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Maison à vendre - Réf: A26855EMW14
392 200 €
Maison, gite plus grandes dépendance. Situé pres de Lac Dathée. 3 hectares.
Au campagne. Pres de Vire
Noues de Sienne - Calvados (14)
Basse-Normandie
Maison à vendre - Réf: A26837CST11
Vendu
Superbe propriété spacieuse située dans un vaste terrain avec deux gîtes indépendants et piscine
Fabuleuse propriété de caractère 295m², nichée à proximité du Canal du Midi dans le charmant village de Marseillette. Dès l'entrée, le couloir vous accueille avec son escalier en pierre. La cuisine aux lignes épurées, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un spacieux coin repas, séduit les amateurs de cuisine. Adjacent, le salon lumineux est doté d'une triple fenestration, accentuée par une cheminée captivante. Bureau, wc au rdc, buanderie et grand garage. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle d'eau attenante, trois chambres et une somptueuse salle de bains.Grande salle de jeux/chambre avec salle d'eau attenante, offrant un grand espace pour les loisirs. Le domaine comprend deux gîtes indépendants de 58 m² chacun, avec deux chambres, parfaits pour des revenus locatifs. Une superbe piscine chauffée de 10x5, entourée de jardins luxuriants avec des oliviers et des pins matures, créant une oasis de tranquillité.Parking et un hangar à bateaux.
Marseillette - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A26707ABR03
275 600 €
Ferme en pierre de 4 chambres, dépendances et 2,8 hectares de terrain.
Au calme, cette ferme en pierre offre un vaste séjour de 60 m², une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, un WC, une salle d'eau, une chambre, un bureau, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau et des toilettes. Le terrain de 2,8 hectares comprend un verger, une mare et un puits. A cela s'ajoute une grange et un atelier. Un véritable havre de paix à découvrir. Située à la périphérie du village de Vaux, à seulement 10 kilomètres au nord de la ville médiévale de Montluçon, cette propriété jouit d'un cadre pittoresque au milieu de charmants villages et villes. Elle permet d'accéder facilement aux nombreux sites touristiques de l'Auvergne et du Cher.
Vaux - Allier (03)
Auvergne
Maison à vendre - Réf: A26771MK33
798 000 €
Bel ensemble approprié pour tous vos projets touristique, mariages /réceptions/séminaires etc! Situé au calme!
Dans la belle région de l'ENTRE-DEUX-MERS, à deux pas de LANGON et à 45 min de BORDEAUX, situé au calme avec un joli point de vue, vous trouvez ce bel ensemble - une ancienne propriété viticole - disposant d'une Maison de Maître de 280 m² avec un grand bâtiment de 220 m² attenant, d'une bâtisse avec une partie d'habitation et une partie de bureau, chai et une salle de réception, puis d'une troisième maison et d'une dépendance - ancien cuvier - de 300 m² et un garage. Entouré par un parc de 1,5 hectares.
Saint-Macaire - Gironde (33)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A26553TLO79
125 350 €
Maison de ville mitoyenne rénovée (64m2, 3 pièces) avec courette, centre Thouars. Double-vitrage, DPE 'C'.
Double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout à l'égout. Maison mitoyenne située au cœur du quartier médiéval de Thouars, à quelques minutes à pied du célèbre marché, bars, théâtre et cinéma... La gare de Thouars se rejoindre Saumur (TGV), Bressuire et, l'été, les trains de plage vers les Sables d'Olonnes et la côte vendéenne. Poitiers 65 km, Tours 110 km, Nantes 130 km, La Rochelle 162 km.
Thouars - Deux-Sèvres (79)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A11240
30 000 € 35 600 €
Belle maison de 3 chambres à rénover, jardin (non attenant) dans un village calme, à 48 km des pistes de ski
Cette belle et spacieuse maison de village est habitable de suite mais devra être rénovée. Elle offre environ 100 m2 habitables et le grenier peut être aménagé si désiré. Il y a un sous-sol sous la maison où on pourrait garer une petite voiture. Il y a un jardin de 240 m2 juste de l'autre côté de la rivière, à environ 1 minute à pied. La maison est située dans un joli village avec quelques commerces, à 9 km de Pontaumur avec tous commerces, 50 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et 48 km du Mont Dore (pistes de ski), dans le Puy de Dôme, Auvergne.
Pontaumur - Puy-de-Dôme (63)
Auvergne
Chateau à vendre - Réf: A26503HA47
610 000 €
Château et pigeonnier datant du 14ème siècle, avec piscine, chai à restaurer, et terrain avec vue sur lac.
Situation dominante vue sur un paysage de vignes, vergers et tournesols du Lot et Garonne. Ce château dont les origines remontent au 14ème siècle a été rénové avec goût pour en faire une maison familiale luxueuse de caractère avec beaucoup des éléments d'origine.
Saint-Sernin - Lot-et-Garonne (47)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A26618AKB37
Vendu
Élégante maison de deux chambres et deux salles de bains intra-muros de Richelieu.
Située au cœur de la ville historique fortifiée de Richelieu, cette élégante maison offre des espaces généreux sur trois niveaux. Cette propriété décorée avec goût présente des éléments de design tels que des corniches, des rosaces au plafond, de belles portes, un superbe escalier en bois, ainsi que des planchers en bois au rez-de-chaussée et au premier étage. Elle est parfaite si vous recherchez une propriété où vous pouvez simplement défaire vos valises et vous détendre.
