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Maison à vendre - Réf: A43635SAB11
420 000 €
Escales – une nouvelle propriété de style villa avec 4 chambres, un espace de vie ouvert et une piscine.
En entrant dans cette propriété, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, doté de trois grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un cellier avec arrivée d'eau pour lave-linge. Au centre se trouve la salle à manger, et à l'autre extrémité, le salon. Au centre de cette pièce se trouvent un poêle à bois et une cave sous le plancher, dont le sol est en verre et praticable.
Escales - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43695SAB11
459 000 €
Saint Frichoux - Spacieuse propriété de village avec vue sur la campagne.
Maison de maître de village, idéalement située à seulement 25 minutes de Carcassonne, au cœur du Minervois. La propriété offre 315 m² de surface habitable, avec beaucoup de caractère et de charme. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou une opportunité d'investissement, cette propriété présente un fort potentiel.
Saint-Frichoux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A20176MTD11
130 000 € 204 000 €
Idéal vacances et/ou investissement ! À 5 min du canal du Midi, appartement dans résidence avec terrasse.
Appartement à vendre - 4 chambres - Terrasse avec vue - A 5 min du canal du Midi avec toutes commodités.
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A35853JAS11
460 000 € 489 500 €
Belle maison de 5 chambres dans village recherché, grand gîte séparé, atelier, dépendences, jardin, piscine
OFFRE ACCEPTEE Situation privilégiée pour cette spacieuse maison de 5 chambres et son élégante maison d'amis dans son parc, dans le joli village de Villeneuve-Minervois. La maison principale sur 2 étages, dispose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une chambre double avec cheminée en marbre, d'une grande cuisine avec buanderie séparée et w.c., et d'un patio arrière avec barbecue. Au premier étage, 4 chambres doubles ensoleillées, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. La maison d'hôtes, une ancienne cave qui a conservé de nombreux éléments d'origine, offre un espace de vie étonnant au premier étage, qui s'ouvre sur une véranda orientée à l'ouest. D'un côté se trouvent une chambre et salle de bains, ainsi qu'un coin TV. À l'autre extrémité se trouve le séjour avec une cuisine ouverte et un poêle à bois. Adjacent à la maison sont les garages ainsi qu'un atelier d'artiste de 90m2 à l'étage, le jardin arboré et le potager. La piscine de 12x3m est clôturée.
Villeneuve-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A43562COM11
55 000 €
Appartement à fort potentiel au 2ème étage – Excellent volume et luminosité – Idéal premiers investisseurs ou
Appartement lumineux 2ème étage à rénover – Volumes généreux, excellente lumière naturelle. Parfait pour nouveaux investisseurs : grande opportunité de création et de valorisation par travaux personnalisés.
Limoux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43767COM11
299 000 €
Belle maison familiale avec grands extérieurs et dépendances
Maison de caractère avec piscine, terrasse et jardin arboré, située à proximité de Limoux et à environ 15 minutes de Carcassonne. Elle offre 5 chambres, de beaux espaces de vie, un garage, un espace bien-être avec spa, ainsi qu’une dépendance et un puits.
Saint-Martin-de-Villereglan - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37834LAC11
195 000 € 220 000 €
Maison de plain-pied lumineuse avec vue dégagée, 3 chambres, grand garage, à deux pas des commodités
À l’entrée de Serviès en Val, village charmant avec bar-restaurant, épicerie, primeur, traiteur, centre d’art et autres services accessibles à pied, cette maison de plain-pied profite d’un cadre paisible, à seulement 20 min de Trèbes et 25 de Carcassonne. Sans vis-à-vis, elle s’ouvre sur un environnement verdoyant, tout en restant proche de la vie locale. Lumineuse, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une 2e salle de bain, 3 WC, placard et un grand garage de 58 m² avec mezzanine. Des travaux récents ont été réalisés (façade, sols, murs..), et des devis sont disponibles pour améliorer significativement la performance énergétique. Utilisée comme résidence secondaire par les propriétaires actuels, qui s'y sont toujours sentis bien, elle peut être vendue meublée. Un cadre bucolique, où il fait bon vivre toute l’année ou s’évader en vacances.
Serviès-en-Val - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42062LAC11
645 000 € 655 000 €
Deux maisons indépendantes (4 + 2 chambres) près de Carcassonne avec piscine, jardin, garage et cadre naturel
Ensemble de deux maisons indépendantes dans un environnement très calme, à 10 min de Carcassonne. La maison principale (169 m²) offre une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse, la piscine et la verdure grâce à une grande baie vitrée dans la salle à manger. Cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bain (dont 2 chambres et une salle de bain à l'étage) et un grand bureau sur le palier pouvant devenir une chambre supplémentaire. Climatisation installée en 2025. La seconde maison de plain-pied (100 m²) avec son beau parquet massif dispose d’une pièce de vie climatisée ouvrant sur une véranda, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC et WC indépendant. Des compteurs individuels sont en place. Terrain clôturé et paysagé avec cuisiné d'été, potager, arbres fruitiers, carport double, garage et sous-sol. Maisons très bien entretenues, les combles sont isolés, toiture traitée. Idéal pour un projet familial ou locatif.
