Biens et maisons à vendre à

Maison à vendre - Réf: A36583JAV11

995 000 €

Domaine Viticole Historique de Charme avec Gîtes, Gr Piscine, Vignes et Résidence Privée près de Carcassonne

Ce domaine viticole exquis, situé entre les régions du Minervois et des Corbières, allie parfaitement histoire, charme et confort moderne. Le domaine de plus de 2 hectares comprend une maison principale de 3 chambres, quatre gîtes indépendants, une piscine de 14 m x 6 m, plusieurs dépendances avec un potentiel considérable et 1,6 hectare de vignes en production. La maison principale dispose d’un salon spacieux, d’une cuisine/salle à manger et d’une chambre principale avec salle de bain attenante. Les gîtes varient entre des cottages cosy et des appartements spacieux, tous équipés de poêles à bois et d’équipements modernes. Le domaine comprend également une grange de jeux, des espaces de stockage, un terrain de pétanque et de grands espaces extérieurs. Actuellement utilisé pour des locations de vacances et des mariages, ce bien offre un potentiel commercial exceptionnel. Proche de Carcassonne, du Canal du Midi et des plages méditerranéennes, il offre un cadre de vie luxueux.

• 552 m²
• 20 pièces
• 12 ch.
• 2 ha

Immeuble à vendre - Réf: A36733LAC11

395 000 €

Immeuble de rapport au pied de la Cité de Carcassonne - 4 appartements meublés + un futur local commercial

On ne la présente plus : la Cité Médiévale de Carcassonne, classée à l’UNESCO, attire chaque année 2,4 millions de visiteurs entre avril et octobre, avec un regain d’activité en décembre. À ses pieds, cet immeuble de rapport plein de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour un investissement patrimonial et touristique. Il se compose de 2 T2 et 2 T1 bis, parfaitement agencés, décorés avec goût, entièrement meublés et équipés. De vrais cocons pour découvrir la ville, dont l’un avec une agréable terrasse de 9 m². Un local de 30 m² au rez-de-chaussée reste à aménager, permettant d’augmenter encore le potentiel locatif. Les chiffres des trois dernières années sont disponibles sur demande, ainsi que plan et vidéo. Tout est réuni pour un investissement serein et clé en main : emplacement premium, façade rénovée, toiture révisée, DPE C, et gestionnaire de confiance déjà en place. Idéal pour un investissement patrimonial sûr ou un pied à terre couplé à un investissement.

• 122 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 9 m²

Maison à vendre - Réf: A36702VS11

269 000 €

Superbe Villa de Plain-Pied – 4/5 Chambres, Vue Panoramique, Piscine – À 5 Minutes de Limoux

Belle villa avec vue imprenable dans le village de Malras Située dans le charmant village de Malras, cette villa de 4/5 chambres magnifiquement entretenue offre une vue imprenable, un confort moderne et une vie sans effort. Que vous cherchiez une résidence à plein temps ou une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien, cette propriété est prête à l'emploi et ne nécessite aucun travail.

• 125 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 750 m²

Maison à vendre - Réf: A30255MRW11

719 000 €

Mas magnifiquement restauré avec lac et forêt. Le Domaine de Barot allie sans peine qualité et nature.

Exquis mas rénové, position dominante avec vue imprenable. 253 m2 habitables et 2 ateliers attenants (bergerie) de 163 m2 sur 2 étages. Il y a 4 chambres et 3 salles de bains, avec une bibliothèque de 40 m2 et une salle de yoga de 40 m2 qui pourrait être convertie en chambres supplémentaires. Terrain de 2,2 hectares composé d'une pelouse avec arbres fruitiers, d'un lac et d'un réservoir servant de piscine naturelle et d'un bois. Quelques kilomètres de chemin privé permettent d'accéder aux commerces de proximité. Situé à 10 km de Limoux, 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 1 heure de Toulouse. Rare opportunité pour les artistes, retraite, ou simplement un antidote à la vie moderne. C'est une propriété de qualité pour réaliser vos rêves.

• 253 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2.28 ha

Maison à vendre - Réf: A34586JG11

750 000 €

Propriété Historique d’Exception avec Chambres d’Hôtes, Restaurant et Jardin Oasis à Montolieu, France

Dans le village de conte de fées de Montolieu, juste à l'extérieur de Carcassonne, une propriété intemporelle vous attend. Construite sur le site du Château de Mallast, ce trésor du 6e siècle offre 8 à 9 chambres d'hôtes, un restaurant renommé, et un appartement privé pour le propriétaire, le tout entouré de doubles terrasses avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un jardin clos, des cuisines professionnelles, et un potentiel d'extension élèvent cette propriété à une rare opportunité : celle de créer un hôtel boutique exquis, un centre de bien-être de luxe, ou une œuvre maîtresse privée au cœur de l'histoire et de la culture françaises.