Richelieu - Indre-et-Loire (37)
Centre
Maison à vendre - Réf: A26544ABR03
357 000 €
Ferme de 5 chambres, avec annexe, dépendances, poulaillers, terrain BIO. 11.756 hectares
Cette propriété présente une splendide ferme de 5 chambres complétée par une annexe d'une chambre, de vastes espaces de vie et une grange attenante. En outre, il y a un grand garage et un atelier avec une cave en dessous, ainsi qu'une petite maison pittoresque mais rénovable. Deux poulaillers et un hangar spacieux contribuent à la diversité de la propriété. Le point culminant est un vaste terrain biologique de 11,756 hectares, avec la possibilité de louer des terres supplémentaires. Pour plus de détails, des informations détaillées sont disponibles sur demande. Située à la périphérie du village d'Audes, à seulement 15 kilomètres au nord de la ville médiévale de Montluçon, cette propriété jouit d'un cadre pittoresque au milieu de charmants villages et villes. Elle permet d'accéder facilement aux nombreux sites touristiques de l'Auvergne et du Cher.
Audes - Allier (03)
Auvergne
Chateau à vendre - Réf: A16686
1 295 000 €
SOUS OFFRE* Château enchanteur 16ème, tour indépendante, appartement et salle, piscine. 30 hec - Périgord Vert
Un château exquis situé dans un cadre idyllique et à proximité d'un bourg avec toutes les commodités et une gare. Une entrée à double portail, entrée et sortie, mène au château et aux dépendances. Il y a une pelouse à l'avant avec de superbes cyprès matures et des plantations matures et sur le côté il y a une tour indépendante avec sa propre tourelle ronde et 2 chambres, une piscine avec terrasse et pool house, la grange avec un appartement au premier étage et une grande salle de concert et, à l'arrière, un ancien terrain de golf 9 trous et de belles vues sur la campagne de la Dordogne. Situé dans un cadre idyllique, ce château a toujours été un de mes préférés et devrait être sur votre liste de visite ! L'aéroport de Limoges est accessible en moins d'une heure.
Thiviers - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A26280VS11
205 000 €
Maison en pierre rénovée dans un hameau tranquille de Carcassonne. A 5 minutes du complexe commercial de Salva
Maison familiale en pierre avec caractère dans un petit hameau à la périphérie de Carcassonne, à distance de marche d'un grand complexe commercial avec des restaurants.
Carcassonne - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Commerce à vendre - Réf: A26426JT24
795 000 €
Hôtel-Bar-Restaurant, situation exceptionnelle au cœur du village historique d'Excideuil et son château.
Rare opportunité à saisir pour ce charmant Hôtel-Bar-Restaurant, située au cœur du village touristique d'Excideuil et son Château historique, vous y retrouverez tous les commerces à disposition et son marché typique périgourdin, L'Hôtel Restaurant Bar se situe sur la place principale donnant sur le château cadre et environnement exceptionnel, la bâtisse offre une surface d'environ 900 m2 ou des travaux ont récemment été effectuer. L'activité peux démarrer immédiatement sachant qu'il est possible d'acheter en plus le fond de commerce pour la somme 99 000 euros.
Excideuil - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A26330SOC24
340 425 €
Maison familiale de charme, 4 chambres, sur presque 1 hectare. Près de Périgueux.
Dans un petit village situé sur la commune de Marsaneix, se trouve une maison dans un parc de 9944m² avec arbres fruitiers. Cette maison de 160m² dont 135m² habitables comprend une terrasse carrelée couverte, sa porte d'entrée donnant sur la grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec une grande cheminée en pierre. Cuisine aménagée ouverte sur séjour, cellier avec salle d'eau 2 chambres et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en ormeau mène à l'étage et dessert les 3 chambres et la salle de bain comprenant 2 vasques et WC. Garage avec une porte électrique. Portail électrique.
Sanilhac - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A21631RAD24
Vendu
Maison de caractère d'époque, déjà exploitée en tant qu'entreprise de location, avec un grand jardin et vues.
Charmante maison de village en pierre de 165 m2, construite en 1828 et dotée d'un four à pain d'origine. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, et une toilette au rez-de-chaussée. Une salle de bains familiale à l'étage et une toilette séparées. Il y a une buanderie, un chauffage central au fuel, le tout-à-l'égout et du parquet. Le grand jardin (980m2) est clos et sans vis à vis. Il est accessible par 2 portails sur le côté de la propriété et dispose d'un garage. La maison dispose également d'une grande cave de 45m2. La propriété est actuellement louée pour les vacances et rapporte 240€ par nuit. Elle peut être vendue meublée et prête à l'emploi.
La Bachellerie - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A24522JOD65
1 845 000 €
MAGNIFIQUE DOMAINE ÉQUESTRE + 9 HA + TERRAIN DE TENNIS + PISCINE + 600 M2 HABITABLES
Évadez-vous dans une superbe propriété de 9 hectares à Madiran, dans les Hautes-Pyrénées, offrant une vue panoramique sur la campagne. Le domaine comprend 6 bâtiments, une piscine d'eau salée et un court de tennis. La ferme béarnaise de 1767 méticuleusement restaurée dispose de 5 chambres, d'équipements modernes et d'une charmante cheminée. Une grange entièrement reconstruite offre 2 chambres, une bibliothèque et plus encore. Les points forts supplémentaires comprennent un pool house, un pigeonnier aménagé, un garage avec logement de gardien. Le domaine est livré avec du matériel agricole et la possibilité de vendre des meubles. Une opportunité rare pour un style de vie rural luxueux vous attend !
Madiran - Hautes-Pyrénées (65)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A26191NB46
255 000 €
Ferme en pierre avec maison 3 chambres, grange, étable, terrain : idéal pour projets de vente à la ferme !