Palaja - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37513AHA66
128 000 €
JOLIE MAISON DE VILLAGE T4 58M2 avec terrasse 14M2 sur le toit. Proche de Perpignan, A9 et à 15 min des plages
Maison de village à Salses-le-Château, premier village des Pyrénées-Orientales, connu pour sa forteresse médiévale, ses vignes et son lac. Très bien située avec sa propre gare (liaison directe vers Perpignan), accès rapide à l’A9, et plages comme Le Barcarès à 15 minutes. À quelques pas des commerces, boulangerie, poste et transports en commun. La maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine lumineuse avec puits de lumière, une grande salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage : une première chambre, une deuxième chambre avec WC, et accès à une terrasse ensoleillée de 14 m². Parfait pour les vacances, une résidence principale ou un investissement Airbnb (jusqu’à 6 couchages).
Salses-le-Château - Pyrénées-Orientales (66)
Languedoc-Roussillon
Immeuble à vendre - Réf: A43200COM11
210 000 €
Opportunité d’Investissement Stratégique : Cashflow Solide (4 Logements + Commerce), Emplacement Prime,
Immeuble de rapport ancien en hyper centre de Limoux, entièrement loué, composé de 4 appartements et d’un local commercial avec petite cour intérieure. Très forte rentabilité historique, travaux de modernisation à prévoir offrant un important potentiel de valorisation pour investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et stratégie patrimoniale à long terme.
Limoux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37162LAC11
260 000 € 267 000 €
Spacieuse maison en pierre avec jardin – modulable, 4+ chambres, potentiel locatif
Dans un joli village du Minervois, à 5 min de Caunes et Peyriac-Minervois, cette belle maison en pierre du 19ᵉ avec jardin est spacieuse et modulable. À l’origine composée de 2 maisons, elle peut accueillir famille ou amis tout en préservant votre intimité, ou se transformer en une maison principale de 3–4 chambres et un logement indépendant de 2 chambres. Au RDC : salon/salle à manger, WC, cuisine dinatoire, deuxième salon/bureau. Au 1er étage : 2 chambres, WC et salle d'eau d'un côté ; suite parentale de l'autre. Au 2ᵉ étage : palier aménagé en bureau/chambre d'appoint, 4ᵉ chambre ; de l'autre côté, combles partiellement aménagés d'environ 36m² non compris dans les 180m² (fenêtres, électricité et eau sur place) Le jardin clos et fleuri, accessible par la cuisine dinatoire, est exposé sud et très agréable Poutres, pierres, parquet massif, climatisation, poêle à granulés, toiture entretenue… tout est réuni pour les amoureux des biens de caractère rénovés. Plans et vidéo disponible
Trausse - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43073IEG11
266 000 €
Maison vigneronne 4 chambres à moderniser avec jardin, grange et fort potentiel – Saint-Nazaire-d’Aude
Au cœur de Saint-Nazaire-d’Aude, maison vigneronne 4 chambres avec jardin privé rare, grange et hangar de caractère. Un bien habitable à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un village du Minervois très recherché.
Saint-Nazaire-d'Aude - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43171GA11
217 000 €
SOUS OFFRE Charmante maison de village située dans le paradis viticole d'Azille, en parfait état
Cette maison est un petit bijou ! Et pas si petit que ça, d'ailleurs ! Les trois chambres, dont une au premier étage et deux au deuxième, sont spacieuses, lumineuses et aérées. La cuisine a été récemment rénovée et dispose d'un grand cellier/buanderie sur le côté pour ranger tous vos appareils électroménagers indispensables, à l'abri des regards . À côté de la cuisine ouverte se trouve un petit salon confortable dont les portes s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée orientée sud. L'endroit idéal pour prendre l'apéritif en admirant le soleil doré se coucher au-delà des montagnes des Pyrénées méridionales au loin, encadré par les vastes vignobles verdoyants du Minervois. Au rez-de-chaussée, à côté du hall d'entrée, se trouve un grand garage avec un espace de rangement au fond et une double porte en bois donnant sur la rue. De l'autre côté du couloir se trouve un bureau/vestiaire. La porte menant au jardin se trouve au bout du couloir. Il est entouré de murs en pierre.
