Achat Biens | Vente Biens - Charente

Maison à vendre - Réf: A40420JJE16

247 311 €

maison avec 2 chambres, un studio 1 chambre, piscine, jardin, fosse septique conforme et pompe à chaleur.

Charmante propriété bien entretenue près de Saint-Séverin Cette charmante maison allie parfaitement confort, caractère et fonctionnalité. La maison principale comprend : une cuisine spacieuse, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un petit salon supplémentaire et des toilettes. À l'étage : deux chambres, une pièce polyvalente sans fenêtre pouvant servir de chambre d'amis, de dressing ou de rangement, et une salle d'eau. Un studio indépendant d'une chambre avec sa propre cuisine, son séjour et sa salle d'eau est également disponible, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Côté pratique, vous trouverez une buanderie, un petit atelier avec rangements. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin et un appentis pour ranger du bois, une tondeuse autoportée, etc. Le jardin dispose d'une terrasse, d'une piscine enterée et d'un charmant coin bar au bord de la piscine, idéal pour recevoir.

• 139.5 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 2267 m²

Maison à vendre - Réf: A37855TSM16

265 000 €

Maison individuelle exceptionnelle de 4 chambres avec un terrain spacieux de 1,3 hectare et une piscine (sel)

Cette magnifique maison individuelle familiale offre l'opportunité parfaite de simplement emménager et commencer à profiter de la vie dans l'un des endroits les plus pittoresques du nord de la Charente. Avec quatre chambres spacieuses, cette propriété charmante allie confort moderne et pièces lumineuses, en faisant un choix idéal pour la vie de famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. Située sur un vaste terrain de 1,3 hectare, la maison est entourée de magnifiques jardins bien entretenus et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Que vous soyez en train de vous détendre près de la piscine privée ou de profiter des paysages pittoresques depuis le confort de votre maison, cette propriété offre un mode de vie paisible difficile à égaler. Située entre les pittoresques villes riveraines de Confolens et Chabanais, vous profiterez du meilleur des deux mondes – une vie rurale paisible avec un accès pratique aux commodités locales.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1.3 ha

Maison à vendre - Réf: A40393CAC16

229 000 €

Maison de ville à 5 minutes de la gare d'Angoulême.

Cette grande maison de 180 m², avec son grand séjour, ses 5 chambres et ses 2 salles de bain est idéale pour une famille. Elle bénéficie également d'un charmant extérieur à l'abri des regards.

• 175 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 186 m²

Maison à vendre - Réf: A35352CGL16

383 990 €

Ancien presbytère magnifiquement rénové. 5 chambres. Vaste terrain pour chevaux. Gîte possible.

Un ancien presbytère devenu une maison familiale rare et de caractère avec cour, jardin, vaste terrain et dépendances. Totalement rénovée depuis une dizaine d'année, cette accueillante propriété XIV allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme : sols en cœur de demoiselle, cheminées charentaises, murs en pierre et poutres apparentes. mais aussi magnifiques planchers, double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, spacieuse cuisine, salle à manger et salon, et 5 chambres. Cette maison familiale ou de vacances offre également la possibilité de développer des chambres d'hôtes ou un gîte dans une partie de la maison pouvant être indépendante. Une belle parcelle du terrain est également idéale pour accueillir des chevaux. Lovée dans un petit village charentais, cette surprenante maison au confort élégant, moderne et chaleureux est remarquable par sa note énergétique en B. Commodités à 8 Km Angoulême à 33 km (TGV vers Paris et Bordeaux) Aéroport de Limoges à 75 km.

• 361 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 2.65 ha

Maison à vendre - Réf: A40411JMR16

275 000 €

Superbe maison de village en pierre avec 4 chambres, pleine de charme et de caractère

Si vous recherchez un parfait équilibre entre le charme intemporel des maisons charentaises et le confort moderne, cette élégante propriété de 4 chambres est faite pour vous. Située dans un petit village proche de Villefagnan, cette maison impressionne à chaque instant : de sa magnifique façade en pierre à son hall d’entrée avec sol en pierre et accès direct au jardin arrière, en passant par sa superbe cuisine en L avec sol en travertin, son salon raffiné avec poêle à granulés ou encore sa luxueuse suite parentale composée d’une grande chambre, d’une salle de bains haut de gamme et d’un dressing. Avec ses jardins à l’avant et à l’arrière, sa grande terrasse et son espace jacuzzi, cette maison dispose de tout ce dont vous pouvez rêver. Elle est équipée d’un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, ce qui lui confère une excellente performance énergétique (classe C). Une grande grange complète l’ensemble – idéale pour le stockage.