Située à 15 km de Gourdon sur un axe touristique, cette ancienne ferme bovine présente un très beau potentiel et peut être facilement adaptée à votre projet : - La maison a besoin d’être modernisée mais elle est en très bon état structurel et habitable en l’état : 3 chambres, salon, caves, citerne de récupération de l’eau et grand grenier d’environ 60 m2 à aménager. - grande grange mitoyenne sur 2 étages avec partie chaufferie, étable, etc. - grand hangar agricole - De l’autre côté de la cour, ancienne porcherie / grande étable / laiterie sur 2 étages de de 200 m2 au sol avec stabulations, et étage avec accès direct sur cour et parking : idéal pour vente à la ferme ! - Autre citerne en pierre voutée de récupération des eaux de pluie - 2 ha attenant environ + 3 ha de prairie à 500 mètres Cette propriété est parfaitement adaptée si vous avez des chevaux, projet équestre ou projet agricole de vente à la ferme. Bonne terre avec parcelles variées, idéale pour maraichage, élevage, pâture…
Soucirac - Lot (46)
Midi-Pyrénées
Appartement à vendre - Réf: A26235JQB73
18 315 000 €
Appartement Penthouse de luxe, 7 chambres, 7 salles de bain, Spa, Piscine, Garage double privé
À vendre dans la station de ski mondialement connue de Val D'Isère, dans les magnifiques Alpes françaises, un appartement penthouse neuf, exclusif et de grande qualité. L'emplacement est idéal, au pied des pistes, à proximité immédiate de la piste qui mène au centre de cette station chic. Cette propriété très luxueuse comprend un salon ouvert incroyablement spacieux, une salle à manger et une cuisine exceptionnelle entièrement équipée, 7 chambres, 7 salles de bains, toutes finies avec un niveau de qualité et de savoir-faire irréprochable. Cet appartement dispose d'un espace spa bien-être haut de gamme avec une piscine intérieure privée chauffée, un sauna, un hammam et un jacuzzi. La propriété bénéficie de deux somptueux jacuzzis extérieurs sur deux des trois terrasses. Cette propriété de style chalet offre un retour sur investissement exceptionnel pour les acheteurs avertis. Cet appartement unique est désormais terminé et prêt à être occupé à temps pour la saison de ski 2025/2026.
Val-d'Isère - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Maison à vendre - Réf: A15392
299 250 € 346 500 €
Belle propriété de village de 5 chambres, rénovée avec goût. Avec beau jardin, terrasse et grande dépendance
Cette propriété est magnifique. Elle a été rénové avec goût, en conservant le caractère d’origine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Située dans un village calme avec des commerces et une école primaire.
Château-Garnier - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A26131PHC17
1 300 000 €
proche de l'Iles de Ré. Gros potentiel pour cet ancien corps de ferme au calme/ensoleillé
LA ROCHELLE - Centre Bourg de Laleu proche de l'iles de Ré. Ancien corps de ferme au charme à la Française, doté d'un fort potentiel, au calme absolu et d'une excellente exposition. Idéal pour investisseur, mais aussi avec la possibilité de chambres d'hôtes, ou, d'une d'une demeure d'exception. Plusieurs surfaces habitables à créer, le terrain constructible donne la possibilité de la création d'une piscine/d'une division parcellaire/d'une autre dépendance habitable. Sont grenier aménageable (100 m) ainsi que plusieurs dépendances aménageable en habitation. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour double, une cuisine et son arrière cuisine donnant accès a un chai (aménageable), un toilette. a l'étage : palier/dégagement desservant 4 belles et grandes chambres, plusieurs rangements, salle de douche, toilettes. travaux à prévoir(déjà évalué) un plan d' Architect est à votre disposition sur demande. Une belle et véritable affaire . A visiter sans tarder…
La Rochelle - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: 100670RRO81
959 000 €
Magnifique Métairie du XVIII ème entièrement rénovée 630m2 habitable transforme en habitation privative et gites á louer, dans un espace de verdure et de fleurs, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Domaine de 1,5 ha avec 6 gites et piscine situé dans la campagne vallonnée du Pays de Cocagne, au centre du triangle du Pastel: Toulouse, Albi, Carcassonne et aux abords de la Montagne Noire.
Puylaurens - Tarn (81)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A25898PHV24
682 500 €
Ancien moulin rénové et adapté aux besoins d’aujourd’hui
Ce charmant, ancien moulin en pierres est rénové avec beaucoup de goût. Il se constitue d' une agréable maison d’habitation comprenant un séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres et une suite indépendante, le tout donnant sur une terrasse couverte et une piscine discrète. Les dépendances offrent une grande variété d’espaces (garages, cave, atelier, box à chevaux, …) offre la possibilité de conduire tous vos projets, de stocker confortablement et de se garer au sec. Le tout sur un terrain de presque 5 hectares. Et la liste des éléments « coup de coeur » est longue : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, consommation énergétique raisonnable, charme de l’ancien marié au confort moderne, petite mare, source, passage d’un ruisseau en bord de propriété, chemin privé, … Un vrai bijou à visiter sans attendre.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A26115DWR53
Vendu
SOUS OFFRE - Maison en pierre avec 2 chambres au centre du village, parcelle de terrain séparée
SOUS OFFRE - Une maison d’habitation construite en pierres, couvertes en ardoises, comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine (avec Everhot) ; une petite pièce d’eau avec WC, douche et lavabo ; à l’étage : deux chambres, une salle de bains. Au second étage : grenier. Jardin et bâtiment en pierres couvert de tuiles.
Lignières-Orgères - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Maison à vendre - Réf: A25635TBO79
937 500 €
Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, 4 appartements, une seconde maison et 3 mobile home.
Aux portes de la petite ville dynamique de Cerizay, offrant tous commerces et commodités, ce très bel ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'agrandissement
Cerizay - Deux-Sèvres (79)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A26026DWR53
Vendu
Maison de village avec 2 chambres, cour et garage
Une maison d'habitation construite en pierres, couverte en ardoises comprenant : entrée, couloir, WC, cuisine, salon au rez-de-chaussée, palier, deux chambres et salle de bain à l’étage, grenier. Cave et un cellier en appentis, avec grenier dessus, garage avec grenier dessus et cour.
