffec

Située dans une impasse avec des vues sur la campagne tout en étant à proximité des commerces, bars, restaurants, cinéma et théâtre du bourg de Ruffec, ce bien a été récemment rénové et offre désormais un espace de vie moderne et lumineux, ainsi qu’une belle terrasse, un jardin et deux garages. Ce bien pourrait être la propriété idéale pour vous si vous recherchez une maison clé en main, offrant tout le confort moderne (double vitrage, cuisine aménagée neuve etc), tout en étant proche de toutes les commodités.

• 98 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 427 m²