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43519KFA34
195 000 €
Maison de caractère avec 2 chambres , 2 salles de douche. Terrasse exposée plein sud, jacuzzi, vue panoramique
Située dans le charmant village perché de Pierrerue (34360), cette belle propriété de caractère bénéficie d’un environnement paisible, entouré de vignobles à perte de vue. À seulement quelques minutes en voiture — ou via un agréable sentier balisé à pied — vous rejoignez la dynamique commune de Saint-Chinian, réputée pour ses marchés de plein air animés, ses excellents vins et ses restaurants, et son art de vivre convivial. Alliant authenticité et situation privilégiée, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et accès facile aux richesses du Languedoc. Béziers à 35 minutes, avec sa gare TGV et son aéroport, et à 45 minutes des plages méditerranéennes
Pierrerue - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Chateau à vendre - Réf: A41948FV81
650 000 € 800 000 €
Tarn: Exceptionnel, Anglès, magnifique propriété avec château, dépendances parc, et terrain autour de 6,13 ha
Sur la commune d'Anglès célèbre pour son massif forestier et lacs à proximité, se trouve ce bien unique, un domaine exceptionnel au cœur d’une forêt riche et dense . Un trésor de notre patrimoine local , le château de 580m2 qui y trône fièrement a fait l’objet d’ouvrages et recueils , il constitue toute une page d’histoire dans cette partie de l’Occitanie sauvage et préservée ! Si l’on remonte l ‘histoire on peut découvrir que Jacques de Citon est propriétaire du château en 1686 alors inachevé . Celui-ci est passé entre de nombreuses mains et a connu des épisodes troubles de notre histoire de France entre terreur , foyers contre révolutionnaires et soulèvements royalistes , le château sera reconstruit au début du 20ème siècle . Le décors est planté. Ce domaine comprend aussi une ancienne maison de métayer , une grange, ancienne étable ancien four.. 6 hectares d’un seul tenant, parc , jardins en terrasse prairies avec eau . Par temps clair au loin ,le massif des Pyrénées se dévoile !
Anglès - Tarn (81)
Midi-Pyrénées
Commerce à vendre - Réf: A38344JKB11
435 000 € 489 000 €
4 beaux appartements au centre-ville, à côté de la cathédrale. Grand potentiel locatif.
Appartements de qualité dans le centre-ville, à proximité de la cathédrale et de la Place Carnot. Récemment rénovés avec goût, et désormais dotés de tout le confort moderne, ils représentent une excellente opportunité d'investissement. Les appartements bénéficient du chauffage central et d'un espace extérieur, et fournissent un revenu locatif toute l'année. Les appartements du rez-de-chaussée peuvent accueillir 2 et 4 personnes. L'appartement du premier étage peut également accueillir 4 personnes, et l'appartement du deuxième étage peut accueillir 5 personnes. Tous sont entièrement indépendants, avec des cuisines modernes et bien équipées, ainsi que des salles de bains élégantes, tout en conservant leur caractère original dans les pièces de vie.
Carcassonne - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40374LAC11
345 000 € 360 000 €
Maison d’hôtes du XVIIe siècle dans un village de caractère – 5 suites + loft avec terrasse + local sur la rue
Grande demeure de charme exploitée en maison d’hôtes, au cœur d’un village où il fait bon vivre. Montolieu, célèbre Village du Livre et des Arts, se trouve à seulement 20 min de Carcassonne et 45 min de Toulouse. Entre ses librairies, ateliers d’artistes, musées (dont le Musée Cérès-Franco) et restaurants, ce village vibrant et authentique attire chaque année de nombreux visiteurs. Au RDC, vous découvrirez de beaux espaces de vie : une vaste entrée, un salon élégant avec cheminée en marbre, une cuisine ouverte sur une chaleureuse salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu’une arrière-cuisine, des WC. et un local de 29 m². À l’étage, 5 suites lumineuses de 19 à 22 m², chacune avec salle d’eau et WC, accueillent les hôtes dans une ambiance raffinée. Au dernier niveau, un superbe loft de 150m² au plafond cathédrale (4,7 m de haut) offre 2 chambres avec vue, une salle de bain et une terrasse couverte L’activité de maison d’hôtes peut être reprise avec l'accompagnement de propriétaire.
Montolieu - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A34670LAC11
145 000 € 155 000 €
Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère – Investissement idéal, emplacement privilégié
Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux – Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d’investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : loué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée ; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres...). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. Taxe F environ 2650€
Limoux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43115GA11
247 000 €
Charmante maison de village en pierre située dans le village de Cabrespine, au pied de la Montagne Noire
Cette magnifique maison en pierre est située dans le charmant village de Cabrespine. Nichée à l'écart, elle offre calme et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée donnant sur deux pièces de réception, des toilettes pour invités, une cuisine et un cellier séparé. De là, l'escalier principal mène au premier étage. On peut accéder au rez-de-chaussée par une autre porte d'entrée sur le côté, qui donne sur un vestibule avec un petit coin cuisine/arrière-cuisine. De là, un escalier latéral monte au premier étage où se trouve un palier, avec la cuisine/salle à manger, menant aux 3 chambres du premier étage et à la salle de bains familiale. Au deuxième étage se trouvent la quatrième chambre et une immense cinquième chambre avec un coin salon, une cuisine et une salle de bains familiale. Cet espace pourrait constituer un appartement indépendant. Il y a également une autre grande pièce attenante au coin salon, à rénover.