Saint-Calais-du-Désert - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Maison à vendre - Réf: A26018SAT32
Vendu
Sous offre Charmante maison de ville avec terrasse, jardin et vue sur les montagnes
Cette maison de ville entièrement rénovée, datant à l'origine des années 1250, est située dans le centre de Cazaubon avec toutes les commodités. Dès que vous entrez dans cette belle maison, vous ressentez un sentiment de calme et de confort. Les caractéristiques traditionnelles telles que les plafonds à poutres apparentes, les colombages et les murs en pierre ajoutent au caractère réel de cette maison de trois chambres. Prête à être emménagée directement, elle est idéale pour un couple, une petite famille, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement. La fibre optique est installée, ce qui est idéal pour le travail à domicile. Avec la ville thermale de Barbotan-les-Thermes à cinq minutes en voiture, les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse à 1 h 50 et les aéroports plus petits de Tarbes/Lourdes et Pau à 1 h 20. Vous pouvez skier dans les Pyrénées en un peu plus de 2 heures ou nager dans l'Atlantique.
Cazaubon - Gers (32)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A25952TSM16
Vendu
Maison de maître chambre d'hôtes restaurée, comprenant 7 chambres, un jardin non attenant et une grange
Belle, élégante maison utilisée comme une chambre d'hôtes avec une partie privée pour les propriétaires. Grange et jardin en face de la maison. Vendue meublée. 4 km de Chabanais et 45 km de l'aéroport de Limoges.
Exideuil-sur-Vienne - Charente (16)
Poitou-Charentes
Immeuble à vendre - Réf: A25851JES87
Vendu
OFFRE ACCEPTÉE Opportunité d'investissement - local commercial et quatre appartements
Potentiel de revenus intéressant
Châlus - Haute-Vienne (87)
Limousin
Maison à vendre - Réf: A25795JRD22
Vendu
Charmante maison de 2 chambres avec piscine, 2 dépendances et terrain constructible !
Blotti au cœur d'un village pittoresque, ce bijou de deux chambres est un parfait mélange de confort moderne et de charme. Récemment rénovée, la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, en faisant un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un logis paisible et élégant.
Trébrivan - Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
Appartement à vendre - Réf: A25790RSI30
568 000 €
Appartement T4 avec sa terrasse au centre de Nîmes.
Cet appartement a été rénové avec style, alliant confort et charme authentique. Idéalement situé à seulement quelques mètres de la Maison Carrée ou Arènes de Nîmes, à pied de tous les commerces et restaurants. La gare TGV pour Paris est à seulement 12 minutes. À 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nîmes-Garons. Montpellier 45 minutes, Marseille 1h20, Avignon 50 min, Paris en TGV 3h.
Nîmes - Gard (30)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A25766SAM11
Vendu
VENDU Une grande maison dans un village avec toutes commodités. Beaucoup de potentiel de rénovation!
Cette propriété offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et versatile. Avec près de 400m² d'espace habitable et 150m² de plus à aménager, il y a beaucoup de possibilités de créativité et de personalisation. Le propriétaire actuel a déjà effectué d'importantes rénovations, mais pour des raisons de santé, il n'a pas été en mesure de terminer le projet. Les principales pièces à vivre sont presque terminées, ce qui laisse les étages supérieurs disponibles pour un potentiel et un agrandissement supplémentaires.
Fabrezan - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A25664RSI30
Vendu
Authentique bastide du 18e siècle sur 2 niveaux avec 2 chambres et jardin dans une belle campagne.
SOUS OFFRE - Cette maison de caractère est située à deux pas d'une très belle rivière, près d'un village avec épicerie et restaurant et à seulement 10 minutes en voiture d'une ville méditerranéenne (Bagnols-sur-Cèze) avec toutes les commodités. Aux portes de la Provence, entourée de villages de caractère et de charme avec de nombreux sites romains, vignobles des Côtes du Rhône, marchés, musées ou chemins de randonnées. Idéalement situé à 30 km d'Orange, 29 km du Pont du Gard et pour les liaisons vers les aéroports et les gares TGV d'Avignon (40 km) ou de Nîmes (60 km).
Saint-Gervais - Gard (30)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A25547NSD61
Vendu
Belle maison normande à colombage avec jardin et pièce d'eau sur un terrain de 4574 m²
A l'orée d'un petit village situé à proximité de Vimoutiers, cette ancienne maison à colombages de 160 m² habitables surplombe un jardin de plus de 4000 m² avec pièce d'eau, terrasse, garage et dépendances. Idéale pour un projet de résidence permanente ou secondaire à rénover, la maison compte 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un grand séjour/salle à manger avec cheminées traditionnelles en pierres à chaque niveau. Longée par une grande terrasse en façade dominant le jardin, la maison offre une belle vue dégagée et sans vis-à-vis dans un village calme du Pays-d'Auge.
Vimoutiers - Orne (61)
Basse-Normandie
Maison à vendre - Réf: A25528VIC14
Vendu
Charmante maison de 2 chambres avec un grand jardin, proche du village de Vassy.
SOUS OFFRE Cette superbe petite maison se trouve à proximité du village de Vassy. Condé-sur-Noireau, Vire et Flers sont tous à une courte distance en voiture. La propriété est située en retrait de la route dans un petit hameau.
Valdallière - Calvados (14)
Basse-Normandie
Maison à vendre - Réf: A25511RSI30
695 000 €
Villa de caractère du 19ème siècle dans un complexe résidentiel privé et sécurisé avec piscine.