• 214 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 957 m²

Maison à vendre - Réf: A37090SHH16

130 800 € 195 700 €

***SOUS OFFRE*** Maison charentaise en pierre avec 3 chambres et dépendances et possibilité d'amélioration

Bien qu'un nombre considérable de travaux ait déjà été effectué, la propriété bénéficierait d'améliorations supplémentaires, permettant aux prochains propriétaires de la compléter et de la personnaliser selon leurs goûts. Situation : A seulement 8 minutes de la ville de Chalais avec tous les services. Environ 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême (liaisons Paris/Bordeaux) Environ 1 h 30 des aéroports de Bergerac, Bordeaux et Limoges. Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir une maison avec un charme authentique, des fondations solides et la possibilité d'ajouter de la valeur grâce à une rénovation continue.

• 190 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 3467 m²

Maison à vendre - Réf: A40356SSI16

199 800 €

Maison individuelle et spacieuse de 4 chambres avec jardin et piscine

Actuellement une maison familiale, cette propriété a beaucoup à offrir. Elle comprend deux grandes pièces de réception. La cuisine/salle à manger est également une grande pièce offrant beaucoup d'espace de vie au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent quatre chambres, toutes à peu près de la même taille, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée. Des toilettes séparées se trouvent également au premier étage. La quatrième chambre est actuellement utilisée comme bureau. Il y a un parking pour deux voitures sur le côté de la maison, ainsi qu'un garage intégré. Le jardin est vaste et principalement recouvert de pelouse, avec des arbres fruitiers - pommiers, poiriers et cerisiers, pour n'en citer que quelques-uns - ainsi qu'une piscine pour se détendre. Le jardin dispose d'un puits et d'une dépendance de taille respectable offrant un espace de rangement utile.

• 134 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 2556 m²

Maison à vendre - Réf: A32632EB16

475 000 € 519 124 €

Grande maison de 6 chambres d'une présentation impeccable, jardin et piscine. Seulement 15 minutes de Cognac!

Quelques minutes de la ville historique de Cognac, cette maison immaculée offre de nombreuses possibilités. Elle peut être configurée comme une grande maison familiale, deux maisons indépendantes, idéales pour une vie multi-générationnelle, ou une maison de propriétaire et un gîte, ouvrant un potentiel pour une activité de location de vacances. La propriété offre des espaces de vie extrêmement généreux. Au rez-de-chaussée, il y a quatre salles de réception, une grande cuisine/salle à manger, une deuxième cuisine généreuse, un bureau et des toilettes. Au premier étage se trouve une suite parentale, accessible par un escalier privé, avec une fabuleuse salle de bains attenante. Un deuxième escalier permet d'accéder à 5 autres chambres, dont deux avec salle de bains attenante et une salle de bains familiale. À l'extérieur, le jardin immaculé est privé et entièrement clos, une belle piscine avec terrasse et une deuxième terrasse couverte qui permet de prends les repas à l'extérieur.

• 431 m²
• 14 pièces
• 6 ch.
• 4830 m²

Maison à vendre - Réf: A40369JR16

86 000 €

Incroyable Opportunité de rénovation avec un Grand Potentiel et un Grand Terrain dans le Centre de Brossac

• Maison principale : 154 m² (1 650 pieds carrés) sur deux niveaux • Grange adjacente : 130 m² (1 400 pieds carrés) avec écurie, cave et puits • Terrain : Plus de 1 hectare, orienté au sud, avec des arbres matures et des jardins en terrasses Construite en pierre avec un cadre en chêne et des cheminées originales, la structure est solide et authentique. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, les principaux services publics sont déjà en place ou à proximité : l'eau et l'électricité, ainsi que le drainage du réseau. Le cadre est privé, avec des vues ouvertes et des fonctionnalités authentiques que l'on trouve rarement sur le marché à ce prix. Avec une restauration réfléchie, la propriété offre une excellente possibilité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de location de vacances.