Cabrespine - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A42379AHA66
349 800 € 368 500 €
Cœur de Perpignan – Appartement de prestige 159 m², cachet ancien et multiples possibilités résidentiel ou pro
Situé en plein cœur de Perpignan, sur la très prisée Place de la République, ce bien d’exception de 159 m² situé au deuxième étage, séduit par son cachet ancien et ses volumes remarquables. Il dispose de trois vastes pièces de réception en enfilade, sublimées par de superbes hauteurs sous plafond, des moulures et boiseries d’époque, des parquets en chêne massif et des cheminées haussmanniennes avec balconnets sur la place. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une verrière et d’un puits de lumière. Sa configuration offre une belle opportunité de réaménagement en appartement 3 chambres, tout en se prêtant parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel (bureaux, professions libérales, showroom), dans un emplacement central recherché.
Perpignan - Pyrénées-Orientales (66)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43035JKB11
280 000 €
Maison spacieuse et de construction de qualité. Bel espace de vie, grand garage/atelier, jardin et piscine
Belle maison familiale, construite à la fin des années 1960 et régulièrement modernisée au fil des années. Elle conviendrait parfaitement à une utilisation combinant habitation et activité professionnelle, grâce à l’atelier situé au rez-de-chaussée. L’espace de vie, principalement situé au premier étage, est spacieux et lumineux. Il comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, un cellier, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. Un grand balcon se trouve à l’avant de la maison, tandis que la chambre principale bénéficie d’une loggia couverte. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée avec un bel escalier en marbre, ainsi qu’un bureau pratique. La majeure partie de ce niveau est occupée par un très grand garage / atelier, complété par une chaufferie. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Jardin clos, et terrasse avec piscine enterrée.
Carcassonne - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42540IEG11
550 000 € 590 000 €
Propriété d’architecte de prestige – vues panoramiques et matériaux nobles
Villa d’architecte de prestige nichée en position dominante, offrant des vues exceptionnelles sur le Minervois. Implantée au cœur d’un terrain arboré de 4 560 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par ses matériaux nobles, ses volumes lumineux et ses larges ouvertures en bois. Espaces extérieurs structurés, piscine couverte plein sud et studios indépendants complètent ce bien rare, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme.
Pouzols-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A43372AGU11
275 000 €
Appartement bourgeois de caractère de 223 m² au cœur de la Bastide Saint-Louis, à deux pas de la place Carnot
SOUS OFFRE ! Au cœur de la Bastide Saint-Louis, à quelques pas de la place Carnot, cet appartement bourgeois d’environ 221m² habitables séduit par ses volumes et la qualité de ses éléments anciens. Parquets en point de Hongrie, moulures, vitraux et plusieurs cheminées en marbre rappellent le caractère et le raffinement des appartements de style. L’espace de réception comprend un salon lumineux et un séjour agrémenté d’une cheminée décorative remarquable, distincte des autres cheminées en marbre de l’appartement. Une bibliothèque (pièce dédiée) complète ces espaces. Le bien dispose également de deux bureaux, de deux chambres spacieuses, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un cabinet de toilette indépendant. Dressings et rangements intégrés complètent l’ensemble. Un balcon sur cour intérieure, une cave, une pièce de stockage indépendante et l’accès à une cour commune viennent parfaire ce bien, équipé de la fibre optique et d’un chauffage central au gaz.
Carcassonne - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38253JAV11
648 000 € 777 000 €
Maison de maître avec gîte rénové, jardin, piscine et garage à 5 km du Canal du Midi
Dans le village vivant de Canet, à 20 minutes de Narbonne et proche du Canal du Midi, cet ensemble immobilier rare comprend une maison de maître spacieuse avec 5 chambres et un étage entier à rénover, un gîte rénové avec 4 chambres, une dépendance aménageable, un grand garage, et un jardin exposé plein sud avec piscine. Idéal pour une grande famille ou un projet touristique. La maison principale offre de beaux volumes, un premier étage fonctionnel et un deuxième niveau pouvant être transformé en appartement indépendant ou chambres supplémentaires. Le gîte, prêt à louer, est confortable et climatisé, chauffé par pompe à chaleur air/eau. Les deux toitures sont en bon état, double vitrage, tout à l’égout, puits privé, et plusieurs options de stationnement. Tous les services essentiels sont à proximité. Un bien de caractère avec un fort potentiel de revenus dans une région très prisée du sud de la France.
Canet - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43914KFA34
739 000 €
Charmante maison en pierre 4 ch., piscine, gîte 3 ch., bureau, parking, à pied du centre animé de CAPESTANG.