Cette maison bourgeoise intégrée dans un ensemble résidentiel neuf et sécurisé avec accès à la piscine privée de la résidence est située dans un endroit calme à pied de la Place aux Herbes avec de nombreux restaurants et magasins autour. Facile d'accès, à 25 km de Nîmes, à 35 km d'Avignon et 83 km de Montpellier avec le TGV et son aéroport international.
Uzès - Gard (30)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A25162SAG24
Vendu
Charmante maison de 4 chambres située dans un petit hameau au milieu de la campagne
Belle maison de 4 chambres construite en 1846 avec une extension ajoutée en 1876 et utilisée autrefois comme école de village, avec une belle vue sur le jardin orienté à l'ouest et à la lisière des champs et forêts avoisinants. Cette propriété de 2 étages avec 4 chambres et salles de bains sur les deux étages est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou une location de vacances. Le grand jardin est parfait pour recevoir et pour que les enfants puissent jouer.
Saint Privat en Périgord - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A25124SCN16
Vendu
Très belle maison en pierres de 6 chambres, avec une maison d'amis, dépendance et vue dégagée sur la vallée
Bienvenue dans cette charmante propriété en pierre, nichée dans un hameau tranquille à proximité du village de Sers, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême. L'ensemble comprend deux maisons : La maison principale de 205 m² sur 3 niveaux avec 6 chambres. Une maison d'amis de 67 m² sur 2 niveaux avec 1 chambre. La maison principale comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, tandis que le dernier étage offre deux chambres supplémentaires partiellement aménagées et une partie restant à aménager. La maison d'amis offre une pièce de vie au rez-de-chaussée et une grande chambre avec salle d'eau à l'étage. La propriété dispose également d'une dépendance de 70 m² et d'un car-port. + Chauffage au fioul + Cheminée et un poêle de masse + Systèmes d'assainissement individuels et compteurs électriques séparés pour chaque maison + Fibre POSSIBILITE DE LOUER DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE
Sers - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A24970EKO84
Vendu
RUSTREL, LUBERON- Maison spacieuse dans un environnement calme, avec 6 chambres, 3 sdb, piscine et beau jardin
Dans le village pittoresque de Rustrel, voici une charmante propriété pour vous. Le spacieux salon dispose d'éléments rustiques tels que de vieilles poutres, de jolis carrelages et une belle cheminée. Le salon comme la chambre parentale offrent un accès à de magnifiques terrasses surplombant la piscine. La chambre parentale dispose d'une salle de bains et 3 chambres se partagent une salle de bains avec lavabo, douche et W.-C. dans une aile adjacente. Derrière la cuisine équipée se trouve une vaste buanderie/cellier. Des escaliers extérieurs mènent à l'appartement supérieur, qui comprend un bureau, une chambre et une salle de bains. Cette partie peut servir d'espace séparé pour accueillir des amis, pour des locations saisonnières, comme bureau ou comme atelier. La propriété se trouve sur un généreux terrain de 2 225 m², avec un beau jardin paysager, une piscine spacieuse (12 m x 5 m), de belles vues sur les montagnes, un terrain de boules, un garage et un abri pour voiture.
Rustrel - Vaucluse (84)
PACA
Maison à vendre - Réf: A24738MIR17
Vendu
Jolie charentaise entièrement rénovée avec 2 chambres, bureau et un grand jardin
Belle maison charentaise très bien rénovée et habitable de suite. Elle dispose de deux chambres et d'un grand palier qui peut servir de chambre d'appoint ou bureau. Le grand jardin dispose de deux chalets et d'une réserve de bois, ainsi que de nombreux autres endroits pour s'asseoir. Il y a aussi un parking clos pour 2/3 voitures. La maison se situe dans un petit hameau, mais à proximité de toutes les commodités, à seulement trois minutes en voiture de la jolie ville de St Savinien. Elle est à égale distance de la ville de St-Jean d'Angely et de la ville romaine de Saintes. La région est aussi très proche de la piste cyclable Le Flow Velo avec de nombreux itinéraires cyclables. Les plages de l'Atlantique ne sont qu'à 30 minutes en voiture. L'aéroport de La Rochelle est à 45 minutes de route, et l'aéroport de Bordeaux est à une heure et 30 minutes de route.
Saint-Savinien - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A24713ED87
Vendu
SOUS OFFRE Jolie maison de ville de 2 chambres à Rochechouart, avec cour attenante
Charmante maison de 2 chambres avec jardin, à proximité de toutes les commodités du centre-ville médiéval avec un choix de restaurants, bars, boutiques, boulangeries et supermarchés. Cuisine et salon/salle à manger au rez-de-chaussée, 2 chambres et salle de bains au 1er étage. Grenier aménagé au-dessus qui peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Cour et balcon à l'arrière. L'aéroport de Limoges est à 35 minutes en voiture.
Rochechouart - Haute-Vienne (87)
Limousin
Maison à vendre - Réf: A24678SOM81
Vendu
Belle ancienne ferme avec terrain et dépendances. Maison avec beaucoup de potentiel supplémentaire.
Situation paisible pour cette ferme du 18ᵉ siècle offrant quatre chambres, deux salles de bains et une salle de réception pour l'instant, mais avec possibilité de pièces supplémentaires dans le bâtiment existant. Avec trois grandes dépendances et plus de 4 ha de terrain, il y a de la place pour une grande variété d'activités, par exemple le tourisme, l'équitation, le commerce... À seulement 8 km de la ville pour les marchés et toutes commodités, et à 1 km de l'école élémentaire, cette propriété est bien située. Un vrai havre de paix situé au bout d'une petite route communale, et cependant que 35 minutes de Carcassonne. Les attractions aux alentours attirent les touristes et les habitants : lacs de loisir, accrobranche, minigolf, grottes et gouffres, la mer à 90 minutes de route.