• 430 m²
• 20 pièces
• 9 ch.
• 835 m²

Maison à vendre - Réf: A28765IEG11

710 000 € 792 000 €

Grande villa de prestige de 5 chambres avec piscine et une vue panoramique dans un village du Minervois

Cette villa de prestige de plus de 260 m² habitables, soigneusement pensée et dotée de finitions de qualité, offre une vue panoramique magnifique sur la plaine du Minervois. Elle dispose de tous les conforts modernes, le tout au sein d'un charmant village situé entre Carcassonne et Narbonne, le long du Canal du Midi.

• 260 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1200 m²

Maison à vendre - Réf: A30694CYV11

499 000 €

Propriété Tranquille sur Colline avec Ancien Moulin, Appartement Indépendant et Piscine Chauffée

Située à la périphérie de Bizanet, cette propriété offre tranquillité et beauté naturelle. Sur un terrain de 5081 m², l'ensemble comprend une maison principale construite en 1980, une piscine chauffée (9x3,80 m), un appartement indépendant et un ancien moulin avec des hébergements uniques. La maison principale comprend une entrée spacieuse, trois chambres dans une aile séparée (idéales pour des chambres d'hôtes), deux avec salle d'eau attenante et une avec salle de bain dans le couloir, chacune avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Les deux vérandas (25 + 30 m2) ont une vue sur le jardin. Le salon et la salle à manger avec une cheminée sont reliés à une cuisine, tous ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l'étage il y a une mezzanine, une chambre avec climatisation et une salle d'eau attenante. L'appartement indépendant pourrait par exemple être utilisé par des parents résidents, le moulin peut être loué en tant que location de vacances..

• 256 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 5081 m²

Maison à vendre - Réf: A35873JAS11

265 000 € 275 000 €

Villa d'architecte de plain-pied avec 3 chambres, jardin et vue panoramique dans un village avec commodités

Une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied en excellent état, entourée de vérandas et de jardin, dans le village recherché de Caunes-Minervois. Les vues à couper le souffle depuis toutes les pièces de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. Le séjour-salle à manger de forme hexagonale dispose d'une belle cheminée en pierre et la cuisine attenante s'ouvre sur une autre terrasse avec barbecue. Trois chambres doubles, s'ouvrant également sur la terrasse, disposent toutes d'armoires encastrées. Salle de bains avec douche et w.c., et un w.c. séparé. Grande buanderie avec espace de lavage. Nombreux espaces de rangement. Le jardin entoure la maison et il est piscinable. Un autre atout de cette maison est son efficacité énergétique et ses panneaux solaires générateurs de revenus.

• 137 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1800 m²

Maison à vendre - Réf: A34272CST11

297 000 € 299 000 €

Spacieuse villa moderne avec 4 chambres , 2 salles de bains, grand espace de vie ouvert, piscine et jardins

Découvrez cette spacieuse villa moderne de 147m² en excellent état, située dans un quartier paisible du village recherché de Pépieux. Cette propriété accueillante dispose d'un superbe espace de vie ouvert de 62m² baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée aux lignes épurées, la cheminée intégrée, le salon et la salle à manger se succèdent sans interruption, avec des portes-fenêtres menant à la piscine et aux jardins. L'agencement comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double et un studio séparé avec accès indépendant. Le studio dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un salon/chambre 4 . À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, d'un espace barbecue, d'une magnifique piscine en forme de rein et de jardins bien entretenus. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un espace de stockage pour l'équipement de la piscine . Aussi vous avez une portail électrique Plus des photos sur demande

• 147 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 662 m²

Maison à vendre - Réf: A36523LIS11

1 600 000 €

L’art de vivre en grand, dans un écrin de nature

À 20 min de Carcassonne, cette propriété rare de 22 ha en pleine nature offre un cadre de vie exceptionnel, entre panoramas sur les collines, calme absolu et prestations haut de gamme. Environ 900 m² de bâti rénové accueillent une maison d’habitation avec piscine/spa, 7 appartements (dont certains déjà loués), 3 chambres d’hôtes à terminer, un espace commun avec cuisine et terrasse, ainsi qu’une piscine et un garage. Éco-performante (triple vitrage, panneaux solaires, récupération d’eau de pluie), la propriété conjugue confort moderne et respect de l’environnement. Sans vis-à-vis, elle surplombe un paysage intact, au cœur du Pays Cathare. Un lieu idéal pour une résidence principale avec revenus, un projet touristique ou une vie en harmonie avec la nature.