• 154 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1.05 ha

Maison à vendre - Réf: A30429LS16

395 000 € 455 800 €

Maison individuelle en pierre avec 4 chambres, Piscine, Grange, Vue Panoramique à 8 km d'Aubeterre

Cette charmante maison en pierre est située dans l'endroit le plus tranquille - idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité - à seulement 8 km du village populaire d'Aubeterre, l'un des "plus beaux villages de France". Il a été récemment rénové avec un haut niveau de qualité et offre 4 chambres, dont une avec dressing et salle de bains en suite ; Maison permanente lumineuse et spacieuse, mais elle pourrait également être une maison de vacances isolée. Vaut vraiment le détour.

• 161 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 4666 m²

Terrain à vendre - Réf: A22361DCO16

26 304 € 35 335 €

Terrain viabilisé. Le chemin devant sera goudronnée et entretenu par la commune

Terrain viabilisé. Le chemin devant sera goudronnée et entretenu par la commune

• 821 m²

Maison à vendre - Réf: A19024CGL16

398 000 €

Maison de maître du XIXe siècle. 6 chambres. Hôtes possibles. Vues sur la Charente. Terrain/chevaux.

Une superbe maison de maître, idéale pour une famille et/ou des vacances, au confort élégant et chaleureux. Cette magnifique et accueillante propriété allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme : parquets anciens, carreaux de ciment, escalier d'origine, poutres apparentes, cheminées dans de nombreuses pièces, mais aussi double vitrage, chauffage central, spacieuse cuisine et salle à manger, vaste salon, et 6 chambres dont 5 avec salles de bains privatives. Il y fait bon recevoir amis et famille ! Idéalement située au bord de la Charente, elle offre de superbes vues sur le fleuve et un accès facile pour pratiquer paddle, canoë, et baignade. La prairie (avec écurie et paddock) et le terrain entretenu à l'arrière de la maison peuvent accueillir 2/3 chevaux et permettent de profiter en toute saison d'un bel espace naturel. Cette maison se prête parfaitement aux chambres d'hôtes. Entre Aigre et Mansle, à 32 km d'Angoulême, et à proximité de la gare.

• 370 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1.31 ha

Terrain à vendre - Réf: A22223DCO16

30 144 € 37 120 €

Terrain viabilisé. Le chemin devant sera goudronnée et entretenu par la commune

Terrain viabilisé. Le chemin devant sera goudronnée et entretenu par la commune

• 872 m²

Maison à vendre - Réf: A38163JMR16

159 840 €

Belle maison en pierre avec grand jardin et dépendances à 10 minutes de Ruffec

Si vous recherchez une jolie maison en pierre offrant du charme et de l’intimité, tout en étant proche des commodités, celle-ci pourrait être parfaite pour vous! Nichée derrière son charmant porche, cette superbe propriété est située au cœur d’un village, à proximité des commerces des villes de marché : Ruffec et Mansle (à environ 10 minutes de chacun). Avec 3 chambres (un au rez-de chaussé avec salle de bain), une cour et un grand jardin clos à l’arrière, cette propriété est une véritable pépite!

• 162 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1862 m²

Maison à vendre - Réf: A40381CGL16

299 980 €

SOUS OFFRE. Superbe maison en pierre rénovée. 3/4 chambres. Grange. Dépendance. Jardin clos et arboré. Mansle.

Cette maison de caractère est non seulement superbement entretenue mais a aussi bénéficié de rénovations récentes faites avec beaucoup de goût et de soin (huisseries, cuisine, pompe à chaleur, plomberie...). Dans un environnement calme et verdoyant, et aux portes d'une petite ville avec toutes les commodités, elle est prête à vous accueillir. Spacieuse, avec sa récente et belle cuisine aménagée, ses 3 pièces de vie au rez-de-chaussée, ses 3 grandes chambres à l'étage, ses 2 salles d'eau, elle allie le confort d'une maison rénovée et le charme des maisons anciennes. A l'extérieur, vous pourrez profiter, sans vis à vis, d'une terrasse très bien exposée et d'un jardin arboré et complètement clos. Vous apprécierez aussi la grange (ses espaces de bricolage ou de rangement) et cette petite maison avec un four à pain au charme fou. Ses autres atouts : profiter des bords de Charente et de très ballades bucoliques depuis la maison à pied ou à vélo, et un vaste grenier encore aménageable !