Mazamet - Tarn (81)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A24623SCN16
Vendu
Ancien chai entièrement rénové avec goût, 4 chambres, piscine, 1,5 hectares, calme et proximité commerces
VIDÉO ET PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette magnifique propriété est située dans un petit hameau, avec un accès direct à seulement 25 minutes d'Angoulême (sud-est). Elle offre une surface habitable d'environ 170 m², comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée lumineuse, 4 belles chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), et 2 salles de bains. La maison, récemment rénovée, est en parfait état, et ne nécessite aucun travaux. L'extérieur a été soigné tout autant que l'intérieur : grande cour en enrobé et aménagements de qualité tout autour de la propriété. Portail électrique. Le terrain entièrement clos de 1,5 hectares est arboré, et comprend une piscine de 10 x 5 m (liner changé en 2023) et un pool-house. Un hectare du terrain est entretenu par des robots. - Nouveau système de chauffage - Menuiseries double vitrage - Adoucisseur d'eau - Fibre
Édon - Charente (16)
Poitou-Charentes
Chateau à vendre - Réf: A24615ANB16
Vendu
Fabuleux château de 10 pièces à rénover dans un village recherché avec jardin privé clos.
Un château substantiel et imposant à rénover à quelques minutes en voiture des belles villes de Jarnac et Cognac. Ce superbe et imposant château possède une richesse de caractéristiques originales, de fabuleux plafonds de 4 mètres de haut et n'attend que son nouveau propriétaire pour le restaurer et lui redonner vie. Il est possible de créer 3 ou 4 chambres supplémentaires dans les combles. Les deux escaliers séparés sont idéaux pour créer un hôtel ou une chambre d'hôtes avec un accès privé pour les invités. L'eau et l'électricité se trouvent sur place mais devront être raccordées.
Bassac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A24557TME16
Vendu
Maison, 5 chambres, dépendances, grand terrain, proche des commodités. À rénover.
Cette grande maison à finir de rénover n'attend plus que vous pour lui redonner vie, elle est située à quelques minutes des commodités. Sans vis-à-vis. Forage avec pompe, puits pour arrosage.
Luxé - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A24535JBT86
Vendu
SOUS OFFRE -Maison au centre du village, idéale pour une petite famille ou une location de vacances
Une jolie maison au cœur du village et branchée au tout-à-l'égout. Elle est idéale comme résidence secondaire ou pour une petite famille. Une chambre et deux salles de bains sont déjà terminées. Les autres pièces doivent être achevées, mais elles ont été isolées et recouvertes de plaques de plâtre. La maison est équipée de nouvelle plomberie, de nouvelles salles de bains, d'un nouveau câblage électrique et d'un nouveau chauffe-eau. St-Savin est une ville historique avec une abbaye du 11e siècle et de nombreux commerces, supermarchés, bars, restaurants, coiffeurs, médecins, pharmacies, vétérinaires et un marché hebdomadaire. La piscine et le kayak sont accessibles à pied. N'hésitez pas à demander une visite vidéo ou plus d'informations.
Saint-Savin - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A24506DD86
Vendu
Situation calme & magnifique pour cette superbe maison de 3 chambres sur 27,337m² de terrain dont 1 ha de bois
Si vous êtes à la recherche de rural et hors des sentiers battus, avec une grande opportunité pour l'autosuffisance, cette ferme magnifiquement rénovée sera parfaite. Avec près d'un hectare de bois, plus d'un hectare de pâturages et plus d'un demi-hectare de jardins magnifiques, vous pouvez vraiment vivre la belle vie ici. La maison est magnifique avec une énorme cuisine pour fournir le centre de votre nouvelle vie au soleil, c'est une maison familiale pratique. Bien que vous vous sentiez complètement isolé dans cet endroit magnifique, vous n'êtes en fait qu'à environ 5 km du village populaire de Moussac, avec son centre de canoë-kayak ; à environ 7 km du centre du village de Queaux, qui a des restaurants et des bars et une vie culturelle animée tout au long de l'année, y compris les concerts toujours populaires sur les rives de la Vienne, et à environ 7 km du bourg de L'Isle Jourdain, qui dispose de tous commerces. Poitiers se trouve à environ 45km.
Queaux - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A24463JCC49
Vendu
Charmante maison avec trois chambres, au cœur du village historique de Fontevraud-l'Abbaye.
Une opportunité d'acheter une belle maison au cœur du village historique de Fontevraud-l'Abbaye, pres de Saumur et Chinon. Répartie sur trois étages, en excellent état et avec beaucoup de charme. Cette maison lumineuse de trois chambres / trois salles de bains a l'Abbaye Royale de Fontevraud et toutes les commodités du village sur le pas de sa porte.
Fontevraud-l'Abbaye - Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
Maison à vendre - Réf: A24434DRO87
Vendu
Un magnifique moulin de 4 chambres sur les rives de la Gartempe avec 2 gîtes à finir. Jardin.
Une maison principale comprenant 4 chambres et 3 salles de bains sur 3 étages avec une vue magnifique sur la rivière et la campagne. 2 gîtes d'une chambre à finir. Un jardin attenant le long de la rivière. Grange attenante. 7 minutes de la ville de Bellac
La Croix-sur-Gartempe - Haute-Vienne (87)
Limousin
Chateau à vendre - Réf: A24416JBR87
Vendu
OFFRE ACCEPTÉE Magnifique château de 4 chambres avec un gîte attenant de 3 chambres et dépendance.
Cette belle demeure a été rénovée avec beaucoup de goût, et offre une surface habitable d'environ 430 m². Situé dans un cadre paisible à seulement 4 km d'un charmant village offrant tous les commerces de proximité (épicerie, bar/restaurants, boulangerie, boucherie, etc) et 20 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires ainsi qu' une gare SNCF desservie par la ligne Limoges-Poitiers.