• 900 m²
• 36 pièces
• 15 ch.
• 22 ha

Maison à vendre - Réf: A36413LHS34

350 000 €

Ravissante villa T5, 3 sdb, avec studio gîte, chacun avec piscine et jardin, dans un village côté du Minervois

Une magnifique propriété bâtie en 1998, située sur un terrain de 1666m², comprenant une maison de 3 à 4 chambres avec 3 salles de bains et un balcon à balustrade ; ainsi qu'un gîte d'une chambre, chacun avec une piscine. Le village est animé et recherché, et dispose d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un bon restaurant et d'une boulangerie - ainsi que de nombreuses caves à vin, bien sûr, car il s'agit de la meilleure région viticole du Minervois. La propriété dispose également d'un bâtiment de 60m² comprenant un garage de 30m² et un atelier de 30m² avec porte de garage.

• 177 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1666 m²

Maison à vendre - Réf: A31089SBE11

67 000 € 69 000 €

Maison de village partiellement rénovée dans le magnifique Montlaur (Val de Dagne), proche de Lagrasse

* SOUS OFFRE * Ce bien est partiellement rénové avec 3 chambres, une salle de bain et 2 WC séparés. Il y a du double vitrage partout sauf une grande fenêtre à prévoir au rez-de-chaussée, nouveaux volets en bois, et la toiture n'a que 7 ans. Le propriétaire a partiellement rénové une nouvelle salle de bain et des WC. Il a besoin de finitions telles que peindre ou tapisser les murs, etc. et de mettre à jour certaines installations électriques. Le salon principal a un beau carrelage ancien avec une grande cheminée en bois et un bel escalier en bois. MONTLAUR : Un beau village du Val de Dagne avec toutes commodités dont des restaurants d'excellente qualité, une épicerie, crèche, école primaire, à 15 minutes du plus beau village Lagrasse avec ses spots de baignade en rivière, et à 25 minutes du célèbre Carcassonne Cité également avec son aéroport.

• 80 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A16847

999 000 €

Propriété d'exception, comprenant une maison de maître (8 suites), 5 gîtes, jardin paysager, piscine, jacuzzi

Situé entre Carcassonne et les plages de la Méditerranée, au cœur du Minervois dans le village canal d'Olonzac, je vous invite à découvrir cette époustouflante chambre d'hôtes (442 m²) + 5 gîtes T2, un jardin privé, une piscine, deux remises (382 m² et 38 m²), et bien plus encore. Si vous cherchez à gérer votre propre entreprise touristique (chambres d'hôtes et locations saisonnières), ne cherchez pas plus loin. Cette luxueuse maison de maître s'étend somptueusement sur un parc paisible de 2 340 m² au cœur du village d'Olonzac et à deux pas du canal du Midi. Elle présente de magnifiques carreaux géométriques d'origine dans toute la maison, de superbes hauts plafonds, des sols en terre cuite, des cheminées en marbre, des boiseries et un escalier impressionnant. L’activité est clé en main : site internet, futures réservations, mobilier, linge de maison, vaisselle...

• 623 m²
• 22 pièces
• 13 ch.
• 2250 m²

Maison à vendre - Réf: A20935VS11

199 000 € 225 000 €

SOUS OFFRE Maison de village de caractère pleine de charme. Jardin et dépendances

Magnifique maison de village modernisée avec beaucoup de caractère, un grand espace de vie au rez-de-chaussée et de nombreuses caractéristiques pour la vie moderne, y compris une salle de cinéma. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il y a beaucoup d'espace pour une grande famille.

• 190 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A36345JKB11

459 000 €

Maison spacieuse et bien entretenue, proche Carcassonne. 3 chambres, jardin privé, piscine, garages, parking

Une belle maison, construite il y a environ 30 ans et bien entretenue depuis. Elle comprend un grand salon avec vue sur le jardin, une cuisine et une buanderie récemment aménagées, trois chambres avec salle de bains, un grand bureau / chambre 4 et un garage intégral. Il y a également un double garage séparé et une grande aire de stationnement gravillonnée. Le jardin est bien aménagé et très privé, complété par une piscine avec des terrasses autour. Elle se trouve au village de Badens, a 17km de Carcassonne. Le village dispose de quelques commerces et services de proximité, et se trouve à une courte distance de Trèbes, sur le Canal du Midi, où l'on trouve des supermarchés et des restaurants. L'aéroport international de Carcassonne est à environ 25 minutes de route.