• 160 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 3514 m²

Maison à vendre - Réf: A40313SE16

567 000 €

Une maison d'exception en pierres apparentes, un parc clos, piscine et terasses. Une renovation de qualité.

Vous êtes sensible à l'environement et souhait vivre dans une maison renovée prenant en compte les normes désirables - alors n'hésitez plus ... Cette grande maison de qualité vous propose : l'isolation de murs en amidon de mais, une pompe à chaleur, un chauffage au sol d'une partie, un double-vitrage maxi securisé, un puits canadien, une piscine carrelé, entre outre ... Cette maison de 5 chambres + est unique et bien pensé. Une Annexe habitable de 60 m²,

• 360 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 5417 m²

Maison à vendre - Réf: A40902TSM16

339 200 €

Charmante maison avec gîte, studio, piscine et potentiel de revenus

Nichée dans un cadre paisible à la campagne, cette charmante propriété offre une maison familiale confortable avec hébergements supplémentaires, potentiel de revenus et de belles prestations extérieures. Située à seulement 11 km de la jolie ville de Confolens, réputée pour ses commerces, son marché, ses restaurants et ses nombreuses activités de loisirs

• 124 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 4593 m²

Maison à vendre - Réf: A34260AMS16

396 500 € 425 000 €

Maison en pierre avec maison d'amis, caractéristiques d'origine, piscine, nichée dans la campagne

Située dans 'un hameau au calme, à 15 minutes de la ville de La Rochefoucauld avec et sa vie nocturne animée, et à 37 km de la ville d'Angoulême avec sa gare TGV et LGV, et 5km de Golf de la Preze, cette jolie maison en pierre et la maison d’amie, a été rénovée avec soin, nichée dans la campagne, entourée de ces jardins de plus de 1.2ha, avec une piscine chauffée de 10x5 mètres, offrant une vue panoramique sur la campagne paisible et un petit lac de pêche privé rempli de poissons, idéal pour les pêcheurs passionnés et pour des pique-niques en famille. La propriété comprend : 2 cuisines, 2 salons, 5 chambres, 3 salles de bains, une piscine enterrée de 10X5 chauffée, 2 terrasses et une maison d'amis. Une grande grange en pierre, un garage, un atelier et d’autres dépendances offrent un potentiel d’aménagement. À proximité des transports (TGV vers Paris et Bordeaux), c’est un cadre idyllique avec des vues imprenables. Un bien à ne pas manquer.

• 300 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 1.29 ha

Maison à vendre - Réf: A30054NGA16

163 000 €

Belle maison en pierre avec dépendances et terrain. Secteur BOUEX. A 15km d' ANGOULEME.

Cette charmante maison en pierres située dans hameau calme se compose, en RDC, d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. A l'étage : 3 chambres, wc. Dépendances : Grange attenante de près de 100m² aménageables pour tout espace complémentaire si besoin et hangar de 130m². Terrain attenant et non attenant pour un total de près de 2200m². Sur la commune de BOUEX pour les premières commodités. Angoulême à 15km.

• 135 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2000 m²

Maison à vendre - Réf: A38976SVA16

79 750 €

Maison de hameau, 85 m², 2 chambres, dépendances et jardin, près des lacs de Charente, beaucoup de potentiel.

Une maison avec deux chambres dans un cadre calme, immédiatement habitable, très proche des lacs de Haute Charente pour la baignade, le canoë, la pêche et les randonnées. Des grandes dépendances avec un beaucoup de potentiel à rénover, un four à pain d'époque et une habitation en torchis et en bois. Proche du village de Pressignac avec un bureau de poste, un restaurant, une salle de concert occasionnelle, une épicerie et une boulangerie à distribution automatique de produits locaux et un stand de poissonnerie chaque semaine.