Val-d'Oire-et-Gartempe - Haute-Vienne (87)
Limousin
Appartement à vendre - Réf: A24389SUG24
Vendu
Superbe appartement 4 chambres au 1ᵉʳ et 2ᵉ étage avec jardin dans un célèbre château napoléonien avec vue
Une opportunité rare d'acquérir un superbe appartement d'époque de 5 chambres dans un château napoléonien situé dans un magnifique parc avec des vues imprenables. Le château a été construit pour le Marquis de Rastignac entre 1789 et 1817 et il est suggéré qu'il a inspiré le design de la Maison Blanche à Washington. Le château, qui est divisé en 5 grands appartements de haut standing, possède un vaste hall d'entrée commun avec colonnes, des salles de réception, un magnifique escalier en pierre et un palier en pierre. L'appartement, qui offre une vue sur trois côtés, est doté d'un éclairage unique commandé spécialement pour lui en Hollande. Il est vendu avec son contenu et possède sa propre section de jardin avec des haies taillées et une vue magnifique.
La Bachellerie - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A24298WV87
Vendu
SOUS OFFRE - Magnifique ensemble de trois maisons indépendantes dont une habitable.
SOUS OFFRE - Cet ensemble immobilier de trois maisons indépendantes, piscine et terrasse se trouve dans un petit hameau au calme et au bout du chemin (voie sans issu). Une maison de 3 pièces est rénovée et habitable et les deux autres sont partiellement rénovées. Les services et commerces essentiels sont à seulement 5 minutes en voiture.
Oradour-sur-Vayres - Haute-Vienne (87)
Limousin
Maison à vendre - Réf: A24285MRS23
Vendu
Belle propriété rénovée, 3 chambres avec immense atelier et grand jardin dans un village calme proche de Crocq
Cette jolie maison de 3 chambres est déjà rénovée et habitable tout de suite. Les propriétaires ont installé un poêle à granulés et une pompe à chaleur, 2 nouveaux radiateurs, des panneaux solaires pour chauffer l'eau, une nouvelle fosse septique, nouveaux toits (maison + atelier), une nouvelle cuisine, une nouvelle porte d'entrée et le grenier a été isolé. À l'extérieur se trouvent un garage, un hangar et un immense atelier avec espace bureau et coin cuisine au premier étage, d'une surface totale d'environ 260 m². Il y a un joli jardin clos avec un portail, ainsi que plusieurs arbres fruitiers différents et un potager pour un total de 2 740 m². Cette jolie propriété est située dans un hameau calme, à quelques km de la jolie ville médiévale de Crocq avec toutes les commodités quotidiennes, à environ 20 km d'Aubusson, à 108 km de Limoges (aéroport international), à 75 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 63 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy de Dôme). Creuse, Limousin.
Crocq - Creuse (23)
Limousin
Maison à vendre - Réf: A24176DRO87
Vendu
Charmante maison de village de 2 chambres avec joli jardin de cour et une grange.
Maison de 2 chambres avec garage, grange et une autre maison avec toiture neuve à rénover.
Azat-le-Ris - Haute-Vienne (87)
Limousin
Maison à vendre - Réf: A24155DD86
Vendu
OFFRE ACCEPTEE Spacieuse maison de village de 3 chambres à rénover, cour et dépendance Terrain séparé
Une belle maison, lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée est essentiellement une pièce de vie avec une cuisine à l'arrière - il serait facile d'incorporer la cuisine dans la pièce principale, car il y a déjà une poutre au-dessus du mur de séparation. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui comprend deux chambres de bonne taille, un palier, une salle de bains et des toilettes, et un autre escalier menant au grenier, qui est un espace fabuleux et qui pourrait constituer un loft appartement indépendant. Il y a une petite cour privée à l'arrière, et un bâtiment d'environ 35 m² qui pourrait être utilisé comme atelier ou pour le stockage ou comme un petit lieu d'affaires. Avec cette maison, vous bénéficiez également d'un morceau de terrain en face de la rivière dans un village situé à environ 12,5 km. Il est indéniable que le bien s'agit d'un projet de rénovation, mais il n'est pas trop intimidant et un coup de peinture pour commencer ferait une énorme différence.
Bouresse - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A24011TRE16
Vendu
Charmante maison en pierre de 5 chambres avec garage et jardin. Dans un village.
Cette charmante maison de cinq chambres offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec de la place pour la personnaliser et se l'approprier, offrant l'équilibre parfait entre la vie paisible du village et un accès facile aux commodités et services. Rez-de-chaussée : En entrant dans le hall d'entrée, vous apprécierez le caractère et les possibilités que présente cette maison. À ce niveau, vous trouverez deux chambres, parfaites pour accueillir des invités ou transformer en bureau à domicile ou studio. Une salle de douche bien aménagée et un WC séparé qui ajoutent commodité et fonctionnalité à cet étage. Le cœur de la maison est la cuisine, un salon spacieux, idéal pour les réunions de famille, et une salle à manger séparée pour les occasions plus formelles. Il y a un petit salon avec une charmante cheminée/insert, parfait pour se réchauffer pendant les mois les plus froids.
Bessé - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A23904EI61
Vendu
Secteur Bellême, Igé, 3 ch, nécessite des travaux de rafraichissement. Terrain 1 516m², au calme...
Parc Naturel du Perche, Igé, à 10 minutes de Bellême. Située dans un hameau, au calme, à seulement 5 minutes des premiers commerces et à 10 minutes de Bellême. La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement.
Igé - Orne (61)
Basse-Normandie
Maison à vendre - Réf: A23888DEM22
Vendu
OFFRE ACCEPTÉ Spacieuse longère en pierre de quatre chambres avec garage, et terrain - proche Loudéac.