• 195 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3135 m²

Maison à vendre - Réf: A36561JAV34

725 000 €

Élégante Maison de Maître du XIXe avec Chambres d’Hôtes au Cœur du Minervois - Olonzac

Plongez dans le charme du XIXe siècle avec cette superbe Maison de Maître de 497 m², anciennement liée au domaine viticole Eloi Merle, au cœur d’Olonzac dans le Minervois. Rénovée avec goût, elle comprend un appartement privé de 3 chambres, 5 suites en chambres d’hôtes (toutes avec salle d’eau), ainsi que de vastes espaces pour événements ou projets créatifs. Vous trouverez une entrée majestueuse, un salon élégant, une cour méditerranéenne (132 m²) et une salle de réception de 80 m². Le caractère ancien se marie parfaitement au confort moderne : climatisation réversible, chauffage central... À deux pas du Canal du Midi, à proximité de Carcassonne, Narbonne et des plages, cette demeure est idéale comme résidence familiale, maison d’hôtes ou lieu d’accueil. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

• 497 m²
• 13 pièces
• 8 ch.
• 132 m²

Maison à vendre - Réf: A30953NE11

250 000 €

Belle maison en pierre avec piscine et un jardin verdoyant avec des vues superbes proche de Mirepoix

Cette belle propriété en pierre dans un village calme près de Mirepoix est l’endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans être trop éloigné des commodités et des attractions locales. La propriété dispose d’un salon et une salle à manger spacieux et une grande cuisine attenante moderne. Il y a quatre chambres dont une grande suite au dernier étage, parfait pour les invités. Le joyau de la propriété est le charmant jardin avec une terrasse à côté de la cuisine et un autre, avec une vue fantastique, à côté de la piscine. Il n’y a pas de travaux à faire, vous pouvez emménager et commencer à profiter de cette belle région.

• 191 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1582 m²

Maison à vendre - Réf: A35594LIS11

740 000 €

Maison de maître du XIXe avec dépendance, à proximité du Canal du Midi

Au bord du Canal du Midi, cette élégante maison de maître de 1850 (327 m²) avec dépendance T3 indépendante (72 m²) allie charme historique et art de vivre. Hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées en marbre, vitraux signés Edmond Chauffrey. Réceptions lumineuses : salons, salle à manger, bureau, cuisine familiale, jardin d’hiver en ferronnerie ouvrant sur le jardin arboré (1 800 m²) avec accès direct au canal. À l’étage : 6 chambres, 2 salles de bains et un dernier niveau aménageable. À deux pas d’un port de plaisance avec restaurant. Idéal résidence de famille ou projet d’accueil.

• 399 m²
• 15 pièces
• 6 ch.
• 1881 m²

Maison à vendre - Réf: A24023CST11

215 000 € 295 000 €

Belle propriété de caractère avec cinq chambres, trois salons, terrasse de toit, piscine et cour

Nichée dans le charmant village de Peyriac-Minervois, cette propriété pleine de caractère offre une expérience de vie spacieuse et avec cachet 255 m². L'entrée principale mène à une cuisine élégante et à un espace de vie lumineux avec accès à une cour privée dotée d'une piscine carrelée et d'une terrasse couverte. À l'étage, trois chambres doubles, une salle de bains familiale et une salle de douche attenante vous attendent, ainsi qu'un espace salon donnant sur la cour. Au deuxième étage, un deuxième salon, une vaste chambre principale (42 m²), une chambre avec une terrasse sur le toit et une salle de bains complètent l'espace. À l'extérieur, une cour privée 70 m² avec une terrasse couverte et piscine carrelée hors-sol offrent de nombreuses opportunités de détente en plein air. C'est votre chance de posséder un mélange unique de confort moderne et de charme historique au cœur de Peyriac-Minervois. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle. Plus de photos disponibles sur demande.

• 255 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 70 m²

Chalet à vendre - Réf: A35854COM11

299 900 €

Vues sur les Vignobles et Opportunité de Rénovation – Villa Paisible à 5 Minutes de Limoux

Cette villa charmante, située à seulement 5 minutes de Limoux, est nichée au milieu des vignes et de la nature, offrant une vie rurale paisible tout en étant proche des commodités de la ville. La maison de 154m² dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'une véranda confortable et de vastes espaces de vie. Le terrain de 4100m² inclut un grand sous-sol de 140m² avec garages et ateliers, ainsi qu'un gîte séparé de 36m² à rénover, offrant un excellent potentiel pour de l'hébergement ou un revenu locatif.