• 85 m²
• 6 pièces
• 2 ch.
• 1350 m²

Commerce à vendre - Réf: A40230MUC16

199 400 €

Vente d'un fonds de commerce chocolaterie franchisée réputée dans un grand centre commercial en Charente

Devenez propriétaire d'un fonds de commerce chocolaterie reconnue fabrication française situé au cœur d'une galerie marchande dynamique à forte influence. Le commerce est entièrement équipé au concept de la franchise dans un écrin chaleureux habillé de rose gourmand et de mobilier en bois clair. Boutique spacieuse et bien achalandée, climatisée offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement très fréquenté et propose à sa clientèle de découvrir les trésors et richesse d'une marque reconnue dans le secteur du chocolat. Elle dispose d'une belle vitrine attrayante, de deux distributeurs à glace à l'italienne, d'un local de stockage et d'un point d'eau avec sanitaire. Une grande variété de chocolats, confiseries, dragées, biscuits, macarons permet aux clients de créer leur propre composition, assortiment sur mesure. Un rêve sucré à reprendre, opportunité en or pour un repreneur passionné, une reprise rapide et efficace de l'entreprise sous une marque nationale..

• 35.5 m²
• 2 pièces

Maison à vendre - Réf: A37548CGL16

172 420 €

Charmante maison en pierre. 4 chambres. Cour et jardin arboré sans vis à vis. Grange et hangar. Gîte possible.

A seulement 5 km de Mansle, un coup de cœur pour cette maison de charme ancienne et idéale pour les amoureux de calme et d'intimité. Avec son grand jardin arboré et clos et sa vaste cour privative sans vis à vis, vous pourrez profiter d'une environnement paisible et ressourçant. Ses 4 chambres, sa cuisine ouverte, son salon avec insert et sa grande terrasse en font une maison chaleureuse et confortable pour recevoir famille et amis. Elle serait aussi idéale pour une famille avec enfants puisque les villages proches possèdent des écoles. La maison bénéficie déjà d'un système de chauffage central au fuel que vous pourrez décider d'utiliser ou de modifier. La très belle grange et le hangar attenants et accessibles depuis la cour offrent de belles possibilités, quelque soient vos projets . Le plus : une adorable petite maison d'amis dans la cour (à finir de restaurer) qui pourra vous permettre d'offrir le gîte, d'être chambre d'hôtes ou tout simplement de recevoir.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1498 m²

Maison à vendre - Réf: A38502MLO16

77 000 € 99 000 €

Maison de hameau traditionnelle, 2 chambres, grande grange et terrain de 5 418 m2, bonnes toitures

Cette propriété est située dans un hameau calme, à proximité de Montembœuf (6 minutes), qui offre de nombreuses commodités, dont une école primaire et un collège, une supérette, une banque, un bureau de poste, deux bars, un café avec boutique de souvenirs, un coiffeur, une boucherie, une pharmacie, un dentiste et des infirmières. Elle est également à proximité des lacs de loisirs de Haute Charente, avec leurs plages, leur baignade et leurs activités. Habitable de suite, la propriété bénéficie de double vitrage PVC partout et d'un grenier bien isolé.

• 96 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 5418 m²

Maison à vendre - Réf: A37447ASO16

398 000 €

Magnifique propriété charentaise, parc paysagé et piscine 15min d'Angoulême et 5 min de Villebois

Très belle rénovation pour cette maison lumineuse comprenant de 4 grandes chambres, cuisine aménagée, salon /salle à manger, salle de bains, salle d'eau, buanderie, atelier, piscine et magnifique parc paysagé située dans un hameau.

• 220 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 9900 m²

Maison à vendre - Réf: A40139ASO16

399 000 €

Charmante propriété de caractère avec piscine, joli jardin, située au calme.

Charmante et spacieuse propriété de campagne située dans un hameau calme, à 30 min d'Angoulême et 5 min de la Dordogne. Elle se compose d'une jolie maison en pierre avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, dressing, mezzanine, dépendance avec four à pain, réserve d'eau de pluie et puits, piscine et pool house, très beau jardin paysagé, toutes commodités à 10 minutes.

• 250 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 2800 m²

Chalet à vendre - Réf: A39758NIE16

172 800 €

Charmante maison avec pigeonnier, jardin privatif et accès piscine, golf et tennis. Revenus locatifs.