Située sur un terrain d’environ 1 000 m² au cœur de Capestang et pas loin du Canal du Midi, cette propriété de caractère offre un ensemble rare alliant espace, polyvalence et confort de vie. La maison principale dispose de 4 chambres et de beaux volumes de réception, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, un jardin paysager entoure une piscine, offrant un cadre calme et intime. Une maison de gardien / gîte indépendant avec 3 chambres permet d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Un bâtiment séparé à usage de bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La propriété bénéficie également d’un parking sécurisé et se situe à quelques minutes à pied du centre du village, avec tous les commerces et services à proximité. Une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Capestang - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A29896JAV11
Vendu
Joyau Méditerranéen : Maison de Luxe avec Vue sur l'Étang, 2e salon / bureau de 60 m et piscine.
Nichée dans le pittoresque village de Peyriac-de-Mer, à 20 minutes de Narbonne, cette maison de luxe offre des vues imprenables sur les lagunes et les collines depuis une terrasse de 54 m², ainsi qu’un cadre paisible. La propriété dispose d'une piscine d'eau salée de 4x7 mètres dans un jardin privé, de deux salons (dont l'un (60 m2) pourrait également être un bureau à domicile avec une entrée privée, une cuisine et une vue incroyable sur l'étang), deux cuisines, et de quatre chambres (dont trois avec salles de bains attenantes). Un garage spacieux de 61 m² avec porte roulante électrique, ainsi qu'un bureau et une buanderie ajoutent à la commodité. Idéale pour les amateurs de plein air, vous pouvez partir en bateau directement depuis la maison, ou faire une promenade panoramique jusqu'à l'abbaye de Fontfroide. Propriété unique pour un couple de retraités, une famille et/ou un entrepreneur à succès.
Peyriac-de-Mer - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A35098PIC11
369 000 €
Authentique ferme en pierre rénovée avec piscine, charme et nature préservée, dans un hameau paisible
Nichée dans un hameau paisible entre Fontjoncouse et l’abbaye de Fontfroide, cette ancienne ferme en pierre de 1890 séduit par son charme et son cadre naturel exceptionnel. Un jardin méditerranéen avec piscine mène à une chambre indépendante avec salle de bain. Un escalier extérieur en pierre conduit à la maison principale : vaste pièce de vie avec toit cathédrale, poutres apparentes et cheminée, ainsi qu’une chambre et une salle de bain sur ce même niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse est actuellement aménagée avec deux paires de lits simples et un baby-foot, tout en laissant suffisamment d’espace pour jouer ou faire du sport. Elle dessert deux chambres et une grande salle de bain. Une garage complète ce bien de caractère. Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, cette propriété offre calme et authenticité tout en étant à 4 min de Saint-André-de-Roquelongue et à proximité de Narbonne, Carcassonne, Béziers et des plages. Excellent potentiel locatif saisonnier.
Saint-André-de-Roquelongue - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40165KFA34
229 900 € 250 000 €
Belle villa familiale, avec véranda (chauffage au sol), 3 ch,terrain paysager & piscine hors sol, Béziers 28km
SAINT-CHINIAN : Soigneusement conçue, cette jolie villa allie confort au quotidien et entretien facile. Profitez de trois grandes chambres doubles (toutes avec placards intégrés), d’espaces de vie modulables et d’une parfaite continuité dedans-dehors vers une vaste véranda avec chauffage au sol, un porche couvert pour les repas à l’ombre un superbe jardin paysager aux arbres matures — sans oublier une piscine hors-sol baignée de soleil toute la journée. Points forts 3 chambres doubles - dont une au rez de chaussée - chacune avec placards intégrés Climatisation réversible, radiateurs à thermostat et plancher chauffant dans la véranda Séjour traversant avec cheminée en pierre et foyer électrique effet flamme (4 kW) Spacieuse véranda 25 m² avec climatisation, plancher chauffant et baies coulissantes sur le jardin et piscine hors sol Cuisine entièrement équipée plus spacieuse buanderie/arrière-cuisine/cuisine d'été avec plaque gaz (secours en cas de coupure) Cabanon en bois 16m²
Saint-Chinian - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40339CST11
Vendu
Spacieuse maison de village de caractère comprenant 4 chambres, un grand garage et des jardins.
Pleine de caractère et chaleureuse, cette charmante propriété 144m2 de 4 chambres offre des espaces de vie généreux, une lumière naturelle abondante qui allient charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger accueillant, idéal pour recevoir ou se détendre près du poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée donnant directement sur le jardin. Deuxième salle de réception avec portes donnant sur le jardin. WC en rdc Le grand garage de 50 m² offre un excellent espace de rangement ou d'atelier. À l'étage, un palier lumineux mène à une superbe chambre principale avec salle d'eau attenante, trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin privé avec auvent rétractable offre un espace agréable pour les repas en plein air et les soirées d'été, avec une vue dégagée sur la campagne à l'arrière. Le village dispose d'un bar-restaurant, d'une épicerie et d'une piscine d'été.