• 300 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4100 m²

Maison à vendre - Réf: A19850AGU11

129 000 € 145 000 €

Fabuleuse maison de village dotée 3 chambres et un espace extérieur dans le village de Trausse (Minervois)

Vous serez charmé par cette maison de village située sur la commune de Trausse à quelques minutes seulement de Caunes-Minervois. Cette propriété est prête à être emménagée et est parfaite pour une résidence permanente ou un pour en faire un lieu de villégiature sous le soleil du Sud de la France.

• 96 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 18 m²

Maison à vendre - Réf: A33049CED11

649 000 € 733 000 €

Exceptionnelle villa de 13 pièces configurée en 4 appartements sur un terrain de 6890m2 à Montazels.

Cette propriété exceptionnelle de 13 pièces avec 4 appartements séparés dans le village de Montazels, dans l'Aude, se prête à un certain nombre d'options. Complexe de gîtes, chambres d'hôtes ou grande maison de famille. En position surélevée, avec des vues sur la Haute Vallée de l'Aude et le célèbre village de Rennes le Château. Montazels est un village paisible situé à seulement 5 minutes en voiture du grand village d'Esperaza avec son marché dominical populaire, les musées du Dinoisaur et du Chapeau et toutes les commodités que l'on peut attendre. Le site de Carcassonne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et son aéroport international sont à 45 minutes en voiture. Les plages de la Méditerranée sont à 1h30 et la piste de ski la plus proche est à 50 minutes en voiture. La frontière espagnole et Andorre sont accessibles en 2 heures.

• 720 m²
• 13 pièces
• 8 ch.
• 6890 m²

Appartement à vendre - Réf: A35187CYV34

194 000 €

Élégant appartement de 106 m² dans Maison de Maître rénovée avec piscine commune dans le Minervois, Olonzac

Découvrez cet appartement de 106 m² situé dans une magnifique Maison de Maître rénovée, autrefois un moulin. À l’entrée du village animé d'Olonzac, à quelques pas des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire, ce bien allie charme historique et confort moderne. Il offre des murs en pierre apparente, un sol en pierre de Bourgogne, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et une véranda de 16 m² avec vue sur la campagne. Deux chambres spacieuses, une salled d'eau et un bureau indépendant complètent l’espace. Faisant partie d'une copropriété de sept logements, il bénéficie d’une piscine commune, d’un espace barbecue d’été et de faibles charges. Avec un espace de stockage et une place de parking extérieure, ce bien représente une opportunité rare, d’autant que deux autres appartements dans l’immeuble sont également à vendre. À 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1 h des plages méditerranéennes.

• 103 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A23669CST34

349 000 € 354 000 €

Fabuleuse maison de caractère atypique. Bien rénovée. 5 chambres et 5 salles d'eau. Jardin. Piscine hors sol.

Grande bâtisse transformée de façon exquise est nichée dans le village pittoresque de Félines-Minervois. Cette propriété de caractère jouit d'un cadre paisible et a été intelligemment divisée en deux résidences distinctes, configurées comme un gîte accueillant de 4 chambres et un élégant appartement d'une chambre, chacun bénéficiant d'une entrée privée et d'un jardin isolé. Dès l'entrée, vous disposez d'un espace de vie resplendissant de 100 m² avec des murs en pierres apparentes et des poutres, ainsi que d'une cuisine bien conçue de style rétro, avec des appareils intégrés. En haut de l'escalier vous découvrirez quatre chambres aux proportions généreuses, chacune avec une salle d'eau attenante. L'autre aile présente un appartement avec un espace de vie bien aménagé de 38 m²avec cuisine équipée, une grande chambre, salle de bains avec douche à l'italienne, une baignoire spa et un double lavabo. À l'extérieur, une terrasse en bois, jardins, parking. Venez découvrir

• 310 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 700 m²

Maison à vendre - Réf: A35498VS11

405 000 €

Superbe villa orientée sud, 5 lits 2sdb, garage, jardin et piscine à Villemoustaussou

Cette superbe villa de 5 chambres se trouve dans le village recherché de Villemoustaussou. Cette villa a tout à offrir, un plan de vie ouvert, menant à l'espace piscine, 5 chambres, 1 des chambres est au rez-de-chaussée avec une salle de bain à ce niveau également.

• 155 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 600 m²