Maison de caractère construite en 2012 dans un environnement privilégié et sécurisé, au cœur d’un petit hameau de 5 maisons autour d’un ancien manoir avec golf, piscine, tennis et bar-restaurant. Idéale comme maison secondaire avec potentiel locatif.

• 87 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 132 m²

Terrain à vendre - Réf: A33874DGE16

56 000 € 80 000 €

Terrain constructible, borné et viabilisé

Terrain plat constructible de 724m² avec CU, faisant partie de 4 lots Le terrain est viabilisé, possède un compteur d'eau, d'électricité et est raccordé au tout à l'égout Environnement calme proche commerces et services de la commune de Vars

• 724 m²

Maison à vendre - Réf: A39223SE16

204 200 € 224 700 €

Très jolie maison de campagne avec dependances et piscine

Une grande maison qui pourra vous servi en 2 lots. C'est un style rustique mais très agréable. Attention, il y a des travaux de mise à jour aux normes. 5 chambres, 2 séjours et 2 cuisines plus dependances exploitable. La piscine à besoin des travaux de mise en état. Double vitrage de haute qualité dans toutes les ouvertures. Paddock et grande cour jardin.

• 187 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 2256 m²

Maison à vendre - Réf: A40297JMR16

450 000 €

Magnifique maison moderne avec piscine à seulement 20 min d’Angoulême – nichée au cœur d’un bois privé.

Cette magnifique maison moderne de 5 chambres, construite en 2004, est nichée dans son propre paradis boisé de plus de 1,5 hectare, tout en étant à seulement 5 minutes du joli bourg de Mansle et à seulement 20 minutes de la ville dynamique d’Angoulême. Implantée au cœur des bois, aucun détail n’a été négligé dans cette superbe propriété, qui comprend notamment une très belle terrasse couverte de près de 60m² avec sa charpente traditionnelle charentaise, une magnifique piscine avec pataugeoire attenante pour enfants et terrasse environnante, un espace cuisine/salon/salle à manger spectaculaire de plus de 80m² avec baies vitrées donnant sur la piscine, un chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi qu’une suite parentale exceptionnelle avec grande chambre, salle d’eau de luxe et dressing. Pour les amoureux de la nature, les jardins boisés sont un véritable enchantement, et la propriété est complétée par un grand garage double et une cave à vin. Visite fortement recommandée.

• 225 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 1.5 ha

Maison à vendre - Réf: A39007ELM16

530 000 €

Charmant domaine de 5 chambres avec de grandes dépendances. Au calme et sans voisins - A 10mn de Barbezieux

Nichée dans le sud de la Charente, ce domaine plein de charme vous offre un cadre idyllique sans voisins au cœur de la campagne tout en restant accessible à tous commodités. A 10mn de Barbezieux où vous trouverez toutes les commerces, médecins, écoles et bien plus, 35mn d'Angoulême et de sa gare TGV et 1h de Bordeaux et de son aéroport international. Sans oublier l'épicerie/restaurant et bar située à Condéon à 4mn. L'accès se fait par un pigeonnier s'ouvrant sur une cour intérieure avec un carport pour 3 voitures, de grandes dépendances de 390m² et une maison de 340m² et son jardin arboré et clos. Composée au rdc d'un grand hall d'entrée traversant, un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre et un wc. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et un placard. Les dépendances sont nombreuses : grange, étables, cave, appentis, laissant libre cour à tous vos projets.

• 341 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3875 m²

Maison à vendre - Réf: A39866TRE16

224 700 €

Charmante maison de village de trois chambres avec dépendances à Lonnes, Charente

Charmante maison de trois chambres située au cœur de Lonnes, en Charente, offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Avec ses pièces de vie au rez-de-chaussée, ses chambres à l’étage et ses généreuses dépendances, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison de campagne paisible tout en restant proche des villes et des principaux axes de transport.

• 146 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 662 m²

Maison à vendre - Réf: A37635LAB16

151 900 € 152 000 €

Charmante maison en pierre avec potentiel d’agrandissement – Village à 10 min de Ruffec, 25 min d’Angoulême;

Charmante maison en pierre, mitoyenne, sans vis-à-vis, au cœur d’un village proche de Ruffec et 25 min Angoulême. 104 m² habitables, avec potentiel d’agrandissement de 63 m². Cour privée, poêle à bois, suite parentale à finir. Idéal résidence secondaire ou investissement sans gros travaux extérieurs.