Mailhac - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A27207JKB11
Vendu
Maison de village imposante, avec gîte et possibilité de chambres d'hôtes. Grande terrasse, vue magnifique.
Propriété attrayante dans un joli village de la Montagne Noire, avec 4 chambres dans la maison principale et un gîte indépendant, d'une chambre, au rez-de-chaussée. Garage. Chauffage central par chaudière à pellets. Connexion internet par fibre optique. Les terrasses en pierre permettent de profiter de l'espace extérieur, avec un jacuzzi, une cuisine d'été, abri jardin, abri bois, et un potager. Superbes vues.
Cabrespine - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A36760NE11
1 350 000 € 1 800 000 €
Domaine avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, 83ha de terrain, piscine et dépendances près de Limoux
Parmi les collines du Malpère avec les vignes, les bois et les Pyrénées dominant l’horizon, vous trouverez ce grand domaine, plein de possibilités. La propriété couvre plus de 83 hectares de champs, et des bois avec un grand potager, et 5 bâtiments pour l’hébergement, les ateliers, ou l’organisation d’événements. La propriété principale est une belle maison de maître avec de grands salons communs et cuisines au rez-de-chaussée et sept chambres et 4 salles de bains sur aux étages supérieurs. Une autre grande maison sert de gîte avec des salons spacieux, idéal pour accueillir des groupes, et 5 chambres et 4 salles de bains. Une troisième maison avec 3 chambres offre une autre option pour les locations ou le personnel à vivre sur place. Complétant tout ça il y a de beaux jardins entourant les maisons, terrasses et balcons donnant sur des sommets au loin. Une grande salle de réception, une tour datant du 12ème siècle et deux petits studios signifient que les possibilités sont infinies.
Limoux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43029GUB34
1 420 000 €
DOMAINE VITICOLE DE PRESTIGE – Propriété d’exception au cœur du Minervois (bâtiments du XVe siècle SUR 47Ha)
Situé au cœur du Minervois, dans l’une des appellations les plus réputées du cru, ce magnifique domaine viticole conduit en agriculture biologique s’inscrit dans un environnement naturel préservé, empreint d’authenticité et de sérénité. Les bâtiments d’habitation, dont l’origine remonterait au XVe siècle, composent un ensemble de caractère, rare et harmonieux, alliant patrimoine, élégance et potentiel d’exploitation.
Cesseras - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42415LAC11
37 000 €
SOUS OFFRE - Projet de Rénovation Totale- Maison avec Terrasse, Jardin & sous-sol au-dessus rivière
Idéal artisan ou investisseur souhaitant créer un gîte dans un secteur touristique recherché. Lastours et ses quatre châteaux accueillent environ 36 000 visiteurs/an, l’un des sites les plus connus de l’Aude, à seulement 15 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités. Le village propose salon de thé/boulangerie et deux restaurants, dont un gastronomique. Maison composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, deux chambres, salle d’eau, WC, terrasse et petit jardin au-dessus de la rivière. Rénovation quasi intégrale à prévoir : toiture, planchers partiels, électricité, sols, murs, plafonds, cuisine et salle d’eau. Suite aux intempéries, l'assainissement avec remise à nu des murs et plafonds sera nécessaire. Atout supplémentaire : sous-sol/atelier sous toute la maison facilitant les travaux. Fenêtres PVC double vitrage.
Lastours - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37931AGU34
Vendu
Charmante Maison en Pierre avec Piscine et Belle Vue sur la Campagne, à Proximité du centre de Siran
SOUS OFFRE!!! Cette charmante propriété en pierre, située en périphérie du village médiéval de Siran, propose quatre chambres doubles, dont une dans le moulin, sur un terrain spacieux de plus de 3 000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose d’un vaste espace de vie ouvert et lumineux avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, de la climatisation réversible dans toute la maison et d’une salle de bain élégante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 8 m x 4 m, de terrasses ensoleillées et d’un espace de restauration couvert, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. À quelques pas des commodités du village et à quelques minutes en voiture d’Olonzac et d'autres sites pittoresques, cette maison offre également un excellent potentiel locatif pendant les mois d'été, générant généralement environ 2 200 € par semaine.
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42899JTU66
585 000 €
Maison individuelle de 3 chambres avec gîtes indépendants, piscine, garage et terrain,
Découvrez cette magnifique mas catalane de 203 m² avec 3 chambres, 3 gîtes indépendants et une piscine, située à la périphérie de la ville très prisée de Saint-Estève. Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 10 000 m², cette propriété offre une excellente opportunité commerciale grâce à ses 3 gîtes indépendants.