OFFRE ACCEPTÉE Cette belle longère en pierre indépendante de quatre chambres se trouve à seulement deux minutes du centre du village de La Motte et à moins de dix minutes de la grande ville de Loudéac avec toutes ses commodités. En grande partie rénovée et très bien présentée, c'est une superbe maison familiale. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec chambre (actuellement salle de billard) et salon avec poêle à bois, couloir arrière avec buanderie/WC, ouvrant sur une grande cuisine ouverte et une salle à manger récemment rénovées. Le premier étage dispose d'un grand palier en mezzanine avec trois chambres, chacune avec salle d'eau en suite, dont une avec dressing. Stationnement hors rue, atelier attenant, grand garage et jardin à l'avant de la propriété. À l'arrière, un grand jardin avec pelouse, une terrasse et un puits fonctionnel - avec des vues sur la campagne au-delà.
La Motte - Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
Maison à vendre - Réf: A23857ELM17
Vendu
SOUS OFFRE - Maison bourgeoise du 19ème - Dépendances - 6 chambres - Jardin arboré 7000m² -Terrasse
EXCLUSIVE ! Située dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette grande maison bourgeoise vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Les éléments d’origine tels les murs en moellons, les parquets en bois, les grandes cheminées et les poutres apparentes ont été préservés permettant ainsi de conserver le charme et l'histoire de cette belle propriété. Sur 2 niveaux, vous découvrirez au rdc un hall d’entrée une cuisine, une arrière-cuisine, une sdb/buanderie, un salon, une salle à manger, une salle de jeux, 2 chambres avec salle d'eau. A l'étage, 4 chambres dont deux avec salle d'eau et 2 autres à finir de rénover.Garage attenant Les dépendances non attenantes : une large grange, un carport pour 2 voitures, une maisonnette / établi avec mezzanine. En extérieur, une belle terrasse se positionne devant la maison avec vue sur le jardin et ses châtaigniers centenaires. A 5mn de Montlieu-la-Garde et Chevanceaux avec un accès rapide à la N10 pour Bordeaux et Angoulême.
Pouillac - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A23810MIR17
Vendu
Maison de ville charentaise de 2 chambres avec potentiel, située dans la ville historique de Taillebourg.
Maison de ville charentaise de deux chambres située au cœur du village. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine, des plafonds à poutres apparentes et des planchers en bois d'origine. Il est possible d'agrandir la maison pour créer plus de chambres dans le grenier. La maison dispose d'une boulangerie et d'un magasin sur le pas de sa porte, et le fleuve Charente est à deux minutes à pied. Le village compte trois restaurants, dont deux saisonniers. Il y a également une pharmacie et un cabinet médical. La maison se trouve à 5 minutes en voiture de la jolie ville de St-Savinien, où vous trouverez toutes les commodités, et à 15 minutes en voiture de la ville romaine de Saintes. L'aéroport de La Rochelle se trouve à 57 minutes de route et l'aéroport de Bordeaux à une heure et vingt minutes de route.
Taillebourg - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A23795JHI17
Vendu
Sous compromis - Grand potentiel - projet de rénovation à terminer. 8 pièces.
Située dans un grand village avec commerces. La rénovation a été commencée - Montant et rails sont posés dans quelques pièces. Le rez-de-chaussée comprend 6 pièces et un grand jardin à l'arrière. Le premier étage comprend 2 pièces et un grenier au-dessus. La maison peut être raccordée au tout-à-l'égout et à l'internet par fibre.
Beauvais-sur-Matha - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Grange à vendre - Réf: A23784NB46
Vendu
SOUS COMPROMIS - Grange à rénover, beau terrain, ruisseau, au calme et proche de Gourdon.
Une belle opportunité pour s’installer au Vigan: Proche du manoir La Barrière, je vous propose cette ancienne grange à rénover sur son joli terrain de plus de 1100 m2. En bordure du Bléou, petit ruisseau poissonneux qui passe dans Le Vigan, vous tomberez sous le charme de ce joli terrain bucolique de plus de 1100 m2 et de ses arbres longeant le ruisseau qui abriteront vos heures de pêcher ou de sieste en été. En bout de terrain, donnant sur une petite ruelle très peu passante, votre future maison : une ancienne grange d’environ 100 m2 au sol à reprendre entièrement. A demi sur cave, vous avez de très belles pierres, un beau potentiel, une belle hauteur sous poutre aux deux étages, mais tout est à reprendre. Charpente OK mais couverture à reprendre en partie. Tout à l’égout et raccordement électrique devant la maison. Fibre optique dans village. Video et photos sur demande. Le projet et financement seront demandés avant toute visite.
Le Vigan - Lot (46)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A23757MDU16
Vendu
Maison de caractère 4 chambres, TOIT NEUF, dans beau village, proche rivière, à 4 km de Confolens
Située à l'ombre du château local, elle fera une superbe maison de famille ou maison de vacances, à seulement 4 km du magnifique bourg de Confolens et à distance de marche d'un café et de deux restaurants, dont un sur les rives de la rivière. au bord de la Vienne. Elle est parfaitement située. La maison est sur plusieurs niveaux « décalés ». Avec 3/4 chambres, deux salles de bains, grand salon et cuisine ouvrant sur le jardin terrasse. Il y a aussi une petite grange à l'arrière et un terrain derrière la maison qui monte au château.
Confolens - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A23705SOC24
Vendu
Maison de village, idéale comme 1er achat. 2 chambres. Combles aménageables. Jardin indépendant à 25 mètres.
Cette maison de village vous séduira comme résidence secondaire ou pour votre 1er achat. Vous pourrez l'agrandir par le grenier pour rajouter une chambre supplémentaire. La maison est composée d'une cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau et grenier aménageable. Jardin indépendant à 5 min de la maison.
Saint-Pardoux-la-Rivière - Dordogne (24)
Aquitaine
Localisation approximative ![]()