• 104 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 405 m²

Maison à vendre - Réf: A33333SR16

128 000 € 158 050 €

Maison de Ville à Rénover - Emplacement Idéal au Cœur de Ruffec

Cette maison de ville de 173 m², nichée au centre de Ruffec, est une opportunité rare pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour un projet à forte valeur ajoutée. Le charme de cette maison réside dans son potentiel. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une belle surface et une configuration modulable, vous permettant d’y créer un espace à votre image : chambres spacieuses, cuisine moderne, bureau, salles de bains contemporaines… tout est possible pour répondre aux besoins actuels de confort et de praticité. L’exposition sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, donnant un aspect chaleureux et accueillant à chaque recoin de la maison. Saisissez cette chance unique d’investir dans un bien de caractère à transformer selon vos envies ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et apprécier pleinement

• 173 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 582 m²

Maison à vendre - Réf: A40135JR16

229 000 €

Une maison familiale récemment rénovée offrant un logement familial lumineux et spacieux et 4 grandes chambres

À seulement 10mn de Chalais et facilement accessible à Angoulême, cette maison familiale récemment rénovée est disponible immédiatement à la vente. Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger deviendra sans aucun doute le cœur de cette propriété. Quatre grandes chambres, un bureau et des salles de bains modernes et bien aménagées font de cette propriété une proposition attrayante. Grand parking privé hors route et accès à de grandes granges prêtes à être utilisées comme atelier d'artisan ou zone de stockage spacieuse.

• 282 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 802 m²

Commerce à vendre - Réf: A40279LAB16

436 000 €

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant + Murs commerciaux avec logement – Mansle (16)

Restaurant + Murs + Logement – Mansle (16) – 436 000 € HAI Option : Fonds de commerce seul à 210 000 € HAI Emplacement premium : Mansle-les-Fontaines, village étape, à 200 m du centre et au bord de la Charente. Clientèle locale fidèle + flux touristique important. Surface totale : 276 m² sur terrain clos de 2 406 m² Restaurant (176 m²) : salle 90 m² (65 couverts), bar 33 m², cuisine pro 33 m², réserves, WC PMR Appartement (100 m²) : salon 36 m², 3 chambres, SDB, WC Extérieurs : terrasse 380 m² (85 couverts, extensible), jardin 1 300 m² (potentiel hébergement atypique), cour + parkings Points forts : Emplacement attractif, cadre verdoyant Belle capacité d’accueil (intérieur + terrasse) Bon état général, travaux récents Clientèle régulière + passage (axe N10) Performances : CA moyen : 350 000 € Très bon EBE et rentabilité (détails sur demande) Potentiel de croissance (bar, glacier, hébergement) Idéal pour : restaurateur ou investisseur recherchant un bien rentable avec fort potentiel

• 273 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 2406 m²

Commerce à vendre - Réf: A40156LAB16

210 000 €

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Mansle (16) - Charente

Fonds de commerce Restaurant – Mansle (16) Prix HAI : 210 000 € Option : fonds de commerce et murs (restaurant + logement) à 436 000 € HAI Emplacement premium : Mansle-les-Fontaines, village étape, à 200 m du centre et au bord de la Charente. Clientèle locale fidèle + flux touristique important. Restaurant traditionnel avec salle 90 m² (65 couverts), bar 33 m², cuisine équipée, réserves, sanitaires PMR. Terrasse 380 m² (85 couverts, extensible) + jardin clos 1 300 m² (potentiel hébergement atypique). Appartement privatif (100 m²) inclus si acquisition ou location des murs. Points forts : Emplacement attractif et cadre verdoyant Belle capacité d’accueil (intérieur + terrasse) Clientèle régulière + passage (Village étape) Bon état général, travaux récents Potentiel de développement (bar, glacier, hébergement) Performances : CA moyen : 350 000 € Très bon EBE et rentabilité (détails sur demande) Idéal pour : restaurateur ou investisseur recherchant un fonds rentable

• 273 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 2406 m²