Saint-Estève - Pyrénées-Orientales (66)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39054IEG11
425 000 € 432 000 €
Belle villa de 3 chambres avec jardin, piscine et Gîte dans un village prisé du Minervois
Nichée dans un coin paisible d’un village animé et prisé du Minervois, au bord de la rivière Cesse et proche du Canal du Midi, cette propriété soignée offre un parfait équilibre entre charme et confort. La maison d'environ 110m2 comprend au rdc, un séjour/salle à manger lumineux et ouvert, une cuisine séparée, un espace buanderie/arrière cuisine et un wc. A l'étage, 3 chambres et deux salles de bains. Le gîte indépendant d'environ 38m2 comprend une chambre, une salle d'eau et l'espace de vie incluant cuisine et salon donnant sur une belle terrasse et espace barbecue. Le jardin d'environ 650m2, joliment paysagé de plantes et d’arbres méditerranéens, est facile d’entretien et entièrement clôturé. La piscine, la cuisine d’été et la pergola ronde ombragée en bord de bassin composent un espace idéal pour la détente ou les repas en plein air.
Bize-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A33288GA11
257 000 € 397 000 €
Grande maison de vigneron au cœur du village de Lézignan, avec toutes les commodités à proximité.
C'est une grande maison d'un ancien vigneron au cœur de Lezignan, un village disposant de toutes les commodités à distance de marche. Une large allée, fermée par un portail de haute sécurité, mène à un grand garage et à un atelier. La maison serait particulièrement adaptée pour une activité de chambre d'hôtes, où les propriétaires pourraient vivre dans l'appartement séparé, de l'autre côté de la cour et de la terrasse. La consommation énergétique du bâtiment est très efficace grâce à la présence d'une pompe à chaleur installée, fournissant le chauffage et la climatisation à toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage."
Lézignan-Corbières - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A42832GA11
197 000 €
Appartement spacieux au rez-de-chaussée, de plain-pied, au bord du Canal . 3 chambres, garage, petit jardin
Il s'agit d'un spacieux appartement situé au rez-de-chaussée, de plain-pied, avec une grande terrasse couverte à l'avant de la propriété. L'appartement se trouve sur les rives du Canal du Midi et offre une vue imprenable sur les bateaux qui passent. D'une superficie de 109 m², il comprend 3 chambres (8,55m2 8,70m2 14,00m2), 1 salle d'eau avec toilette , lavabo et placard. Il y a une autre toilette séparée, très pratique. Le salon lumineux et ouvert est divisé en un grand coin salon et un coin salle à manger. Il y a une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit et une buanderie/débarras à l'arrière, accessible par des portes battantes. Il y a un garage (55 m²) à l'arrière du bâtiment avec des portes roulantes. Un petit jardin commun, planté d'arbustes et d'arbres, se trouve à l'arrière de la propriété.
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A30259CMA34
477 000 €
Magnifique maison de ville, proche de la Cathédrale Saint-Nazaire, 184m² avec deux terrasses et un garage.
Élégante maison de caractère située au cœur du centre historique de Béziers, surnommée « Le Petit Paris » pour son architecture raffinée et ses immeubles haussmanniens. Nichée dans une rue calme à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques et monuments emblématiques, elle offre un cadre de vie citadin privilégié tout en restant proche de la Méditerranée, de l’aéroport et de la campagne environnante. Développant 184 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments d’époque préservés. Elle comprend un vaste séjour salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec espace repas ouvrant sur une agréable terrasse, quatre chambres et trois salles d’eau, chacune avec WC. Atout rare en centre ville, la superbe terrasse tropézienne plein sud, totalement intime, offre une vue panoramique jusqu’à la mer et aux Pyrénées. Un garage privatif complète ce bien d’exception
Béziers - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A25221MTD11
Vendu
** SOUS OFFRE ** Charmante maison de village avec salon lumineux et 2 chambres. Grange/garage.
Cette charmante maison de village est restée dans son jus, mais avec confort, Au RDC : une cuisine / salle à manger - WC - salle d'eau Au 1ᵉʳ : un grand salon avec poêle à bois Au 2ᵉ : 2 chambres Une grange est collée à la maison, avec un garage au RDC. Potentiel d'agrandissement.
Villardonnel - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42324CYV11
199 000 €
Terrain avec bâti à démolir pour projet sur mesure à La Palme, à pied du centre et proche plages
À La Palme, à quelques minutes de la mer, terrain de 1 149 m² dans un cadre naturel agréable, bordé par un ruisseau menant à la mer. Situé à 5 à 10 minutes à pied du centre du village et à env. 200 m à vol d’oiseau de l’Étang de La Palme. Le bâti existant (env. 55 m², incluant une caravane intégrée) est à considérer principalement comme une base à démolir ou à reconstruire pour un nouveau projet, sous réserve d’autorisations. Présence d’un atelier de 17,5 m², d’un petit bâtiment avec douche et WC, et d’une terrasse de 44 m² avec barbecue. Raccordé au tout-à-l’égout. Opportunité rare proche mer à La Palme.
La Palme - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A33279VS11
Vendu
Sous offre...Projet de rénovation dans les montagnes noires
Cette charmante maison se trouve à 30 minutes au nord de Carcassonne.
Labastide-Esparbairenque - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42658GUB34
222 900 €
Idéal investisseurs ou projet familial, Maison de village 2 appartements et dépendances
Idéal investisseurs ou projet familial, cette maison de village se compose de 2 logements indépendants et offre un très beau potentiel de création d'un troisième appartement.
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A34868PIC34
192 000 €
Créez votre maison idéale avec garage à Sérignan – structure rénovée, intérieur brut, à 8 minutes des plages
À Sérignan, à seulement 8 minutes de la Méditerranée, cette maison de village de 115 m² offre une occasion rare de créer votre propre intérieur. Entièrement rénovée sur le plan structurel (toiture et murs isolés, double vitrage, réseaux eau et électricité neufs), elle est livrée brute à l’intérieur, prête à être aménagée selon vos envies. Le plan d’architecte propose un vaste espace de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres (9 à 9,5 m²), salle d’eau de 3,5 m², WC, cellier et mezzanine de 8 m² sous 4,7 m de hauteur. Garage indépendant de 57 m² idéal pour atelier ou stockage. Située dans une rue calme à accès voiture réservé aux résidents, à pied des commerces et écoles, entre Béziers et Narbonne, cette maison est une véritable toile blanche pour un projet sur mesure dans le Sud de la France.
Sérignan - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42703LAC11
Vendu
SOUS OFFRE Maison de Village Lumineuse, Vues Superbes, Grande Terrasse, Atelier et Four à Bois
Un cadre paisible pour les amateurs de nature, avec sentiers de randonnée, spots de pêche et pistes cyclables à proximité. Située à seulement 25 min de Carcassonne et 25min de Mazamet, cette charmante maison de village sur 3 niveaux offre de superbes vues sur la rivière et les collines environnantes. Au niveau le plus élevé, la vue est superbe depuis la pièce de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Au niveau inférieur, une généreuse chambre double bénéficie du même panorama. Le niveau le plus bas avec sa propre entrée comprend une buanderie, une salle d’eau et WC séparé. Rare pour une maison de village, elle dispose d’une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour se détendre ou déjeuner en extérieur tout en profitant du soleil et de la vue. Des espaces supplémentaires comprennent un atelier, une pièce d'appoint pour les amis et une pièce avec four à bois. Peut être vendue meublée & prête à emménager, cette maison est idéale pour un pied à terre proche de la nature.
Mas-Cabardès - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A41468LHS11
199 000 € 217 500 €
Charmant appartement T5 avec balcon, jardins, garage et places de parking, dans un quartier recherché.
On voit tout de suite que cet appartement est très apprécié, lumineux et ensoleillé ! Il dispose de quatre chambres doubles et d'un salon/salle à manger avec vue sud sur les Pyrénées et Narbonne, en particulier la cathédrale. La cuisine comprend également un coin repas et un coin cuisine séparé, ainsi qu'un espace de rangement ventilé. Il est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Narbonne, au calme mais à quelques pas des commodités de cette ville animée et conviviale qui connaît un succès croissant depuis de nombreuses années.
Narbonne - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A41005GUB34
890 000 € 995 000 €
DOMAINE DE CARACTERE avec dépendances sur 11 hectares de terres clôturées à 20 km de la mer
À seulement 15 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, découvrez cette authentique propriété agricole située à proximité de Capestang. Un cadre paisible, verdoyant et parfaitement entretenu, idéal pour un projet familial, agricole ou de gîtes.
Maureilhan - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A35021SOM11
210 000 € 240 000 €
Charmante maison de village dans la Montagne Noire, avec piscine et grand terrain
Cette charmante maison, positionnée à la limite d'un petit village dans les montagnes boisées au-dessus de Carcassonne, est l'escapade idéale. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris une charmante terrasse privée donnant sur la piscine chauffée pour vous détendre sans vis-à-vis. Dotée de tout le confort moderne, la maison n'a pas perdu son charme d'antan et vous accueille comme résidence permanente ou comme maison de vacances très confortable. Avec quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, elle est vraiment idéale pour une famille ou un groupe. Le terrain, au-delà de la piscine et de la terrasse, offre beaucoup d'espace pour courir ou comme une toile blanche pour créer un beau jardin. Avec des clôtures, il ferait un excellent paddock pour un poney, un pâturage pour des chèvres, un immense enclos pour des poulets... 22m² de superficie non loi Carrez sous les combles.
Lacombe - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Localisation approximative ![]()